Моя квартира в доме старого фонда. Возьметесь ли вы ее ремонтировать?
Наша компания ремонтирует жильё в любых домах: в новостройках и во вторичном жилье. Разница заключается в стоимости ремонта, которая зависит от уровня сложности работ. Жилплощадь в новостройке ремонтировать дешевле, ведь не нужно тратить время и деньги на то, чтобы убрать старую отделку: обои, краску с потолка, сантехнику, электрику или напольное покрытие. Кроме того, не нужно заказывать контейнер для вывоза мусора.
Вы можете сделать частичный ремонт? Или выполняете только комплексный?
Мы выполняем ремонт любой сложности и объема: производим отделку всей жилплощади или отдельных комнат, демонтируем старую облицовку, делаем перепланировку, производим зонирование, устраняем последствия затопления. Нам можно заказать разные работы, кроме мелких локальных вроде замены пары розеток или установки одной двери.
Обязательно ли обращаться к вашему дизайнеру? Я же могу придумать все сам
Дизайнер разрабатывает дизайн-проект, где будут учтены ваши пожелания, оформляет пакет чертежей, по которым строительная бригада все сделает в точности так, как вы себе представляли.
Специалист знает эргономику и интерьерные стили, может порекомендовать, что лучше сделать, чтобы в готовом ремонте было уютно и безопасно
Что такое авторский надзор? Для чего он нужен?
В рамках авторского надзора специалист нашей компании следит за тем, чтобы ремонтные работы выполнялись качественно и соответствовали изначальным проектным решениям. С такой услугой вы будете иметь полное представление о том, как реализуется ваш проект, и не потеряете мысль в ходе его воплощения. При необходимости специалист надзора быстро внесет нужные изменения в процессе работ, чтобы они не отразились на качестве и цене ремонта.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Да, перепланировка обязательно согласуется с надзорными органами. Это нужно для сохранения проектной прочности дома, а также для безопасности жильцов. Если вам необходимо убрать перегородку или возвести новую, объединить кухню с комнатой, расширить санузел за счет коридора или сделать что-то подобное — потребуется согласование.
При узаконенной перепланировке вы не навредите себе или соседям, а в будущем без проблем сможете продать недвижимость
Сколько длится ремонт?
Сложно назвать точный срок, который действовал бы во всех случаях. Все индивидуально, зависит от изначального состояния жилья или помещения и типа ремонта, который бывает черновым, косметическим, капитальным и элитным. Из опыта можем сказать, что на ванну уходит 2-3 недели, на жилые метры в новостройке площадью 40 м2 — 2 месяца, а сталинки 62 м2 — 4,5 месяца. Ремонт за неделю — миф. Этого не хватит, чтобы успела просохнуть штукатурка и стяжка. Цементному раствору, краске и другим составам нужно время для высыхания. Иначе работы пойдут насмарку.
Вы оказываете услуги по закупке и доставке материалов?
Мы можем закупить материалы чтобы отремонтировать ваше жильё в Москве. Их количество рассчитывается в рамках разработки дизайн-проекта и указывается в смете, по которой производится закупка. Мы закупаем все, что нужно: обои, плитку и плиточный клей, штукатурные смеси, грунтовки, сухие смеси для стяжки и пр.
Закупка производится у надежных поставщиков, поэтому все материалы качественные, а вы за них не переплачиваете.
SKY HOME занимается ремонтом квартир-студий в Краснодаре. В компании работает несколько отделов: дизайн, снабжение, отделка, мебель. Предоставляем гарантию 2 года. Выполняем работы под ключ — сдаем готовое к проживанию жилье. Наша задача — создавать функциональные, удобные и стильные интерьеры. Учитываем интересы и пожелания заказчика, соблюдаем требования нормативных актов.
В квартире-студии важно грамотно зонировать пространство: на открытой площади нужно оборудовать кухню, столовую, спальню и место для отдыха. Для этой цели используют приемы визуального зонирования с помощью разных отделочных материалов, цвета, освещения, легких перегородок. Для комфорта жильцов необходимо предусмотреть качественную вытяжку на кухне и вентиляцию.
