Как правильно оформить ипотечный кредит в Сбербанке – поэтапно. Ипотечный кредит в сбербанке на жилье в

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: процентные ставки, условия предоставления

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка Каждый человек мечтает иметь свой укромный угол, но не у всех есть возможность выделить крупную сумму денег для покупки собственной квартиры.

Ещё меньше людей готовы потратиться на дорогостоящий ремонт, убив на это море сил и времени.

В этой статье мы расскажем, как данную проблему предлагает решить самый надежный банк в России – Сбербанк.

Общие условия получения кредита

Прежде чем взять у банка в долг крупную сумму денег, нужно всё хорошенько обдумать. Именно потому вы и читаете эту статью.

Для начала разберемся с общими условиями кредитования:

Банк выдает кредит только в рублях. Выдача денег в иностранной валюте не возможна.
Минимум, который вы можете получить для указанных выше целей, составляет 300 тысяч рублей.
Максимум – 85% от рассчитанной стоимости желаемого имущества. Этот пункт сразу свяжем с минимальным первым взносом, равным 15% от все той же суммы.
Больше, чем на 30 лет кредит вам никто не даст. Логично сразу указать те требования, которые будут к вам предъявлены:
- 21 год вам уже должен исполниться.
- К моменту, когда вы должны сделать последний взнос, вам ещё не должно исполниться 75 лет. Если вы не предоставите сведения о своем заработке, предельный возраст итого меньше – 65 лет.
- За предшествующие моменту обращения в банк 5 лет в общем вы должны отработать не менее 1 года. Стаж на нынешнем месте работы – 6 месяцев и более. Для лиц, получающих оплату труда на Сберкарту, этот пункт полностью необязателен.
- Созаёмщиков вы сможете привести с собой целых 3, и учитываться будет ваш общий заработок. Ваш супруг/супруга автоматически входит в эту тройку.
В залог, по общему правилу, идет кредитуемое имущество, но вы можете внести и иную жилплощадь, находящуюся у вас во владении. Если в качестве обеспечения по кредиту решили оформить жилой дом, то вместе с ним пойдет и земельный участок, на котором он стоит.
Необходимо будет застраховать имущество от риска утраты и гибели на весь срок кредитования.

Специальные предложения для молодых семей

Программа «Молодая семья» направлена на помощь в покупке собственного жилья лицам, заключившим брак до 35 лет. Действует она с 2015 года в связи с выходом в свет Постановления Правительства РФ № 220 от 13.03.2020 «О Правилах предоставления субсидий». Предполагается, что государство будет единовременной выплатой погашать определённую часть кредита.

В рассматриваемом существует специальное предложение для данной категории заемщиков с пониженной ставкой.

Подробнее смотрите ниже:

Самая выгодная ставка – 8,9%.
Плюс 0,1%, если не воспользовались услугой электронной регистрации. Итого – 9%.
Добавим 0,5%, если зарплату получаете не в Сбербанке. Уже 9,5%.
И прибавим 1% в том случае, если не хотите страховать свою жизнь и своё здоровье. Вышло 10,5%.

Какой из всего этого можно сделать вывод? Если вы поженились, а одному из вас меньше 35 лет, либо вы младше 35 лет и уже одинокий родитель, то банк предоставит вам ипотеку под выгодный процент. Только не забудьте про ряд условий, которые мы с вами уже обговорили.

Преимущества

Выдача ипотечных кредитов – неотъемлемая функция практически всех банков в России. А почему вам стоит выбрать именно Сбербанк мы сейчас постараемся ответить:

В сравнении со всеми остальными предложениями, здесь самые низкие ставки.
Действуют льготы и акции, по которым можно получить ещё больше преимуществ.
Максимальная сумма, которую вы сможете получить, практически бесконечна. Главное, чтобы вы смогли внести 15% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
Если вы захотели увеличить сумму кредита, то существует возможность привлечь близких родственником (совокупный доход ваш и ещё 2 лиц).
Если вы не можете подтвердить информацию о доходах, вам даётся шанс оформить ипотеку по двум документам. Первый взнос – не менее 50% от общей суммы.
Тем, кто получает заработную плату на карту банка тоже положено много плюсов, от скидки на проценты до ускорения процесса обработки документов.
После получения ипотеки вам предлагают взять кредитку на 150 – 200 тысяч рублей.
Вы имеете дело с самым надежным кредитным учреждением в России. Мы понимаем, что первичная его цель – вернуть свои деньги с прибылью, но делается это гуманными методами. Если у вас в жизни возникнут сложности, существует возможность обратиться в офис и попросить дать отсрочку по выплатам. Сбербанк всегда старается идти на встречу.

