«Прораб НЕВА» предлагает ремонт квартир в Санкт-Петербурге по честным ценам. Мы – коллектив специалистов с 18-летним опытом работы, большим количеством положительных отзывов. Нами сдано более 2 тысяч объектов на территории северной столицы. Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию, точную смету, расписанную по пунктам, и включающую цены каждой услуги.
Закажите ремонт квартиры под ключ, мы оценим стоимость работ по каждому помещению жилья, а также составим полный план-проект, включающий дизайн помещений (по предварительному согласованию с заказчиком). В дизайне учитываются даже мелкие детали, вроде светильников и фурнитуры, чтобы каждый элемент соответствовал общему стилю.
Предлагая качественный ремонт квартир, сотрудники «Прораб НЕВА» гарантируют соблюдение строительных нормативов, действующих на территории нашей страны, требований ГОСТ.
Что можно сделать в процессе?
По желанию возможно усовершенствование отопительной системы, включающее монтаж радиаторов, систем «тёплый пол» и другого оборудования. Можно использовать дополнительные утеплители.
Специалисты оценят точные затраты на материалы, услуги по ремонту квартир под ключ, оплату времени рабочих, услуги дизайнера (по запросу). Вы получите точные цифры.
Для отделки квартир используются современные материалы, выбор которых оговаривается с клиентом. Мы полностью берем на себя процесс закупки материалов, предварительно согласовывая каждый момент с вами. Как только все требования обсуждены, стройматериалы закупаются, и специалисты приступают к выполнению заказа.
Мы делаем профессиональный ремонт не только всей квартиры под ключ, но и отдельных комнат:
Вы ограничены в финансах? Предлагаем сделать бюджетный ремонт в квартире с минимальными затратами – изучите наши пакетные предложения для новостроек.
Нет идей? Нужен совет эксперта в строительно-монтажных или отделочных вопросах? Позвоните нам. Мастер приедет на объект, выполнит замеры, изучит состояние, порекомендует несколько интересных и доступных по цене вариантов. Вы недавно вселились, и необходимо изменить облик жилья по своему усмотрению? Состояние отделки оставляет желать лучшего? В комнатах кривые стены, а стяжка пола пошла трещинами? Хотите положить плитку на кухне или в ванной? Это только несколько вариантов того, что может потребоваться клиенту. В течение многих лет специалисты «Прораб НЕВА» занимаются техническими задачами разной сложности. От побелки и покраски, до превращения обычной «хрущёвки» в элитную студию.
Бригада выполняет отделку и капитальный ремонт квартир под ключ, офисов, любых жилых и технических помещений.
Площадь и сложность значения не имеют. Мы ремонтируем жилье в новостройках, восстанавливаем его после затопления, пожара, устраняем аварийные и предаварийные состояния, создаём комфорт для вас и вашей семьи, неважно, бюджетный ремонт квартиры или элитный. Сделать ремонт в квартире руками компании «Прораб НЕВА» — получить качественную работу от опытных работников по хорошей цене.
Застройщик «Атмосфера» выполняет черновую отделку от застройщика во всех жилых комплексах. В зависимости от проекта производятся работы Standart и WhiteBox. Основное отличие — стены, потолок оштукатурены и полностью белые, после покупки сразу приступайте к чистовому ремонту. Мы заботимся о качестве жилых площадей, поэтому при вводе очереди в эксплуатацию, владелец получает подготовленное пространство.
Черновой ремонт от застройщика включается в итоговую стоимость квартиры:
После получения ключей ваше жилье будет подготовлено к дизайнерскому ремонту.
Работы от нашей компании относятся к строительному этапу подготовки помещений и несут только функциональными характеристики. Для жизни площади не подготовлены — сразу переехать вы не сможете. Если нет времени самим прорабатывать дизайн интерьера: подбирать мебель, устанавливать кухонные фасады и межкомнатные двери, оставьте заявку на ремонт от застройщика. Заселяйтесь в новое жилье сразу после приемки квартиры!
Стоимость отделочных работ прописывается в договоре (ДДУ), а въехать вы сможете сразу после получения ключей. Наша бригада выполняет ремонт «Под ключ». Не возникнет подобных проблем — материалы не доставлены вовремя, в неподходящий момент закончилось напольное покрытие, раковина не подходит под размеры ванной комнаты. Наш менеджер пройдет вместе с вами путь выбора мебели — большой каталог с моделями из разных ценовых категорий.
Дизайнерский ремонт в новостройке от застройщика:
Строительная компания «Атмосфера» уже больше 14 лет работает на строительном рынке города Брянск.
При покупке квартиры с ремонтом от застройщика стоимость работ «Под ключ» и отделочные материалы включаются в итоговую цену. Специалист предлагает на выбор готовые решения из нашего каталога. От вас требуется согласовать мебель и декор. Цена меняется от того, какие материалы будут выбраны. Мы даем гарантию 3 месяца на квартиры с ремонтом от застройщика. Поживите в новых условиях, обнаружите недоработки — свяжитесь с нами по телефону: +7 (4832) 77-03-07. Все работы выполняются за наш счет. Такое редко случается, мы уверены в качестве работ, поэтому даем гарантию. Все условия уточняйте у менеджера при оформлении договора, он ответит на все вопросы и развеет сомнения.
Как изменится ДДУ:
В наших ЖК квартиры можно приобрести со SMART-планировками.
На этапе проектирования прорабатывается расстановка мебели, ниш под технику, отводится место под гардеробную, рабочий кабинет и даже прачечную. Такое решение экономит пространство — даже на небольшой площади однокомнатной квартиры будет размещено все что нужно для жизни молодой семьи. И при этом ваш будущий дом останется светлым и не загроможденным.
Мы не ограничиваемся стандартными вариантами отделки, постоянно дополняем и актуализируем каталог. Есть материалы разного ценового диапазона — от эконом сегмента до премиум-класса. Теперь не нужно ждать несколько лет, пока закончится ремонт, а потом месяцами вывозить строительный мусор. Въезжайте всей семьей сразу после получения ключей. О качестве ремонта позаботится наша компания. Изучите отзывы покупателей, они есть на сайте. Нам доверилось уже несколько сотен семей.