Перейти в портфолио
Студии выбирают молодые, активные и творческие люди.
Интерьер чаще всего современный — лофт, минимализм, экостиль, неоклассика, хай-тек, скандинавский, контемпорари, средиземноморский. Площадь таких квартир от 20 до 100 кв.м.
Мы предлагаем разные виды ремонта: недорогой евроремонт, капитальный, дизайнерский и элитный. Евро подходит для квартир с отделкой от застройщика, вторичного жилья с исправными коммуникациями. Капремонт необходим для новостроек без отделки и внутренних инженерных сетей, а также в том случае, если под студию переделывают 1-комнатную квартиру. Дизайнерский и элитный помогут сделать жилое пространство уникальным, необычным, воплотить любые идеи.
Если в квартире качественная черновая отделка, можно сэкономить и заказать только финальные чистовые работы. В старом доме проверяют состояние коммуникаций и оценивают их надежность. При необходимости меняют и модернизируют инженерные сети, сантехнику, окна и двери.
В студии может потребоваться перепланировка: объединение комнаты с балконом или лоджией. В этом случае демонтируют окно и балконную дверь, если удастся согласовать — сбивают выступ.
Балкон утепляют и заводят радиатор отопления.
Перечень работ зависит от вида ремонта и исходного состояния площади. Общие этапы сотрудничества:
Срок ремонта студии под ключ — от 3 до 6-8 месяцев. Он зависит от площади квартиры и сложности дизайна: евроремонт без замены коммуникаций в помещении 20-25 кв.м. можно сделать за 1-2 месяца.
На стоимость за 1 кв.м. влияет исходное состояние помещения, тип дизайн-проекта (только эскизы, полный или с авторским надзором), используемые материалы и сложность отделки.
4.3
28 отзывов
Посмотреть все отзывы
4.5
0 отзывов
Посмотреть все отзывы
5.0
1 отзыв
Посмотреть все отзывы
Натали В.
Для ремонта квартиры под ключ доверились компании «Скайхоум» и не пожалели! Помогли с выбором исполнителей дизайн-проекта, рассчитали смету, консультировали по всем возникающим вопросам. Работа была разделена на несколько этапов и каждый оплачивался отдельно. Все работы (черновая и чистовая отделка) были выполнены в срок…
Читать отзыв на Яндекс.Картах
Юлия Войко
4 месяца назад мы получили долгожданные ключи от своей квартиры, ремонт решили делать только в проверенной компании, на работе порекомендовали компанию Скайхоум.
Ребята оказались настоящими профессионалами! Я не ожидала, что можно будет учесть все мои пожелания по дизайну, что даже мой строгий муж останется очень доволен качеством, а больше всего поразило то, что ремонт может быть выполнен точно в срок…
Читать отзыв на Яндекс.Картах
Оля Писарева
Когда купили квартиру, не стали торопиться делать самим ремонт. Хотелось чего-то необычного. Вот поэтому решили довериться дизайнеру. Ведь мы ничего не теряли, могли и отказаться. Обратились сюда (долго искали и вот по отзывам пришли сюда). В общем договорились чтобы был сделан дизайн и ремонт тоже (изначально сначала искали отдельно дизайнера, а потом хотели найти прораба с бригадой, но нам повезло)…
Читать отзыв на Яндекс.Картах
Моя последняя фотостудия находилась в модной, многообещающей части города, которая внезапно стала самым новым местом в городе, которое нужно отремонтировать из-за большого девелоперского проекта.
. Тихая сигарная фабрика, превратившаяся в колонию художников, была куплена за крупную сумму и постоянно строилась. Весь этот шум и хаос не приносил пользы ни моему бизнесу, ни моему творчеству, и я знал, что пора (к сожалению) уходить.
