Арест на квартиру – что это такое? Арест на

почему его накладывают, как снимается и как о нем узнать

Одной из существенных преград к осуществлению сделок с недвижимостью является наложенный на неё арест. Арест на квартиру или другой объект недвижимости представляет собой запрет совершать с ним любые сделки, носящие как платный, так и безвозмездный характер. Арест на недвижимые объекты накладывается исключительно решением суда или в рамках исполнительного производства.

Арест на квартиру – возможные причины

Такая мера применяется, если владелец недвижимости имеет существенного размера долг, например, образованный просрочкой в погашении кредита. Арест на квартиру или другой вид недвижимости может накладываться по инициативе банка, выдававшего кредитные средства на приобретение данного имущества в ипотеку, если должник перестал платить по ипотеке.

Арест может накладываться, если недвижимость выступает предметом спора. Нередко под арестом оказывается квартира, если наследники оспаривают права на неё или не могут прийти к соглашению о её справедливом разделе. Если недвижимость стала предметом залога, например, в ломбарде, то на неё тоже накладывается арест до момента исполнения должником принятых на себя обязательств.

Применительно к долговым обязательствам, арест накладывается на квартиру лишь тогда, когда сумма долга приближена к стоимости квартиры. Если же долг существенно меньше, суд отказывает в наложении ареста.

Последствия наложения ареста

Арест порождает собой обременение, не позволяющее собственнику по своему усмотрению распорядится арестованной квартирой:

• продать;
• произвести обмен;
• заложить;
• передать в аренду;
• завещать;
• подарить.

Как узнать наложен ли арест на квартиру

Вопрос о том, не под арестом ли квартира, особенно актуален для тех, кто собирается купить недвижимость.

Вынося решение об аресте, суд обязательно уведомляет об этом “Росреестр” (УФРС). Данные сведения, носящие официальный характер, обретают вид специальной отметки в базе данных по арестованному объекту. Факт ареста фиксируется в реестре.

Если потенциальный покупатель объекта закажет выписку из “Росреестра” (обычную либо расширенную), то из неё он легко узнает об аресте. Данную выписку вправе получить абсолютно любое лицо.

А также об аресте можно узнать из открытой базы исполнительных производств. Учтите, что арест может накладываться не на весь объект в целом, а на долевую собственность в квартире, если должнику принадлежит только эта доля.

Факты, препятствующие наложению ареста

Наложить арест на квартиру не представляется возможным, если она является единственным имеющимся у должника (ответчика) жильём. Однако указанное правило не действует, если квартира является предметом залога для выдачи кредита. По обоснованным требованиям выдававшего кредит банка квартира вполне может быть арестована с последующей её продажей.

Как снять арест на недвижимость

Основаниями снятия ареста выступают исполнение обязательств в должном объёме или разрешение спора относительно арестованного имущества.

Как только вопрос, спровоцировавший наложение ареста, будет разрешён судом (приставами), ответчик (должник), выступающий собственником квартиры или её доли, обязан написать соответствующее заявление о снятии ареста.

Удовлетворение данного заявления служит основанием для удаления отметки об аресте в УФРС.

Что делать если вы узнали об аресте после подписания договора купли-продажи

Бывает так, что о факте ареста на квартиру покупатель узнаёт уже после подписания договора, то есть когда сделка по приобретению, как оказалось, арестованной квартиры запущена в действие.

Паниковать в этой ситуации не следует, как и расторгать сделку сразу. Сперва оцените причины наложения ареста. Вполне возможно, что их уже нет, а арест оказался не снятым по чисто формальным причинам. Например, собственник по незнанию просто не написал соответствующего заявления о снятии указанного обременения, полагая, что это произойдёт автоматически.

Имея на руках подписанный договор, можно подать его и иные сопутствующие документы на регистрацию. А днём позже написать заявление в УФРС о приостановлении этой регистрации, указав причины на это и срок. Регистрационная процедура может приостанавливаться на срок до 3-х месяцев.

Решив вопрос об освобождении объекта из-под ареста за этот срок, сделка, поскольку необходимые для неё документы уже поданы в “Росреестр”, будет завершена по всем правилам. Если же арест снят после истечения срока не будет, УФРС откажет в регистрации.

Для покупателя такой исход нежелателен, и если он уже перечислил продавцу все или часть денег за квартиру, то придётся эти деньги у него истребовать обратно. Хорошо, если несостоявшийся продавец вернёт их добровольно. Если нет, то покупателю останется только инициировать судебную тяжбу о его неосновательном обогащении, чтобы вернуть свои деньги.

Заключение

Прежде чем заключать сделку купли-продажи квартиры, со всей тщательностью исследуйте объект недвижимости на предмет обременения. Занимайтесь этим вопросом лично, не доверяйте сторонним людям, которые могут быть материально заинтересованы, вводя вас в заблуждение. Поверьте – это сбережёт ваши нервы и денежные средства.

Удачной вам покупки.

yuristpomosh.ru

что такое, как происходит, как снять, законы

Арест имущества не является его отчуждением.

Это форма «замораживания» активов и пассивов, которая используется для фиксации ситуации на момент начала судебного разбирательства.