Что мы предлагаем:
К выбору есть отделочные материалы и мебель, по вашему запросу мы подготовим проект «Под ключ».
Поможем расставить тяжелые предметы, декор и даже технику. Специалисты нашей компании проходят курсы по повышению профессионализма ежегодно. Можем сказать с уверенностью — в команде строителей мастера со знанием государственных стандартов качества и безопасности.
Заинтересовало наше предложение по отделке? Но отложенных средств хватает только на покупку жилья? Решение найдется! Купить квартиру с ремонтом от застройщика можно в рассрочку. Оформите рассрочку на срок до 18 месяцев напрямую от застройщика. Первоначальный взнос 60-80%. Ежемесячный вклад распределяется равными частями на весь срок рассрочки. Запишитесь на личную беседу с нашим менеджером по телефону: +7 (4832) 77-03-07. Адрес физического офиса — ул. Бежицкая д.1, корп.8, офис 2.
Преимущества рассрочки от застройщика:
Для кого такой вариант? Подойдет тем, у кого в планах въехать в новое жилье сразу после получения ключей.
Ремонт в квартире всем хозяевам доставляет огромное количество хлопот. Нужно уметь качественно и профессионально поклеить обои, возможно покрасить стены, найти и вызвать мастера, который установит натяжные потолки и произведет облицовку плиткой кухню, туалет и ванную комнату. Но есть и другие мероприятия, которые более проблематичны и требуют огромного количества времени и усилий. К ним относится уборка квартир после ремонта — довольно хлопотная и трудная работа. Объем таких работ после проведенного ремонта всегда огромен, а вот сил уже практически нет, так как все усилия были брошены на благоустройство своего жилого помещения.
И несмотря на ремонт, квартира выглядит запущенной и грязной: с каплями краски и клея, пыльная и захламленная, с разводами на стеклах и горой строительного мусора.
Порой это наводит страх: «Как убрать квартиру, как привести ее к надлежащему порядку, чтобы все сверкало и блестело?». С чего начинать уборку, чтобы увидеть положительный результат всех своих усилий и стараний?
Генеральная уборка квартиры после ремонта — популярная услуга, которая является очень востребованной. И те, кто не желает заниматься уборкой квартиры после ремонта самостоятельно, могут все свои проблемы переложить на плечи профессионалов. Наша клининговая компания всего за несколько часов проведет качественную уборку, приведя дом после ремонта в надлежащий вид. Нашей компанией проводится уборка дома после ремонта с использованием профессиональной техники и качественных моющих средств, которые быстро и идеально способны навести порядок в умелых руках наших специалистов.
Огромный мегаполис диктует свои условия, и многим владельцам квартир просто физически не хватает времени приводить в порядок свои жилища после капитального и даже косметического ремонта. Но что делать, если практически квартира готова к заселению и проживанию, а горы мусора, слой пыли и грязь мешают осуществить свою мечту жить в чистой и уютной квартире? Ведь не каждый владелец имеет время на такой огромный объем работ.
Услуга: уборка квартиры после ремонта Москва, — это отличный выход для тех, кто желает получить идеально чистую и благоустроенную квартиру после ремонта. Нашей компанией также проводится уборка коттеджей после ремонта. И пока вы будете на работе, наши профессионалы быстро и качественно наведут порядок в помещении любой площади. Расстояние не имеет значения, главное зайти на сайт нашей компании и осуществить заказ. После оговоренного времени на проведение работ, специалисты нашей компании выезжают на место и быстро и качественно проводят уборку в помещениях после ремонта.
Тех, кого интересуют расценки на наши услуги, могут зайти на сайт нашей компании, ввести: уборка квартир после ремонта цена, и вы увидите прейскурант на наши работы. Также все нюансы можно заранее обговорить непосредственно с исполнителем, который ответит на все интересующие вас вопросы.
Виды работ, осуществляемые нашей компанией:
Весь строительный мусор складывается в специальные прочные мешки, которые в последствии вывозятся на свалку. Это может быть дополнительной услугой, которую следует заранее оговорить с клининговой компанией.
Далее наводят порядок на всех твердых поверхностях: на полу, стеллажах, твердых поверхностях мебели. Ламинат или линолеум из-за своей мягкой структуры обрабатывается тряпками или губками и щадящими моющими средствами. С помощью пылесоса убирается пыль по всей площади квартиры, после этого проводится влажная уборка.
Главное условие — на поверхностях не должно оставаться разводов или загрязнений. Особое внимание уделяется углам.
Заключительный этап уборки квартиры после ремонта — это мойка окон. Уборку проводят как с внутренней, так и с внешней стороны. Для этого используются моющие средства для окон, которые отвечают всем европейским стандартам и санитарным нормам. На дверях удаляют пыль, а если в них есть элементы стекла — их также моют специальными для стекол составами. Используются только мягкие тряпки и губки, пушистые щетки, чтобы не повредить поверхность.
Далее проводится очистка от пыли и влажная уборка люстр, светильников, бра и радиаторов отопления. Так как эти предметы имеют сложную форму, специалисты используют не только губки, но и пылесосы, чтобы предварительно удалить пыль с каждого изгиба, уголка или щели.
На завершающем этапе проводится влажная уборка всего помещения, а затем дезинфекция ванной и туалета, а также кафельной плитки.
Уборка квартиры после ремонта — трудоемкий процесс, который выполнить самостоятельно довольно сложно.
Поэтому, чтобы не затрачивать усилия и не терять время на наведение порядка, все же рекомендуется обращаться в клининговую компанию.
Чтобы приблизиться к интерьеру своей мечты, после ремонта стоит провести уборку квартиры. Пыль, мусор, пятна краски, клея и раствора порой трудно вывести, используя обычные моющие средства. ООО «Мой Чистый Дом» предоставляет широкий спектр клининговых услуг по уборке помещений после ремонта.
