Меню
21.06.2023| alexxlab| 0 Comment

Сантехнический шкаф в туалет на заказ: Сантехнические шкафы в туалет и ванную

Сантехнический шкаф в туалет, сантехнический люк под плитку в СПб

Устройство сантехнических шкафов

Скрыть от глаз то, что должно быть скрыто — вот основная задача сантехнического шкафа. Конструкция делается со сдвижными или распашными дверцами, а также по типу люка.

Мастера Really Remont разрабатывают и устанавливают сантехнические шкафы любых конструкций в СПб. 

1. Спрятать трубы

Считаете, что даже новые стояки не украшают ремонт туалета? Шкаф замаскирует канализационные и водопроводные трубы!

2. Хранить бытовую химию и туалетную бумагу

Зачем вашим гостям видеть порошки и чистящие средства? Дополнительное место для хранения в квартирах, где каждый сантиметр на счету — это попросту удобно.

3. Легкий доступ к узлам

В считанные секунды можно добраться до вентиля и перекрыть воду в случае протечки.  Легко снимать показания счетчиков, менять фильтры, следить за состоянием бойлера.

Виды сантехнических шкафов для туалета

Отталкиваясь от своих задач, подумайте, что подойдет больше для вашего санузла:

  • Сантехнический люк

Делается под плитку и др.виды отделки или устанавливается готовый пластиковый. Другое название — люк скрытого монтажа. Дверца-невидимка маскируется под отделку стен (плитку, краску, панель). Лючок рассчитывается таким образом, чтобы при закрытии дверь была вровень с поверхностью стены.

Люк представляет собой окно, открывающее доступ к коммуникациям. Функция хранения бытовых принадлежностей, как правило, не предусмотрена.

  • Сантехнический шкаф

Имеет двери распашного типа или сдвижного (как жалюзи или рольставни). Может содержать полки для хранения. Если люк — это дверь-невидимка, то шкаф — это полноценных элемент интерьера.

Выбор материала для исполнения дверцы сантехнического шкафа остается за заказчиком. Есть готовые варианты, но удобнее делать под заказ — так не нужно будет подгонять шкаф под размер имеющихся дверей.

Можно эффективно использовать максимум пространства санузла.

Самые распространенные материалы для дверей сантехшкафа:

  • Жалюзи (рольставни)
  • МДФ
  • Стекло и металл
  • Массив.

Нужен сантехнический шкаф, но никак не можете понять, какой лучше? Пригласите консультанта на дом! Мастер приезжает на замер бесплатно. Он осмотрит помещение, предложит варианты, рассчитает цену. Телефон для записи 8 (812) 408-23-67.

Схема работы с Really Remont

1

Заявка на сайте или звонок на контактный номер телефона: 408-23-67

2

Выезд специалиста и составление сметы

3

Заключение договора

4

Ремонтные работы

5

Сдача объекта заказчику

Really Remont — желанный вами ремонт


в нашем совершенном исполнении
  • Премиальное качество работ
  • Строгое соблюдение сметы
  • Соответствие заявленным срокам

Сантехнический шкаф в туалете и ванной

При проведении перепланировки квартиры собственники чаще всего изменяют конфигурацию туалета и ванной комнаты.

Данные помещения объединяют, осуществляют их перенос в другую часть квартиры, увеличивают за счет смежных помещений и т.д.

И нередко перед владельцами квартир возникает вопросы касаемо сантехнических коробов.

Содержание статьи

Для чего нужен сантехнический короб в санузле

Сантехнический короб или, как его еще называют сантехнический шкаф либо сантехкороб, это ограждающая конструкция в туалете или ванной комнате, скрывающая водопроводные и канализационные трубы.

*Но она встречается не в каждой квартире.

До конца 60-х годов короба для сантехнических стояков не были предусмотрены авторами домов.

Начиная с 70-х годов, на этапе строительства во многих жилых зданиях общедомовые инженерные коммуникации стали прятать в короб.

