Рефинансирование ипотеки в банке "ДельтаКредит": процедура, ставки, отзывы. Как снизить процент по ипотеке в дельтакредит на уже взятую ипотеку

как снизить процент по ипотеке в дельтакредит на уже взятую ипотеку

Снижение ставки по ипотечному кредиту. Как это сделать? Программа «Платеж 1 раз в течение 14 дней», её преимущества. Использование маткапитала при ипотечном кредите.

Новости от банка Дельтакредит :

Дельтакредит за летние месяцыснизил процентную ставкупо ипотечным кредитамна 1%.
Если вы являетесь Заемщиком в банке Дельтакредит и имеете текущий ипотечный кредит, вы можете снизить процентную ставку, подав заявление на рефинансирование текущего кредита, по истечении 6 месяцев после получения кредита в банке.
Ставка по рублевым кредитам от 11.5% годовых указана для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход справкой 2 НДФЛ и имеют первоначальный взнос 50% и более и совершают платеж для снижения процентной ставки в размере 4% от суммы кредита в день сделки для всех регионов РФ. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов, Срок ипотечного кредита – от 5 до 25 лет.
Появилась программа «Платеж 1 раз в течение 14 дней». Эта программа запущена недавно. Её также можно подключить к текущему действующему кредиту ( подав заявление на рефинансирование,например). Подключение к программе стоит 5 тыс. рублей.

Что значит программа «Платеж 1 раз в течение 14 дней»?

Размер платежа в месяц сохраняется. Но меняется график платежей. Получается, что вы платите 1 раз в 28 дней. Вы платите 1 / 2 суммы вашего ежемесячного платежа. Таким образом, ваш график платежей сдвигается.

Обычный график платежей

График «Платеж 1 раз в течение 14 дней»?

Величина платежа рассчитывается исходя из установленного срока кредита в месяцах. Полученный платеж делится пополам и принимается в качестве регулярного платежа, осуществляемого 1 раз в 14 дней. Так как год состоит из 52 недель, за год Клиент совершает 26 платежей, фактически осуществляя 1 дополнительный месячный платеж в год.

Выплата кредита происходит быстрее. Уменьшается общий процент платежей за весь срок кредита.

1 платеж – каждые 14 дней.

1 платеж по Программе = 1/2 ежемесячного платежа

1 год = 52 недели = 26 платежей (52/2)

26/2 = 13 ежемесячных платежей

1 дополнительный

ежемесячный платеж в год.

Минимальный первоначальный взнос для получения ипотечного кредита в банке Дельтакредит — 15% от стоимости квартиры.

Использование маткапитала. Документы для банка.

Материнский капитал в 2016 году составляет 453 026 рублей.

Год коэффициент размер капитала

2007 1 250000

2008 1,105 276250

2009 1,13 312162

2010 1,1 343379

2011 1,065 365698

2012 1,06 387640

2013 1,055 408960

2014 1,05 429408

2015 1,055 453026

2016 1 453026

Если вы являетесь счастливым обладателем сертификата МСК ( материнский семейный капитал), то вы можете использовать маткапитал:

1)для покупки квартиры на вторичном и первичном рынке жилья, загородного дома ( первоначальный взнос по загородному дому составляет 40%)

2) в качестве первоначального взноса, при этомналичные средства Заемщикадолжны составлять не менее 5 %от стоимости квартиры

3) для досрочного погашения ипотечного кредита.

4) как дополнительную сумму к одобренной сумме кредита.

Перевод денежных средств материнского капитала на счет в банке происходит безналичным платежом из ПФР ( Пенсионного фонда) при предоставлении:

а) соответствующего государственного сертификата на маткапитал

б) справки из Пенсионного фонда РФ о текущем размере причитающихся Вам средств.

Надеюсь эта информация была полезной для вас.

comments powered by HyperComments

Тэги: банк, годовая процентная ставка, Дельтакредит, ипотека, маткапитал, Москва, Московская область, первоначальный взнос

Ипотека Дельтакредит банк: отзывы, условия

Независимо от экономической ситуации в стране потребность в ипотечном кредитовании остается непоколебимой. Ведь, так или иначе, для большинства из нас ипотека – это единственный шанс стать обладателем собственного жилья. При выборе банка многие пользователи внимательно изучают рынок финансовых услуг и предложения различных российских банков. Нельзя не остановить свое внимание на банке Дельтакредит – это специализированный ипотечный банк, который не просто предлагает широкий выбор предложений, но и проводит различные специализированные программы, о которых и пойдет речь далее.

