Ремонт квартир смотреть фото: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Я всегда любил моду. Я специализируюсь на разработке трикотажных изделий ручной работы полный рабочий день. В 2020 году я отправился в Китай в поисках производителей для масштабного производства.

Прежде чем я смог запустить свой новый бренд, Лондон был закрыт.

В качестве хобби во время пандемии я начал модернизировать старые или бывшие в употреблении предметы, например, старые кукольные домики моей дочери. Я публиковал их в Instagram вместе с фотографиями наших небольших проектов по благоустройству дома.

За это время мы с мужем решили продать нашу квартиру в Лондоне и купить еще

Наша квартира была продана в январе 2021 года, но наша покупка сорвалась.

Услышав о нашей дилемме, близкая подруга связалась с другим человеком в ее сети, у которого была пустая квартира в Лондоне. Он был на рынке некоторое время и не продавался.

Эта общая знакомая увидела мой Instagram и предложила мне и моей семье жить без арендной платы в обмен на ремонт ее квартиры.

Изначально мы договорились о бюджете около 1200 долларов.

Когда 15 января 2021 года мы переехали в ее квартиру, которую я назвал «проектной квартирой», мы привезли только матрас, а все остальное оставили на старом месте для наших покупателей.

Я изучил Gumtree, сайт бесплатных объявлений, чтобы узнать основы

Я использовал этот сайт для всего ремонта.

В течение трех дней я нашел диван за 170 долларов и кровать бесплатно. Я также нашел роскошный холодильник Smeg для квартиры. Обычно бытовая техника Smeg продается за тысячи долларов, но я купил холодильник за 120 долларов.

При бюджетном ремонте постараюсь покупать качественную технику б/у. Люди не знают ничего лучшего, а качественная продукция повышает ценность дома.

Купив самое необходимое, я начал обдумывать цвета и темы. Задача состояла в том, чтобы найти высококачественные продукты, не выходя за рамки бюджета.

Сначала я написал список того, что нам нужно заменить или добавить. Затем я настроил оповещения для этих предметов на Gumtree.

Мой подход заключался в том, чтобы набрасываться всякий раз, когда я находил выгодную сделку

Я проверял Gumtree каждый день — часто по нескольку раз — на наличие пунктов в моем списке.

Удивительно, но я нашел на Gumtree краску Farrow & Ball на сумму около 1000 долларов бесплатно. Цвета и тот факт, что здание построено в 1930-х годах, помогли мне определить тему ремонта как «ретро». Краску я использовала на всем: стенах, мебели и даже в смеси с затиркой.

Сначала я работал над гостиной. В Gumtree я купил стол и стул из ротанга за 30 долларов и покрасил его части в черный цвет.

Когда вы покупаете вещи из вторых рук, вы не можете быть привередливыми. Вы всегда можете покрасить предметы в соответствии с вашей темой или обновить и перепродать их позже.

Что касается полов, я выкорчевал ковер и обнаружил красивый паркет. К счастью, он был в хорошем состоянии и нуждался в чистке.

Для кухни я купил зеленую плитку за 48 долларов и бесплатно получил розовую затирку. Мы с дочкой с удовольствием смешали его с краской из яичной скорлупы и нанесли.

Посудомоечная машина занимала первое место в списке приоритетов; это было бы необходимо для Airbnb. Прибору потребовались месяцы, чтобы появиться, но, наконец, я нашел то, что искал: тонкую модель за 9 долларов.0.

Сверхмощная раковина стала доступна за 60 долларов, кровать для главной комнаты — бесплатно, три большие вазы для спальни — 18 долларов и так далее.

У меня был бюджетный ремонт, поэтому мне пришлось делать всю работу самому

Я сам установил камин, раковину и посудомоечную машину, а также установил новые кухонные столешницы с помощью видеоуроков на YouTube.

Каждая задача занимала несколько часов. Но если бы я нанял кого-нибудь, я уверен, что мои расходы удвоились бы как минимум. Мне нравилась задача привести место в порядок за как можно меньшие деньги и с качественными продуктами.

Я работал над ремонтом полный рабочий день. Проект занял у меня пять месяцев и стоил 1684 доллара. Самая дорогая покупка составила 195 долларов за новую бюджетную столешницу из ламината для кухни. Лучшей сделкой были краски Farrow & Ball, которые обычно начинаются примерно со 120 долларов за 5-литровую банку.

Когда ремонт был закончен, мой друг провел оценку квартиры.

Агентство недвижимости оценило дом на 78 000 долларов больше, чем раньше.

Мы визжали и прыгали в недоумении. Это было сюрреалистично.

Рынок жилья влиял на цифры, но до косметического ремонта интерес к квартире был нулевой — после стали просить просмотры.

Мы с семьей переехали из проектной квартиры в собственное жилье. Но я научился многим трюкам из этого проекта, которые использую до сих пор.

План состоял в том, чтобы заняться перепродажей домов, но COVID-19 и самоизоляция заставили нас пересмотреть наши приоритеты.

В будущем я хочу помочь другим понять, что ремонт возможен при любом бюджете. Это сводится к воображению и благотворительным сайтам больше, чем к деньгам в вашем кармане.