Размеры сантехкоробов для закрытия вертикальных труб могут быть различными.

В серийных домах сантехшкаф обычно устраивают по всей ширине туалета высотой от пола до потолка.  

Сантехнические короба и план БТИ

Стандартный случай — застройщик сдал квартиру без внутренних стен.

И вот в документах БТИ показан большой сантехнический короб (несколько коробов), а в квартире они вообще физически не присутствуют.

Либо они вот в таком виде:
То есть есть коммуникации, но не понятны границы коробов.

Либо что чуть лучше:
Границы коробов выложены в «один кирпич».

Есть две трубы, которые «жмутся» где-то в стороне, однако сантехнический короб показан значительного размера.

И собственник думает, как же так. 
Ведь достаточно выложить 30 на 50 см короб и все, трубы будут в нем, зачем выкладывать короб «50 см на полтора метра», а на свободную площадь я расширю какое-либо помещение.

Тем более на документах данные короба часто обозначены пунктирами = = = = = 

Но, даже если они обозначены пунктирными линиями и коммуникации в нем «жмутся» где то в глубине а остальная площадь не задействована, то все равно уменьшать его габариты нельзя.  

Не важно, что он не выложен и это место будет очень полезно для площади квартиры.

Собственник данную площадь не покупал, и она не входит в площадь квартиры, это общедомовая собственность которую уменьшать нельзя.

Учитывается ли сантехнический короб при обмерах БТИ в площади квартиры

При обмерах БТИ сантехнический короб не учитывается.
То есть он находится внутри квартиры, но его площадь исключается из общей.
Фактически он относится к общедомовой площади.

Сантехнический короб и перепланировка

При проведении ремонтных работ по перепланировке в туалете и ванной могут проводиться следующие мероприятия:

  • Устройство сантехнического короба.
  • Замена старого сантехкороба на новый.
  • Демонтаж/уменьшение сантехнического короба.
  • Увеличение сантехнического короба.

Перепланировок в которых только проводятся мероприятия по изменению сантехнического короба мы не видели.

Обычно данное мероприятие входит в общее количество мероприятий по перепланировке квартиры и согласуется в одном пакете.

Каких либо сложностей с согласованием не возникает, так как с точки зрения согласования все предельно ясно и понятно.

Ниже мы приложим отказ жилищной инспекции при попытке демонтажа технического короба.

Можно ли полностью убрать сантехнический короб

Получить разрешение Мосжилинспекции на полный демонтаж существующего сантехнического шкафа не получится, поскольку это запрещенное мероприятие (п. 10.5 приложения 1 к ППМ №508-ПП), а потому не согласуемое.

«10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов.»

Если мы все таки хотим уменьшить сантехнический короб

Узаконивание частичного демонтажа сантехнического короба теоретически возможно, но практически крайне трудно реализуемо.

Дело в том, что площадь, огороженная сантехкоробом, относится не к квартире, а к общедомовой собственности.

Следовательно, затрагивать ее возможно только с согласия 2/3 жильцов всего многоквартирного дома.

Получить согласие такого количества собственников возможно только в теории.

Добиться этого на практике фактически невозможно. (Мы не знаем не одного случая за 20 лет работы).

И уже точно это не рентабельно в рамках согласования перепланировки стандартной квартиры.

Поэтому, даже при технической возможности частичного демонтажа сантехнического короба, согласовать такую перепланировку не получится.

Если хотим увеличить сантехнический короб

Работы по увеличению (изменению конфигурации) сантехнического шкафа согласуемы.

В проекте это отражается не как увеличение сантехнического короба, а как его обшивка с внешней стороны.

Но габариты первоначального короба должны оставаться в проектных размерах.

Если мы хотим изменить конфигурацию сантехнического шкафа со смещением, без уменьшения размера:

Прикрепим картинку-пример 

К сожалению так согласовать не удаться.