Это начало моего путешествия по поиску нового места для фотостудии, где я мог бы развивать свой бизнес и чувствовать себя комфортно в долгосрочной перспективе. И, поскольку я уже делал это раз или два раньше, я решил поделиться своим процессом и шагами по поиску и ремонту фотостудии.
Во-первых, позвольте мне показать вам несколько фотографий до и после, которые действительно поразят вас. Затем, после того, как вы посмотрите обзор моего нового пространства, я дам вам шаги по созданию собственного ремонта фотостудии вашей мечты. Пошли!
Как видите, это была настоящая трансформация! Новое помещение, которое я арендовал, имело хороший костяк и все пространство, в котором я нуждался, но оно было… уродливым. К счастью, у меня было видение того, каким может быть это пространство с несколькими функциональными изменениями и большим количеством украшений.
Я знал, что могу взять это темное, однообразное пространство и превратить его в светлую, яркую фотостудию моей мечты. Давайте прогуляемся по моей новой фотостудии!
Найти и создать фотостудию своей мечты не так сложно, как может показаться. Да, вы прольете немного крови, пота и слез, но оно того стоит. В итоге у вас будет уникальное пространство. А в фотоиндустрии очень важно выделяться своим собственным стилем.
К настоящему времени вы должны знать, что вам действительно нужно в фотостудии. Настало время перечислить эти потребности на бумаге. Тщательно подумайте, потому что вы будете использовать это как руководство, чтобы выбрать идеальное место для студии.
Ниже мой список. Это моя четвертая студия, и я хотел, чтобы все было идеально. Побывав в нескольких местах с небольшими проблемами, которые в итоге превратились в большие проблемы, я узнал, какие вещи важны, а какие можно изменить.
Вот мои главные характеристики для новой фотостудии (в порядке важности):
1) Хороший свет
2) Удобный доступ
3) Ближе к моему дому
4) Ванная комната в пространстве
5) Раздельная съемка и подготовка помещений
6) Возможность иметь светлые полы
7) Место для студийного света
8) Без лестниц
9) В хорошей части города
10) 1200 долларов в месяц или меньше
Я искал что-то конкретное , так как это фотостудия, в которой я планирую побыть какое-то время. При поиске коммерческого помещения мне всегда везло больше ехать по тротуару и ездить по городу, чем искать в Интернете, но Craigslist был хорошей отправной точкой. Я нашел помещение, которое соответствовало всем моим требованиям, и знал, что это будет идеальный ремонт фотостудии.
Как только вы найдете помещение, соответствующее вашей квалификации, попросите юриста просмотреть договор аренды. Вы должны убедиться, что вас устраивают условия. Не бойтесь вести переговоры. Нуждается ли пространство в доработке или улучшении? Ожидается ли, что вы сделаете эти улучшения? Убедитесь, что все прописано, а затем проанализируйте все профессионально, чтобы не было неприятных сюрпризов в будущем. Я совершил ошибку, не проведя тщательный обзор раньше, и это чуть не стоило мне моего бизнеса. Поверьте, дешевле и проще досконально разобраться и ознакомиться с условиями аренды в самом начале.
Следующим вашим шагом должно стать создание доски настроения. Это отличный способ получить представление о том, каким вы представляете себе пространство для фотостудии. Таким образом, на каждом этапе вы можете быть уверены, что ваш выбор декора будет соответствовать вашему видению.
Я естественный и чистый фотограф, и я хотел, чтобы моя студия показала это (с оттенком винтажа и дерева, которые я обожаю). Создание мудборда имело решающее значение для конкретизации моих идей.
Другой важной частью проектирования нового пространства является использование дизайнера макетов. В сети есть масса программ для дизайна помещений. Я использовал Easy Home Homestyler. Я ввел размеры своей комнаты и где были все внутренние стены, а затем начал играть с моей мебелью и тем, как я хотел расположить вещи.