Обращаясь к профессионалам ООО «Мой Чистый Дом», вы можете рассчитывать на качественное проведение работ. Ваша квартира после ремонта будет сиять чистотой, а интерьер станет таким, каким вы себе его представляли.
Что касается стоимости послестроительной уборки помещения, то в каждом случае она рассчитывается индивидуально. Цена во многом зависит от сложности и плана необходимых работ.
Немаловажными факторами, которые влияют на стоимость услуги, являются:
Поддерживающая уборка
Генеральная уборка
Уборка после ремонта
Однокомнатная квартира
До 45 кв.м
Поддерживающая
1 950 ₽
Генеральная
3 000 ₽
После ремонта
4 050 ₽
Двухкомнатная квартира
До 75 кв.м
Поддерживающая
2 400 ₽
Генеральная
3 900 ₽
После ремонта
5 400 ₽
Трехкомнатная квартира
До 100 кв.
м
Поддерживающая
2 850 ₽
Генеральная
4 800 ₽
После ремонта
6 750 ₽
Что входит в стоимость
Поддерживающая уборка
Генеральная уборка
Уборка после ремонта
Протираем подоконники
Пылесосим пол
Протираем пыль со всей видео, аудио техники
Протираем полки (при условии, что они пустые)
Тщательно пылесосим стыки
Протираем светильники
Убираем крупный мусор
Протираем пыль со всех доступных поверхностей
Протираем зеркальные и стеклянные поверхности
Протираем светильники (бра)
Протираем плинтуса
Пылесосим мебель
Протираем поверхность внутри шкафов (при условии, что они пустые)
Моем двери, наличники и фурнитуру
Протираем пыль с предметов интерьера (вазы, рамы и т.
д.)
Протираем всю поверхность мебели
Отодвигаем не тяжелую мебель и моем за ней
Моем радиаторы и трубы отопления
Удаляем пыль со стен, полов, потолка
Удаляем следы от скотча, краски, штукатурки
Тщательно чистим радиаторы
Заправляем кровать (замена белья, доп. услуга)
Протираем домашние растения
Влажная уборка специальными средствами рабочей поверхности кухни
Поддерживающая уборка
Генеральная уборка
Уборка после ремонта
Моем посуду (одно заполнение раковины)
Моем столешницу
Моем кухонную плиту снаружи
Протираем подоконники
Пылесосим полы
Меняем мусорный пакет, выносим мусор
Тщательно пылесосим стыки
Протираем поверхность внутри шкафов (при условии, что они пустые)
Протираем пыль со всей кухонной техники
Протираем светильники (бра)
Протираем плинтуса
Раскладываем кухонные принадлежности (по согласованию с клиентом)
Протираем фасады кухонных шкафов
Моем холодильник и духовой шкаф снаружи
Протираем кухонную мебель
Протираем зеркальные и стеклянные поверхности
Пылесосим стены до потолка
Моем все поверхности из керамической плитки
Протираем поверхность внутри шкафов (при условии, что они пустые)
Удаляем пыль со стен, полов, потолка
Удаляем следы от скотча, краски, штукатурки
Тщательно чистим радиаторы
Поддерживающая уборка
Генеральная уборка
Уборка после ремонта
Моем ванную/душевую кабину
Моем раковину
Моем всю фурнитуру
Пылесосим полы
Протираем зеркальные и стеклянные поверхности
Протираем светильники
Моем стены от пола до потолка
Протираем поверхность внутри шкафов (при условии, что они пустые)
Удаляем налет с сантехники
Чистим вентиляционную решетку
Удаляем пыль со стен, полов, потолка
Тщательно пылесосим стыки
Поддерживающая уборка
Генеральная уборка
Уборка после ремонта
Пылесосим полы
Протираем всю поверхность мебели
Тщательно пылесосим стыки
Протираем светильники (бра)
Протираем плинтуса
Пылесосим мебель
Протираем поверхность внутри шкафов (при условии, что они пустые)
Моем двери, наличники и фурнитуру
Протираем пыль с предметов интерьера (вазы, рамы и т.
д.)
Протираем полки (при условии, что они пустые)
Расставляем обувь
Убираем крупный мусор
Аккуратно складываем вещи
Протираем зеркальные и стеклянные поверхности
Пылесосим стены до потолка
Отодвигаем не тяжелую мебель и моем за ней
Удаляем пыль со стен, полов, потолка
Удаляем следы от скотча, краски, штукатурки
Дополнительные услуги
Мойка одностворчатого окна
Мойка духовки
Мойка двухстворчатого окна
Мойка холодильника снаружи
Мойка кухонного гарнитура снаружи
Мойка трехстворчатого окна
Мойка холодильника изнутри
Мойка кухонного гарнитура изнутри
Мойка балконной рамы
Мойка микроволновой печи
Мы постараемся ответить на вопрос: моя квартира после ремонта своими руками по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.
Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки. Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.
Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.
К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.
Нет тематического видео для этой статьи.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.
Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.
Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.
Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.
Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.
Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства.
Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.
В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.
Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.
Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.
Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.
Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.
Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.
Нет тематического видео для этой статьи.| Видео (кликните для воспроизведения). |
После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр.
Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.
Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.
Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.
На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.
Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому.
Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.
Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.
Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.
Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.
Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами.
При применении пятновыводителей и моющих средств лучше застраховаться и апробировать их на маленьких участках.
Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.
Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей.
Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.
Дизайн-проект от All Design
Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.
Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.
В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя.
А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.
Дизайн проект Superpozycja Architekci
Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.
Дизайн-проект Kliff Design
Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение. Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.
В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения.
Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.
Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.
Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.
При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства.
На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.
Дизайн-проект Czysta Forma
В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.
В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.
С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.
Дизайн-проект Tutaj Concept
Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.
Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.
В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты.
Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.
Дизайн-проект Bluecat Studio
Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.
Дизайн-проект Studio Monocco
Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.
Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной.
Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.
Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.
Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.
Я могу сказать, что за время нашего ремонта сменилось 3 бригады, и это при том, что мы вызывали специалистов отдельно на сантехнику, на электрику, на окна, на отопление.