Порядок расчета

С лета 2015 года начинает работать компания ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», занимающаяся облегчением работы с недвижимостью и сопровождением ипотечного кредитования.

Здесь вы можете найти множество сервисов, готовых оказать вам всестороннюю помощь в получении долгожданной собственности.

Например, расчёт кредита с помощью Онлайн калькулятора на сайте компании. В него нужно внести следующую информацию:

В графе «Хочу» выбрать пункт «Готовую квартиру».
Передвинуть ползунок на число, равное стоимости квартиры.
Указать сумму, которой вы располагаете и сможете внести сами.
Выбрать срок кредитования.
Отметить, получаете ли вы зарплату на карту банка.
Согласиться или отказаться от страхования жизни и здоровья.
Указать, будете ли вы пользоваться услугой электронной регистрации.
Выбрать, будете ли вы участвовать в программе молодых семей.

Таким образом вы получите примерный ежемесячный платеж и процентную ставку.

Существует ещё несколько услуг, оказываемых порталом «Домклик»:

Вы можете подать онлайн заявку на ипотечный кредит не выходя из дома на официальном сайте либо через приложение Домклик (найти его можно в App Store или Play Market).
Выбрать себе собственность вы можете прямо на сайте из огромной базы вторичного рынка.
Возможность проверить квартиру и получить о ней всю правду от истории сделок до наличия на неё каких-либо обременений. Услуга носит название «Правовой экспертизы».
Услуги по оцениванию объекта недвижимости. Отчет подготовят в течение дня и бесплатно доставят в отделение банка.
Та самая «Электронная регистрация», снижающая процентную ставку на 0,1%. Это целый комплекс услуг, в который входят:
- оплата гос. пошлины при регистрации права собственности;
- создание квалифицированной подписи, которой смогут воспользоваться все участники сделки;
- отправка в Росреестр документов в электронном виде;
- помощь от профессионалов компании на протяжении всей сделки;
- стоимость от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона страны.
Право воспользоваться сервисом безопасных расчётов. Стоимость услуги – 2 тысячи рублей. Вам создадут специальный счет, сделают запрос в Росреестр о регистрации там сделки и только после этого переведут деньги на счет покупателя. Таким образом и бывший, и новый хозяева квартиры могут спать спокойно и не бояться быть обманутыми.

Процедура оформления и перечень документов

Если вы хотите сразу идти в банк, то сделать это можно:

По месту регистрации любого из троих возможных заемщиков.
В месте нахождения желанной вами собственности.
В регионе, где находится аккредитованная компания или работодатель.

Со дня, когда вы предоставите весь пакет необходимых документов, банк просит 3 – 5 дней на принятие решения.

Список необходимых документов:

Заявление-анкета от вас.
Ваш паспорт гражданина с регистрацией.
Если у вас временная регистрация, то документ о временном пребывании.
Документы о вашем материальном положении и способе заработка.

Документы на объект недвижимости можно предоставить после того, как кредит будет одобрен, а именно в течение 90 дней. Делаем вывод, что это время дано нам на то, чтобы выбрать квартиру. Затем подписываем договор, и вуаля – квартира наша. Почти. Осталось только полностью погасить ипотеку.

Дополнительные возможности

Помимо всех плюсов, упомянутых нами в разделе выше, Сбербанк предоставляет много других эксклюзивных возможностей для своих потенциальных клиентов. Некоторые из них мы сейчас обсудим.

Материнский капитал

За рождение или усыновление детей наше государство предоставляет родителям деньги, которые те могут использовать для приобретения жилья.

В Сбербанке этими деньгами вы сможете:

погасить кредит в части или полностью;
совершить первый взнос.

Помимо документов, которые мы уже перечислили в общем списке, понадобятся дополнительные документы:

свидетельство о заключении брака;
свидетельство о рождении ребёнка;
сертификат, выданный государством для получения семейного капитала;
справка из ПФ РФ о том, сколько денег осталось на «материнском» счёте.

