Как правильно оформить кредит под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости как оформляется

Как оформить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях?

doveriye-estate.ru

Как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Кредит под залог недвижимости по праву считается самым выгодным для заемщика предложением. Он отличается низкими ставками, большими суммами и лояльным отношением банков. Такого рода программы предлагают только крупные банковские учреждения, включая и Сбербанк. Итак, как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Содержимое страницы

В Сбербанке этот вид кредита относится к категории «Потребительское кредитование», вся информация о выдаче займа под залог находится там.

Условия кредитования

Требования к недвижимости. Это может быть дом, квартира, таун-хаус, земельный участок или даже гараж. Главное условие — объект залога должен быть оформлен на заявителя.

Остальные условия можно также посмотреть на сайте Сбербанка

• выдача происходит по выбору заявителя в рублях, долларах либо евро;
• сумма кредитования — от 1000000 до 10000000 рублей или валютного эквивалента;
• оформляется сроком до семи лет;
• если заемщик состоит в браке, то его супруг(га) должен выступить созаемщиком;
• возможно привлечение поручителей.

Процентные ставки и документы

Ставка не будет зависеть ни от категории залога, ни от выбранного заемщиком срока. Единственное, что может повлиять на размер ставки, — это категория заявителя. Так, если это простой клиент, то Сбербанк установит ставку 14,5% в рублях. А если это зарплатный клиент, то ставка будет уже 13,5% в рублях. В валюте ставка устанавливается на два пункта ниже.

Требуемые документы — здесь ничего сложного. Нужна анкета, паспорт, документ о занятости и о размере получаемого дохода, документация на залоговую недвижимость.

Процедура получения кредита

Самое главное — недвижимость, оставляемая в залог, обязательно подлежит оценки независимым экспертом. Именно от результата оценки зависит максимально возможная сумма выдачи кредита. Сбербанк выдает не более 70% от оценочной стоимости залога. Остальные этапы увидим на сайте Сбербанка:

После сбора всей документации, заемщик приходит в банк и подает заявку на выдачу кредита под залог недвижимости. Сбербанк будет рассматривать заявку до 10-ти дней.

Если пришло одобрение, то заемщик может воспользоваться предложением в течении 45-ти дней, одобренная сумма зачисляется на счет, открытый на имя заявителя.

sbankin.com

Кредит под залог недвижимости как оформить и какие замены

Ни для кого не секрет, что, собираясь брать кредит на большую сумму, потенциальный заемщик ищет такой кредит, который обошелся бы ему в обслуживании максимально дешево. Одним из популярных и действенных способов привлечь в банке кредит под сниженную процентную ставку является оформление залогового кредита. Как правило, залог, передаваемый банку под гарантии полной и своевременной выплаты кредита, представляет собой имущество заемщика, находящееся в его собственности и обладающее подтвержденной рыночной стоимостью, превышающей сумму кредита. Весьма популярны кредиты (займы) под залог недвижимости, когда обеспечением выступает жилая или коммерческая недвижимость, зачастую квартира. Такой залоговый кредит может быть как целевым (взятым на конкретные, согласованные с банком нужды заемщика), так и нецелевым. В случае нецелевого кредита заемщик волен тратить кредитные средства по личному усмотрению, без какого-либо согласования с банком. Целевой залоговый кредит, как правило, оформляется при покупке недвижимости, автотранспорта, оплате образовательных или медицинских услуг. Нецелевой залоговый кредит дает возможность заемщику получить крупную сумму денег на руки. Однако следует заметить, что в большинстве случаев ставки по целевому кредиту несколько ниже таковых в случае нецелевого займа.

Кредиты под залог недвижимости широко распространены в линейках банковских продуктов, и довольно популярны у заемщиков. При оформлении подобных залоговых кредитов, обеспечением по ним будет являться приобретаемая либо уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость, удовлетворяющая требованиям банка к объекту залога.

При этом следует иметь в виду, что банки охотно берут в залог высоколиквидную недвижимость, но гораздо хуже относятся к залогам, при реализации которых могут возникнуть сложности. Так, к примеру, оформить ипотечный кредит под залог приобретаемый квартиры будет намного проще чем, под залог приобретаемого гаража.

А вот, например, покупку гаража под залог имеющейся квартиры банк согласует весьма охотно.

При оформлении кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости важно помнить, что если недвижимость была приобретена в период брака, то при заключении кредитного договора необходимо будет предоставить нотариально заверенное согласие супруга.

