Декор интерьера
Как сэкономить на ремонте – этим вопросом задаются многие, но реализовать задуманное удается не всем. Между тем способов потратить на отделку квартиры меньше, а получить настоящий шедевр – множество
Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Это утверждение верно лишь отчасти. Чтобы переделка не затянулась на годы, нужно знать несколько секретов.
Перед началом работ внимательно рассчитайте свои финансовые возможности и составьте смету. Поездите по магазинам и сравните цены – в разных сетях одни и те же товары могут стоить по-разному. Стройматериалы лучше покупать редко, но большими объемами – так вы сможете сэкономить на доставке. Особенно это касается таких универсальных материалов, как шпаклевка, цемент, гипсокартон.
Старайтесь выбирать бюджетные, но натуральные материалы – как правило, они выглядят качественнее и дороже своих искусственных аналогов.
Если не хватает денег на паркет, постелите на пол циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. А достойной альтернативой керамограниту в кухне и ванной может стать кафельная плитка.
Качественная краска и материалы, необходимые для предварительного выравнивания стен, обойдутся дороже даже современных моющихся обоев. Поэтому, если бюджет ограничен, обои станут оптимальным вариантом для отделки жилых помещений. В то же время краска намного дешевле кафельной плитки, и может стать отличным решением для ванной комнаты. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть.
Иногда простой и недорогой вариант – самый правильный. Откажитесь от подвесного и натяжного потолка: эти отделочные материалы не из дешевых, кроме того, «съедают» 5–7 сантиметров высоты потолка. Загрунтуйте поверхность и покрасьте водоэмульсионной краской. А на сэкономленные деньги купите красивые светильники.
Если вы задумали ремонт кухни, возможно, не стоит менять шкафы целиком. Купите новые фасады, а задние и боковые стенки оставьте прежними. А еще старые шкафчики можно ошкурить и перекрасить. Дополните образ новыми ручками, смесителем и раковиной – и ваша кухня преобразится до неузнаваемости.
Подвесные унитазы и биде экономят место, упрощают уборку и выглядят элегантно. Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке. Унитаз поставьте на пол, а вместо биде приобретите гигиенический душ – он обойдется намного дешевле и займет меньше места.
Если вы готовы отказаться от утепления балкона, его отделка обойдется намного дешевле. Кроме того, не торопитесь менять окна: старые рамы можно уплотнить, и они вам еще послужат. А вот на электрике не стоит экономить. Дешевая проводка на балконе чревата серьезными последствиями вплоть до короткого замыкания.
Отдайте предпочтение встроенным шкафам, а не отдельно стоящим – это решение выйдет дешевле и сэкономит пространство. Внутри гардеробной можно разместить системы хранения: полки и вешалки прикрутите прямо к стене, а вместо раздвижных дверей повесьте плотную штору.
Пройдитесь по блошиным рынкам и почитайте в интернете объявления о продаже подержанной мебели – иногда ненужными оказываются практически новые вещи. А еще извлекайте выгоду из кризиса: в последнее время многие кафе и рестораны закрываются и распродают мебель. Купив их по дешевке, можно стать обладателем стола или кресла с историей.
Откажитесь от дорогого дизайнерского декора: ковки, витражей, художественных росписей. Пофантазировав, вы сможете сделать все это сами: с помощью трафаретов и красок нанесите на стены свой орнамент, распишите люстру или старую вазу разрисовать под витраж, а ковку замените предметами из гнутого металла – они выглядят ничуть не хуже.
Как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Но хорошее освещение требует дополнительных затрат: для люстр нужно прокладывать дополнительные кабели, штробить стены и потолок. А встроенные светильники обойдутся еще дороже. Повесьте одну люстру на потолке и несколько ламп и торшеров расставьте по комнате – многоуровневое освещение готово!
Рано или поздно каждому хочется что-то поменять в окружающей обстановке. Но что делать, если нет возможности сделать красивый дорогой ремонт? Мы собрали для вас несколько советов, как при небольшом бюджете придать своей квартире новый вид.