Но были крендели, которые вызвались сделать “под ключ” (кошмарное слово, которое я терпеть не могу!) кухню и ванну, хотя изначально от них требовалось лишь положить плитку. Вот они нормально сделали кухню, сносно положили плитку в ванне, но жутко накосячили с душевой кабиной. Вообще вопрос душевой кабины стал одним из самых сложных. По совету рабочих, мы заказали в Киеве кабину неподходящей стороны, потом долго ее меняли, почти разорились на пересылке, потом не могли найти спецов, чтоб ее установили. Бррр!
После истории с трубами проложенными НАД плиткой, а не ПОД, я с этими людьми рассталась. Пришли другие (не с улицы, не по объявлению, а по знакомству), хорошо сделали натяжку на стенах, и застопорились над дверными коробками. Я посчитала, что делать из гипсокартона 3 коробки в течение недели – это слишком, и выгнала одного из напарников. Второй долго уговаривал меня оставить его и клятвенно обещал привести вместо лентяя первоклассных мастеровых. Пришли двое, один действительно толковый, второй бездарь.
Начали клеить обои, в двух комнатах и корироде поклеили нормально, одну запороли совершенно – несколько полос пришлось переклеивать самостоятельно, а еще пару мест с отставшей шпаклевкой придется прикрывать “картинами, закрывающими дырку в обоях”.
С этими людьми мы тоже расстались. Отдельно о специалистах. Нареканий у меня нет только к сантехникам, которые делали отопление, а потом переделывали кабину. Другие сантехники, которые паяли стояки, тоже сработали четко. А вот загадочный электрик, тоже порекомендованный, разводку по квартире делал три (!) недели. Потом я узнала, что ее можно сделать за два (!) дня. Получив очередную порцию заданий, этот электрик исчез на 2 недели. Пришлось искать и приглашать других ребят. И конечно по закону подлости они все явились к нам в один день. В результате первый ушел, а вторые остались и переделали половину уже сделанной работы.
Все! А теперь я покажу, что у нас получилось. С краткими комментариями.
В этой комнате живут бабушки, когда приезжают нас проведать, а днем играется Тимошка.
Обои я выбирала ненавязчивые, не сугубо детские, нейтральные. Кусок комнаты (альков) мы полностью отгородили под гардеробную. Очень много вещей можно туда положить, полноценный шкаф-кладовка. Тут потолок аналогичный спальне – белый сатин. В целом мне нравится, что получилось – свежо, нежно, мягко.
Когда с полгода назад я заикнулась, что Тимошка еще маленький и ему пока не нужна отдельная комната, и что вместо детской вполне можно устроить кабинет, Андрей, который раньше о таком и не задумывался, влюбился в эту идею. И теперь у него есть кабинет и он никого туда не пускает. Начиная с этой комнаты и дальше, у нас везде обои французской (кажется) фирмы Caselio коллекция Tour du Monde (Вокруг света). Когда я их увидела, я поняла, что это оно! Желтый кожаный диван (мечта идиота!) заказала на фабрике Проун. Какой же он мягкий, это что-то! И полноценное полуторное спальное место шикарное. На сдержанную люстру Massive Андрей тут же повесил непальский фонарик. Стол с тумбочками и кресло обычные, Новый Стиль. Штора римская, довольно удобная. Цвет выбирал Андрей:) Потолок – голубой сатин.
Коридор – это моя гордость! Я-таки на семейном совете отстояла цветовую гамму, все втайне покрутили пальцем у виска (“Красные двери? Первый раз такое слышу!”, Красный потолок? Да вы одуреете от него!”, “Обои с названиями городов? И что это за бред будет?”), а по итогу вынуждены были признать, что коридор – самая красивая и стильная часть квартиры. Здесь потолок – красный глянец. Кстати, даже мальчик, который натягивал потолки, и то был немного обескуражен. “Этот цвет ставили в ванну, а в коридор. Ну будет очень. красно!”.:) Красные входные двери – тоже откуда-то засела эта мулька в голове. Но получилось круто, мне нра! Перед санузлом и входной дверью лежит плитка, максимально приближенная по цвету и фактуре к ламинату. Прихожая очень удобная и вместительная (фирма Ангстрем). Шкаф-купе с Венецией вообще шикарен. (Вот такая я скромняга, да:)
У нас было два основных варианта кухни – Андрей хотел непрактичную деревянную, а я склонялась к практичному ламинированному пластику. В результате победил ламинированный МДФ, о чем мы ни секунды не жалеем. Цвет яблочно-зеленый с кирпично-оранжевым. Плитку еде выбрали, ничего нам не нравилось. Варочная поверхность – стекло-керамика, поскольку у нас в доме электроплиты. Правда плита еще не подключена, все никак не вызовем электрика. На окнах шторки типа день-ночь, в зависимости от того, как комбинируются темные и прозрачные полосы. На входе в кухню сделали арку, обеденную зону от зоны готовки отделили гипсокартонным декором на полотке. Получилось весело и оптимистично.
Мы разбили стену между махонькими ванной и туалетом и получили вполне просторный (насколько это возможно) санузел. Отказались от ванны, заменив ее душевой кабиной с высоким поддоном, где, при желании, можно и самому покупаться, и ребенка покупать, и белье прополоскать. Это дало нам возможность перенести в санузел стиралку с кухни. Потолок – шоколадный глянец. Цвет плитки – нейтральный беж, на котором не видно белых брызг от воды:) Разбавляют нейтральность милые пандочки. Опять намек на путешествия:)
Дорогие читатели, давно у нас не было столь обширных постов-пособий по ремонту квартиры. С удовольствием предлагаю одно из пособий к прочтению.
Этим летом мы делали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры. Сначала всю мебель и вещи перетащили в одну комнату, заперли и загерметизировали. После ремонта соседней комнаты и кухни, все перетащили в готовые помещения и доделали оставшуюся комнату, коридор, ванну и туалет. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать добротный недорогой ремонт из бюджетных материалов. Сроки: 10 июня-24 июля – первый этап, 4августа-10сентября – второй этап. Смета: 295800р (только работа+натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух из трех окон, делались своими силами. Фотографий много, поэтому буду выкладывать по мере сил и появления свободного времени. Итак, вот в каком виде пред нами предстал “объект”
паркет отвалился сам, демонтаж заключался в сборе его с пола и складывании в мешки.