Мое съемочное пространство длинное и узкое, поэтому я сразу понял, что собираюсь создать движущуюся стену, которая разделит пространство и сделает одну сторону естественной (для большего количества портретов), а более темную заднюю половину я буду освещать студийный свет. Использование дизайнера комнаты было очень важно, так как это дало мне возможность проверить, что я на самом деле могу сделать в этом пространстве. Площадь составляет 1200 квадратных футов, но фактическая площадь съемки составляет всего около 500.
При правильной настройке места предостаточно.
Если вам нужна студия, которая подходит вам и вашему стилю съемки, создайте планировку, которая работает. Распланируйте все; выполнять работу. Это окупится в конце концов. Как только у меня была четкая планировка для ремонта моей фотостудии, я мог планировать все остальное, и мне не приходилось делать дорогостоящих ошибок или перемещать мебель повсюду. У нас был план, и мы придерживались его.
Следующим вашим шагом будет выбор забавных вещей — напольных покрытий, мебели, стеллажей — и выполнение не очень забавных вещей — укладка пола, покраска стен и подвеска полок. Поскольку у меня был подробный план, для меня это было просто заполнение пробелов (вот почему этап проектирования так важен!). Тем не менее, это может быть трудоемкой и напряженной частью процесса.
Так как я пришел из большой студии, у меня уже было почти все, что мне нужно для новой студии. Однако выбрать напольное покрытие, которое было бы прочным, доступным и соответствовало бы моему стилю, оказалось сложной задачей.
Моя семья очень удобная, поэтому всю работу мы сделали сами, но если вы нанимаете людей, обязательно проверьте лицензии, рекомендации и предыдущую работу. Не выбирайте самого дешевого подрядчика. Выберите правильного подрядчика для работы (именно так мы хотим, чтобы наши клиенты выбирали своего фотографа, верно?). Срезание углов в этой части в конце концов приводит к головной боли.
Вот проекты, которые я сделал для обновления моей фотостудии, чтобы создать эстетику, соответствующую моему стилю:
1) Покрасил все в белый цвет (я использовал краску Sherwin Williams).
2) Покрасил полы съемочной площадки белой двухкомпонентной эпоксидной бетонной краской от Sherwin Williams.
3) Сделал стену из гипсокартона и брусков два на четыре, а затем прикрепил ко дну ролики, чтобы ее можно было легко перемещать и разделить пространство.
4) Навесные полки в съемочной комнате для реквизита.
5) Изготовлены двойные карнизы из чугунных труб.
6) Постели бамбуковые полы в зале ожидания.
На выполнение этих проектов ушло около полутора месяцев (неполный рабочий день). С несколькими подрядчиками мы могли бы сделать это быстрее, однако у нас было немного больше времени, и мы хотели сделать все недорого.
1. Ваша студия имеет ограничения и мешает вашему творческому процессу. Есть поговорка о камерах: используйте камеру, которую можете себе позволить, пока не раскроете ее возможности по максимуму. Я думаю, что то же самое относится и к студиям. Если вы хотите снимать портреты танцоров, но у вас недостаточно высокие потолки, возможно, пришло время найти что-то, что вам подходит.
2. Та часть города, где находится ваше помещение, отпугивает клиентов. Вам нужно место, до которого ваши клиенты будут чувствовать себя в безопасности. Если вы получаете много возражений по этому поводу, возможно, пришло время поискать что-то более соответствующее ценностям и ожиданиям вашего клиента.
3. Даже при идеальной организации ваше пространство выглядит захламленным из-за нехватки места для хранения. Если у вас слишком много реквизита, пришло время для одного из двух: новая студия или распродажа реквизита.
4. Ваш стиль изменился. Если со временем ваш стиль изменился, и ваша текущая студия не соответствует вашей прежней эстетике, возможно, пришло время подумать об обновлении местоположения.
5. Дорога на работу слишком долгая. Если вы не хотите ехать на работу, вы ничего не сделаете. Эта карьера слишком удивительна, чтобы бояться чего-либо по этому поводу — найдите что-то, что сделает вашу поездку более управляемой и приятной.