Как это должно происходить на самом деле, рассмотрим далее в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

Что такое арест имущества

Арестом имущества является правовое ограничение владельца в возможности им распоряжаться.

Он накладывается в ходе проведения судебного разбирательства, до вынесения приговора, и является способом предотвращения отчуждения какой-либо собственности.

В этой статье можно больше узнать о существующих мерах пресечения в рамках уголовного производства.

Смело можно сказать, что в результате принятых во второй половине 2016 года поправок в законодательство — любой, включая собственность близких родственников и единственного жилья частных лиц.

Наложение ареста не следует путать с конфискацией имущества.

Арестованное имущество нельзя продавать, выставлять в качестве залога, менять, но пользоваться им можно.

Смотрите тут о порядке купли-продажи недвижимости. Оно передаётся в управление лиц, которые назначаются судом.

Ими могут быть настоящие владельцы или какие-то другие.

Аресту подлежит любая движимость или недвижимость, которая находится в собственности у ответчика, денежные средства на банковских счетах или в виде наличности, а также подарки, которые он мог сделать.

Арестовать могут имущество близких родственников и единственное жильё ответчика.

Однако оно, как и ранее, не подлежит отчуждению.

Ограничение в правах накладывается для установления контроля над ситуацией, а не для того, чтобы выставить человека на улицу.

К примеру, если частное лицо задолжало определённую сумму банку, а суд вынесет постановление об аресте, то он потеряет право продать свою квартиру и использовать деньги по своему усмотрению, но выставить его единственную квартиру на торги, и таким образом погасить долг, нельзя.

Законы об аресте имущества

Вообще, существует два правовых направления, которые регламентируют арест какого-либо имущества.

Для компаний применима статья 77 налогового кодекса, а для частных лиц ст. 115 УПК РФ.

Самих же случаев, которые влекут за собой арест имущества очень много.

Это далеко не только долги как таковые, но совершение ответчиком любых противоправных действий, которые могут повлечь за собой материальную компенсацию материального ущерба или морального вреда.

До вынесения судебного решения ещё неясно, что ждёт ответчика. Ему может быть назначен штраф, а это значит, что можно предположить и возможные попытки испортить или продать имущество.

Поэтому оно арестовывается и экономическая ситуация становится фиксированной.

Судебная практика показывает, что большая часть арестов имущества связана с долгами, а точнее — несвоевременным их погашением.

Читайте здесь, что делать если отец не платит алименты.

Процесс начинается с возбуждения уголовного или административного судебного разбирательства.

В его ходе истец должен потребовать наложения ареста на имущество ответчика.

Основанием для вынесения судебного решения должно быть какое-то противоправное действие ответчика, в число которых входит и невыполнение должностных обязательств, возникших в результате вступления лиц в правовые отношения, заключивших сделку.

Достаточно часто арест накладывается на квартиры. Ответчики продолжают в них жить, но не могут продать или прописать кого-либо.

Если же ответчик является владельцем дома, то арест может быть наложен на него целиком или определённую часть.

Обычными причинами являются:

1. стремление кредиторов вернуть долг с ответчика;
2. исковое заявление о компенсации морального, материального или физического вреда;
3. попытки взыскания алиментов.

Как проходит арест имущества

Порядок ареста имущества выглядит следующим образом.

Сначала исполнительная служба должна выявить наличие самого имущества, подлежащего отчуждению.

Если речь идёт о долге, то судебное решение выносится в день подачи заявления, в ходе досудебного делопроизводства.

Обратим внимание, что это не решение о дальнейшей судьбе имущества, а лишь сигнал для исполнительной службы выявить таковое и арестовать.

Ответчик при этом в суд не вызывается. Это регламентируется статьёй 141 ГПК РФ.

Если суд выносит решение об аресте единственной недвижимости или жилья, то оно попадает под арест тут же. Истец получает на руки решение, а ответчику отправляется копия.

Важно: арест имущества приставами не означает, что исполнительные органы имеют право помешать владельцу квартиры использовать её для проживания.

Данные о том, что недвижимость находится под арестом попадают в единый государственный реестр.

Теперь ответчик не сможет совершить никаких сделок.

Исполнитель же обращается к работодателям должника и требует от них 50% с зарплаты, если речь идёт об обычном кредите или займе, и 70% в случае погашения долга по алиментам.

В случае когда ответчик нигде официально не трудоустроен, то исполнитель вправе направить запрос в банки и отыскать все его счета.

Однако сделать это удаётся далеко не всегда, поскольку охватить все частные банки невозможно. Чаще всего дело ограничивается наиболее крупными, которые относятся к разряду государственных.

Кроме этого, исполнитель может ограничить выезд ответчика за границу, но не может ограничить его передвижение в рамках РФ.

Тут можно узнать о том, как выяснить свои долги перед выездом за границу.

Если все эти меры результата не дают, то исполнитель имеет право конфисковать имущество и продать его в целях погашения долга.

В опись может попасть любая бытовая техника, средства передвижения, гаражи, машины, дачи, земельные участки и какие-то животные, находящиеся в собственности должника, поскольку юридически они являются вещами.

Арест имущества при уголовном деле

Отдельно следует рассмотреть вопрос с арестом и конфискацией имущества по уголовным делам.

Сразу следует отметить, что отчуждение возможно при совершении далеко не всех преступлений.

