Статья 13.3. Выдача электронной закладной. Выдача закладной
Порядок выдачи закладных при заключении договора ипотеки
Доказано, что ипотека (залог недвижимости) - это универсальное правовое средство для удостоверение интересов и защиты прав сразу двух сторон: залогодателя и залогодержателя.Ипотека позволяет одной стороне, например, гражданину, приобрести в собственность недвижимость благодаря полученному банковскому кредиту, а другой стороне - банку - предоставить данные денежные средства и сделать это практически «безболезненно», поскольку есть такое обеспечение как залог недвижимости. Оформлением такого обеспечения является договор об ипотеке и закладная.
Закладная - это новое правовое явление для ипотечного правоотношения. Закладной присвоен статус ценной бумаги, при этом она должна быть именной. Данный документ удостоверяет следующие права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств;
- право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со ст. 13 Закона об ипотеке удостоверяются закладной, вместе с таким договором в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется закладная.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Если права залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть указано в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона (пункт 6 статьи 9 Закона об ипотеке). Все листы закладной составляют единой целое, они должны быть пронумерованы и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Также закон предусматривает, что должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, должна быть осуществлена как регистрация сделки в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с предъявлением оригинала закладной и соглашения об изменении содержания закладной. Согласно ст. 13 Закона об ипотеке внести изменения в закладную можно путем аннулирования. В случае аннулирования закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной вместе с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним залогодатель и залогодержатель передают в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, подлежащую аннулированию закладную и новую закладную, которая вручается залогодержателю вместо аннулированной закладной. Аннулированная закладная хранится в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. При несоответствии закладной договору об ипотеке, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии. Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременно с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.
Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с устранением указанного несоответствия.
При исполнении обязательства и погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном Законом об ипотеке. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. Высоцкая Е Б., главный специалист отдела регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
www.altreg.ru
Выдача новой закладной
В соответствии с п. 7 ст. 13 федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ соглашения об изменении ранее установленных условий закладной, о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, о переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству могут предусматривать аннулирование ранее составленной закладной и выдачу новой закладной, которая должна быть составлена с учетом соответствующих изменений.
Новая закладная представляется заявителем в регистрирующий орган вместе с заявлением о проведении соответствующего регистрационного действия и остальными документами, о чем делается запись в Книге учета входящих документов. Таким образом, документ с типом "Закладная" создается при приеме документов на государственную регистрацию, и к моменту выдачи закладной ее описание должно содержаться в базе данных (БД) (см. Рис. 212).
Рис. 212 Форма "Документ" при выдаче новой закладной
В главном окне выполните пункт меню КнигиКнига учета выданных свидетельствили в главном окнеВыбор действияв подразделеВыдача документовнажмите кнопкуЗаписи в КУВС. На экране появится формаКнига учета выданных свидетельств.
Выполните команду меню ЗаписьСоздать(F6) или нажмите кнопкуна панели инструментов. На экране появится детальная формаЗапись в книге учета выданных свидетельств.
Поля Номер книги,Дата выдачи,Сотрудникзаполняются автоматически. При необходимости откорректируйте значение этих полей вручную или выберите нужные значения из справочников, открывающихся после нажатия кнопкисправа от поля.
Заполните поле № записи, нажав клавишуF10.
Внесите данные в поле Получивший.
Если за выдачей закладной обратился непосредственно первоначальный залогодержатель или законный владелец закладной, то нажмите кнопку . На экране откроется формаСписок Субъектов.
Выполните поиск нужного субъекта в базе данных.
Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаСписок субъектовзакроется, и управление перейдет в формуЗапись в книге учета выданных свидетельств. ПолеПолучившийбудет заполнено.
Если за выдачей закладной обратился представитель первоначального залогодержателя или законного владельца закладной, то поставьте флажок в поле Предст. На экране откроется формаСписок представителей.