6. Ваша старая студия больше не отвечает потребностям вашего бизнеса. Может быть, вы просто переросли свою студию, или, может быть, вы берете других клиентов (семьи вместо новорожденных или портреты вместо детей). Ваша студия должна развиваться вместе с потребностями вашего бизнеса.
Это самая интересная часть — часть, в которой ваше творчество действительно сияет! Мне нравится использовать пространство некоторое время, прежде чем заполнить его декором. Таким образом, я могу в последнюю минуту внести любые изменения в свои настройки и убедиться, что использую их максимально эффективно.
Я купил несколько студийных образцов и наклеек для стен и окон с моим логотипом и вдохновляющими цитатами. Я хочу, чтобы пространство моей фотостудии выглядело удобно, но красиво. Если бы была работа профессионального студийного дизайнера, я бы с удовольствием устроился на эту работу. Я думаю, что спроектировать красивое и функциональное пространство — это фантастическое усилие.
Дизайн студийной фотостены от Click & Company на Vimeo.
Весь мой проект по ремонту фотостудии занял два с половиной месяца. У моих детей было летнее время со мной, поэтому мое рабочее время было немного ограничено. Наша общая потраченная сумма составила 3350 долларов, включая расходы на переезд, краску, полы, мебель. Составив четкий план, я свел стресс и затраты к минимуму. Я не планирую снова переезжать, но мне нравится процесс студийного дизайна.
Если вы ищете новую студию или надеетесь отремонтировать фотостудию, я надеюсь, что эта статья поможет вам! Пожалуйста, поделитесь со мной своими до и после, или оставьте мне комментарий с вашей историей ремонта.
Элисон Винтеррот
Элисон Винтеррот — фотограф-портретист из Тампы, Флорида. Она любит хороший чистый монтаж и хороший чистый дом. Ей нравится быть дома со своей семьей, собакой и 14 цыплятами.
Последние сообщения Элисон Винтеррот (посмотреть все)
comот Мэдисен Блэк 17 февраля 2022 г.
Предыдущий
Следующий
Подсластите: Что такое Hippo Factory Studios?
Нил: Студии Hippo Factory — это творческая студия, выполненная в виде простого чистого холста; место, где можно воплотить свои творческие идеи. Он был сделан из автомастерской 1920-х годов.
Подсластить: Откуда пришла идея бизнеса?
Neil: Я фотограф и кинорежиссер и хотел создать студию, в которой мне бы хотелось работать. Когда студия была завершена, мы поняли, что она идеально подходит для проведения мероприятий. Это большое открытое пространство с интимной атмосферой.
Подсластите: Что привело к открытию этого нового физического помещения?
Neil: Когда я впервые увидел это здание, которое представляло собой действующую мастерскую по ремонту автомобилей, я понял, что у него большой потенциал в качестве студии. Здание было необработанным алмазом.
Подсластите: Можете ли вы описать пространство «до»?
Нил: Помещение представляло собой действующую автомеханическую мастерскую, построенную в 20-х годах и пристроенную в 60-х.
Это была оболочка здания, которое было в довольно плохом состоянии. Хотя у него была простая планировка и поток. Потолки в задней комнате имели низкие опорные стропила, из-за чего было трудно оценить высоту крыши. Сантехника и электричество были очень старыми и нуждались в замене.
Sweeten: Как новый дизайн и используемые материалы представляют ваш бренд?
Нил: Есть современная, современная чистая эстетика, которая уходит своими корнями в историю и имеет в себе теплоту и душу, что говорит мне.
Sweeten: Как реализовывалось ваше видение при работе с вашим генеральным подрядчиком Sweeten? Помогали ли они вам решить какие-либо неожиданные открытия или сделать полезные предложения в процессе?
Нил: Наш подрядчик из Sweeten помог решить несколько серьезных проблем. Самой большой проблемой был демонтаж стропил. Их заменят большие металлические столбы, поддерживающие деревянные балки сорокафутовой длины.