Ипотека Дельтакредит банк имеет несколько своих особенностей, но все же для каждого потенциального заемщика важно убедиться в стабильности банка и его высокой надежности. Здесь банк как раз имеет высокие показатели надежности и стабильности, ведь его место в рейтинге 46-е по финансовым показателям. Основная прибыль банка – это выдача ипотечных кредитов, если учесть тот факт, что в кредитном портфеле банка просроченной задолженности менее 10%, можно сделать вывод, что он действительно эффективно ведет кредитную политику. Итак, вернемся к вопросу, как взять ипотечный кредит Дельтакредит, а, главное, его основные условия.

Все ипотечные программы

Банк Дельтакредит предоставляет, пожалуй, самый широкий выбор кредитных продуктов на покупку тех или иных объектов недвижимости. Здесь представлен самый широкий выбор ипотечных займов, рассчитанных на все категории населения, независимо от их уровня дохода и личных предпочтений. Кстати, стоит учитывать тот факт, что банк периодически обновляется список актуальных предложений. Поэтому в любом случае вы можете ознакомиться на официальном сайте по адресу https://www.deltacredit.ru.

Ипотечные программы на покупку квартиры или комнаты

В рамках данной ипотечной программы можно приобрести готовое жилье: квартиру, долю в квартире или комнату. Минимальная годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок кредитования — 25 лет, минимальная сумма кредита — 300000 рублей. Максимальная сумма будет зависеть от кредитоспособности заемщика.

Обратите внимание, что у банка есть индивидуальные требования к предмету залога, ровно так, как и личности заемщика, поэтому годовой процент может быть увеличен прямо пропорционально риску кредитора.

Новостройка

Программа рассчитана на покупку жилья в новостройке, соответственно, приобрести объект недвижимости можно только у застройщика. В рамках данной программы минимальная годовая процентная ставка — 8,25% в год. Первоначальный взнос — от 15% и более, срок кредитования — до 25 лет, кстати, в рамках данной программы можно приобрести жилье в строящемся доме до сдачи его в эксплуатацию, минимальная сумма кредита 300000 рублей.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Данная программа позволяет заемщикам улучшить условия договора в том случае, если он переведет свой ипотечный кредит в Дельтакредит банк. Здесь условия следующие: минимальная ставка — 10% в год, сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования — до 25 лет. Стать заемщиками могут плательщики ипотеки в любых других коммерческих банках нашей страны.

Обратите внимание, что для кредита на рефинансирование не требуется первоначальный взнос от заемщика, а предмет залога из одного банка переходит в Дельтакредит банк.

Ипотека на приобретение жилого дома

Данная программа рассчитана на покупку частного жилого дома, таунхауса или части жилого дома с земельным участком. Минимальная ставка по кредиту — 9,75% в год, минимальный первоначальный взнос — 40%, срок кредитования — до 25 лет, сумма кредита не должна быть менее 300 тысяч рублей.

Комната в ипотеку

В рамках данной кредитной программы можно купить комнату в коммунальной квартире или общежитии. Постольку, поскольку коммерческие банки, в основном, в таком сотрудничестве своим заемщикам отказывают, здесь реальная возможность приобрести жилье имеется. По условиям кредитной программы годовая процентная ставка — от 8,75% в год, первоначальный взнос — не менее 25%, срок кредитования — до 25 лет. Минимальная сумма кредита должна быть не менее 300000 рублей.

Кредит на улучшение жилищных условий

Это не совсем ипотека, а, скорее, потребительский кредит под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Средства могут быть направлены как на покупку объекта недвижимости, так и на его реконструкцию или ремонт. Минимальная ставка — 11,25% в год, сумма кредита не может превышать 50% от стоимости залогового объекта недвижимости, срок кредитования — от 3 до 15 лет.

Обратите внимание, максимальная сумма кредита зависит не только от стоимости предмета залога, но и от финансовой состоятельности заемщика, при расчете максимальной суммы займа будут учитываться оба фактора в равной степени.

Ипотека на строительство дома своими силами

Далеко не все заемщики приобретают готовое жилье, некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Банк Дельтакредит предоставляет такую возможность, ведь здесь можно оформить деньги на строительство жилья, минимальная процентная ставка – 8,25% в год, срок кредитования — до 25 лет. Несомненно, по ипотечному кредиту должен быть залог, здесь в качестве залога может выступать земельный участок, находящийся в собственности заемщика. Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что здесь первоначальный взнос не требуется.