Налоговый вычет

Данная возможность распространяется на всю сумму процентов, выплаченных вами.

Так как теперь размер имущественного налогового вычета повышен и составляет 2 млн. рублей, а сам вычет – 13% от указанной суммы, то вы сможете вернуть 260 тысяч рублей. А по процентам по ипотеке максимальная сумма возврата ограничена 390 тыс. руб. Налоговый вычет по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Военная ипотека

В этом случае подтверждать трудоспособность не нужно, ставка по кредиту минимум 9,5%, дадут вам кредит на 20 лет максимум. Касаемо суммы, больше 2,5 млн. банк вам не даст.

Вы должны являться военнослужащим, который участвует в накопительно-ипотечной системе и имеет право на получение целевого жилищного займа. Основанием для этой программы послужил Федеральный закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г.

О снижении процентных ставок по ипотечным кредитам в Сбербанке смотрите в следующем видеосюжете:

terrafaq.ru

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру в 2018 году: поэтапный процесс

Процесс согласования ипотечной сделки проходит в несколько этапов оформления, однако порою это единственный вариант получить собственное жилье, отвечающее представлениям о комфорте. Тысячи семей ежегодно становятся владельцами ипотечной недвижимости, пользуясь разнообразными предложениями финансовых учреждений. Среди лидеров на рынке ипотечного кредитования особый интерес в 2018 году представляют программы Сбербанка. Следует разобраться, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях и в минимальные сроки. Условия ипотеки в Сбербанке

Процентная ставка на ипотеку в Сбербанке

Предложения Сбербанка предусматривают различные варианты финансирования, исходя из индивидуальных потребностей и платежеспособности отдельных категорий граждан.

В целом стандартные условия ипотеки выглядят следующим образом:

Кредитный лимит зависит от стоимости жилья, срока, официального заработка клиента, однако установлен и минимальный порог в размере 300 тысяч рублей.
Ставка различается в разных программах, но не меньше 7,9%.
Первоначальный взнос – 15%.
Срок кредитования достигает 30 лет.

В настоящий момент существует несколько программ на вторичное жилье, новостройку, под строительство жилых объектов. Особое отношение у Сбербанка в таким социальным категориям, как:

зарплатные клиенты;
молодые семьи;
военнослужащие;
держатели семейного сертификата.

В последнем случае заемщики могут воспользоваться уникальной возможностью получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса, направив на покупку средства материнского капитала.

Пониженная ставка в 7,4% может быть реализована по акционному предложению по новостройкам, возводимым партнерами банка. С одной стороны, банк гарантирует надежность застройщика, с другой стороны, процентная переплата по жилищному займу минимальна.

Чуть выше ставка по кредитованию покупки вторички молодой семьей. Финансовое учреждение готово ссудить недостающую сумму с начислением 8,6% в год.

По мере изменения ситуации на рынке недвижимости и в экономике в целом крупнейшее финансовое учреждение страны разрабатывает и успешно внедряет новые варианты выгодного сотрудничества. Среди последних проектов, реализуемых банком совместно с государством, стоит отметить программу «Ипотека под 6% годовых», гарантирующую семьям с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, фиксированную ставку в 6%, в то время как оставшуюся разницу доплачивает государство.

Помочь с определением ставки может служащий отделения, приняв во внимание особенности каждого случая обращения.

Достоинства и недостатки ипотечного кредитования в Сбербанке

Многие клиенты выбирают ипотеку Сбербанка, оценивая ее преимущества по сравнению с программами других финансовых учреждений. К положительным характеристикам сотрудничества относят:

Выгодные ставки, снижающие итоговую процентную переплату.
Широта представленности в регионах – можно найти филиал и урегулировать любые вопросы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита по всей территории РФ.
Средства выдают или перечисляют продавцу без дополнительных комиссий.
Действует обширный перечень льготных программ, рассчитанных на конкретные социальные категории граждан – для молодой семьи, с привлечением материнского капитала, для лиц пенсионного возраста и с инвалидностью. Некоторые варианты финансирования предполагают минимальный пакет документов без необходимости подтверждения трудового дохода справками от работодателя.
Лояльное отношение к пожилым заемщикам позволяет рассчитывать срок кредитования вплоть до достижения 75 лет.
Упрощенные программы сотрудничества с частными предпринимателями и владельцами бизнеса позволяют оформлять займы в рамках кредитования обычных физлиц.
Увеличить сумму займа можно за счет учета дополнительных источников заработка.
Удобство при оформлении собственности через электронную регистрацию.
Гибкие условия страхования, освобождающие от требований страхования титула.