Покупка ящика с инструментами, дрели и валиков для нанесения краски обойдется в кругленькую сумму. Однако все инструменты можно взять напрокат. Если ни у кого из знакомых не нашлось нужной вещи, существуют компании, сдающие строительный инструмент внаем.
Это — хорошая альтернатива покупке некоторых инструментов, которые при ремонте бывают нужны лишь пару раз. Хороший совет: подготовьте все необходимые материалы для работы со взятым напрокат инструментом заранее, чтобы не переплачивать за дни «простоя».
Очень многие привлекательные идеи можно воплотить жизнь, практически не залезая в кошелек. Вот несколько красивых и доступных вариантов ремонта, которые помогут вам преобразить ваш дом.
Рисунки на стенах выглядят очень привлекательно, но все же это весьма дорогая затея. Однако существуют щадящие домашний бюджет варианты, позволяющие украсить комнату:
Не спешите затевать полноценный ремонт в ванной! Это дорого и хлопотно. Если плитка потускнела, потеряв изначально привлекательный вид, или же вам больше не нравится ее оформление, воспользуйтесь лаком для плитки. Он придаст старому кафелю глянец и даже, если вы желаете, новый цвет. Другой вариант — наклейки на кафельную плитку: различные изображения преобразят интерьер вашей ванной комнаты.
Ковролин стоит гораздо дешевле паркета, при этом обладает в сравнении с ним несомненными преимуществами. Хотя, может быть, вам нравится быть ближе к природе и хочется ходить по дереву? Выбирайте ламинат.
Его легко класть, он прочен и долговечен.
Покупать новую мебель накладно. Так почему бы не освежить то, что уже у вас есть?
Не нравится цвет кухонных фасадов? Самый простой вариант — старые добрые наклейки, способные обновить любое помещение. Или же фасады можно заново окрасить. Результат вас приятно удивит, вы даже не поверите, что это все та же мебель, которая служит вам верой и правдой уже не первый год.
На стулья можно сшить привлекательные чехлы. Или же заново их обтянуть, а деревянные части ошкурить и покрасить в новый цвет.
Пожалуй, самый главный принцип недорогого ремонта: все работы, не требующие профессиональных навыков, старайтесь делать самостоятельно. Безусловно, это требует времени, зато экономит деньги и позволяет получить удовлетворение от созерцания плодов своей работы.
Желаем вам поймать вдохновение и создать дом своей мечты!
Источник: deavita.
com
Ли Уоллендер
Ли Валлендер
Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Обновлено 10.02.22
Рассмотрено
Джонатан Брюэр
Рассмотрено Джонатан Брюэр
Джонатан Брюэр — эксперт по благоустройству дома с более чем двадцатилетним профессиональным опытом работы в качестве лицензированного генерального подрядчика, специализирующегося на кухне и ванной. Он был показан в сериалах HGTV «Super Scapes», «Curb Appeal the Block», «Elbow Room», «Незваных гостях» DIY Network, «Этот старый дом» и в шоу OWN Network, получившем премию «Эмми», «Home Made Simple». Джонатан также является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет
Факт проверен
Джиллиан Дара
Факт проверен Джиллиан Дара
Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Лорен Эдмондс / Стокси
Реконструкция ванной комнаты, наряду с реконструкцией кухни, сказывается на домовладельцах с точки зрения разочарования, несоблюдения сроков и высоких затрат. Хотя это может показаться невозможным, но привлекательный, но недорогой ремонт ванной комнаты абсолютно достижим. Популярная культура реконструкции дома часто создает впечатление, что реконструкция ванной комнаты должна стоить пятизначную сумму, и что все должно быть сорвано и заменено.
Но сопротивление этому понятию — первый шаг к контролю растущих затрат на ремонт ванной комнаты и возвращению всего на землю.
Учитывая ошеломляюще высокую стоимость ремонта ванной комнаты, стоит мыслить нестандартно и искать более разумные и экономичные альтернативы. После недорогой и простой реконструкции ванной комнаты у вас будет не только чистая, светлая и функциональная ванная, но и значительно больше денег на вашем банковском счете для ремонта или других вещей в вашей жизни.