Апартаменты

Редко когда коммерческие банки предоставляют займы физическим лицам на приобретение нежилой недвижимости, здесь такая возможность существует. Годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос от 40%, срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита 300000 рублей. Кстати, особое внимание здесь стоит обратить на требование к недвижимости, апартаменты должны иметь выход ко всем коммуникациям, иметь обособленное помещение в строении не менее 2 этажей, и находиться на надземных этажах.

Машиноместо, гараж

Такой вид кредитования пока не пользуется массовым спросом, однако, желающие его оформить есть. Особенно это жители новых районов, где каждый собственник жилья вынужден приобретать машиноместо за собственные средства. Минимальная ставка по кредиту – 8,25% в год, первоначальный взнос не менее 30% срок кредитования до 10 лет. При этом стоит обратить внимание на тот факт, что если вы приобретаете строящийся отдельно стоящий гараж в гаражном комплексе, то размер первоначального взноса возрастает до 40%.

Требования к заемщику

Немаловажным вопросом являются условия предоставления ипотечного кредита, ведь потенциальный заемщик должен максимально соответствовать требованиям банка. Здесь они следующие: возраст заемщика от 20 лет на момент оформления кредита и не более 64 лет на момент его возврата, постоянное место работы и официальный доход, который можно подтвердить документально. И, само собой, положительная кредитная история.

Обратите внимание, что по всем ипотечным программам, если заемщику не достаточно собственного дохода для выплаты ипотечного кредита ему разрешено привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Также стоит особое внимание обращать на требования кредитора к предмету недвижимости, ведь оно будет в залоге у банка до полного возврата заемных средств, к каждому объекту есть ряд особых требований, с ними можно ознакомиться на официальном сайте банка. При этом стоит учитывать, что банк не кредитует ветхое жилье, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, с частичным разделением, а также сносу, износ должен быть не более 50%. В любом случае, сотрудники кредитной организации проверяют ликвидность имущества на долгие годы вперед, с помощью экспертиз и документов.

Дельтакредит: официальный сайт

Специальные программы

Особенность кредитной организации заключается в том, что Дельтакредит банк имеет несколько специализированных программ, которые позволяют сделать выплату ипотечного займа более комфортной, рассмотрим каждую из них:

Платеж каждые 14 дней. Многие наши сограждане получают свою заработную плату в два этапа, банк предлагает им оплачивать кредит один раз в 14 дней и таким образом сократить срок кредитования. По данной программе в год нужно будет внести 26 платежей, при этом один платеж один раз в две недели составляет ровно половину от суммы ежемесячного платежа согласно вашему договору. Отсюда несложно посчитать, что каждый год вы вносите один лишний платеж по займу, а, значит, сокращается срок действия договора.
Кредитные каникулы. В основном данная программа рассчитана на тот случай, если заемщик приобретает жилье в новостройке на этапе строительства. То есть, он вынужден платить за аренду жилья и вносить платежи по ипотеке. Суть программы заключается в том, что на протяжении одного или двух лет, по выбору клиента, он оплачивает кредит лишь наполовину, то есть 50% от суммы ежемесячного платежа. Далее, на протяжении первых лет он платит не оплаченные денежные средства в указанный период, то есть, после окончания кредитных каникул сумма выплат увеличивается.
Акция снижение ставки для семей с детьми. Программа стартует с 1 января 2018 года и заканчивается 31 декабря 2022 года. В чем суть данной программы, если в семье есть дети, то ставка по договору будет равна 6% в год и распределяется следующим образом: при наличии одного ребенка первые 3 года ставка 6%, при наличии двух детей первые 5 лет ставка 6%, при наличии трех детей первые 8 лет ставка 6%. По окончании льготного периода, то есть, 3, 5 или 8 лет годовая ставка будет рассчитывать следующим образом: ключевая ставка Центрального банка на момент подписания кредитного договора плюс 2%.
Материнский капитал. Программа рассчитана на владельцев сертификата на материнский капитал его можно распределить следующим образом: использовать в качестве первоначального взноса или направить на досрочное погашение ипотеки.
Кредит по паспорту. Данная специализированная программа ориентирована на заемщиков, которые по ряду причин не готовы тратить свое время на сбор документов и готовы внести первоначальный взнос более 50%. Кроме всего прочего, здесь банк может увеличить годовой процент в связи с тем, что риски его в данном случае возрастают.
Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Дельтакредит банке. Безусловно, да, правда, по условиям данной программы заемщик должен уплатить комиссию, если он желает снизить годовой процент на 0,5 пункта, то ему придется внести 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, если он желает снизить годовой процент на 1 пункт, то ему нужно оплатить единовременно 2,5% от стоимости кредита, для снижения годового процента на 1,5 пункта нужно уплатить 4% единовременно.
Ипотека без первоначального взноса, если у заемщика по каким-то причинам нет достаточно средств для оплаты первоначального взноса банк готов предложить альтернативные варианты либо оформить ипотеку под залог имеющегося жилья на сумму, не превышающую 70% от его стоимости, либо взять дополнительно кредит на оплату первоначального взноса.