Среди кредитов под залог недвижимости наиболее распространены следующие:

1. Ипотечный кредит представляет собой целевой кредит на покупку недвижимости на первичном (у застройщика) или вторичном рынке (у прежнего владельца) и, как правило, с длительным сроком погашения (до 25-30 лет). Такой кредит – удобная и зачастую единственная возможность приобрести дорогостоящую недвижимость в собственность, не имея в наличии полной суммы, достаточной для её покупки. Постоянно растущая стоимость жилой и коммерческой недвижимости в крупных городах делает ипотечные кредиты особенно востребованными. Заемщик при этом не ограничен именно квартирой, при желании он также может приобрести комнату, индивидуальный жилой дом, гараж или иной объект недвижимости (дачи, садовые домики, машиноместа и т.п.).

Общий перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки, перечислено в статье 5 Закона об ипотеке.

Ипотечное кредитование бывает как с первоначальным взносом, так и без такового. При этом следует отметить, что второй вариант гораздо менее распространен, так как несет определенные риски, как для банка, так и для заемщика.

Первоначальный взнос представляет собой денежную сумму в процентах от стоимости приобретаемого товара, которая должна быть в наличии у заемщика на момент сделки. Величина приобретаемого взноса может варьироваться в широком диапазоне (от 5% до 90% стоимости приобретаемого жилья). Источником первоначального взноса, как правило, являются личные сбережения, доходы от реализации имущества либо средства потребительского кредита.

Ипотечные кредиты без первоначального взноса отличаются в большинстве случаев более высокими процентными ставками.

2. Погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Как правило, подобный целевой кредит под залог недвижимости представляет собой форму рефинансирования ранее взятого обязательства на более выгодных для заемщика условиях (величина процентной ставки, срок кредитовая, размер ежемесячного платежа).

Надо отметить, что не все банки охотно предлагают такой продукт. Да и заемщику надо иметь дополнительный объект недвижимости, превышающей по стоимости остаток задолженности, что обуславливает редкость подобных сделок.

3. Кредит на покупку движимого имущества (как, правило, автомобиля).

Подобный вид залогового кредитования довольно часто встречается на рынке, и предлагается своим клиентам многими крупными банками. Рыночная стоимость приобретаемого автомобиля в большинстве случаев не должна превышать 70%-80% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

4. Ремонт и обустройство недвижимости.

Подобные виды займов не отличается особой популярностью у заемщиков, хотя многие банки заявляют его в своей продуктовой линейке. Гарантией целевого использования предоставленных кредитных средств является факт оплаты банком исключительно на основании договора со строительной компанией на производство ремонтных работ.

5. Учеба.

Данный вид кредитов постепенно набирает свою популярность среди заемщиков. В большинстве случаев, оплатить можно собственную учебу или своих детей. Для обеспечения целевого использования кредитных средств, банк производит оплату исключительно на основании контракта с образовательным учреждением.

6. Лечение.

Подобный кредит зачастую бывает востребован при необходимости оказания дорогостоящей высокотехнологичной медицинской помощи. Перевод средств банком производится только при наличии договора на оказание медицинских услуг, хотя в некоторых случаях бывает достаточно и направления от врача на лечение или обследование.

4. Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Потребительские кредиты (займы) под залог недвижимости в настоящее время весьма популярны среди заемщиков. Подобный кредит является одним из наиболее простых способов получения на руки крупной денежной суммы. При этом отсутствует необходимость согласовывать с банком, на что именно будут потрачены денежные средства. Подобные кредиты могут оказать весьма существенную помощь заемщику, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации.

Особенности предоставления

В отличие от стандартных требований, предъявляемых банками к возрасту заемщика, его платежеспособности и финансовому положению, в случае оформления кредита под залог недвижимости, дополнительно банком запрашивается подтверждение рыночной стоимости объекта залога, описание его состояние. В случае целевого кредита, дополнительно запрашиваются документы, подтверждающие целевое использование заемных средств.

youandcredit.ru

Как оформить кредит под залог недвижимости?

Условия выдачи потребительского кредита с наступлением кризиса заметно изменились. Что касается кредитов под залог недвижимости, здесь изменения произошли также не в пользу заемщика. Несмотря на дополнительные ограничения, подобный вид кредитования все же остается выгодным и популярным среди остальных кредитных продуктов.