Дешевизна не обязательно означает малоценность: недорогая модернизация, сделанная должным образом, может повысить ценность вашего дома, в то время как плохо выполненная может фактически снизить стоимость вашего дома.
01 из 15
Сохранение и восстановление существующих материалов всегда является лучшим вариантом для экономии денег.
Но если вам нужно заменить материалы, недорогие альтернативы часто могут выглядеть удивительно похожими на настоящие.
Например, вместо напольного покрытия из натуральной древесины попробуйте роскошный виниловый пол. Сегодняшние виниловые полы выглядят намного лучше, чем предыдущие модели. Такие инновации, как роскошные виниловые полы и виниловые доски , могут обманывать взгляд даже издалека.
Столешницы из ламината высокой четкости и столешницы из кварца теперь соперничают с гранитом за внешний вид подлинного натурального камня. Керамическая и фарфоровая плитка из искусственного камня может имитировать внешний вид травертина и мрамора.
02 из 15
Если в вашей ванной комнате деревянный пол, вы всегда можете покрыть его более влагостойким напольным покрытием, таким как плитка, листовой винил или роскошная виниловая доска.
Или вы можете сэкономить время, энергию и деньги, сохранив свой деревянный пол и покрасив его защитной эмалью.
Имейте в виду, однако, что твердая древесина не должна быть вашим первым выбором для пола в ванной комнате. Но если у вас уже есть деревянные полы, это один из недорогих способов сохранить их как можно дольше.
03 из 15
Считайте полную замену вашей ванны последним возможным вариантом, по крайней мере, с точки зрения экономии средств.
Вместо этого попробуйте перестроить или отполировать. Отделка ванны и душа — яркий пример изречения «Ремонтируйте и сохраняйте, а не удаляйте». Если проблема в основном косметическая, например, пожелтевшая поверхность, трещины и вмятины, вы можете заново отполировать душ или ванну.
С другой стороны, вкладыши для ванн и душевых кабин, никогда не исправляемые навсегда, не так доступны, как кажутся. Требующие профессионального монтажа вкладыши прослужат вам несколько лет. Вместо этого отделка ванны дешевле и часто выглядит лучше.
04 из 15
МырКу / Getty Images
Один шаг назад от повторной отделки всей поверхности ванны — это подкрашивание ванны.
Если на вашей ванне есть царапины, выбоины и отслоившаяся краска, но вы не заинтересованы в обновлении всей поверхности, вы можете починить ванну точечно.
Некоторые средства для подкрашивания, такие как Super Glue White Porcelain Repair, наносятся так же легко, как зубная паста из тюбика.
05 из 15
Покупка и установка новых шкафов для ванной может обойтись дорого. Гораздо более простой и доступный способ вдохнуть жизнь в ваши существующие шкафы — снять старое оборудование и заменить его новым.
Чтобы сделать этот процесс еще проще, прежде чем покупать новое оборудование, убедитесь, что выравнивание его винтов совпадает с отверстиями в ваших существующих шкафах. Это избавляет от необходимости сверлить новые отверстия.
06 из 15
Как и в случае с установкой нового оборудования на шкафы, установка нового смесителя для раковины — это один из приемов, который используют как дизайнеры, так и мастера, чтобы сделать раковину блестящей, не заменяя всю верхнюю часть или туалетный столик.
Помогает то, что смесители для раковины просты, легки и быстры в установке самостоятельно. Вам не нужно вызывать сантехника. Это не только экономит трудозатраты, но и ускоряет сроки. Поднимите кран раковины утром, и к обеду он будет работать; это так просто.
07 из 15
Самый дорогой вариант для новой душевой — это нанять профессионала, чтобы построить индивидуальную душевую из плитки с нуля. В то время как душевые кабины и ванны, построенные на месте, могут быть великолепными и уникальными, рассмотрите сборную душевую кабину, которая обычно стоит намного дешевле.
Если вы хотите, чтобы душ был выложен плиткой, сплавление полиэтиленового душевого поддона с плиткой избавит вас от хлопот и затрат. Изготовление облицованного плиткой душевого поддона занимает некоторое время, и обычно его лучше доверить квалифицированным плиточникам.