Их перечень можно найти в параграфе «а» части 1 статьи 104.1 УК РФ. Характерно, что в этот исчерпывающий перечень не попадают многие преступления в сфере экономической деятельности, в том числе для налоговых составов.

Однако это не говорит о том, что имущество не может быть арестовано. Дело в том, что суд может в виде наказания назначить ещё и штраф или компенсацию морального ущерба пострадавшей стороне.

В случае существенной суммы может быть вынесено ещё и постановление об аресте имущества.

Как снять арест имущества

Следует отметить, что снятие ареста с имущества невозможно, если наложение проводилось в рамках применения статей, которые позволяют рассматривать отчуждение формой наказания.

В таком случае это составная часть конфискации. Материальные ценности просто переходит в собственность других лиц.

Если же арест имущества должника совершался для создания условий его сохранности в период погашения долга, то формальным поводом для снятия является его погашение.

После этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в суд или исполнительные органы.

Вместе с этим подаются все документы, которые подтверждают, что конкретное лицо является собственником. А это означает необходимость уплаты госпошлины. Решение суда необходимо зарегистрировать.

Тогда новые данные и попадут в государственный реестр и квартиру можно будет рассматривать в качестве объекта для совершения коммерческих сделок.

Частые вопросы

Могут ли наложить арест на имущество учредителя ООО за долгам фирмы?

Учредители ООО отвечают по своим обязательствам только в пределах имущества ООО, но никакого отношения их личное имущество не может иметь отношения к долгам юридического лица.

Согласно п. 3 ст. 56 ГК РФ учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ либо учредительными документами юридического лица.

Ответственность учредитель несет только в пределах его доли в ООО — или размером уставного капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:

• ИП и ООО В 2016 г. Правительство приняло антикризисный план на будущий год, в котором много внимания посвящено развитию среднего и малого бизнеса в России, его перспективам, упрощению […]
• Акт приёмки работ или услуг Акт приёмки работ или услуги – это официальный документ, констатирующий завершение работ исполнителем и подписанный заказчиком. После подписания исполняет роль юридически правомочной […]

urist.one

Как проверить арест на имущество

Как проверить арест на имущество, чтобы обезопасить себя от возможных проблем? Над этим вопросом многие люди не задумываются заранее, а вспоминают о нем только тогда, когда уже столкнулись с неприятностями.

Чтобы эта ситуация перестала быть типичной для нашего общества, нам следует установить для себя правило.

Перед заключением крупных сделок необходимо осуществлять проверку покупки на все возможные ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Для чего это нужно?

Многие люди не понимают, зачем проверять имущество на наличие ограничений. На самом деле делать это необходимо в нескольких ситуациях.

Если у физического или юридического лица есть долги, которые по каким-то причинам он не может отдать, то прежде чем распоряжаться своей собственностью, рекомендуется сначала проверить ее, так как судебные приставы могли наложить арест, например, на банковский счет.

Если это произошло, а человек по каким-то причинам не был ознакомлен с ситуацией, то у него могут возникнуть большие проблемы:

1. Во-первых, он не сможет воспользоваться своим имуществом, то есть продать его или дать в аренду.
2. Во-вторых, снятие ареста требует значительных временных затрат. Для этого недостаточно просто погасить долг и представить соответствующие документы приставам.

Второй ситуацией, когда следует заранее узнать, нет ли ареста на имущества, является составление договора купли – продажи. Чтобы не столкнуться с трудностями из-за приобретения нового имущества (квартиры, дачи или машины), потенциальным владельцам следует внимательно ознакомиться с документами и проверить объект покупки в государственных органах.

В противном случае люди обрекают себя на финансовые потери и многолетние судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом, так как приобретенное имущество в этом случае будет потеряно, а вот потраченные деньги вернуть будет достаточно сложно.

Кем могут быть наложены ограничения?

Согласно законодательству РФ арест на имущество может быть наложен только государственными органами.

Решение по этому вопросу принимается судом, после чего направляется к судебным приставам и другим учреждениям, которые могут оказать влияние на данную ситуацию (кредитным организациям, ГИБДД).

Законодательная база

Законодательство РФ четко регулирует вопросы ареста имущества. В настоящее время в первую очередь это отмечено в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.

Кроме этого, существует ряд Федеральных законов, которые уточняют некоторые детали, отсутствующие в ГПК:

Как проверить арест на имущество?

Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вам принадлежит или которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью?

Чтобы получить данную информацию, необходимо обратиться в определенные государственные структуры, которые выдадут вам все необходимые документы, подтверждающие или опровергающие это предположение.

Кроме этого, если эти ограничения вступают в силу в отношении вашей собственности, то вас должны известить в течение нескольких дней о вынесении подобного судебного решения.

Движимое и недвижимое

Согласно законодательству России, суд может вынести решение об аресте как движимого, так и недвижимого имущества.

Проверить ограничения в праве собственности на транспортное средство можно у судебных приставов и в ГИБДД.

В ситуации с недвижимостью можно обратиться также к приставам, либо заказать справку из ЕГРП, если вы хотите проверить объект покупки перед заключением сделки.

Обращение к судебным приставам

Куда обращаться, если вам необходимо проверить арест на имущество?