Эта труба ведет к змеевику в ванной
Вот такой объект-ужастик, демонтируем все что можно
Первым делом устанавливаются окна, это окно устанавливала другая фирма, с которой заказчик договорился раньше
под окном можно заметить холодный шкаф, а за прислоненной к стене дверью висит радиатор. Логичным решением было утеплить шкаф и установить на его месте новый радиатор
на монтажный клей Перлфикс клеим экструдированный пенополистирол, затем ГКЛ на тот же клей
Приступаем к штукатурным работам
первым делом ставим наши фирменные маяки
кое где применяем комбинированную технологию выравнивания стен, сверху гипрок приклеен на Перлфикс, а снизу слой поменьше штукатурится
отходы гипрока можно вмуровать в толстый слой штукатурки
меняем трубы ГВС и ХВС, подводку к змеевику, штробы заполняем штукатуркой
При штукатурке углов не забываем про 90 градусов, и конечно, вертикальность
входной проем формируем при помощи досчатой коробки
Устанавливаем подоконник и откосы
Для шлифовки стен приобрели специальную шлифмашину, она подключается к пылесосу, отличная штука
перед выравниванием полов заполняем все крупные дефекты пола ЦПС
Большие перепады выравниваем без маяков полусухой стяжкой
В коридоре часть старой стяжки ломаем болшой дробилкой
пылесосим, грунтуем, делаем грубое выравнивание, пылесосим грунтуем.
делим коридор на части с помощью подручных материалов.
тапочки для “хождения по воде” сделаны из ОСБ, саморезов и гламурного ремешка со стразамии
А случилось это из-за того, что между гипсовой стеной и потолком был проложен толстый слой мягкого уплотнителя
щели заделали перлфиксом, зашпаклевали и натянули таки потолок. Вот почему потолки лучше натягивать до оклейки обоев. Еще одна причина по которой следует натягивать потолки до финишной отделки стен, это возможное попадание при монтаже багета в электропроводку, (например, как в этом видео http://www.youtube.com/results?search_query=%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%BB+%D0%B2+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D1%83&aq=0L ) Ну и наконец, даже при самом аккуратном монтаже потолка остается риск повреждения обоев, поэтому, мы клеим обои только после натяжного потолка, да и напольные покрытия стелим тоже после них.
Вот это чудо техникии называется строительными ходулями, с их помощью, все работы на высоте, в том числе натяжные потолки делаются в разы быстрее. В Рф такие практически не продаются, а если и продаются то стоят дорого. Покупали через e-bay. Хотим потом еше кое-что купить, но об этом позднее.
обязательный атрибут при финишной отделке, это пылесос. Как говорится, чистота – залог качества
На этом этап 1 заканчивается, открываем запечатанную комнату, предоставляем заказчику время на перенос вещей. Поскольку времени у заказчика мало и он может делать это только в выходные, уходим на другой объект на 10 дней. Объект, это кухня в старом фонде, там мы делали косметический ремонт, позже тоже выложу фототчет.
Так, мы вернулись, средняя комната пуста, снова демонтаж(((
Автор статьи: Артем Кондратьев
Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 1.5 проголосовавших: 47Самое подробное описание: моя квартира после ремонта своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.
Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки. Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.
Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.
К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.
При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.
Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.
Нет видео.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.
Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.
Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.
Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства. Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.
В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.
Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.
Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.
Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.
Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.
Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.
После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр. Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.
Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.
Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.
На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.
Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому. Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.
Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.
Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.
Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.
Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами. При применении пятновыводителей и моющих средств лучше застраховаться и апробировать их на маленьких участках.
Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.
Нет видео.| Видео (кликните для воспроизведения). |
Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.
Дизайн-проект от All Design
Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.
Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.
В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.
Дизайн проект Superpozycja Architekci
Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.
Дизайн-проект Kliff Design
Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение. Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.
В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.
Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.
Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.
При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.
Дизайн-проект Czysta Forma
В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.
В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.
С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.
Дизайн-проект Tutaj Concept
Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.
Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.
В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.
Дизайн-проект Bluecat Studio
Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.
Дизайн-проект Studio Monocco
Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.
Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.
Дизайн-проект Dziurdzia Projekt
У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.
Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.
Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.
Я могу сказать, что за время нашего ремонта сменилось 3 бригады, и это при том, что мы вызывали специалистов отдельно на сантехнику, на электрику, на окна, на отопление. Но были крендели, которые вызвались сделать “под ключ” (кошмарное слово, которое я терпеть не могу!) кухню и ванну, хотя изначально от них требовалось лишь положить плитку. Вот они нормально сделали кухню, сносно положили плитку в ванне, но жутко накосячили с душевой кабиной. Вообще вопрос душевой кабины стал одним из самых сложных. По совету рабочих, мы заказали в Киеве кабину неподходящей стороны, потом долго ее меняли, почти разорились на пересылке, потом не могли найти спецов, чтоб ее установили. Бррр!
После истории с трубами проложенными НАД плиткой, а не ПОД, я с этими людьми рассталась. Пришли другие (не с улицы, не по объявлению, а по знакомству), хорошо сделали натяжку на стенах, и застопорились над дверными коробками. Я посчитала, что делать из гипсокартона 3 коробки в течение недели – это слишком, и выгнала одного из напарников. Второй долго уговаривал меня оставить его и клятвенно обещал привести вместо лентяя первоклассных мастеровых. Пришли двое, один действительно толковый, второй бездарь. Начали клеить обои, в двух комнатах и корироде поклеили нормально, одну запороли совершенно – несколько полос пришлось переклеивать самостоятельно, а еще пару мест с отставшей шпаклевкой придется прикрывать “картинами, закрывающими дырку в обоях”.