Обратите внимание, что подход к кредитованию каждого заемщика у банка индивидуальный, поэтому вы можете обратиться непосредственно к сотрудникам кредитного отдела, чтобы получить полноценную консультацию и узнать обо всех возможностях, которые банк готов предоставить непосредственно вам.

Схема оформления займа

Отзывы заемщиков

Наконец, чтобы окончательно принять решение о сотрудничестве с банком, стоит внимательно изучить отзывы об ипотеке Дельтакредит, которые, кстати, противоречивы. Прежде всего, если вы намерены оформить ипотеку здесь, то должны учесть одну особенность досрочного погашения в данном банке. Дело в том, что по закону банк не имеет прав ограничивать желание заемщика досрочно расплатиться по своим обязательствам, но при этом нужно уведомить его письменно за 30 дней до внесения досрочной или частично досрочной оплаты. Если вы по каким-то причинам не желаете ждать 30 дней, то вам достаточно оплатить комиссию в размере 8000 рублей и внести оплату ранее, об этом свидетельствуют отзывы клиентов в интернете, причем все они выражены в негативном ключе.

Кстати, негативных отзывов действительно большинство, некоторые из них свидетельствуют о том, что банк за каждую процедуру занимает дополнительную комиссию в той или иной мере, когда заемщики сталкиваются с какими-то трудностями, банк решает вопросы только на платной основе. Например, если по каким-то причинам вы захотите перевести в качестве залога другой объект недвижимости, то вам нужно будет заплатить 10% от его стоимости. В общем, здесь комиссия предусмотрена буквально за все процедуры.

О банке есть и положительные отзывы, хотя их, конечно, не так много, в частности, пользователи интернета выражают огромную благодарность сотрудникам банка. Ведь у банка столько всяких нюансов, программ, условий, скидок и прочих особенностей кредитования, что в них трудно разобраться. Здесь на помощь приходят менеджеры банка, которые сначала изучают документы заемщика, а потом консультируют их по вопросу, как лучше оформить кредит, снизить ежемесячный платеж и сделать сотрудничество с банком максимально выгодным и комфортным.

Итак, если подвести итог, то ставка по ипотеке в Дельтакредит банке вполне приемлемая и конкурентоспособная, привлекательность ипотечных программ заключается, в частности, в том, что здесь есть несколько возможностей уменьшить годовой процент, взять ипотеку без подтверждения дохода и принять участие в различных программах, что особенно актуально для молодых семей. Если вас заинтересовали предложения от банка, то вы можете прийти в любое отделение Дельтакредит банка и проконсультироваться со специалистами.

znatokdeneg.ru

«ДельтаКредит» снижает ставки по всем ипотечным кредитам

29.08.2020

С 29 августа 2017 года «ДельтаКредит» снижает ставки по всем ипотечным кредитам, в том числе по программе рефинансирования кредитов, полученных в других банках, на 0,75%*.

Теперь минимальный размер процентной ставки по всем ипотечным программам и продуктам составит 8,75% годовых* (с учетом использования программы «Назначь свою ставку. Ультра», первоначальным взносом от 50% и подтверждением дохода по 2-НДФЛ).

Как отметил руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит» Алексей Тартышев, в 2017 году ипотечный рынок побьет итоги 2014 года, в том числе, благодаря снижению ставок. «При нашем базовом прогнозе рынка выдача кредитов всеми банками по итогам года составит 1,8 трлн рублей и примерно 1 млн выдач. Количество выдач будет сопоставимо с итогами 2014 года, но благодаря росту среднего чека объем выдач будет больше, чем в 2014-м», - прокомментировал Тартышев.