Судебные приставы в этом случае станут для вас главным источником информации, так как у них есть сведения обо всех действующих ограничениях, вводимых ими в последнее время по решению суда.

Если вам необходимо проверить свое имущество, то это самый простой способ получить всю необходимую информацию, а также узнать о том, как решить проблему с арестом собственности.

Выписка из ЕГРП

Если вы планируете приобрести квартиру или любую другую недвижимость, то в этом случае следует предварительно проверить ее с помощью выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Этот документ позволит определить, какие сделки совершались ранее с объектом продажи, а также определить, были ли к нему применены любые ограничения и действуют ли они в настоящее время.

Для того чтобы получить справку из ЕГРП следует обратиться в:

• многофункциональный центр;
• Регистрационную палату;
• на официальном сайте Росреестра.

ГИБДД

При покупке автотранспорта юристы также рекомендуют проверять его на наличие арестов.

На самом деле официально продать машину в этом случае человек не сможет, так как ее не переоформят в ГИБДД, но мошенники изобретают разнообразные схемы, с помощью которых им удается обманывать доверчивых покупателей.

Чтобы не стать одним из них и не потерять свои деньги, человеку следует заранее подумать о проверке, совершить которую в данный момент также можно несколькими способами:

1. Обратиться с продавцом в отделение ГИБДД, сотрудники которого регистрировали его транспортное средство. В этом случае вы сможете получить всю необходимую информацию из первых рук, а также узнаете о намерениях владельца автомобиля по его реакции на вашу просьбу о проверке.
2. Ввторой способ более простой и требует от покупателя только наличия интернете. В этом случае необходимо выйти на сайт Государственной инспекции безопасности дорожного движения и в разделе «Онлайн — сервисы» проверить действующие ограничения на автомобиль.

Через интернет (онлайн)

Развитие компьютерных технологий и интернета сделали общение с государственными учреждениями более простым и доступным для граждан.

Теперь все желающие смогут при необходимости получить сведения об аресте имущества с помощью официальных сайтов госструктур.

В настоящее время для пользователей доступны:

• ГИБДД;
• Росреестр.

Дальнейшие действия

Если вы узнали, что ваше имущество было арестовано, то вам следует предпринять ряд действий, чтобы исправить эту ситуацию:

1. В первую очередь следует погасить задолженность, которая стала причиной ареста. Это может быть долг перед физическими лицами, кредитными организациями или иными лицами, которые решили взимать его через обращение в суд.
2. Если же вы проверяли то имущество, которое хотели бы приобрести, то в данном случае следует отказаться от заключения сделки до того момента, существующие проблемы не будут решены продавцом.

Как снять ограничение?

Для того чтобы снять ограничение, физическое или юридическое лицо должно либо устранить проблему, вызвавшую арест, либо обратиться в суд и опротестовать решение, если оно было вынесено неправильно и несоразмерно сумме задолженности.

Но снятие ограничений на имущество может быть осуществлено только в судебном порядке, так как принять подобное решение может лишь судья.

Образец заявления о снятии ареста с имущества тут.

После того как судебное решение вступит в силу, к вам вернутся все права по распоряжению своей собственностью.

На видео об информации по исполнительному производству

nam-pokursu.ru

В каких случаях и как наложить арест на квартиру

Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение. Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.

Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста. Когда рассмотрение дела заканчивается, собственник квартиры сам должен ходить по инстанциям, чтобы решить все проблемы, снова свободно пользоваться своим имуществом.

Какие ограничения накладывает арест

В этот период запрещается:

• Вообще распоряжаться таким имуществом;
• Продавать объект;
• Сдавать его в аренду;
• Дарить;
• Продавать.

Задолженность собственника жилья – основная причина, по которой может возникнуть такая ситуация.

Есть ещё так называемый сервитут – когда имуществом может распоряжаться посторонний человек. Это происходит, к примеру, когда в двух равных долях квартира принадлежала супругам.

У каждого содольщика есть право на комнаты. Например, одна из них является проходной. Для одного владельца невозможно использование собственности, если он не пройдёт через чужую. Именно в таких ситуациях требуют право сервитута. Это значит, что просят разрешения получать доступ к своей собственности через собственность другого человека.

Частный сервитут – когда другие люди пользуются чужой собственностью в личных интересах. Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон. Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам, он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Банки и другие финансовые организации не могут единолично установить арест. Для них подача иска в суд с просьбой о наложении ареста – способ перестраховаться в ситуациях, когда заёмщики перестают платить. Это необходимо для того, чтобы быть уверенными в возврате кредита.

Нюансы

Если недвижимость оказывается единственным жильём собственника, на неё арест наложить не могут. Исключение из правил – квартира, приобретённая по программе ипотеки. Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.

Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.

На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания. Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.

Кто может наложить арест

Таможня, налоговые органы или полиция – государственные службы, способные «арестовать» любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.

Нужны ли основания для ареста

Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:

• Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
• Неуплата налогов.

Помимо этого, арест налагается при исполнении исковых требований по компенсации, когда имущество конфискуют, либо делят в судебном процессе.

Самая распространённая проблема – просрочка или отсутствие платежей по кредитам. Особенно это касается ипотеки. Заёмщику нужно обратиться в банк для временного приостановления платежей, если по каким-либо жизненным обстоятельствам он не может выполнять свои обязанности.