08 из 15
Сантехники на вес золота.
Но если у вас есть силы нести унитаз, не вызывайте сантехника, чтобы заменить старый унитаз. Вместо этого установите унитаз самостоятельно.
Установка унитаза требует очень небольшого количества подключений к водопроводу. Самая сложная часть установки унитаза — это физически переместить унитаз на место. Для этого купите недорогую ручную тележку или заручитесь услугами друга.
09 из 15
Внутреннюю роспись может выполнить даже самый неопытный мастер. Для покраски всего дома вы можете рассмотреть возможность найма профессионального маляра из-за больших масштабов.
Но подумайте, как мало покраски вам нужно сделать в ванных комнатах. Большую часть пространства на стенах занимают зеркала, душевые кабины, плитка, шкафы и ванны. В конце концов, у вас есть всего несколько квадратных метров для покраски. Во многих случаях вы можете нарисовать это самостоятельно за день или два.
Роспись интерьера — классический пример потливости: использование бесплатного труда (вашего собственного) для увеличения стоимости вашего дома. Укладка полов, снос комнат до прибытия подрядчиков, установка розеток и установка межкомнатных дверей — вот другие примеры потливости.
10 из 15
Сэкономьте деньги, оставив туалет и ванную там, где они есть. Нет необходимости перемещать сантехнику, когда ее текущее расположение удовлетворяет вашим потребностям. Перенос водопровода и/или дренажа сразу же увеличивает стоимость любого проекта реконструкции.
11 из 15
Напуганы идеей сделать свою собственную сантехнику? Подумайте еще раз.
Если вы ненавидите пользоваться услугами сантехника для ремонта, остановитесь на минуту и спросите себя, что вы могли бы сделать самостоятельно.
С появлением пластиковых сантехнических труб PEX и вставных фитингов даже самый неуверенный в себе сантехник может с относительной легкостью решать легкие сантехнические задачи. Если ваше представление о сантехнических работах все еще уходит корнями во времена пайки медных труб открытым пламенем или работы с оцинкованными трубами, серьезно обдумайте эту идею. Возможно, вы обнаружите, что фитинги PEX и вставные фитинги идеально подходят для ваших нужд.
12 из 15
Тумбы и столешницы для ванных комнат практически собраны для вас. Поскольку ванные комнаты небольшие, вы можете купить почти или полностью собранные тумбы и столешницы для туалетных столиков и установить их на место в течение нескольких часов.
Тумбы под туалетные столики бывают стандартных размеров шириной от 24 до 60 дюймов. Можно приобрести координирующие стойки, в которые даже встроены раковины, что избавляет от проблем с установкой раковины и герметизацией.
13 из 15
Если у вас две ванные комнаты, и вы переделываете одну из них, что делать со всеми этими материалами? Некоторые домовладельцы обнаружили, что перенос материалов из одной ванной комнаты в другую является экономически выгодным. Даже такие тривиальные вещи, как занавески для душа, трубы и рамы для картин, можно перенести в соседнюю ванную комнату.
Вы не только экономите деньги, потому что вам не нужно покупать новые предметы, но вы также экономите на перевозке или вывозе мусора. Кроме того, вы помогаете окружающей среде, не отправляя небиоразлагаемые материалы на свалку.
14 из 15
В то время как дизайнеры ванных комнат великолепны, они также могут сократить ваш бюджет на ремонт ванной комнаты. Подумайте о том, чтобы спроектировать ванную комнату самостоятельно.
Реконструкция всего дома, дополнения и большие кухни могут извлечь выгоду из опыта квалифицированного дизайнера.
Но ванные комнаты в большинстве домов не так уж сложны.
Потратив некоторое время на изучение планировок ванных комнат и изучение основных принципов проектирования ванных комнат (таких как рекомендации Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат), вы можете получить множество идей для начала работы.
15 из 15
Если материал для ванной все еще работает, почините его и используйте повторно. Это руководящий принцип любой поверхностной реконструкции (с оговоркой, что вы никогда не хотите покрывать что-либо , потому что нужно заменить).