Выполните поиск представителя (записи о представлении обратившимся лицом интересов правообладателя на основании представленного документа) в БД по известным характеристикам (фамилии, паспортным данным и т.д.).
Если запись о представителе найдена в БД, просмотрите его характеристики и нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо дважды щелкните мышью на выбранной записи. ФормаСписок представителейзакроется, и полеПолучившийбудет заполнено.
Если запись о представителе в БД не найдена, то создайте ее, выполнив действия, указанные в п.5 раздела 2.1 Прием документов для регистрации права настоящих Рекомендаций.
Перейдите в поле Выданные документы.
Нажмите кнопку , расположенную справа от первой выделенной строки в данном поле.
На экране откроется форма Тип действия. Выберите необходимое значение и нажмите кнопкуОК. Управление перейдет в формуСвидетельства, закладные, выписки на б/х имущество.
Рис. 213 Форма "Тип действия"
Выполните команду меню ЗаписьСоздать(), или нажмите клавишуF6на клавиатуре.
На экране откроется форма Свидетельство. В полеТипвыберите из списка () значениеЗакладная.
В поле Регистр.номервыберите из списка нужный регистрационный номер ипотеки. При нажатии кнопкиоткроется формаУкажите требуемую запись об ипотеке. (см. Рис. 214).
Рис. 214 Форма "Укажите требуемую запись об ипотеке"
Выполните поиск (по типу, номеру и дате регистрации, адресу объекта недвижимости).
Поля ВидиДата регистрациизаполняются автоматически соответствующими значениями.
Нажмите кнопку, расположенную справа от поляОписание документа. На экране откроется формаДокументы-основания. Выберите из списка необходимый документ – закладную.
Рис. 215 Форма ″Документ″
В поле Датапроставьте дату выдачи закладной первоначальному залогодержателю, которая соответствует дате внесения данных в новую закладную.
Закройте форму Документ, нажав кнопкуна панели инструментов.
Выберите нужную закладную, нажав клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо выполнив двойной щелчок мышью на выбранной записи. ПолеОписание документабудет заполнено.
Сохраните сделанную запись о закладной, выполнив команду меню ФормаСохранить(), либо нажав клавишуF2на клавиатуре.
Закройте форму Свидетельство, нажав кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в запись вКниге учета выданных свидетельств. В полеВыданные документыпоявится запись о выдаваемой закладной.
Для заполнения поля Примечаниенажмите кнопкусправа от поля. (см. Рис. 216).ПолеПримечаниеавтоматически заполнится сведениями о номереКниги учета входящих документови порядковом номере записи в этой книге, под которым были зарегистрированы представленные на государственную регистрацию ипотеки документы и номереКниги учета выданных свидетельство государственной регистрации прав, порядковом номере записи в этой книге о выдаче закладной первоначальному залогодержателю в соответствии с п. 54 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества. Откорректируйте автоматически сформированный текст.
Рис. 216 Формирование поля Примечание
Важно! При выдаче новой закладной в графе "Примечание" соответствующей записиКниги учета входящих документовна основании п. 20 Правил ведения книг указываются номер книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав и закладных и порядковый номер записи этой книги о выдаче закладной первоначальному залогодержателю и слова "новая закладная". В этой же графе указываются сведения об аннулированной закладной: "аннулирована", а также номер дела правоустанавливающих документов, в которое была помещена аннулированная закладная.
Для автоматического заполнения этой графы в записи Книги учета выданных свидетельство выдаче новой закладной следует нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание, управление перейдет в формуСвязь закладной с книгой учета входящих документов(см. Рис. 217), установив курсор на необходимую запись нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание.
Рис. 217 Форма "Связь закладной с книгой учета входящих документов"
Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.
Для выхода из формы Связь закладной с книгой учета входящих документовнажмите кнопкуна панели инструментов.
Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.
Распечатайте запись в Книги учета выданных свидетельств, выполнив команду менюОтчетыПечать записи в книгеили нажав кнопкуна панели инструментов.