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

Иски подобного рода удовлетворяются далеко не в каждом случае. Чаще всего отказывают из-за того, что сумма задолженности гораздо меньше, чем стоимость квартиры.

Если арест всё-таки был одобрен, с дальнейшей продажей возникают сложности. Каждому покупателю необходимо отдельно убедиться в том, что арест не накладывался на объект недвижимости, который он приобретает. Выписка из ЕГРП – самый действенный способ проверить это. Хорошо, если она получена в день оформления самого договора.

Как узнать, есть ли на квартире арест

Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – вот откуда можно получить сведения, касающиеся того или иного объекта недвижимости. Получение таких выписок доступно любым гражданам, даже если они – не собственники.

На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.

Как наложить арест на квартиру

1. Когда составляется ходатайство, практически всегда идёт речь об обеспечительном заявлении в суд – первый шаг для тех, кто уже проходит через судебное разбирательство.

   Когда до этой стадии ещё не дошли, можно одновременно подавать иск и заявление о наложении ареста. Подаются документы по месту жительства ответчика или ответчиков;

2. После этого составляется заявление, касающееся обеспечения иска.

   В шапке ставится фамилия сотрудника судебной инстанции, который отвечает за рассмотрение дела, плюс наименование судебного участка.

   Не стоит забывать и об адресе нахождения спорной недвижимости.

   При наличии правоустанавливающего документа в заявление вписывается его номер, либо номер его копии;



3. Любое требование, в том числе и по аресту квартиры, требует обоснования. Нужно привести доказательства того, что противоположная сторона намерена произвести незаконные действия по отчуждению этого имущества.

   На общие требования к обеспечению иска можно ссылаться в том случае, если доказательства отсутствуют;

4. Суд может принимать меры обеспечительного характера только на основании выдвинутых требований, от каждой стороны.

   К этим требованиям нельзя присоединить права, которыми обладают третьи лица, не принимающие участия в процессе. К примеру, для суда объектом ареста не может стать весь объект целиком, когда речь идёт только о доле. В заявлении отмечается только доля, право на которую необходимо рассмотреть;

5. Только секретарь судебной инстанции должен получить заявления, который работает в судебном участке по месту жительства.

   Сам человек, подающий документ, должен на своей копии завизировать факт того, что ходатайство было принято.

   Не более 24 часов уходит на то, чтобы рассмотреть заявления, связанные с обеспечением исков.

При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё, что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.

Но часть 3 140 статьи ГПК РФ содержит одно важное правило. Очень важно, чтобы по стоимости имущество и требования были соразмерными. Это означает, что нет смысла арестовывать всё имущество, если они могут быть удовлетворены его частью.

Любое ходатайство о наложении ареста может быть рассмотрено в тот же день, когда оно составлено и направлено в соответствующие органы.

Ни о факте рассмотрения ходатайства, ни о дне ответчика не извещают.

Ответственность суда – вынести специальное определение по результатам рассмотрения заявки. Копия этого определения направляется ответчику, а само решение вступает в силу сразу.

О наложении ареста рекомендуется задуматься в любой спорной ситуации. Например, когда возникает спор между супругами во время развода. Но необходимо предоставить в суд доказательства того, что на объект может кто-то претендовать. Или доказательства того, что любые действия с объектом могут быть затруднены из-за возможных сделок в ближайшем будущем.

№122-ФЗ – законодательный акт, в котором чётко описывают процедуру государственной регистрации объектов. Решение имеет законную силу сразу после выпуска соответствующего документа.

По заявлению одной из сторон тот же суд может отменить то или иное решение. Постановление судебного пристава-исполнителя – основной документ для проведения процедуры.

Решением дел занимаются арбитражные суды, либо суды общей юрисдикции. В решении обязательно указать сведения о том, какой именно судебный акт вступил в силу, при каких обстоятельствах.

На объекты, приобретённые по ипотеке, арест накладывается только в том случае, если заёмщик не может выплачивать свой долг. Или когда нет других ликвидных ценностей, которые могут решить эту проблему. При этом оформляется официальный запрет на распоряжение имуществом.

В двухмесячный срок банк-кредитор может перепродать объект, если в этом возникает необходимость.

Арест накладывается только после того, как об этом уведомляют федеральную регистрационную службу по месту, где находится предмет ипотеки.

Снять арест может лишь тот орган, который принимал решение о его наложении. Те, кто принял такое решение, должны уведомить собственника не менее, чем за 5 дней до того, как подадут заявление в единый государственный реестр прав.

Материалы по теме:

prokvartiru.com

Арест на автомобиль - наложен, что делать, на авто, могут ли судебные приставы наложить, как узнать, за что могут наложить, можно ли ездить, кто может

Автомобиль – это собственность, на которую при невыполнении определенных обязательств, суд, судебные приставы или ГИБДД могут законным способом наложить арест.

Неуплата налогов, алиментов, штрафов и ряд других причин могут привести к потере машины и ее аресту.

Кто имеет право?

Наиболее распространенная причина наложения ареста:

• наличие у владельца непогашенной задолженности перед банками, коммунальными службами;
• неуплаченные алименты;
• штрафы.