Например, нет лучшего способа закрыть нижнюю часть стен, чем простая в установке обшивка. Wainscot представляет собой сборную доску высотой до 48 дюймов, что избавляет от необходимости заделывать вмятины на стенах и небольшие отверстия; обшивка просто прикрывает его.
В течение многих лет вы жили с причудами своего дома: ручка унитаза, которую нужно покачивать после каждого смыва.
Электрические розетки, которые не работали десять лет. Эта красная акцентная стена в гостиной выглядит скорее устаревшей, чем драматичной. Теперь, когда вы продаете свой дом, вы видите эти недостатки глазами потенциальных покупателей. И вы задаетесь вопросом, что они пропустят — и что может нарушить сделку, если вы их проигнорируете. Давайте посмотрим, что нужно исправить перед продажей дома, и не менее важный вопрос, что , а не , чтобы исправить, чтобы не переборщить.
К счастью, вам не нужно разбираться в этом самостоятельно. Начните с того, что спросите мнение местного агента по недвижимости. Позволив им сделать быстрое прохождение, вы сэкономите кучу денег.
«Необходим совет профессионального риэлтора®, — говорит Мария Хоффман, высокоэффективный агент в Тампе, штат Флорида. — Иногда люди берутся за дорогостоящий ремонт или улучшения, которые просто не принесут никакой прибыли при продаже».
Например, у нее был клиент, который собирался подписать контракт на установку солнечных батарей в своем доме за 30 000 долларов.
В то время как солнечные батареи — это фантастический способ сократить расходы на электроэнергию, ее клиент планировал продать дом через несколько месяцев. Хоффман посоветовал ему пропустить панели.
«Он не сможет вернуть эти 30 000 долларов сверх своей продажной цены», — объясняет она. «Это вещь, которая окупается в долгосрочной перспективе. Агенты знают, что ищут покупатели, и могут помочь вам провести анализ затрат и выгод для возможного ремонта и модернизации».
Лучшие агенты имеют опыт, чтобы помочь клиентам определить, какой ремонт и модернизация должны быть приоритетными при продаже дома. Наша платформа подбора агентов связывает клиентов с наиболее эффективными агентами в их районе, которые с большей вероятностью продадут дома быстрее и за большие деньги.
Найти агента
Нет двух одинаковых домов, а это значит, что в вашем доме будет свой уникальный набор ремонтных работ.
Инвестируйте в предпродажную инспекцию, чтобы выявить серьезные проблемы в вашем доме, которые могут отпугнуть покупателей или привести к снижению оценки, если они не будут решены. Ваш агент по недвижимости может просмотреть отчет об инспекции вместе с вами и помочь вам определить приоритеты основного ремонта.
«Если мы вернемся на рынок, потому что у нас есть эти проблемы с ремонтом, каждый второй покупатель, который придет покупать нашу недвижимость, захочет решить эти проблемы», — говорит Натан Дарт, ведущий агент по недвижимости в Гейтерсберге, штат Мэриленд.
Ниже приведены некоторые распространенные проблемы, возникающие во время проверок:
Повреждение водой, вызванное проблемами с сантехникой, является серьезным, так как это может привести к плесени и сухой гнили. Стоимость ремонта зависит от множества факторов, таких как источник воды, размер поврежденного участка и продолжительность его существования. Проблемы, которые легко исправить, включают замену протекающих шайб крана или воскового кольца унитаза.
Проблемы с электричеством не повод для шуток — из-за них ежегодно происходит 51 000 пожаров. Они выполняют широкий спектр работ: от недорогих простых исправлений для таких вещей, как замена отсутствующих гаек, изношенной проводки и неисправных выключателей света, до крупных работ, таких как замена электропроводки во всем доме или замена устаревшего автоматического выключателя.
Установка нового блока HVAC может стоить от 7 000 до 12 000 долларов, поэтому покупатели захотят избежать этих расходов. К счастью, только потому, что ваша система не работает или работает неэффективно, не обязательно означает, что вам нужна новая. Квалифицированный специалист может его отремонтировать.