Некоторые банки отказались от предоставления данной услуги, остальные же выдвигают определенные условия для выдачи кредита под залог имущества. Выдавая подобный кредит, банки имеют гарантию возврата денежных средств. А гарантией этой является именно закладываемая недвижимость. В любом случае клиенту — заемщику необходимо выбрать подходящее предложение банка, изучив внимательно все условия кредитования.

Если же клиент оценил все риски и готов оформить кредит под залог дома, гаража, квартиры или участка, то нужно знать обязательные требования банков к данному имуществу, а также собрать пакет всех необходимых документов. Это увеличит шанс на предоставление займа, и заемщик не получит отказ. Причины отказа в разных банках индивидуальные, как и условия предоставления займов.

Самые важные и актуальные требования к объекту залога:— Недвижимость должна располагаться на территории РФ, находиться в собственности заемщика.— Имущество под залог не должно быть ветхим, находиться в аварийном состоянии.— Залоговая недвижимость уже не может находиться в залоге, все документы на нее и счета должны быть в порядке.— Не будет также для заемщика плюсом, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Некоторые организации указывают в качестве обязательного условия наличие еще одного места жительства заемщика, а также потребуют застраховать объект залога и жизнь собственника.Что касается требований к оформлению документов, нужно предоставить банку паспорт заемщика и любой второй документ на выбор, а также все необходимые бумаги на закладываемое имущество. В некоторых случаях необходима справка о доходах из бухгалтерии и согласие супруга на передачу недвижимости в залог. Обязательно наличие таких документов, как кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, а также оценка имущества, ведь сумма кредита напрямую будет зависеть от оценки стоимости вашей недвижимости.

Безусловно, такой вид кредита имеет свои плюсы. При оформлении займа не нужны поручители. Процентная ставка будет намного меньше, чем у потребительского кредита без залога. Немаловажным плюсом такого кредитного продукта является то, что клиент продолжает жить в квартире и пользоваться своим имуществом. А вот продать или подарить недвижимость уже нельзя, пока заемщик не расплатиться с банком. Минусом такого кредитного продукта, конечно, является большой риск потерять свое имущество. Однако, если условия кредитного договора соблюдены и погашение долга происходит в соответствии со сроками оплаты, то переживать за свою недвижимость не стоит.

Действительно, иногда жизненные обстоятельства и трудности заставляют человека прибегать к крайним мерам. Все чаще родственники, друзья и знакомые прибегают к помощи банковских услуг. Если возникла необходимость воспользоваться кредитными продуктами какого-либо банка, в первую очередь, стоит определиться с конкретной целью, на которую оформляется кредит. Нецелевой кредит – определенный риск, как для самого клиента, так и для банка, поэтому для его получения потребуется предоставить что – то в качестве залога.

businessandmoney.ru

Пошаговый процесс оформления залогового кредита

В идеале получение кредита под залог квартиры не должно быть спонтанным. Это сложная сделка, к которой следует основательно подготовиться. От этого зависит вероятность одобрения, возможная сумма выдачи средств и выгодность сделки. При правильном подходе можно получить весомую по лимиту ссуду по низким ставкам, аналогичным процентам по ипотечным кредитам.

Подходит ли банку ваша квартира

Это самое главное при оформлении кредита под залог недвижимой собственности. Объект, который вы желаете оставить в качестве обеспечения, должен соответствовать требованиям банка. Если квартира не подходит, то и кредита не получить. Именно поэтому в первую очередь следует уделить внимание этому пункту.

Для каждого кредитора важно, чтобы предмет залога отличался ликвидностью. При несоблюдении заемщиком графика выплат банк должен без проблем реализовать жилье и закрыть долг. Требования к закладываемой квартире обычно стандартны во всех банках. Если различия и имеются, то они незначительные и касаются мелочей. Для примера рассмотрим основные требования банков:

• квартира располагается в городе, где есть отделение банка;
• сам дом имеет железобетонный, каменный либо кирпичный фундамент;
• перекрытия в доме металлические либо железобетонные;
• дом не должен быть ветхим и аварийным;
• дом не готовится к сносу, реконструкции или капитальному ремонту;
• некоторые банки не берут в залог квартиры, расположенные на последних этажах;
• в квартире должна быть вода, теплоснабжение, электричество, канализация;
• квартира не находится в залоге, не имеет обременений;
• не должно быть незаконных перепланировок;
• нет лиц, временно снятых с регистрации в квартире.