Накладывать арест на автомобиль могут судебные приставы, таможенные органы или другая организация через обращение в суд.

Основания

Каждый уполномоченный орган имеет свои собственные основания для предприятия этого шага:

1. Судебные приставы могут инициировать арест в том случае, если у владельца транспортного средства имеются неуплаченные штрафы ГИБДД, долги за коммунальные услуги, если он скрывается от уплаты алиментов. Арест в таком случае становится способом компенсации задолженности – если и после ареста сумма не будет уплачена, автомобиль будет продан в счет ее погашения.
2. Таможенные службы могут наложить арест в случае нарушения процедуры растаможки автомобиля, который был привезен из-за рубежа. Часто недобросовестные продавцы автомобилей транспортируют их в качестве деталей и запчастей (так называемый «распил»), чтобы избежать уплаты налоговой пошлины. Нарушение выявляется в процессе регистрации автомобиля в ГИБДД.
3. Автомобиль может быть арестован также в случае принятия судом положительного решения в пользу банка или другого негосударственного учреждения, перед которым у собственника имеется задолженность.

Что делать?

Можно достаточно просто выяснить с помощью онлайн-сервисов ГИБДД, что на автомобиль наложен арест. Что делать в такой ситуации, каждый собственник принимает решение сам.

Чтобы снять арест, произошедший из-за невыполненных финансовых обязательств, необходимо погасить все задолженности перед организациями и обратиться в орган, использовавший эту санкцию.

Если этого не будет сделано, автомобиль будет продан с аукциона, а вырученные средства пойдут в счет уплаты долгов.

Если арест был произведен на автомобиль ГИБДД из-за деформации VIN-номера автомобиля, отделом розыска будет проведена проверка.

Если автомобиль не находится в розыске и причина деформации будет подтверждена, арест будет снят.

Законодательная база

Согласно законодательству РФ, а именно приказа № 1001 МВД России, накладывать аресты на движимое имущество граждан уполномочены следующие службы:

• судебные приставы;
• таможенные органы;
• суды.

Чтобы снять арест, необходимо обратиться в орган, вынесший решение о такой санкции, и предоставить документы, подтверждающие устранение оснований для ареста, уплаты долгов и пр.

Арест на автомобиль

Арест на автомобиль подразумевает невозможность проведения каких-либо регистрационных действий в ГИБДД, а именно:

• снятие с учета;
• постановка на учет;
• переоформление и пр.

Такую машину нельзя продать или подарить другому человеку до тех пор, пока он не предоставит в органы квитанции, подтверждающие ликвидацию задолженности.

Во время изъятия машины происходит ее опись:

• указываются ее заводские данные, номер двигателя, год выпуска, цвет;
• фиксируются все повреждения, царапины и вмятины, состояние салона, общее техническое состояние.

Изъятие машины с места неправильной парковки не будет считаться арестом – хозяин автомобиля в любой момент, в тот же день, может забрать ее со штрафстоянки.

Законом допускается возможность дополнительной отправки машины на штрафстоянку, где она будет дожидаться продажи или момента погашения задолженности.

В то же время арест автомобиля не подразумевает запрет на его использование. Хозяин может продолжать ездить на автомобиле до вынесения очередного решения суда.

Судебные приставы

Служба судебных приставов уполномочена арестовывать любое имущество, движимое и недвижимое, а также банковские счета лиц, уклоняющихся от уплаты налогов, алиментов, штрафов, коммунальных услуг и пр.

Судебные приставы – это исполнительный орган, они выполняют постановления других служб, имеющих должников по оплате.

Освобождение автомобиля из-под ареста осуществляется также после того, как орган, инициировавший арест, подтвердит погашение задолженности.

ГИБДД

После того, как судебные приставы арестовывают машину, они отправляют все данные о ней в ГИБДД. Это предотвращает незаконные сделки по продаже арестованного имущества и обман покупателей.

ГИБДД могут также самостоятельно наложить арест, если установят факт незаконного ввоза автомобиля в страну или другое несанкционированное действие, например, незарегистрированные или перебитые номера двигателя.

Как узнать?

Проверить, не состоит ли машина под арестом, можно, обратившись в пункт ГИБДД или на интернет-портале инспекции.

Проверка касается только санкций, наложенных судебными приставами или таможенными органами, и не распространяется на случаи, если автомобиль находится в залоге у банка.

Можно ли проверить онлайн?

Чтобы проверить факт нахождения автомобиля под арестом, необходимо зайти на официальный сайт ГИБДД и выбрать раздел «проверить ограничения».

Производить действие нужно обязательно тогда, когда происходит покупка автомобиля – сервис позволяет оперативно в режиме онлайн выявить нарушения и удостовериться в закономерности сделки.

После этого в появившееся окно нужно будет ввести индивидуальный идентификационный номер (VIN). Узнать его можно в ПТС автомобиля.

Если такой возможности нет, можно ввести номер кузова или шасси. Далее нужно ввести капчу (проверочные цифры, подтверждающие, что проверку производит человек), и нажать кнопку «проверить».

Если автомобиль не находится под арестом, появится надпись о том, что информации не обнаружено.

Можно ли ездить на машине?