Нажмите кнопку на панели инструментов для выхода вКнигу учета выданных свидетельств, или нажмите на нее последовательно несколько раз для выхода в главное окно.
studfiles.net
Выдача дубликата закладной
В случае утраты закладной восстановление прав по утраченной закладной осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 18 Закона об ипотеке.
Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем "дубликат" и передать его в регистрирующий орган.
Дубликат закладной выдается регистрирующим органом путем вручения лицу, утратившему закладную (см. Рис. 218).
Важно! Дубликат закладной представляется заявителем в регистрирующий орган вместе с заявлением о проведении соответствующего регистрационного действия и остальными документами, о чем делается запись в Книге учета входящих документов. Таким образом, документ с типом "Закладная" создается при приеме документов на государственную регистрацию, и к моменту выдачи закладной ее описание содержится в базе данных (БД).
Рис. 218 Закладная (дубликат)
В главном окне выполните пункт меню КнигиàКнига учета выданных свидетельствили в главном окнеВыбор действияв подразделеВыдача документовнажмите кнопкуЗаписи в КУВС. На экране появится формаКнига учета выданных свидетельств.
Выполните команду меню ЗаписьàСоздать(F6) или нажмите кнопкуна панели инструментов. На экране появится детальная формаЗапись в книге учета выданных свидетельств.
Поля Номер книги,Дата выдачи,Сотрудникзаполняются автоматически. При необходимости откорректируйте значение этих полей вручную или выберите нужные значения из справочников, открывающихся после нажатия кнопкисправа от поля.
Заполните поле № записи, нажав клавишуF10.
Внесите данные в поле Получивший.
Если за выдачей закладной обратился непосредственно первоначальный залогодержатель или законный владелец закладной, то нажмите кнопку . На экране откроется формаСписок Субъектов.
Выполните поиск нужного субъекта в базе данных.
Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаСписок субъектовзакроется, и управление перейдет в формуЗапись в книге учета выданных свидетельств. ПолеПолучившийбудет заполнено.
Если за выдачей закладной обратился представитель первоначального залогодержателя или законного владельца закладной, то поставьте флажок в поле Предст. На экране откроется формаСписок представителей.
Выполните поиск представителя (записи о представлении обратившимся лицом интересов правообладателя на основании представленного документа) в БД по известным характеристикам (фамилии, паспортным данным и т.д.).
Если запись о представителе найдена в БД, просмотрите его характеристики и нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо дважды щелкните мышью на выбранной записи. ФормаСписок представителейзакроется, и полеПолучившийбудет заполнено.
Если запись о представителе в БД не найдена, то создайте ее, выполнив действия, указанные в п.5 раздела 2.1 Прием документов для регистрации права настоящих Рекомендаций.
Перейдите в поле Выданные документы.
Нажмите кнопку , расположенную справа от первой выделенной строки в данном поле.
На экране откроется форма Тип действия(см. Рис. 219). Выберите необходимое значение и нажмите кнопкуОК. Управление перейдет в формуСвидетельства, закладные, выписки на б/х имущество.
Рис. 219 Форма "Тип действия"
Выполните команду меню ЗаписьàСоздать(), или нажмите клавишуF6на клавиатуре.
На экране откроется форма Свидетельство(см. Рис. 220).
Рис. 220 Форма ″Свидетельство″
В поле Типвыберите из списка () значениеЗакладная.
В поле Регистр.номервыберите из списка нужный регистрационный номер ипотеки.
Поля ВидиДата регистрациизаполняются автоматически соответствующими значениями.
Нажмите кнопку, расположенную справа от поляОписание документа. На экране откроется списокДокументов-оснований. Выберите из списка необходимый документ – дубликат закладной.
Рис. 221 Форма ″Документ″
В поле Датапроставьте дату выдачи дубликата закладной, которая соответствует дате внесения данных в дубликат закладной.