Вам просто нужно будет заложить в бюджет вызов службы поддержки и любые дополнительные расходы на ремонт и запчасти. Тем не менее, старый HVAC в конце предполагаемого срока службы может также снизить оценочную стоимость вашего дома, если в других домах в этом районе есть более новые блоки.
Стареющая крыша может снизить стоимость вашей собственности и вызвать множество других побочных эффектов, включая протечки чердака, плохую вентиляцию (что может привести к вздутию краски и плесени внутри дома) и высокие счета за электроэнергию. Замена крыши стоит в среднем 12 000 долларов, но окупается в 9 раз.4% от этой стоимости при перепродаже, согласно опросу HomeLight, в котором приняли участие почти 500 агентов по недвижимости по всей стране. Возможно, стоит вложиться в установку новой крыши перед продажей, если ваша крыша находится в аварийном состоянии или намного старше, чем у ваших соседей.
Сильно поврежденный фундамент угрожает структурной целостности всего вашего дома, что может затруднить его продажу. В худшем случае капитальный ремонт фундамента может стоить 10 000 долларов и более. Даже основные исправления могут быть дорогими. Например, по данным Foundation Repair Network, заделка одной трещины стоит от 800 до 1500 долларов.
И это не включает плату за дополнительные услуги, такие как подъем плиты или наем инженера-строителя для оценки ущерба.
Одна из первых вещей, которую ищут домашние инспекторы или оценщики, это детекторы дыма и угарного газа.
В каждом штате требуются датчики дыма в доме; детекторы угарного газа требуются во всех, кроме нескольких. Убедитесь, что вы знаете законы своего штата и местные законы, или проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, когда речь идет о том, как и где должны быть установлены детекторы. Розетки и розетки GFCI также необходимы для помещений с источником воды, таких как кухни и ванные комнаты.
После того, как ваш критический ремонт завершен, переходите к дополнительным исправлениям и обновлениям, которые привлекут внимание покупателей. И получите максимальную отдачу от затраченных средств.
КухниЕсли в вашем доме есть одна комната, которая должна произвести впечатление на покупателей, то это кухня. Здесь люди готовят и едят еду. А для многих это сердце дома.
Ваша кухня не обязательно должна быть ультрасовременной. Но он должен быть чистым, функциональным, а не бельмом на глазу. Если ваша кухня просит немного заботы и заботы, за пару сотен долларов или меньше вы можете усилить ее привлекательность с помощью нескольких стратегических ремонтов и косметических обновлений.
«Не имеет смысла начинать капитальный ремонт кухни, когда вы продаете, поэтому я бы придерживался быстрых и доступных обновлений, таких как осветление и осветление нейтральной краской и замена оборудования», — советует Хоффман.
Она также предлагает заменить темные, тяжелые окна на жалюзи, пропускающие больше света. Покраска шкафов мгновенно оживит любую кухню. И не забывайте о простых обновлениях, таких как замена старых выключателей и светильников на новые.
«Установка нового светильника над кухонным столом не очень дорогая, но она действительно может обновить пространство и добавить немного вау-эффекта», — говорит Хоффман.
Покупатели домов также внимательно изучают ванные комнаты, поэтому убедитесь, что ваша ванная безупречна. Замените сколотые плитки в душе или ванне и тщательно очистите затирку, чтобы удалить плесень. Если ваш герметик выглядит напуганным, замените его. И обязательно устраните надоедливые проблемы, такие как капающие краны, забитые стоки или туалет, работающий круглосуточно и без выходных.
Для недорогого мини-преображения начните с нанесения слоя нейтральной краски. Затем сосредоточьтесь на освещении и зеркалах.
«Самое дешевое, что можно сделать в ванной, — обновить светильники», — отмечает Хоффман. «Если над туалетным столиком стоят оригинальные светильники строительного класса, заменить их несложно. Замена листового зеркала на красивое в раме также стоит недорого, но действительно может изменить внешний вид комнаты.
Теперь, когда интерьер вашего дома обновлен, выходите на улицу.