Арест автомобиля подразумевает полный запрет на продажу и переоформление автомобиля.

Однако его владелец может ездить на такой машине до тех пор, пока суд не вынесет новое решение о судьбе автомобиля.

Вопрос о том, можно ли эксплуатировать арестованную машину, часто является спорным в том случае, если машина является предметом раздела имущества, к примеру, при разводе.

Если один из супругов продолжает пользоваться арестованным автомобилем, а второй считает, что это может повлиять на рыночную стоимость и уменьшить его долю после завершения процесса, он вправе подать иск в суд об изменении ареста на передачу под ответственное хранение.

В таком случае автомобиль будет передан на штрафстоянку. Он может быть также передан под ответственное хранение другому лицу.

Как снять?

Чтобы снять административный арест с автомобиля, необходимо урегулировать проблему, которая привела к этой санкции.

Если речь идет о неуплате налогов или других платежей – необходимо погасить задолженность и предоставить подтверждающие документы (выписки, справки, квитанции).

В течение нескольких дней мера пресечения будет изменена, и арест снимут.

Если автомобиль стал предметом судебного разбирательства, снятие ареста возможно только после оглашения вердикта. При незаконной растаможке снятие ареста будет невозможным то тех пор, пока владелец авто не пройдет всю процедуру, положенную по закону, и не оплатит все штрафы и налоги.

Образе заявления о снятии ареста с автомобиля тут.

На видео о наложении ограничений на транспорт

nam-pokursu.ru

за что его могут наложить и как проверить наличие ареста

Арест на автомобиль – это действие, которое может накладывать Федеральная служба судебных приставов, судебные или таможенные органы РФ.

К примеру, ФССН может наложить арест на автомобиль, если у его владельца имеется задолженность по штрафам ГИБДД или другим платежам (долг по квартплате, алименты и т.д.), суд – если машина является предметом спора и есть опасение, что владелец снимет ее с учета и продаст до решения суда. Таможенные органы накладывают арест на авто, если есть подозрение, что оно было незаконно ввезено или растаможено не по правилам.

Арест автомобиля подразумевает запрет на проведение с ним каких-либо регистрационных действий в ГИБДД. Автомобиль, на который наложен арест, не может быть снят с учета, переоформлен и т.д.

Кроме того, есть еще один вид ареста автомобиля, который предусматривает только запрет на снятие с учета. Его накладывает отдел розыска ГИБДД в том случае, если машина была в ДТП и у него есть повреждения рядом с табличками и местами нанесения VIN-номера, номера кузова, двигателя и т.д. В таком случае отдел розыска ГИБДД сначала проводит проверку, убеждается, что номера не были изменены в процессе ремонта, а потом выносит постановление о снятии ареста. 

Чтобы снять арест на автомобиль, его владельцу надо устранить причину, которая привела к этому аресту. Чаще всего речь идет о том, чтобы уплатить задолженность по штрафам или иным платежам. Снимать арест с автомобиля должен тот же орган, который его накладывал. 

Как проверить, не наложен ли арест на автомобиль

Перед покупкой подержанного автомобиля будущий владелец обязательно должен проверить, не наложен ли на машину арест. Проверку на наличие административного ареста можно провести онлайн на сайте ГИБДД. Для этого необходимо нажать на кнопку "Проверить ограничения" и воспользоваться соответствующим сервисом.

Чтобы проверить наличие или отсутствие ареста, наложенного на автомобиль, нужно знать его VIN номер (подойдет также номер кузова или шасси). ВИН-код необходимо ввести в соответствующее поле, потом ввести проверочные цифры с картинки и нажать кнопку "Проверить наличие ограничений". 

Обратите внимание: с помощью сервиса ГИБДД можно проверить, наложен ли на автомобиль арест. Узнать, не находится ли автомобиль в розыске или в залоге у банка таким образом нельзя!

blamper.ru

Наложение ареста на имущество судебными приставами: освобождение от ареста

Арест на имущество – это ограничения, которые накладываются в соответствии с нормами законодательства на возможности собственника им распоряжаться. Он может быть наложен в процессе судебного разбирательства, до вынесения конкретного приговора. C помощью ареста можно предотвратить отчуждение какой-либо собственности.

Наложение ареста не является конфискацией имущества.

Арестовать могут любое движимое и недвижимое имущество физического лица, в том числе единственное жилье и денежные средства. Если должник, например, задолжал банку деньги за взятый на приобретение квартиры кредит и не может его отдать, то суд вправе вынести постановление об аресте имущества на сумму долга. В результате должник теряет право на продажу этой квартиры и использование денег по своему усмотрению; но выставить его квартиру, если она единственная, на торги и реализовать в счёт погашения долгов, закон не разрешает.

Причины ареста

Процедура ареста требует законных оснований. Для этого нужно возбудить исполнительное производство, что делается после судебного расследования.

Арест возможен в случае:

• наличия взыскиваемой задолженности;
• возникновения спора между собственниками имущества;
• причинения материального ущерба – как мера обеспечить его возмещение;
• уголовного разбирательства – с целью погашения расходов, возникших в процессе уголовного производства.

Нередко эта мера используется в отношении должников, которые не рассчитались за кредит, своевременно не внесли оплату за коммунальные услуги, не погасили административные штрафы.