Если ваша квартира соответствует указанным требованиям, то вы можете оформить кредит под ее залог. Но учитывайте, что банки крайне редко выдают ссуды под залог доли. Это проблемные сделки, поэтому соответствующие продукты следует искать не в банках, а в иных финансовых компаниях.

Подходите ли вы банку в качестве заемщика

Если квартира банку подходит — это хорошо, но сам заемщик также должен соответствовать требованиям кредитора. Вообще, все требования и условия выдачи кредитов можно найти на официальных сайтах банков. Стандартно большие ссуды выдаются гражданам от 21 года, а на момент погашения долга в полном объеме клиент не должен достичь пенсионного возраста.

Для получения кредита требуется трудоустройство и подтверждение справками заявленного дохода. Несмотря на залог, ключевые требования банка к заемщикам и пакету документов сохраняются. Вашего дохода должно быть достаточно для погашения кредита в дальнейшем. Чаще всего банки изучают документально доказанный доход и на основании этой суммы назначают возможный лимит кредитования. Если у вас есть дополнительный доход, подтвердите его документально, это повысит лояльность банка и вероятность одобрения.

Этапы оформления залогового кредита

Стандартное оформление кредита под залог квартиры состоит из трех основных этапов. Процесс оформления нельзя назвать быстрым, порой он затягивается на несколько недель. В большей степени это связано с временем, которое гражданин затрачивает на сбор документов.

1. Выбор банка. Изучайте предложения разных банков. Ссуда большая, вам нужно найти банк, где для вас будет установлена минимальная ставка. При получении заработной платы на счет какого-либо банка, прежде всего, обратите внимание на предложения этого учреждения. Зарплатным клиентам практически всегда предоставляются послабления в ставках. И не забывайте при выборе банка смотреть на требования к заемщику и к пакету документов.

2. Подача документов относительно платежеспособности. Стандартно основные документы — это справка 2НФДЛ и заверенная работодателем трудовая книжка. Некоторые банки позволяют заменять эти документы на справку по форме банка и копию трудового договора. На основании данных документов банк будет принимать решение о возможности предоставления кредита и о максимально возможном лимите выдачи для этого заемщика.

На этом этапе банк принимает решение об одобрении либо отказе. Анализируются документы о доходах, анкетные данные клиента, его кредитная история. Если заемщик состоит в браке, то супруг/супруга будет выступать созаемщиком, поэтому и на него/нее требуется собрать пакет документов. Доходы созаемщика учитываются при рассмотрении.

3. Сбор документов на квартиру. Если на первоначальном этапе банк определил, что он может предоставить данному гражданину ссуду, то настает следующий не менее важный этап — банк должен изучить квартиру заемщика. Оценивается ликвидность и юридическая чистота объекта. Предварительное одобрение банк уже дал, оно станет окончательным, если банку подойдет квартира в качестве залога.

При получении предварительного одобрения банк укажет на список документов, которые необходимо предоставить потенциальному заемщику. В нем обязательно будет акт оценки квартиры. Заемщик самостоятельно находит оценочную компанию и оплачивает их услуги. Акт оценки и иные требуемые документы клиент приносит в банк, эти бумаги будут изучаться примерно 3-7 дней. На основании акта устанавливается максимально возможный лимит, обычно это 50-70% от цены квартиры.

4. Заключение сделки. Если квартира устраивает банк, то настает момент заключения договора. Недвижимость, оставляемая в залог, обязательно подлежит страхованию, полис заемщик приобретает за свой счет, также он обязывается продлевать страховку ежегодно, пока не выплатит кредит. Страховщика можно выбрать самому. После заключения договора со страховой компанией оформляется закладная и подписывается кредитный договор с банком. После заемщик получает деньги.

Процесс оформления кредита под залог квартиры весьма сложный. Он характеризуется многими нюансами и сложностями в отношении сбора документов. При желании оформить такой кредит лучше обратиться к фирмам, которые помогают в оформлении. Они дадут консультацию, помогут выбрать банк, собрать документы и прочее.

Часто задаваемые вопросы

На какой срок выдается залоговый кредит?Как рассчитывается ежемесячный платеж и общая сумма долга по кредиту?Можно ли закрыть залоговый кредит досрочно?Как снять квартиру с залога после выплаты ипотеки?Какую сумму можно получить, заложив квартиру?Чем опасен кредит под залог квартиры?Чем опасен кредит под залог квартиры?В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?Как взять кредит под залог квартиры?Как взять кредит под залог доли в квартире?

routrust.ru

Как правильно оформить кредит под залог недвижимости

Все большее количество людей берет кредит под залог недвижимости. Его берут на покупку машины, квартиры, для ремонта, либо же на обучение. Довольно часто им пользуются предприниматели. Почему этот вид кредитования популярный? Какие есть «подводные камни» при оформлении? Какую недвижимость можно использовать как залог?  Давайте разберемся!