Для автоматического заполнения поля Реквизиты документазаписи книги выданных свидетельств словами –дубликат закладнойпроставьте флажок.
Закройте форму Документ, нажав кнопкуна панели инструментов.
Выберите нужную закладную, нажав клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо выполнив двойной щелчок мышью на выбранной записи. ПолеОписание документабудет заполнено.
Сохраните сделанную запись о закладной, выполнив команду меню ФормаàСохранить(), либо нажав клавишуF2на клавиатуре.
Закройте форму Свидетельство, нажав кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в запись вКниге учета выданных свидетельств. В полеВыданные документыпоявится запись о выдаваемой закладной.
Для заполнения поля Примечаниенажмите кнопкусправа от поля. (см. Рис. 222).
Поле Примечаниеавтоматически заполнится сведениями о номереКниги учета входящих документови порядковом номере записи в этой книге, под которым были зарегистрированы представленные на государственную регистрацию ипотеки документы и номере книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав, порядковом номере записи в этой книге о выдаче закладной первоначальному залогодержателю в соответствии с п. 54 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества. Откорректируйте автоматически сформированный текст.
Рис. 222 Формирование поля Примечание
Важно! При выдаче дубликата закладной в графе "Примечание" соответствующей записиКниги учета входящих документовна основании п. 20 Правил ведения книг указываются номер книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав и закладных, порядковый номер записи этой книги о выдаче закладной первоначальному залогодержателю и слово "дубликат".
Для автоматического заполнения этой графы в записи Книги учета выданных свидетельство выдаче дубликата закладной следует нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание, управление перейдет в формуСвязь закладной с книгой учета входящих документов, установив курсор на необходимую запись нажать кнопку, расположенную справа от поляПримечание.
Рис. 223 Связь закладной с книгой учета входящих документов
Сохраните созданную запись, нажав кнопку на панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.
Для выхода из формы Связь закладной с книгой учета входящих документовнажмите кнопкуна панели инструментов.
Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.
Распечатайте запись в Книге учета выданных свидетельств, выполнив команду менюОтчетыàПечать записи в книгеили нажав кнопкуна панели инструментов.
Рис. 224 Отчет записи книги учета входящих документов
Нажмите кнопку на панели инструментов для выхода вКнигу учета выданных свидетельств, или нажмите на нее последовательно несколько раз для выхода в главное окно.
studfiles.net
Выдача закладной
Выдача закладной первоначальному залогодержателю
Запись о выдаче закладной первоначальному залогодержателю вносится в Книгу учета выданных свидетельство государственной регистрации прав.
Важно! Закладная представляется заявителем в регистрирующий орган вместе с заявлением о проведении соответствующего регистрационного действия и остальными документами, о чем делается запись в Книге учета входящих документов. Таким образом, документ с типом "Закладная" создается при приеме документов на государственную регистрацию, и к моменту выдачи закладной ее описание содержится в базе данных (БД).
В главном окне выполните пункт меню КнигиКнига учета выданных свидетельствили в главном окнеВыбор действияв подразделеВыдача документовнажмите кнопкуЗаписи в КУВС. На экране появится формаКнига учета выданных свидетельств.
Выполните команду меню ЗаписьСоздать(F6) или нажмите кнопкуна панели инструментов. На экране появится детальная формаЗапись в книге учета выданных свидетельств.
Поля Номер книги,Дата выдачи,Сотрудникзаполняются автоматически. При необходимости откорректируйте значение этих полей вручную или выберите нужные значения из справочников, открывающихся после нажатия кнопкисправа от поля.
Заполните поле № записи, нажав клавишуF10.
Внесите данные в поле Получивший.
Если за выдачей закладной обратился непосредственно первоначальный залогодержатель или законный владелец закладной, то нажмите кнопку . На экране откроется формаСписок Субъектов.
Выполните поиск нужного субъекта в базе данных.
Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаСписок субъектовзакроется, и управление перейдет в формуЗапись в книге учета выданных свидетельств. ПолеПолучившийбудет заполнено.
Если за выдачей закладной обратился представитель первоначального залогодержателя или законного владельца закладной, то поставьте флажок в поле Предст. На экране откроется формаСписок представителей.
Выполните поиск представителя (записи о представлении обратившимся лицом интересов правообладателя на основании представленного документа) в БД по известным характеристикам (фамилии, паспортным данным и т.д.).
Если запись о представителе найдена в БД, просмотрите его характеристики и нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо дважды щелкните мышью на выбранной записи. ФормаСписок представителейзакроется, и полеПолучившийбудет заполнено.
Если запись о представителе в БД не найдена, то создайте ее, выполнив действия, указанные в п.5 раздела 2.1 Прием документов для регистрации права настоящих Рекомендаций.
Перейдите в поле Выданные документы.
Нажмите кнопку , расположенную справа от первой выделенной строки в данном поле.
На экране откроется форма Тип действия(см. Рис. 208). Выберите необходимое значение и нажмите кнопкуОК. Управление перейдет в формуСвидетельства, закладные, выписки на б/х имущество.
Рис. 208 Форма "Тип действия"
Выполните команду меню ЗаписьСоздать(), или нажмите клавишуF6на клавиатуре.
На экране откроется форма Свидетельство(см. Рис. 209).
Рис. 209 Форма ″Свидетельство″
В поле Типвыберите из списка () значениеЗакладная.
В поле Регистр.номервыберите из списка нужный регистрационный номер ипотеки. При нажатии кнопкиоткроется формаУкажите требуемую запись об ипотеке.
Рис. 210 Форма "Укажите требуемую запись об ипотеке"
Выполните поиск (по типу, номеру и дате регистрации, адресу объекта недвижимости) (см. Рис. 210). Подключите выбранную запись двойным щелчком мыши по записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаУкажите требуемую запись об ипотеке закроется, и управление перейдет в формуСвидетельство. ПолеРегистр.номер будет заполнено.
Поля ВидиДата регистрациизаполняются автоматически соответствующими значениями.
Нажмите кнопку, расположенную справа от поляОписание документа. На экране откроется формаДокументы-основания, которая содержит список закладных, связанных с выбранным регистрационным номером ипотеки. Выберите из списка необходимый документ – закладную.
Рис. 211 Форма ″Документ″
В поле Датапроставьте дату выдачи закладной первоначальному залогодержателю, которая соответствует дате внесения данных в закладную и заверения их государственным регистратором.
Закройте форму Документ, нажав кнопкуна панели инструментов.
Выберите нужную закладную, нажав клавишу Enterна клавиатуре или кнопкуна панели инструментов, либо выполнив двойной щелчок мышью на выбранной записи. ПолеОписание документабудет заполнено.
Сохраните сделанную запись о закладной, выполнив команду меню ФормаСохранить(), либо нажав клавишуF2на клавиатуре.
Закройте форму Свидетельство, нажав кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в запись вКниге учета выданных свидетельств. В полеВыданные документыпоявится запись о выдаваемой закладной.
Для заполнения поля Примечаниенажмите кнопкусправа от поля. ПолеПримечаниеавтоматически заполнится сведениями о номереКниги учета входящих документови порядковом номере записи в этой книге, под которым была внесена запись о представленных на государственную регистрацию ипотеки документах, в том числе закладной в соответствии с п.27 Правил ведения книг.
Сохраните созданную запись в Книге учета выданных свидетельств, нажав кнопкуна панели инструментов или клавишуF2на клавиатуре.
При необходимости распечатайте запись Книги учета выданных свидетельств, выполнив команду менюОтчетыПечать записи в книгеили нажав кнопкуна панели инструментов.