Перед тем как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке, будущему клиенту следует учесть и некоторые недостатки:

кредитор должен быть уверен в платежеспособности и стабильности материального положения клиента, поэтому требует подтверждения полугодового стажа работы у текущего работодателя;
не предусмотрена возможность применения отлагательного условия, когда заемщик получает ипотеку после устранения определенных недочетов и недоработок;
жилье приобретается в рамках стандартов, описанных той или иной программой, без возможности учета индивидуальной ситуации;
строгая и тщательная проверка документов.

Последний пункт можно условно назвать недостатком, ведь скрупулезное изучение условий сделки в интересах самого будущего собственника. Получив согласование в Сбербанке, заемщики имеют больше шансов, что сделка будет юридически чистой и пройдет успешно.

Требования к заемщику

Каждый кредитор, выдавая ссуду физическому лицу, должен быть уверен в благополучном возврате средств на условиях договора. Внимательное рассмотрение кандидатуры позволяет снизить финансовые риски невозврата и быть уверенным в безопасности сотрудничества.

Параметры успешного кандидата на получение ипотеки выглядят следующим образом:

В наличии есть не менее 15–20% от стоимости жилья из собственных накоплений, которые можно внести в качестве первоначального взноса. Если нет возможности представить справки с места работы, заемщик вносит половину стоимости жилья в качестве первого взноса.
Заработок, иной доход позволяют получить достаточную сумму, а в дальнейшем заемщик сможет спокойно выплачивать долг без существенного ухудшения качества жизни своих домочадцев.
Согласие на личное страхование увеличивает шансы на согласование займа.
Официальное трудоустройство в стабильно работающей благополучной российской компании поможет убедить банк в отсутствии рисков.
Возраст получателя ипотеки – не менее 21 года, из которых отработано на последнем месте работы не менее 6 месяцев при общей длительности стажа от года.
Готовность оформления в залог дома или квартиры, приобретаемой в ипотеку.

Документы для ипотеки

Когда жилье оформляется в ипотеку, готовится внушительный пакет бумаг. Для каждого этапа собирают свой список.

Для получения предварительного одобрения банка заемщик предоставляет в банк документы:

заявка, составленная по форме банка;
гражданский паспорт заявителя и потенциальных созаемщиков;
дополнительный личный документ – страховое свидетельство, ИНН, заграничный паспорт, права водителя;
если клиент проживает не по месту постоянной регистрации, предъявляют документ о временной прописке;
2-НДФЛ, иная справка с подтверждением официальных доходов;
при трудоустройстве – копия трудовой, заверенная на работе;
брачное свидетельство;
документы о рождении детей (если есть).

Для клиентов, получающих зарплату на карточку банка, список сокращен, т. к. не требуются документы от работодателя. Важную роль при рассмотрении кандидатуры играют результаты запроса в БКИ. Ипотечный клиент должен иметь идеальную кредитную историю, свидетельствующую об отсутствии просрочек и текущих проблемных долгов.

После получения положительного ответа заемщику отводится трехмесячный срок на подготовку к сделке следующего перечня бумаг на приобретаемую собственность:

Купчая на объект недвижимости.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Правоустанавливающая документация.
Выписка ЕГРП.
При оформлении долевой собственности – нотариальный отказ от возможных претендентов.
Письменное согласие супруга собственника жилья, дающее разрешение на продажу.
Заключение эксперта об оценочной стоимости объекта.
Техпаспорт.
Выписка, подтверждающая готовность внести первый взнос.
Когда ответственность по ипотеке будет нести только один из супругов, банк может потребовать представить брачный договор, устанавливающий ограничение прав на недвижимость.

После того как документы на объект собственности согласованы, остается назначить дату для оформления ипотечного договора. Прежде чем выдать или перечислить продавцу ипотечные средства, кредитор потребует подписать договор о залоговом обеспечении и страховании. Остаток средств будет передан продавцу только после регистрации собственности новым владельцем в Росреестре и внесения соответствующей записи в базу.