С этими людьми мы тоже расстались. Отдельно о специалистах. Нареканий у меня нет только к сантехникам, которые делали отопление, а потом переделывали кабину. Другие сантехники, которые паяли стояки, тоже сработали четко. А вот загадочный электрик, тоже порекомендованный, разводку по квартире делал три (!) недели. Потом я узнала, что ее можно сделать за два (!) дня. Получив очередную порцию заданий, этот электрик исчез на 2 недели. Пришлось искать и приглашать других ребят. И конечно по закону подлости они все явились к нам в один день. В результате первый ушел, а вторые остались и переделали половину уже сделанной работы.
Все! А теперь я покажу, что у нас получилось. С краткими комментариями.
В этой комнате живут бабушки, когда приезжают нас проведать, а днем играется Тимошка. Обои я выбирала ненавязчивые, не сугубо детские, нейтральные. Кусок комнаты (альков) мы полностью отгородили под гардеробную. Очень много вещей можно туда положить, полноценный шкаф-кладовка. Тут потолок аналогичный спальне – белый сатин. В целом мне нравится, что получилось – свежо, нежно, мягко.
Когда с полгода назад я заикнулась, что Тимошка еще маленький и ему пока не нужна отдельная комната, и что вместо детской вполне можно устроить кабинет, Андрей, который раньше о таком и не задумывался, влюбился в эту идею. И теперь у него есть кабинет и он никого туда не пускает. Начиная с этой комнаты и дальше, у нас везде обои французской (кажется) фирмы Caselio коллекция Tour du Monde (Вокруг света). Когда я их увидела, я поняла, что это оно! Желтый кожаный диван (мечта идиота!) заказала на фабрике Проун. Какой же он мягкий, это что-то! И полноценное полуторное спальное место шикарное. На сдержанную люстру Massive Андрей тут же повесил непальский фонарик. Стол с тумбочками и кресло обычные, Новый Стиль. Штора римская, довольно удобная. Цвет выбирал Андрей:) Потолок – голубой сатин.
Коридор – это моя гордость! Я-таки на семейном совете отстояла цветовую гамму, все втайне покрутили пальцем у виска (“Красные двери? Первый раз такое слышу!”, Красный потолок? Да вы одуреете от него!”, “Обои с названиями городов? И что это за бред будет?”), а по итогу вынуждены были признать, что коридор – самая красивая и стильная часть квартиры. Здесь потолок – красный глянец. Кстати, даже мальчик, который натягивал потолки, и то был немного обескуражен. “Этот цвет ставили в ванну, а в коридор. Ну будет очень. красно!”.:) Красные входные двери – тоже откуда-то засела эта мулька в голове. Но получилось круто, мне нра! Перед санузлом и входной дверью лежит плитка, максимально приближенная по цвету и фактуре к ламинату. Прихожая очень удобная и вместительная (фирма Ангстрем). Шкаф-купе с Венецией вообще шикарен. (Вот такая я скромняга, да:)
У нас было два основных варианта кухни – Андрей хотел непрактичную деревянную, а я склонялась к практичному ламинированному пластику. В результате победил ламинированный МДФ, о чем мы ни секунды не жалеем. Цвет яблочно-зеленый с кирпично-оранжевым. Плитку еде выбрали, ничего нам не нравилось. Варочная поверхность – стекло-керамика, поскольку у нас в доме электроплиты. Правда плита еще не подключена, все никак не вызовем электрика. На окнах шторки типа день-ночь, в зависимости от того, как комбинируются темные и прозрачные полосы. На входе в кухню сделали арку, обеденную зону от зоны готовки отделили гипсокартонным декором на полотке. Получилось весело и оптимистично.
Мы разбили стену между махонькими ванной и туалетом и получили вполне просторный (насколько это возможно) санузел. Отказались от ванны, заменив ее душевой кабиной с высоким поддоном, где, при желании, можно и самому покупаться, и ребенка покупать, и белье прополоскать. Это дало нам возможность перенести в санузел стиралку с кухни. Потолок – шоколадный глянец. Цвет плитки – нейтральный беж, на котором не видно белых брызг от воды:) Разбавляют нейтральность милые пандочки. Опять намек на путешествия:)
Дорогие читатели, давно у нас не было столь обширных постов-пособий по ремонту квартиры. С удовольствием предлагаю одно из пособий к прочтению.
Этим летом мы делали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры. Сначала всю мебель и вещи перетащили в одну комнату, заперли и загерметизировали. После ремонта соседней комнаты и кухни, все перетащили в готовые помещения и доделали оставшуюся комнату, коридор, ванну и туалет. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать добротный недорогой ремонт из бюджетных материалов. Сроки: 10 июня-24 июля – первый этап, 4августа-10сентября – второй этап. Смета: 295800р (только работа+натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух из трех окон, делались своими силами. Фотографий много, поэтому буду выкладывать по мере сил и появления свободного времени. Итак, вот в каком виде пред нами предстал “объект”
паркет отвалился сам, демонтаж заключался в сборе его с пола и складывании в мешки.
Эта труба ведет к змеевику в ванной
Вот такой объект-ужастик, демонтируем все что можно
Первым делом устанавливаются окна, это окно устанавливала другая фирма, с которой заказчик договорился раньше
под окном можно заметить холодный шкаф, а за прислоненной к стене дверью висит радиатор. Логичным решением было утеплить шкаф и установить на его месте новый радиатор
на монтажный клей Перлфикс клеим экструдированный пенополистирол, затем ГКЛ на тот же клей
Приступаем к штукатурным работам
первым делом ставим наши фирменные маяки
кое где применяем комбинированную технологию выравнивания стен, сверху гипрок приклеен на Перлфикс, а снизу слой поменьше штукатурится
отходы гипрока можно вмуровать в толстый слой штукатурки
меняем трубы ГВС и ХВС, подводку к змеевику, штробы заполняем штукатуркой
При штукатурке углов не забываем про 90 градусов, и конечно, вертикальность
входной проем формируем при помощи досчатой коробки
Устанавливаем подоконник и откосы
Для шлифовки стен приобрели специальную шлифмашину, она подключается к пылесосу, отличная штука
перед выравниванием полов заполняем все крупные дефекты пола ЦПС
Большие перепады выравниваем без маяков полусухой стяжкой
В коридоре часть старой стяжки ломаем болшой дробилкой
пылесосим, грунтуем, делаем грубое выравнивание, пылесосим грунтуем.