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 29.08.2020 г.): ставки 8.75%-10.25% при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. АО «КБ ДельтаКредит», Генеральная лицензия ЦБ РФ №3338.

www.deltacredit.ru

Ставки по ипотеке | Ипотечный банк ДельтаКредит

Ставки по ипотеке – основной параметр будущего кредита, от которого (а также от срока кредита) зависит, сколько в конечном счете заемщику придется переплатить. Поэтому при выборе программы необходимо обратить пристальное внимание на эту величину и проконсультироваться с менеджерами банков.

Для получения наиболее эффективного займа, отвечающего запросам конкретного клиента, нужно учесть множество нюансов, связанных с начислением процентов. В «ДельтаКредит» Вы найдете программы с оптимальным соотношением процентов и других показателей кредитного договора, а также способы снизить ставку ипотечного кредита.

По сути, эта величина зависит от многих аспектов, среди которых:

Рынок недвижимости, к которому принадлежит приобретаемое жилье. Как правило, при вложении денег в долевое строительство процент бывает несколько большим, чем при покупке готового помещения, но уменьшается после оформления права собственности.
Величина первоначального взноса. Можно говорить об обратной зависимости: чем больше собственных средств Вы готовы вложить в покупку на начальном этапе, тем более привлекательным будет процент годовых.
Выбор банка и программы кредитования. Разные финансовые организации готовы предложить заемщикам различные условия, начиная с самой низкой ставки по кредиту (ипотеке) и заканчивая набором программ, в которых варьируются сочетания параметров договора. Можно сказать, что от второго в не меньшей степени, чем от первой, зависит успешность заключаемой сделки для заемщика.

Как снизить ставку по ипотеке

Прежде всего, это подбор программы. Если Вы изначально заинтересованы в ипотечном кредите с самой низкой ставкой банка, от продуктовых условий будет зависеть размер процентов, влияние на этот показатель суммы первоначального взноса и срока кредитования. Однако, как уже было сказано выше, важно найти оптимальное сочетание основных параметров, ведь ипотека – это долгосрочный кредит, с которым Вашей семье должно быть комфортно жить. Зачастую, например, подходящий размер ежемесячного платежа или возможность оформить ипотеку не гражданину РФ становятся более критичными показателями, чем просто низкая ставка по ипотеке.

Небольшой процент годовых обычно предполагает существенно большую по величине долю первоначального взноса, которая не всегда есть на руках. В то же время, к примеру, пользователи программы «Кредит на первоначальный взнос» могут рассчитывать на среднюю ставку по ипотеке и кредит под залог имеющейся квартиры, который и направляется на первый взнос. В конкретно взятой ситуации такие условия действительно могут оказаться более подходящими и быстрее приведут к покупке новой жилплощади, чем просто небольшой процент.

Предусмотрен и обратный случай – снижение ежемесячного платежа за счет имеющихся у заемщика свободных средств. Выбирая в рамках предложения «Назначь свою ставку» опции «Оптима», «Медиа» или «Ультра» и внося определенный процент от суммы кредита единовременно, Вы снижаете свою ставку по ипотеке на 0,5%, 1% или 1,5% соответственно. Воспользоваться предложением можно на момент оформления кредита, а результаты в виде экономии Вы будете ощущать на протяжении всего срока выплат.

В «ДельтаКредит» Вас ждут разнообразные предложения, среди которых Вы можете с учетом процентов годовых и первого взноса, типа недвижимости и Ваших реальных возможностей выбрать свой вариант.

www.deltacredit.ru

Программы ипотечных кредитов: ипотека на жилье

Кредиты на жилье в банке «ДельтаКредит» ориентированы на различные категории клиентов. Потенциальный заемщик может выбрать из представленных у нас программ ипотеки наиболее подходящую для него по условиям. Прежде всего стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денежной суммы производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся.

Жилищная ипотека сегодня очень популярна, поскольку отвечает потребностям людей в современных экономических условиях. Получая кредит на жилье, клиент банка может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты. С учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста жилищное кредитование можно действительно считать более привлекательным вариантом, чем постепенное накопление.

Еще один секрет востребованности в банках кредитов на приобретение жилья – их доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг.