Главный урок для меня состоял в том, что можно любить лучшие вещи в жизни и при этом достигать их с крошечным бюджетом.

Эта статья была впервые опубликована в июле 2022 года.

Как отремонтировать кооператив в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Если вы владеете кооперативной квартирой или планируете приобрести ее в Нью-Йорке, вам может потребоваться выполнить небольшой ремонт. Итак, вопрос в том, можете ли вы отремонтировать кооператив в Нью-Йорке и какие шаги для этого нужно предпринять?

Вы можете отремонтировать свою кооперативную квартиру, если соблюдаете все правила правления или управляющей компании, получаете все необходимые разрешения и заключаете Соглашение об изменении, которое представляет собой договор между вами и вашим советом, в котором излагаются обязанности каждой стороны. .

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, манхэттенской архитектурной фирмы, работающей над различными типами проектов, включая реконструкцию кооператива. В этом посте мы рассмотрим некоторые основные процедуры и обязанности по ремонту вашей кооперативной квартиры в Нью-Йорке. Вы также можете увидеть некоторые фотографии ниже некоторых из наших завершенных реконструкций Co-Op.

Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке, UES Комбинация квартир

При ремонте вашей квартиры вам необходимо будет заключить соглашение о перепланировке с вашим строительным управлением. Это контракт, в котором излагаются требования и ожидания здания. Есть много вопросов, которые могут быть освещены в этом документе. Вот некоторые из них: график проекта, ответственность за ущерб, защита мест общего пользования, правила внутреннего распорядка, требования к страховке и т. д.

Если вам интересно, я написал еще один пост, в котором более подробно рассматривается Соглашения об изменении .

Ремонт ванной комнаты

Если вы делаете какой-либо значительный ремонт, вам потребуется нанять архитектора для вашего проекта. Лучше всего нанять архитектора на ранней стадии, так как он может помочь вам во многих вопросах логистики. На самом деле, в нашем офисе многие люди нанимают нас еще до того, как они закроют квартиру.

Если вам нужно подать планы в Департамент строительства, вам нужно будет нанять архитектора для получения разрешений, чтобы подрядчик мог получить разрешения. Вы должны получить одобрение от DOB, прежде чем получить разрешение. Утверждение осуществляется в соответствии с заявкой и лицензией архитектора, а разрешение — в соответствии с лицензией подрядчика.

Разные архитекторы предоставляют разные уровни обслуживания. Моя фирма Fontan Architecture предлагает полный спектр услуг. Мы делаем все, включая архитектурный и интерьерный дизайн, подачу документов в DOB, помощь в закупках, участие в торгах, посещение строительной площадки во время строительства и т. д. Вы можете взглянуть на другой пост, который я написал, где я обсуждаю услуги архитектора во время ремонта: Ремонт квартиры Архитекторы .

Ремонт кухонной утвари Manhattan

Одним из первых шагов к ремонту вашей квартиры является определение объема работ. Это означает определение того, сколько работы вы собираетесь сделать с квартирой. Вы хотите сделать полный ремонт кишечника или вы собираетесь сделать только несколько конкретных изменений? Возможно, вы не знаете точно, что хотите сделать. Мы всегда обсуждаем варианты с нашими клиентами и помогаем им понять потенциальный бюджет для их проектов.

Домашний офис UWS по ремонту квартир

Ваша управляющая компания и совет должны будут рассмотреть и одобрить работу. Они рассмотрят планы, предоставленные вашим архитектором, и в большинстве случаев их собственный архитектор проверит планы и предоставит комментарии. Этот процесс может быть простым и понятным, но иногда может быть более сложным. Будьте готовы, это займет некоторое время.

Реконструкция ванной комнаты в кооперативе

После того, как совет завершит проверку и одобрит работу, вы можете получить одобрение и разрешения DOB. Архитектор подаст планы и документы в DOB для рассмотрения экспертом плана. Этот процесс может занять некоторое время, и его продолжительность зависит от проекта. После утверждения работ генеральный подрядчик может получить разрешения.

Утвержденные планы ремонта кооперативной квартиры

Ваш генеральный подрядчик должен предоставить лицензии на все профессии, такие как электроснабжение, сантехника, общее строительство, а также страховые сертификаты (COI) в управление вашего здания до начала работы. Также можно ожидать, что ГК подпишет соглашение с вашим советом директоров.

Если у вас нет генерального подрядчика, ваш архитектор может познакомить вас с одним или несколькими, если вам нужно. Я всегда обсуждаю бюджет перед тем, как сделать это, чтобы убедиться, что мы подбираем подходящего подрядчика для работы. Если вы хотите добиться высокого качества, вам понадобится подрядчик высокого класса.

Brooklyn Co-Op Ремонт квартиры

Одна из самых важных вещей, которые я могу вам сказать о ремонте вашего кооператива, это собрать хорошую команду для работы над вашим проектом. Также очень важно обсудить сроки и бюджет на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что все имеют реалистичные ожидания.

Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке 

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете напрямую связаться с нами в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.