делим коридор на части с помощью подручных материалов.
тапочки для “хождения по воде” сделаны из ОСБ, саморезов и гламурного ремешка со стразамии
А случилось это из-за того, что между гипсовой стеной и потолком был проложен толстый слой мягкого уплотнителя
щели заделали перлфиксом, зашпаклевали и натянули таки потолок. Вот почему потолки лучше натягивать до оклейки обоев. Еще одна причина по которой следует натягивать потолки до финишной отделки стен, это возможное попадание при монтаже багета в электропроводку, (например, как в этом видео http://www.youtube.com/results?search_query=%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%BB+%D0%B2+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D1%83&aq=0L ) Ну и наконец, даже при самом аккуратном монтаже потолка остается риск повреждения обоев, поэтому, мы клеим обои только после натяжного потолка, да и напольные покрытия стелим тоже после них.
Вот это чудо техникии называется строительными ходулями, с их помощью, все работы на высоте, в том числе натяжные потолки делаются в разы быстрее. В Рф такие практически не продаются, а если и продаются то стоят дорого. Покупали через e-bay. Хотим потом еше кое-что купить, но об этом позднее.
обязательный атрибут при финишной отделке, это пылесос. Как говорится, чистота – залог качества
На этом этап 1 заканчивается, открываем запечатанную комнату, предоставляем заказчику время на перенос вещей. Поскольку времени у заказчика мало и он может делать это только в выходные, уходим на другой объект на 10 дней. Объект, это кухня в старом фонде, там мы делали косметический ремонт, позже тоже выложу фототчет.
Так, мы вернулись, средняя комната пуста, снова демонтаж(((
Автор статьи: Антон Кислицын
Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.6 проголосовавших: 14Самый трудный этап при ремонтных работах — это уборка после ремонта, сопряжённая с рядом специфических трудностей и нюансов, справиться с которыми могут только профессионалы. Комплексную уборку можно заказать в клининговой фирме или произвести самим, придерживаясь определённого плана.
На начальном этапе проводится сбор и утилизация строительного крупногабаритного мусора. Для этого предусмотрены большие полиэтиленовые мешки, выдерживающие вес битого кирпича, обрезков линолеума и плинтусов, древесных и пластиковых отделочных материалов. Собранный мусор выносится в специальные контейнеры. Выкидывать его в бытовые мусорные баки запрещено законом. В противном случае правоохранительные органы могут наложить штраф.
Со всех поверхностей в квартире необходимо смести оставшийся мелкий мусор и пыль, тщательно пропылесосить профессиональным клининговым пылесосом, чтобы ликвидировать остатки побелки. Особое внимание следует уделить напольным покрытиям, на которых обычно остаются:
Металлические, керамические, стеклянные и мраморные поверхности обрабатываются специальными средствами, предназначенными для уборки после ремонта, которые отлично справляются с удалением всех видов загрязнений.
Обращение за помощью к специалистам по уборке после ремонта квартиры — это правильное решение. Клининговые услуги стоят недорого, проводятся с применением профессиональных моющих и чистящих средств, спецоборудования, приспособлений и расходных материалов. При этом качество работ всегда намного выше, чем при самостоятельных попытках убрать помещение. Откройте для себя простой, быстрый и выгодный способ привести в порядок квартиру, загородный дом, офис, торговое, государственное или коммерческое помещение после косметического или капитального ремонта.
Вопрос: Мой домовладелец сообщил мне в письме, что они планируют реконструировать мою кухню и ванну и что мне придется уехать на две недели, пока работа будет сделана. Моя семья не может позволить себе отель, и у нас нет в этом районе семьи, которая могла бы разместить нас на две недели. Может ли мой домовладелец вынудить нас съехать, пока ремонтные работы будут выполнены?
Ответ: Право домовладельца на въезд после передачи вам квартиры очень ограничено в соответствии с разделом 1954 Гражданского кодекса Калифорнии.
Арендодатель может войти, чтобы (1) провести ремонт, который необходим или запрошен вами, (2) в чрезвычайных ситуациях, (3) если он считает, что квартира заброшена, (4) показать недвижимость потенциальным покупателям и ( 5) по решению суда. В любых других обстоятельствах вы контролируете доступ к устройству. Отсюда следует, что домовладелец может не посоветовать вам освободить квартиру просто для того, чтобы приспособиться к его или ее планам реконструкции.
Арендодатель может спросить, и вы можете согласиться, сможете ли вы обсудить условия и положения, которые сделают неудобства оправданными.По крайней мере, домовладелец должен предложить вернуть арендную плату за те дни, когда вы должны освободить квартиру.
Если домовладелец не может убедить вас сотрудничать, он должен будет дождаться окончания срока вашей аренды по договору, прежде чем выполнять эту работу.
Но если вы ежемесячно снимаете квартиру и живете в квартире, на которую не распространяется закон о контроле арендной платы, домовладелец может просто расторгнуть вашу аренду с уведомлением о прекращении аренды за 30 или 60 дней, чтобы продолжить работу. Так что, если вам нравится квартира и вы хотите остаться, вероятно, в ваших интересах попытаться договориться с домовладельцем.
В Лос-Анджелесе постановления о контроле за арендной платой применяются к большинству многоквартирных жилых помещений, построенных к 1 октября 1978 года, включая квартиры, кондоминиумы, жилые отели, мобильные дома и участки, содержащие более одного дома на одну семью.
Арендаторам этих сдаваемых в аренду квартир домовладельцы должны оплачивать временные расходы по переезду, если планируется капитальный ремонт или реконструкция. Арендаторы должны продолжать платить арендную плату и могут быть выселены за отказ предоставить доступ для ремонта или улучшения.
При всех этих обстоятельствах лучшим выходом будет попросить сесть с домовладельцем, чтобы понять его или ее пожелания, обсудить влияние на вас и вашу семью и согласовать план, учитывающий потребности каждого.Если вы получили уведомление в письменной форме, ответьте письменно, указав, что запрос арендодателя вызывает у вас проблемы, но вы готовы сесть с ним и обсудить ситуацию.