Чтобы подобрать оптимальную программу ипотечного жилищного кредитования, необходимо учитывать основные параметры будущего займа. Это:

срок выплат по ипотеке;
сумма кредита на приобретение жилья;
процентная ставка по кредиту;
сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров ипотечного кредита можно предварительно оценить и сопоставить со своими возможностями. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором «ДельтаКредит». Сервис позволит упростить процесс подбора программы ипотечного кредита и сэкономить время на поиски подходящего банковского продукта.

Разновидности программ жилищного кредитования

Подбор ипотеки предполагает прежде всего определение с типом залога, по которому ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают выдачу заемщику определенной суммы по ипотеке под залог имеющегося жилья. Для получения такого ипотечного кредита требуется экспертная оценка закладываемого имущества, которая проводится компаниями-партнерами банка.

Однако более распространенным вариантом ипотеки под залог жилья являются целевые программы, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость, и необходимо дальнейшее подтверждение целевого расходования кредитных средств. Условия кредитования по таким ипотечным программам в банках, как правило, более комфортные. Это позволяет подобрать наиболее удобные параметры ипотечного кредита и решить жилищный вопрос здесь и сейчас.

Жилищное кредитование в «ДельтаКредит»

Большой опыт работы по выдаче ипотечных кредитов на жилье позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы ипотечного кредитования. В банке можно подобрать ипотеку как под приобретаемое, так и под имеющееся жилье.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете приобрести любой вид жилья в ипотеку в Москве и других городах. Обращение к специальным программам, опциям и акциям Банка обеспечит дополнительную экономию. Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия жилищного кредитования: использование в ипотеке материнского капитала, предоставление отсрочки по выплатам основного долга для молодых семей и многое другое.

www.deltacredit.ru

Снижение процентной ставки по ипотеке

16.04.2020

Источник: Москва кредитная

Мы разговариваем с руководителем отдела по развитию продуктов DeltaCredit Банка, Ириной Павловой.

В новостном разделе сайта сказано, что оформление рублевой ипотеки под 9,75% — это акция от DeltaCredit. Каковы сроки действия акционного предложения?

Акция действует до конца 2014 года.

С размером ставки все понятно, а не могли бы подробнее рассказать об условиях акции: сроки, тип ставки (фиксированная или комбинированная), возможно, какие-то льготы для определенных категорий клиентов?

Процентная ставка 9,75% предлагается на приобретение готовой квартиры с зарегистрированным правом собственности на первые пять лет кредита, срок ипотечного кредита составляет 6 или 7 лет, процентная ставка комбинированная в рублях. Пониженная ставка также предоставляется и на другие виды жилья.

Обязательные условия по акции — подтверждение дохода при помощи справки по форме 2- НДФЛ и внесение первого взноса в размере не менее 50% от стоимости жилья. Невыполнение или недостаточное выполнение хотя бы одного из них не позволит оформить ипотеку на озвученных условиях, верно?

Верно, должны выполняться все условия акции.

Какие документы необходимо предоставить заемщику по условиям новой акции от DeltaCredit для получения ипотечного кредита?

Необходимо предоставить стандартный пакет документов, включая подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ

Какие требования предъявляются к приобретаемой недвижимости?

К приобретаемой недвижимости предъявляются стандартные требования Банка, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте.

По акции DeltaCredit кредитует готовое или строящееся жилье кроме апартаментов. Что следует понимать под «апартаментами»? Наверное, для их приобретения есть какая-то специальная программа?

Апартаменты – относительно новый для России формат недвижимости. В виду дефицита строительных площадок и высоких цен на строительство жилья, апартаменты уже отвоевали существенную долю на рынке новостроек Москвы, не получив пока широкого распространения в других регионах.

Являющиеся по документам нежилым помещением, апартаменты тем не менее продаются для целей проживания.

Активное строительство апартаментов и большой спрос на них объясняются более низкими ценами и, как правило, лучшим расположением, относительно квартир. Эксперты рынка активно спорят о достоинствах и недостатках данного формата, однако для покупателей решающим фактором пока остается доступность и новизна формата.

Апартаменты в стиле лофт, например, востребованы современными молодыми людьми, апартаменты в историческом центре города – привлекают обеспеченных покупателей.

На сегодняшний день немногие банки предлагают кредитование покупки апартаментов, как правило, предлагаются программы по кредитованию строящихся апартаментов в отдельных объектах.