Первые впечатления огромны, так что не позволяйте бельму на глазу вроде поврежденного карниза крыши, заросшего сорняками двора или облупившейся краски встречать покупателей, когда они подъезжают к вашему дому.
По словам Хоффмана, ценность первоклассной привлекательности невозможно переоценить.
«Я думаю, что одно из ключевых решений, которое люди могут упустить из виду, — это забота о своем ландшафте», — делится она. «Очень важно просто следить за тем, чтобы вещи были чистыми и презентабельными».
Косите газон, убирайте заросшие клумбы, подрезайте деревья и мойте тротуары, советует она. Затем внимательно осмотрите входную дверь.
«Это первое, что видят покупатели, поэтому убедитесь, что он красиво окрашен и при необходимости оснащен новым оборудованием», — говорит Хоффман. «Это простые вещи для обновления и одни из самых дешевых вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить стоимость вашего дома».
Все еще есть деньги в вашем бюджете на ремонт? Рассмотрите эти дополнительные улучшения, чтобы придать вашему заведению дополнительную привлекательность:
Краска там, где это необходимо
Среди простых и доступных обновлений краска преобладает.
Независимо от того, требует ли этого весь ваш дом, или только комната или коридор, свежая краска мгновенно сделает любое пространство свежим и чистым.
Осветление темных областей
Наряду с краской новое освещение занимает первое место в списке быстрых решений, которые не стоят целое состояние. Одним щелчком выключателя стильные светильники или лампы могут превратить мрачную, тесную комнату в яркое, уютное место с более просторным ощущением.
Замена старых кухонных столешниц
Установка новых столешниц стоит недешево. По данным HomeAdvisor, стоимость установки новых столешниц колеблется от 1856 до 4325 долларов.
Но если вы сумеете его размахнуть, то эта инвестиция может превратить вашу кухню из заурядной в шедевр. «Замена столешницы стоит немного дороже, но я определенно видел, как она окупается», — отмечает Хоффман.
Лакировка деревянных полов
Красивые полы из твердой древесины являются одними из самых желанных характеристик для покупателей жилья.
Если ваши потускнели или потерлись, стоит потратиться на их повторную отделку. Средняя стоимость найма профессионала составляет от 1000 до 2500 долларов. Тем не менее, вы вернете всю сумму или даже больше, когда будете продавать.
Инвестируйте в новую блестящую бытовую технику
Покупатели ожидают, что бытовая техника вашего дома будет работать должным образом, и если она совершенно новая, тем лучше. Если у вас есть средства на замену этого шумного холодильника или старой посудомоечной машины, вы, скорее всего, получите более выгодные предложения на свой дом — и даже больше. Если ваши приборы устарели, но все еще работают хорошо, вы можете не заменять их. По словам Анги, минимальная оценка нового холодильника, плиты и посудомоечной машины составляет около 2200 долларов.
Возьмем случай с вымышленной парой Дианой и Ричем. После решения серьезных проблем, обнаруженных во время осмотра дома, у них было около 5000 долларов на косметический ремонт.
Сначала хотели обновить кухню новыми столешницами и шкафчиками, что сожрало бы весь их бюджет. Их агент по недвижимости убедил их, что имеет смысл распространять любовь на ряд небольших, но высокоэффективных проектов по всему дому.
Кухня
Они наняли профессионала, чтобы покрасить их устаревшие коричневые кухонные шкафы в белоснежный цвет (1200 долларов США), заменить все оборудование (100 долларов США) и добавить три шикарных подвесных светильника (600 долларов США, включая установку) над столом в ранее темном завтраке. уголок.
Гостиная
Наведя порядок в своей гостиной, они провели субботу, покрасив ее в мягкий, теплый бисквитный цвет, чтобы еще больше подчеркнуть ее привлекательный новый вид (200 долларов). Если убрать тяжелые шторы, обрамлявшие большое панорамное окно, в комнате стало еще светлее. А установка большого потолочного вентилятора (600 долларов с установкой) обеспечила сброс тепла и поразительную декоративную деталь.