Стропила были сняты, фактически не касаясь крыши. Это была большая работа, но сделанная очень эффективно.
Sweeten: Как вы, как клиент, работали с Sweeten? Как, по вашему мнению, Sweeten может помочь таким предпринимателям, как вы?
Нил: Поиск подрядчика может оказаться непростой задачей. Существует множество страшных историй о том, как подрядчики начинают работу, а затем не завершают ее. Суитен предоставил мне подборку достойных кандидатов. Я встретился и получил предложения от нескольких потенциальных вариантов, а затем решил двигаться вперед с моим подрядчиком. Суитен помог найти отличных подрядчиков, которые были на высоте и надежны.
Подсластить: Что ждет бренд дальше?
Нил: Основной бизнес в виде фото-, продакшн- и киноплощадок будет продолжаться. Местные мероприятия помогут укрепить наши корни в сообществе.
Подсластите: Есть ли специальные/услуги Hippo Factory Studios, о которых вы хотите сообщить?
Neil: Мы представляем собой большое пространство для проведения детских праздников, дней рождения первого и второго года жизни и свадеб.
Что такое свидетельство о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности (CO) — это документ, в котором подробно описывается, для чего кто-либо может на законных основаниях использовать собственность, и пределы, до которых собственность может быть изменена для этого использования. Например, в СО может быть указано, что недвижимость может использоваться в качестве офиса, частного дома или ресторана. Во многих городах и поселках есть онлайн-базы данных, где вы можете скачать копию CO собственности. Иногда можно изменить CO для другого использования, но это может быть дорогостоящим и трудоемким.
Как отремонтировать коммерческое здание?
Сначала просмотрите свидетельство о праве собственности. Это скажет вам, для чего вам по закону разрешено использовать здание (офисное помещение, жилой дом, тренажерный зал и т. д.). Затем выясните, есть ли какие-либо существующие нарушения в отношении собственности.
Проверьте пространство с архитектором или подрядчиком и проверьте на наличие неразрешенных работ. Также просмотрите структурные, механические, электрические и сантехнические работы. Сможете ли вы двигать стены? Подойдет ли текущий пол для вашего бизнеса? Убедитесь, что ограждающие конструкции здания — окна, двери и крыша — находятся в хорошем рабочем состоянии. Рассмотрим людей с ограниченными возможностями. Есть ли возможность для инвалидных колясок попасть в здание? Наконец, разберитесь в своих требованиях к помещениям, наиболее распространенными из которых являются ванные комнаты в зависимости от количества посетителей, которые может вместить ваша собственность.
Сколько стоит ремонт ресторана?
В среднем по стране стоимость ремонта ресторана площадью 5000 квадратных футов с отделкой среднего уровня составляет примерно 160 долларов за квадратный фут, или 480 000 долларов. Эта цена может включать застройку, разрешения, оборудование и дизайн. Однако, если вы находитесь в крупном городе, таком как Нью-Йорк, Лос-Анджелес или Филадельфия, ожидайте, что затраты на ремонт будут выше.
Что такое генеральный подрядчик?
Генеральный подрядчик — это специалист, который организует и контролирует строительство домов и предприятий. В зависимости от штата, в котором работает подрядчик, он может иметь лицензию. Некоторые генеральные подрядчики могут выполнять строительные работы самостоятельно, в то время как другие могут нанимать субподрядчиков для завершения строительных работ. Генеральные подрядчики часто помогают получить разрешения на строительство, рекомендуют отделку и материалы и находят решения проблем, возникающих во время строительства.
Как найти генерального подрядчика?
Прежде чем найти генерального подрядчика, соберите информацию о своем проекте. Перечислите помещения, которые вы реконструируете, и их площадь. Вам нужны сантехнические или электромонтажные работы? Какие материалы вы будете использовать? Вы ремонтируете внутренности или меняете? В зависимости от этих деталей вам также может понадобиться архитектор или дизайнер интерьеров.