Закон

Для наложения ареста судебные приставы руководствуются нормами:

• Гражданского и Гражданского процессуального кодексов;
• ст. 80 закона №229-ФЗ от 02.10. 2007 г. «Об исполнительном производстве»;
• закон № 118-ФЗ от 21.07.1997 г. «О судебных приставах РФ» с изменениями, внесенными 03.07.2020 г. законом № 227-ФЗ;
• ряда решений Верховного суда РФ;

Кто осуществляет арест

Арест имущества производят судебные приставы, которые обязаны действовать на основании законодательных норм и при этом:

• не превышать своих служебных полномочий;
• следовать нормам профессиональной этики в процессе работы с должниками;
• уважать права должников;
• принудительно осуществлять исполнение выданного судебной или иной инстанцией постановления;
• принимать своевременные меры по исполнению указанных в постановлении действий;
• заниматься поиском должников и их имущества, которое потом нужно будет арестовывать;
• руководствоваться решениями судебных органов;
• обеспечивать правильное хранение изъятого имущества;
• решать спорные вопросы.

Очередность наложения ареста на имущество

Арест имущества имеет множество нюансов, но проводится по одной схеме: ознакомление с материальным положением, оценка и арест.

Ознакомление с материальным положением

Перед началом этого этапа судебный пристав должен получить информацию о материальном положении должника, так как в некоторых случаях наложить арест не представляется возможным. В первую очередь по той причине, что у должника нет имущества или же оно используется членами его семьи. Если же кредитору нужно вернуть определенную сумму, а имущества у должника больше, то пристав описывает только ту его часть, которая будет достаточной для погашения долга.

Оценка имущества

Ознакомившись с материальным состоянием должника, судебный пристав оценивает его имущество. Должник вправе высказать свое несогласие с оценкой. В этом случае он должен пригласить независимого оценщика.

Арест

Непосредственный арест имущества, которое было включено в опись, судебный пристав обязательно производит в присутствии двух понятых. Сразу после описи имущество почти никогда не конфискуется – оно остается на хранении у самого должника или членов его семьи. После ареста имущество нельзя будет продавать, дарить или отчуждать.

Изыматься сразу могут только деньги, драгоценности, а также вещи, способные быстро потерять свой товарный вид или испортиться. Их отправляют на реализацию. Судебный пристав может учитывать при отборе вещей мнение должника.

В процессе ареста составляется постановление, в котором указывают ограничения прав пользования конкретным имуществом. Если физическое лицо (сам должник или член его семьи) нарушает запрет на использование переданных ему материальных ценностей, это чревато уголовной ответственностью. Об этом приставы предупреждают должника во время передачи ему имущества на хранение. Форма запрета зависит от назначения и стоимости ценностей, вида имущества, а также возможности его дальнейшей реализации.

Постановление подписывает каждый из участников процесса описи и ареста. Всем им выдается на руки копия этого документа.

Можно ли снять арест

Если процедура идет строго в рамках закона, то снять арест с имущества будет практически невозможно. В этом случае он станет составной частью конфискации. Подвергшиеся аресту материальные ценности на завершающем этапе перейдут в собственность других физических или юридических лиц.

Если имущество арестовали, чтобы сохранить его в период погашения долговых обязательств, то по его окончании арест снимается.

Для этого надо подать соответствующее аргументированное заявление в исполнительные судебные органы, которые принимали решение о наложении ареста. К нему прилагают документы, подтверждающие факты погашения долгов и наличия прав собственности на имущество. Предусмотрена в таком случае и уплата госпошлины.

В отношении принятого заявления старший судебный исполнитель проводит слушания. На них анализируется обоснованность просьбы о снятии ограничений и принимается соответствующее решение. О нем заинтересованное лицо должно быть извещено в 5-дневный срок после его принятия.Некоторые физические лица обращаются в суд с исковым заявлением о снятии ареста без предварительного обращения к судебным приставам. Закон не запрещает этого делать, но, исходя из судебной практики, заметим, что такие иски не удовлетворяют: внесудебный порядок урегулирования является в этой ситуации приоритетным.

В случае отказа удовлетворить заявление или бездеятельности судебных приставов заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд по месту их нахождения с иском о снятии ареста с имущества. К иску следует приложить все доказательства в пользу снятия ареста, копии поданных ранее судебным приставам заявлений, а также их ответов.

Если у вас возникли вопросы, касающиеся наложения ареста на имущество, или вы хотите снять наложенные ограничения из-за их необоснованности, вам окажут помощь опытные юристы нашей компании. Обратиться к ним можно по указанным на сайте телефонам или посредством специальной онлайн-заявки.

pravoved.ru

• 
  Льготный лизинг
• 
  Рефинансирование кредита с просроченной задолженностью
• 
  Как узнать есть ли задолженность по кредитам
• 
  Рефинансирование кредитов с просрочкой
• 
  Как пишется непрофессионализм
• 
  Одобрили ипотеку что делать дальше
• 
  Смс с номера 0919 с просьбой оценить работу
• 
  Как оплатить налог на недвижимость если нет квитанции
• 
  Кто платит кредит после смерти заемщика
• 
  Можно ли подарить бонусы спасибо
• 
  Материальное обеспечение кредита