Несмотря на длительность процедуры, ипотека является оптимальным вариантом оформления квартиры или дома, когда собственных накоплений не хватает. Ипотека от Сбербанка позволяет получить современное комфортабельное жилье, отвечающее потребностям заемщика и его семьи, а длительный период погашения помогает снизить ежемесячный платеж, гарантируя сохранение достойного уровня жизни.

Смотрите также:

Под какой процент дают ипотеку в Сбербанке на сегодня

kredit-blog.ru

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2020

Сегодня для многих граждан, а в особенности, для молодых семей, единственная возможность стать владельцами собственной квартиры – приобретение жилья в ипотеку.

Не все хотят стать собственниками только что построенной квартиры, многих привлекают старые дома, которые считаются более надежными. Сбербанк можно назвать одним из самых надежных кредиторов, который предлагает выгодные условия как при приобретении жилья в новостройке, так и при покупке квартиры в старом фонде.

Условия

В Сбербанке действуют общие для всех условия, применяемые при оформлении ипотечного займа, если планируется покупка квартиры в старом жилищном фонде:

Займ выдается исключительно для того, чтобы клиент купил квартиру в готовом доме, то есть, в старом фонде.
Минимальный размер ипотечного кредита – 300 тысяч рублей.
Срок, на который может быть оформлена ипотека – до 30 лет.
В некоторых случаях возможно оформление ипотеки даже без предоставления документов, подтверждающих доход. В частности, такой способ оформления займа применяется для зарплатных клиентов Сбербанка, сведения о которых уже есть в базе.
Обязателен первоначальный взнос в размере не менее, чем 15% от общей суммы кредита.
Лица, соответствующие основным требованиям банка могут получить ипотеку с выгодной процентной ставкой – от 12,25% годовых.

Также приобрести квартиру во вторичном фонде могут молодые семьи, для них предлагаются особые условия в соответствие с государственной программой:

если доход не подтверждается официально, ставка может быть увеличена на 0,5%, но кредит будет выдан;
в случае отказа от страхования жизни ставка вырастает на 1%;
для клиентов, не получающих заработную плату на карту Сбербанка ставка вырастает на 0,5%.

Минимальный размер процентной ставки для молодой семьи и некоторых категорий клиентов банка составляет 12,5%.

Весьма выгодно можно оформить ипотеку по данной ставке, без ее увеличения, если будет внесен первоначальный платеж в размере 50% от общей стоимости квартиры. Ипотека при этом оформляется на срок не более 10 лет.

В Сбербанке действует несколько кредитных – ипотечных программ, по которым может быть приобретено жилье на вторичном рынке:

приобретение готового жилья;
ипотека по сертификату, дающему право на получение материнского капитала;
военная ипотека.

Если гражданин не имеет право на льготы, то минимальный размер первоначального взноса составляет от 20%. Лица, предъявляющие материнский сертификат, могут заплатить взнос около 15% от общей стоимости квартиры или не платить его вообще, если это предусмотрено государственной программой поддержки.

Если осуществляется электронная регистрация, базовая ставка составляет 11% годовых.

Кто может получить

На получение ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать следующие категории граждан:

Официально трудоустроенные граждане, достигшие возраста 21 год и получающие официальный доход, который может быть подтвержден документами с места работы или налоговой декларацией.
Лица, имеющие право на государственную поддержку – военные, родители, у которых несколько детей – больше 3, матери, получившие материнский капитал и другие льготные категории граждан.
Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями или соучредителями компаний – лишь при соблюдении некоторых условий.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо собрать все документы по списку, предоставленному специалистом, а также быть готовым к тому, что придется предоставить дополнительную информацию по запросу. Банк охотнее предоставляет кредиты тем, кто готов к открытости и не скрывает свои доходы, какую – либо информацию.

Особых ограничений к клиентам банк не предъявляет – самое основное требование – клиент должен быть трудоспособным и дееспособным.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

Паспорт заемщика, а если привлекается созаемщик или поручитель – то и его документ, подтверждающий личность. Необходимо также сделать ксерокопии всех страниц.
Для мужчин – военный билет.
Дополнительный документ: свидетельство о рождении, СНИЛС или водительское удостоверение.
Документы на выбранный объект недвижимости: отчет оценщикас указанием рыночной стоимости, паспорт продавца, выписка из ЕГРН или домовой книги, согласие супруга на продажу квартиры, техническая и кадастровая документация.
Документ, подтверждающий право на льготы или гос. поддержку – материнский капитал, свидетельство по военной ипотеке, справка, дающая право на получение ипотеки с поддержкой для молодой семьи.
Заполненная заявка – анкета.
Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и справка 2НДФЛ.
Если предоставляется залог – справка, подтверждающая право собственности на залоговое имущество.