Нажмите кнопку на панели инструментов для выхода вКнигу учета выданных свидетельств, или нажмите на нее последовательно несколько раз для выхода в главное окно.
studfiles.net
Ошибка 404: Страница не найдена
Новости
😢 С октября всем работодателям необходимо подать новую отчетность в Центр Занятости
😊 Уже появился Производственный календарь на 2018-2019 годы. Смотрите.
😊 С 1 июня 2018 года ФНС запустит сервис "Прозрачный бизнес". Там будет раскрыта информация о штрафах, среднесписочной, налоговом режиме.
😢 МРОТ с 1 мая 2018 года составил 11 163 рублей(+17,6%). С 1 января 2019 года 11 280 рублей(+1,05%).
🙈 Смотрите все главные Налоговые изменения(увеличения налогов) с 2018 года.
😢 В 2018, 2019, 2020 году платеж ИП (см.калькулятор) составит - 32 385, 36 238, 40 874 рублей.
😊 ИП на ЕНВД и ПСН отсрочили обязательное применение онлайн-ККМ до 1 июля 2019 года. Но не всем: см. таблицу. Стоимость патента и ЕНВД можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ. Но есть ограничение - возвратят не более 18 000 рублей за один ККМ.
😢 В 2018 году с 39 до 61 увеличили количество видов деятельности (20% вместо 30% зарплатных налогов). См. полный список льготных видов деятельности. Но с 2019 года льготу отменяют.
🙌 Просим подписать петицию за сокращение отчетов для работодателей с 25 до 4 в год, на сайтах РОИ и change.org.
😊 С 2017 года минимальный тариф в бухгалтерии Эльба 325 р/мес., есть также нулевой тариф и целый бесплатный год на новый год.
😔 С 17 сентября 2018 года ставку рефинансирования (по ней считают пени) снизили с 7,25% до 7,5% - посчитать пени бесплатно можно тут.
😢 С 1 октября 2017 года - обновился бланк счёт-фактуры.
😢 Населенным пунктам с населением менее 10 000 разрешили использовать обычные ККМ вместо онлайн-касс. С 31 марта 2017 года продавцы пива и др.алкогольной продукции обязаны применять ККМ.
Для расчетов
Программа расчета УСН Калькулятор-онлайн налога УСН: На сайте производится полный расчет всех показателей декларации УСН БЕСПЛАТНО.
Бухгалтерия онлайн(сейчас для новых 3 месяца в подарок) c возможностью отчетов через интернет, в электронном виде.
Программа расчета ЕНВД Калькулятор-онлайн налога ЕНВД: Расчет показателей декларации ЕНВД по базовой доходности и коэффициентам БЕСПЛАТНО.
Калькулятор зарплаты расчет зарплаты (и налога НДФЛ), больничного и пенсионных за определенный период.
Отчетность через Интернет от Контур для ИП на УСН и ЕНВД 167 р./месяц(30 дней бесплатно). При переходе с этого сайта и первой оплате - три месяца в подарок.
Для регистрации
Адреса налоговых инспекций ИФНС Москвы, Петербурга и других городов России(налог.ру). Место регистрации ИП и регистрации ОООв Москве в № 46 налоговой по адресу: 125373, г. Москва, Походный проезд, владение 3, корп.1, 5 этаж тел: +7(495) 400-32-78в Петербурге в 15 налоговой: 197376, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литер "О" (вход с Синопской набережной) тел: +7(812) 335-14-03
Адреса отделений пенсионного фонда Москвы, Петербурга и других городов России(pfrf.ru). Вы должны встать на учет в пенсионный в течении пяти дней после регистрации ИП или ООО
Ссылки
Центры и фонды поддержки малого бизнеса Москвы, Петербурга, других городов России.
Консультант Плюс Самый полный и актуальный сборник документов(кодексы, законы, письма и пр.). База частично открыта, больше в нерабочее время.