Банк ДельтаКредит предлагает программу по кредитованию покупки как строящихся, так и готовых апартаментов по всей территории России на выгодных условиях.

Мы ведем активную работу по аккредитации строящихся апартаментов и в ближайшее время постараемся предложить нашим клиентам максимальный выбор.

Ставка 9,75% действует в том случае, если приобретается готовая квартира с зарегистрированным правом собственности в рамках программы «Назначь свою ставку» (опция «Ультра»). Можно ли рассказать нашим читателям подробнее о программе и, в частности, об этой опции?

Программа «Назначь свою ставку» – уникальное предложения банка DeltaCredit, предлагающее возможность снизить расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки. По опции «Ультра» в рамках акции процентная ставка снижается до 9,75%, при этом необходимо совершить единовременный платеж за снижение ставки в размере 5,9% от суммы кредита

Подскажите, оформить заявку на ипотеку в рамках акции под 9,75% можно в любом отделении банка? Возможна ли подача заявки в режиме онлайн?

Банк DeltaCredit имеет 15 представительств в России, и оформить заявку на ипотеку в рамках акции 9,75% Вы можете в любом отделении банка. Также, для оформления заявки Вы можете воспользоваться нашим сайтом или позвонить по единому номеру, где сотрудники банка ответят на все вопросы и помогут определиться с наиболее комфортной программой именно для Вас.

На какие, по вашему мнению, моменты потенциальным заемщикам следует обратить особое внимание?

Особое внимание следует обратить на основные условия акции (первоначальный взнос, срок действия пониженной ставки, а также способ подтверждения дохода).

Обязательно ли оформление страховки по программе? Сильно ли изменятся условия при отказе от нее (если такое возможно)?

Акция действует для клиентов, выбравших комплексное ипотечное страхование. Также можно воспользоваться программой «Назначь свою страховку», отказавшись от одного или двух видов страхования (жизни или титула собственности), при этом процентная ставка увеличиться на 1,5-3,5%.

Банк DeltaCredit постоянно стремится отыскать пути смягчения условий по ипотеке для своих клиентов. Нашим читателям будет очень интересно узнать, каковы ваши ближайшие планы? Если, конечно, это не конфиденциальная информация.

Конечно это конфиденциальная информация, однако некоторыми планами можно поделиться. В ближайшее время мы планируем предложить более выгодные условия клиентам, которые хотят получить второй и последующие кредиты в нашем банке, те предложение будет ориентировано на повышение лояльности наших клиентов.

www.deltacredit.ru

процедура, ставки, отзывы :: BusinessMan.ru

Ни один банк не отказался бы от клиента-ипотечника, таковым является и предлагающий рефинансирование ипотеки банк "ДельтаКредит". Благодаря своей долгосрочности ипотечный кредит приносит неплохое вознаграждение банку в виде процентов от суммы ипотеки и взносов за обслуживание. И как только в экономической обстановке появляется даже небольшая «оттепель», банки стараются смягчить условия кредитования. Не является исключением банк «ДельтаКредит».

Рефинансирование

Если говорить простыми словами, то в банке «ДельтаКредит» рефинансирование ипотеки – это замена имеющегося долгового обязательства на новое. Иначе говоря, это перекредитование ипотеки с целью улучшить условия предыдущего кредитования. На такой шаг готовы пойти те, кто решил, что сегодняшние условия выгоднее тех, на которые они подписались ранее.

Особенности рефинансирования в банке «ДельтаКредит»

Каждый заемщик хочет минимизировать свои расходы. А если имеется возможность обойти переплату по процентам, то ею надо воспользоваться. Для клиентов, оформивших ипотеку в другой кредитной организации, рефинансирование ипотеки других банков в «ДельтаКредите» осуществляется за счет досрочного погашения полученными средствами по новому договору действующего кредита. В результате погашение нового обязательства проходит на условиях сниженной процентной ставки. Заемщики, обратившиеся за рефинансированием ипотеки сторонних банков, обязаны предъявить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Все условия рефинансирования ипотеки в банке "ДельтаКредит" (своих кредиторов либо иных финансовых учреждений) обговариваются индивидуально. И в этом случае пристальное внимание будет обращаться на такой фактор, как кредитная история клиента, анализируется платежеспособность заемщика, какова задолженность на момент обращения и другие моменты.