Даже то что мы не уменьшаем общедомовую площадь (мы как бы площадь не уменьшили, не увеличили, а просто взяли и «передвинули») жилищная инспекция все равно трактует это как вмешательство в общедомовую площадь.

Пример согласования при демонтаже сантехнического короба:

На данном плане показан пример демонтаж сантехнического короба отраженным на плане с красными линиями.

Есть план квартиры «до перепланировки», и есть план квартиры «после перепланировки в красных линиях».

Собственник квартиры предполагая что планировку квартиры можно будет согласовать «по красным линиям» заказал обмеры БТИ.

И в целом, именно так нужно было делать для согласования перепланировки при помощи технического заключения о допустимости ранее выполненных работ. 

Однако он не учел (не знал заранее), что сантехнический короб был немного (на 20 см) подрезан предыдущим собственником и это было визуально не заметно.

«БТИшник» же выходит на обмеры с лазерной рулеткой и может поймать отклонение в 0. 5 см, а уже 20 сантиметров при обмерах он заметит точно.

Что собственно в данном случае и произошло. В «зеленом квадрате»

вы можете увидеть «красную линию» которая показывает подрезание сантехнического короба.

А на плане «до перепланировки» можно заметить что данный короб действительно был чуть больше.

В результате он получил план БТИ с красными линиями, которые все согласуемы, кроме одной, там где подрезанный сантехкороб.

А перепланировки не согласуются «частями», то есть данную планировку согласовать нельзя из-за подрезанного сантехнического короба.

Что необходимо делать:
Восстанавливать сантехнический короб в свои габариты и вызывать БТИ еще раз.

В результате получиться БТИ с коробом в черных линях, а остальные красные линии согласовать будет возможно.

Обеспечение доступа для обслуживания коммуникаций

При перепланировке важно помнить, что нельзя полностью перекрывать доступ к инженерным коммуникациям, так как необходимо регулярно списывать показания счетчиков, проводить техническое обслуживание трубопроводов, устранять последствия аварий.

Такую возможность дают двери для сантехнического шкафа в туалете (ванной). 

Двери или люки для сантехнического шкафа в туалете могут быть разных размеров и формы – распашные, сдвижные, нажимные, откидные и т.д.

Самое главное, чтобы двери в технический шкаф в туалете обеспечивали беспрепятственный доступ к трубам и счетчикам.

Сложные моменты на которые нет однозначного ответа

Трактовка устройства сантехнического короба в старых домах.

В 508-ПП есть раздел 10 При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:
Пункт 10.1 — Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

И вот здесь вопрос.

Ведь в старых домах коммуникации идут в открытом виде и для их скрытия собственники как раз обшивают эти трубы коробами и делают в них люки-доступы.

И много лет это согласовывалось.

Но вот недавно, мы видели отказ жилищной инспекции, который ссылался как раз на данный пункт и запрещал собственникам обшить трубы водоснабжения и канализации коробом.

Как трактовать мы пока это не знаем.

С одной стороны мы действительно обшиваем короб и может быть «теоретически» что то ухудшим. 

Но с другой стороны никакого ухудшения доступа нет, все коммуникации в коробе доступны для обслуживания.

Тем не менее, отказ мы видели и это необходимо принять во внимание.

Помимо своей основной функции маскировки трубопроводов, короб также используют при встраивании инсталляции для крепления подвесных унитазов или что бы спрятать накопительный электрический бойлер.

А вот здесь вопрос касаемо общедомовой собственности. Формально мы ее не уменьшаем, но «каким-то» образом в нее вмешиваемся.

И также мы видели отказ. 

Устройство в коробах ниш

Фактически это также вмешательство в общедомовую собственность и жилищная инспекция не разрешает данное мероприятие.

Готовые к сборке туалетные столики и шкафчики для ванной

Мобильное меню Top Content

Позвоните нам Напишите нам Бесплатный дизайн комнаты