Сервис для ведения налогового учёта онлайн для ИП и для организаций.
ipipip.ru
Статья 13.3. Выдача электронной закладной - с изменениями, проверено 28.09.2020 - Закон об ипотеке - Законы Российской Федерации
Статья 13.3. Выдача электронной закладной
1. Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.
Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.
При подаче заявления о выдаче электронной закладной и направлении электронной закладной нотариусом, в том числе в случае отсутствия у залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и у должника по обеспеченному ипотекой обязательству либо залогодержателя усиленной квалифицированной электронной подписи, такие заявление и электронная закладная подписываются только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Иные документы, представляемые в соответствии с частью 7 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и необходимые для выдачи электронной закладной, могут быть представлены вместе с заявлением о выдаче электронной закладной в орган регистрации прав в форме электронных документов, в том числе электронных документов, нотариально удостоверенных в порядке, установленном статьёй 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, либо электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
2. В случае несоответствия сведений, содержащихся в электронной закладной, сведениям, содержащимся в договоре об ипотеке, договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, иных документах, орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки либо в случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днём принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.
3. Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днём подачи заявления о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днём государственной регистрации ипотеки, вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение, подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передает электронную закладную на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий.
4. Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, учёт и переход прав на неё, не позднее одного рабочего дня, следующего за днём получения электронной закладной на хранение, вносит запись по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, открытому в депозитарии и указанному в электронной закладной, и направляет сведения о внесении такой записи и дате её внесения в орган регистрации прав. Одновременно с внесением такой записи депозитарий вносит в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах запись об установлении ограничения по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, до получения от органа регистрации прав информации, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи.
Если депозитарий, осуществляющий учёт и переход прав на электронную закладную, не осуществляет хранение электронной закладной, такой депозитарий вносит в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах запись об установлении ограничения по распоряжению электронной закладной первоначальным владельцем такой электронной закладной или иным лицом, осуществляющим права по такой электронной закладной, до получения предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи информации от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, и направляет предусмотренные настоящим пунктом сведения в этот депозитарий. Депозитарий, осуществляющий только хранение электронной закладной, не позднее одного рабочего дня, следующего за днём получения электронной закладной на хранение, вносит в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах запись об установлении ограничения по счету депо депозитария, осуществляющего учёт и переход прав на электронную закладную, до получения информации от органа регистрации прав, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи, и передает полученные сведения в орган регистрации прав.
5. Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днём получения от депозитария указанных в пункте 4 настоящей статьи сведений, в регистрационной записи об ипотеке указывает в сведениях о залогодержателе сведения о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение, и уведомляет об этом такой депозитарий, залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.
6. Электронная закладная считается выданной первоначальному владельцу электронной закладной с момента внесения депозитарием, осуществляющим учёт и переход прав на электронную закладную, записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, открытому в депозитарии и указанному в электронной закладной.
7. В случае получения от депозитария сведений о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, орган регистрации прав отказывает в выдаче электронной закладной и направляет уведомления об указанном решении лицам, подавшим заявление о выдаче электронной закладной. При этом сведения об электронной закладной, внесенные в регистрационную запись об ипотеке в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, погашаются.
8. По совместному заявлению владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству электронная закладная может быть выдана в порядке, предусмотренном настоящей статьёй, взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Такое совместное заявление представляется в орган регистрации прав по правилам, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи. При внесении в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение, ранее выданная документарная закладная аннулируется. Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
9. По запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству орган регистрации прав предоставляет в форме электронного документа либо на бумажном носителе информацию о депозитарии, который осуществляет хранение электронной закладной, в порядке, предусмотренном статьёй 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
10. Заявление залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о предоставлении информации о содержании электронной закладной и (или) о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, направляется в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в том числе посредством сайта депозитария в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации. Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, не позднее двух рабочих дней, следующих за днём получения указанного заявления, направляет заявителю запрошенную информацию в форме электронного документа либо по запросу заявителя на бумажном носителе.
dogovor-urist.ru