Кредит под залог недвижимости. Что это такое?

Подобный вид кредита, как правило подразумевает, что ваше имущество передается банку, до момента выплаты Вами всего долга. Не смогли по каким либо причинам выплатить кредит? Вот тут вступает в дело залог! Банк продает оставленное Вами в залог, тем самым возвращая себе сумму взятую Вами кредита. Подобным образом банк подстраховывается, на случай не выплаты Вами кредита.

Залог (имущество), передаваемое банку, должно быть высоко ликвидным. Это значит, чточем быстрее и дороже можно продать заложенную квартиру или дом, тем лучше. Банки берут под залог квартиры, загородные дома, машины и т.д. Потому, что спрос на данный вид имущества есть всегда.

Дома, квартиры, гаражи — не единственное, что можно предложить банку в залог. Вклады и ценные бумаги, тоже отлично подойдут для этих целей.

Следует понимать, что когда речь заходит о займе под залог недвижимости, то и сумма кредита подразумевается довольно большая. Ни кто не будет отдавать в залог квартиру, при этом брать всего 50 тысяч. Практически все банки ставят нижнюю планку от 500 тысяч рублей.

Для чего брать такой кредит? Займ под залог лучше всего брать если сумма вашего приобретения выше 500 тысяч рублей. Например, на покупку загородного дома или оплаты обучения детей.

Кредит под залог недвижимости прекрасно подходит для предпринимателей, у которых есть имущество, которое можно отдать в залог. Это намного проще и выгоднее, чем брать целевой займ на развитие бизнеса, т.к. минимальная процентная ставка намного меньше чем при целевом займе.

Кредит под залог квартиры. Как правильно оформить?

Правила оформления кредита под залог во всех банках разные, при этом есть несколько правил, соблюдаемые всеми банками.

Во-первых, при оформлении такого займа Вы обязаны заполнить анкеты и заявку на выдачу кредита, с предоставлением документов на имущество, которое Вы собираетесь отдать в залог.

Во-вторых, банк в обязательном порядке проводит проверку заемщика. Для проверки Вам необходимо будет подать документы, подтверждающие право собственности на то имущество, которые отдаете под залог. Проверят добросовестный ли Вы заемщик, не было ли ранее не возврата кредита в другом банке. Проверяет само имущество, возможно оно уже в залоге.

В-третьих, обязательная оценка имущества, например, квартиры. Сколько стоит Ваша квартира, в каком она состоянии.

И в-четвертых, необходимо обязательно застраховать имущество, которое идет в залог. Многие банки не дают кредит без предварительного страхования. Так банки подстраховываются от непреднамеренной порчи имущества. Например, пожара или наводнения.

Когда все проверки пройдены, Вам озвучивают сумму, которую банк может выдать под залог предоставлено имущества. Не торопитесь! Если условия Вас не устраивают попробуйте обратиться в другой банк. Возможно, там условия будут намного лучше.

После принятия решения, внимательно прочтите договор, пусть специалист банка объяснит все непонятные Вам пункты. Не стесняйтесь, спрашивайте обо всем, что кажется Вам не понятным в договоре. Иначе можно попасть в неприятную ситуации, и при этом остаться без единственно жилья.

Давайте подведем итог!

Начнем с минусов. Чтобы получить такой кредит необходимо иметь имущество в собственности. Срок рассмотрения намного длиннее в сравнении со стандартным потребительским кредитом, а документов придется предоставить больше. Проверка более тщательная, при этом будут проверять не только Вас, но и вашу квартиру. К тому же, всегда есть риск потерять свою жилплощадь!

Плюсы тоже есть. Самый большой плюс в данном кредите – это очень маленькая ставка по кредиту, который перекрывает все недостатки.

Поэтому, если Вам необходима большая сумма на длительный срок, такой кредит может помочь решить данную проблему.

obzorfinansov.ru

Как оформить займ под залог недвижимости?

Эта процедура называется «кредит под залог покупаемой недвижимости». Однако такая процедура не совсем удобная. Понятно ведь, что не каждый человек захочет приобрести квартиру и её же и поставить под залог.