Если за получением ипотеки обратились лица, желающие приобрести квартиру, как молодая семья, требуется также свидетельство о регистрации брака и свидетельство о рождении ребенка, если он уже появился на свет.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

Для получения ипотеки и покупки вторичного жилья, нужно предпринять следующие шаги:

Посетить официальный сайт банка в Интернете и изучить предлагаемые кредитором условия, требования, особенности покупки готового жилья.
Подготовить первичный пакет документов по списку и заполнить в отделении банка заявку – анкету, которая сразу же передается специалисту на рассмотрение.
После получения предварительного одобрения подготавливаются недостающие документы, выбирается квартира для покупки.
Проводится оценка жилья, составляется отчет, который необходим банку для того, чтобы узнать точную стоимость объекта на рынке.
С продавцом квартиры оговаривается способ передачи денег, заключается договор купли — продажи и проводится государственная регистрация сделки, после чего владелец имущества может снять деньги – например, если они были положены в банковскую ячейку.
Клиент банка, получивший квартиру в ипотеку, регистрирует право собственности и оформляет объект недвижимости в залог.

Обращаясь в банк, клиент должен учесть, что купленная им квартира будет находиться под обременением до тех пор, пока кредит не закрыт полностью.

Как рассчитать

Чтобы предварительно рассчитать ипотечный кредит, необходимо заполнить специальную форму на официальном сайте банка в разделе «Приобретение готового жилья»:

Основная информация, которую нужно указать при заполнении заявки:

Стоимость выбранной квартиры.
Размер первоначального взноса, который может быть уплачен клиентом.
Сумма кредита – определяется автоматически системой.
Если используется материнский капитал – его размер.
Общий срок кредитования.
Дата рождения гражданина.
Размер ежемесячного дохода.
Имеется ли оформленная страховка.
Будет ли осуществляться оформление ипотеки по программе «молодая семья».

После того, как все поля заполнены, нужно нажать кнопку «рассчитать погашение». В правом окне высвечиваются полученные в результате расчетов данные: начало и окончание периода выплат, размер ежемесячного платежа, процентная ставка и срок кредитования.

Плюсы и минусы

В России Сбербанк зарекомендовал себя как надежная финансово – кредитная организация, и когда встает вопрос о необходимости получения ипотеки, граждане в первую очередь обращаются в Сбербанк, и только при получении отказа – в другие, менее крупные кредитные отделения.

Преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке:

Выгодные условия, низкая процентная ставка – от 9 – 11 % годовых.
Наличие нескольких выгодных ипотечных программ, в том числе и для приобретения квартиры в старом жилом фонде.
Особые привилегии для зарплатных клиентов банка – возможность оформления ипотеки без предъявления большого количества справок.
Надежность банка – гарантия того, что в процессе выплаты ипотеки не возникнут какие – либо форс – мажорные обстоятельства, в результате которых клиент может сильно пострадать.
Возможно получение «кредитных каникул», если клиент сильно заболел и не выходит на работу, в семье родился ребенок, произошло сокращение.

Недостатки:

Длительное погашение ипотеки с одной стороны может являться плюсом, но с другой – это существенный минус. Чем дольше срок погашения – тем больше переплата.
Чтобы оформить ипотеку, необходимо подтвердить доход, притом – официальный. Гражданин, получающий только неофициальный доход, не может оформить ипотечный займ.
Самые выгодные условия предлагаются лишь держателям зарплатных карт банка и лицам, имеющим право на льготы – многодетным семьям, военным. Для остальных годовой процент может быть высок – от 15% и выше.

Несмотря на то, что получить ипотеку в Сбербанке может быть весьма сложно, лучше попытаться только после того, как будут тщательно изучены условия и подготовлены нужные документы – это повышает шансы на то, что заявка будет одобрена.

В заявлении сразу следует указать, что планируется приобретение вторичного жилья, от этого могут зависеть некоторые условия и порядок рассмотрения заявки.