Условия

Стоит с вниманием отнестись к условиям оформления. Ведь перекредитование - это тоже кредит, значит придется пройти процедуру оформления заново. И сегодня ставку рефинансирования ипотеки банк «ДельтаКредит» предлагает от 8,25 % годовых. Срок кредитования при этом может быть до 25 лет.

Предлагаемые условия для рефинансирования в банке «ДельтаКредит» предполагают любой залог: новостройка или вторичный фонд. В случае перекредитования новостройки потребуется дождаться получения права собственности. Проведение процедуры рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит» предполагает соблюдение следующих условий:

отсутствие просрочек по платежам;
приобретенная на деньги ипотеки недвижимость должна находиться в регионе расположения банка "ДельтаКредит".

Банк «ДельтаКредит» предоставляет возможность рефинансирования не только наемным работникам, но и владельцам бизнеса. Также предлагается возможность снизить базовую ставку зарплатным клиентам и при оплате банку комиссии.

Документы

Для правильного оформления рефинансирования банк затребует от клиента следующий пакет документов:

Паспорт с обязательной ксерокопией страниц, содержащих информацию о заемщике.
Договор ипотеки (копия), выданный банком, в котором оформлялась ипотека.
Справка, подтверждающая отсутствие задолженности и просрочек по действующей ипотеке.
Свидетельство права собственности на имущество, приобретенное на заемные средства.
Справка, подтверждающая официальное трудоустройство клиента (возможно предоставление заверенных копий страниц).
Справка, подтверждающая доходы заемщика (2-НДФЛ).
Заполненная анкета-заявка по форме и на бланке, выданном специалистом банка "ДельтаКредит".

Оформление

Если клиент прошел проверку на платежеспособность, то процедура рефинансирования идет в несколько этапов:

Подготовка документов по объекту по списку, предъявленному сотрудником "ДельтаКредита".
Передача заполненных и правильно оформленных документов на рассмотрение.
При положительном решении по объекту недвижимости перечисляются деньги для закрытия кредита.
В последнюю очередь проводится переоформление залогового имущества для рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит».

Причины отказа

Как правило, основной причиной для отказа в рефинансировании ипотеки других банков в «ДельтаКредите» является доход клиента. То есть после проведения анализа полученных документов специалист принимает решение, что гражданин неплатежеспособен и отсутствуют возможности своевременного внесения средств.

Вот список основных причин:

Плохая кредитная история.
Низкий уровень платежеспособности клиента, что подтверждает справка о доходах.
Квартира упала в цене, то есть произошло существенное снижение стоимости предмета залога.
Незаконная перепланировка объекта (квартиры).
Отсутствие страховки. Для банка обязательное условие - страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта недвижимости.
Оформление предыдущей ипотеки прошло с использованием средств материнского капитала.
Кредитный договор не проходит по условиям программы рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит».

Плюсы и минусы рефинансирования

Программы рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит» по сниженным ставкам направлены на привлечение клиентов. Но чтобы принимать данное решение, стоит ознакомиться с предлагаемыми условиями - благодаря увеличенному сроку снижается размер платежа в месяц. Но когда заемщик имеет стабильный доход, то он заинтересован в погашении своего долга в более короткий срок. В этом случае при уменьшении срока займа увеличивается обременительная сторона ежемесячного платежа. Имея несколько платежей по кредитам, заемщику выгодно объединить их в один, так как оплата одного кредита - менее хлопотное занятие.

Изменение предмета залога – ситуация редкая, но возможная. Заемщику банка «ДельтаКредит» дается право погашения первоначальной задолженности с предоставлением новому кредитору иного залогового обеспечения. Стоит точно определить необходимость того или иного параметра кредитования по ипотеке:

высокая процентная ставка с маленьким сроком кредитования;
заниженная ставка по процентам с увеличенным сроком кредитования.

Бывают случаи, когда экономии по факту нет. И не всегда стоит соглашаться на те или иные предложения банков, которые стараются привлечь клиентов заниженными ставками.

Отзывы

В настоящее время банк готов предложить своим клиентам довольно низкую процентную ставку, чтобы провести рефинансирование ипотеки в банке "ДельтаКредит". Отзывы клиентов подтверждают этот факт, а также говорят об удобстве, о коротких сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны персонала. Обо всех условиях, требованиях, сроках рассмотрения и перечне документов можно узнать в личной беседе со специалистом банка.

businessman.ru