Могут возникнуть такие ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно выкупить. К тому же гораздо лучше приобретать недвижимость под залог имеющегося уже в собственности жилья.

Воспользовавшись таким видом кредита, Вы можете получить любую недвижимость, включая коммерческую. Заем под залог недвижимости предполагает приобретение также земельного участка или денег, которые пойдут на строительство дома, подходящего Вам.

То есть залогом кредита станет не будущий дом, ещё не построенный даже на момент получения займа. Им станет, имеющееся и находящееся в Вашей или Вашего супруга/супруги собственности, имущество.

Многие банки сегодня предлагают клиентам такую программу:

Можно взять кредит под недвижимость, не имея при этом собственной квартиры. Залогом тогда может послужить квартира Вашего друга или родственника, который в договоре выступит в качестве Вашего поручителя.

Всё это подробно излагается в специальном договоре. В нём также указывается максимальная сумма кредита, выдающаяся Вашему поручителю.

Если Вы не будете исполнять свои кредитные договорённости и обязанности, то оплата кредита перейдёт в обязанность Вашего поручителя. Это условие распространяется и на те случаи, когда поручителем выступает посторонний заёмщику человек. Кроме того, при неоплате Вами кредита, именно Ваш залогодатель или поручитель будет обязан отдать своё жильё банку.

• Какая ответственность поручителя по кредиту?

Поэтому, когда Вам предлагают стать поручителем, залогодателем, нужно миллион раз обдумать это и всё тщательно взвесить. Есть ли у Вас уверенность в ответственности заёмщика?

Основной функцией каждого банка является предоставление физическим/юридическим лицам кредита.

Помимо этого, в любом банке есть несколько видов кредитования, а также несколько способов осуществления этих процедур. Получить кредит Вы можете, только если все условия банка были выполнены Вами в надлежащем порядке, а также собран полный пакет необходимых документов.

Прежде чем взять заём под залог недвижимости, нужно правильно подготовиться к осуществлению этой процедуры. На сбор всех необходимых документов у Вас может уйти от нескольких дней до пары недель. В период подготовки Вам, возможно, придётся не раз встретиться с банковскими работниками.

Помимо стандартных документов, предоставить в банк для получения кредита под залог недвижимости, необходимо также следующие документы:

• Страхование жизни заёмщика;• Страхование трудоспособности заёмщика;• Страхование недвижимости.

После сбора всех документов можно подавать заявку на получение кредита в банк. Наш сайт предлагает Вам заполнить соответствующую заявку и отправить её в банк.

Для банка предоставление клиенту кредита под залог недвижимости, принадлежащей ему или его поручителю, представляет некоторый интерес. То же самое относится и к заёмщику.

Для банка этот интерес обусловливается тем, что в залог к нему перейдёт относительно ликвидная недвижимость.

Заёмщик же находит выгоду в получении недостающих денежных средств, необходимых для получения этой недвижимости. Кроме того, жильё, получаемое в кредит, сравнительно дешевле.

При процедуре кредитования под залог имущества банки принимают в качестве залога любую недвижимость. Ею может быть обычная квартира или же целый жилой дом, складское помещение или торговый комплекс.

Недостаток этого вида кредитования в том, что сумма кредита, предоставляемого заёмщику, ограничена оценочной стоимостью имущества, предоставляемого в залог.

Обычно эта сумма не превышает 80% стоимости недвижимости, которую оценивают независимые эксперты. Сумма кредита может заметно снизится, если банк не потребует у Вас доказательства источников дохода.

Срок кредитования этого вида может достигать 30 лет. Но обычно клиенты выбирают срок 5-10 лет. Это обусловлено выгодными процентными ставками.

Вывод: получение кредита под залог недвижимости - это довольно сложный и требующий тщательного изучения процесса. Подходить к нему нужно очень ответственно.

Если у Вас на руках есть все нужные банку документы, и Вами соблюдены все его условия, то получение кредита не займёт много времени.

infapronet.ru

• 
  Горячую линию
• 
  Бонусы спасибо обналичить
• 
  Как положить на телефон с телефона
• 
  Ипотека в строящемся жилье
• 
  Как положить с телефона на телефон
• 
  Как оформить рефинансирование ипотеки
• 
  Бонусы спасибо днс
• 
  Большой процент вклад
• 
  Дизайн 2000 и 200 рублей
• 
  Оформить заявку на покупку изъятого авто
• 
  Отказ по скорингу что это