Если ваш разговор с домовладельцем не складывается, вы можете проверить, есть ли в вашем районе общественные посреднические службы, и попросить их помочь в этом разговоре. Многие программы бесплатны или очень дешевы и представляют собой отличную альтернативу обращению в суд.
Текущий — директор по вопросам справедливого жилищного строительства в некоммерческой организации Bay Area Project Sentinel. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Project Sentinel по телефону 1-888-324-7468, [email protected], посетите www.housing.org или обратитесь к своему юристу или в местное жилищное агентство.
Ответ:
Как и во многих спорах между арендодателем и арендатором, ваши права в этой ситуации будут во многом зависеть от того, будет ли ваша квартира стабилизированной или рыночной, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов.
«Если квартира стабилизирована, вам даже не нужно давать домовладельцу доступ в вашу квартиру, чтобы убрать кладовку», — поясняет Химмельштейн. «В большинстве стабильных договоров аренды упоминается доступ [для ремонта], но не требуется, чтобы арендаторы предоставляли доступ для проведения ремонтных работ, которые проводятся в интересах арендодателя.
Кроме того, в квартире со стабилизированной арендной платой, как потеря вашего туалета, так и Услуги прачечной в здании могут дать вам право на снижение арендной платы на том основании, что имело место сокращение услуг.«Средство правовой защиты здесь — подать жалобу на сокращение услуг, и ваша арендная плата может быть отменена или заморожена, а DHCR будет приказано восстановить услугу», — говорит Химмельштейн. «Иногда DHCR снижает арендную плату арендатора на сумму затрат, которые, по их оценке, арендатор понесет в результате того, что ему придется обращаться за услугами в другое место, например, в прачечную в вашем доме». Например, Химмельштейн недавно работал со зданием, которое дало арендаторам снижение арендной платы на 165 долларов в месяц после потери доступа к бассейну своего здания, основывая снижение арендной платы на предполагаемой цене членства в спортзале по соседству.
Однако, если ваша квартира соответствует рыночной цене, вы смотрите на совершенно другой сценарий. Хотя по закону вы все еще не обязаны предоставлять домовладельцу доступ для проведения ремонтных работ (если в вашем договоре аренды не указано иное), вам придется подготовиться к вероятности того, что они откажутся продлевать ваш договор. арендовать в следующий раз, когда он будет продлен.
И если доступ к прачечной в здании специально не указан в вашем договоре аренды, вы мало что можете сделать, чтобы они переместили ее в другое здание.(Однако, если это так, то снос прачечной будет являться нарушением договора аренды, что послужило бы законным основанием для снижения арендной платы.) как частичное фактическое выселение — поскольку вы больше не получаете ту площадь, на которую согласились и за которую платили, — и может юридически дать вам право на снижение арендной платы или даже потенциальную приостановку арендной платы. Вы можете сначала связаться со своим арендодателем в письменной форме, сообщив ему, что их планы будут представлять собой частичное фактическое или конструктивное выселение, и потребовать снижения арендной платы.В противном случае, говорит Химмельштейн, ваш единственный реальный вариант в нестабилизированной квартире будет заключаться в удержании арендной платы и ожидании, пока ваш домовладелец отвезет вас в жилищный суд, который также поставит вас на милость решения судьи по этому вопросу. с большой вероятностью попадете в черный список арендаторов.
Это, конечно, несправедливо, но это еще один пример обширной защиты, предлагаемой арендаторам со стабилизированной ставкой по сравнению с рыночной.
Посмотреть все Спросите у адвоката по правам арендаторов
Sam Himmelstein, Esq.представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по выселению, повышению арендной платы, преобразованию арендной платы, закону о стабилизации арендной платы, выкупу аренды и по многим другим вопросам. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму по электронной почте или позвоните по телефону (212) 349-3000.
Квартиры могут быть надежным источником дохода и хорошей инвестицией.Если вы являетесь владельцем многоквартирного дома или кем-то, кто управляет квартирами для владельцев, у вас могут возникнуть опасения, когда рассматривать внешний или внутренний ремонт в Далласе, штат Техас, . В конце концов, вы хотите порадовать нынешних арендаторов и привлечь новых, которые захотят остаться здесь надолго. Не существует стандартного ответа на вопрос, «как часто следует делать ремонт в многоквартирном доме», поскольку в конечном итоге ответ будет зависеть от многих факторов. Однако то, как вы ответите на следующие вопросы, может дать вам лучшее представление о том, когда следует подумать о ремонте единиц или внешних элементов.
Первые впечатления имеют значение — особенно когда потенциальные арендаторы впервые видят многоквартирный дом или имеющуюся квартиру. Объективно посмотрите на свой многоквартирный комплекс и отдельные его квартиры. Если ваша первая мысль заключается в том, что определенные функции и приспособления выглядят устаревшими, предположите, что это именно то, что думают другие люди. При оценке вашей собственности, чтобы определить, пора ли ее ремонтировать, учтите:
Даже если внешние черты вашего многоквартирного дома по-прежнему выглядят привлекательно, у вас могут быть проблемы с интерьером, которые требуют большего внимания, чем просто ремонт. Если вы получаете более частые запросы на ремонт, особенно экстренный, возможно, вам лучше выбрать обновления интерьера. Внутренний ремонт в Далласе, Техас должен понравиться арендаторам, включая:
Потребность в ремонте квартир не всегда обусловлена косметическими факторами.Если арендаторы начинают жаловаться на рост счетов за коммунальные услуги, это может быть признаком того, что системы отопления и водопровода работают не так эффективно, как могли бы. Отсутствие энергоэффективности также может быть вызвано:
Неуклонно падающая стоимость недвижимости не сделает вашу квартиру очень привлекательной.Кроме того, чем ниже стоимость вашей собственности, тем сложнее будет обосновать аренду или арендную плату, которая позволяет вам получать прибыль. Страховые взносы и налог на недвижимость также могут зависеть от стоимости вашей квартиры. При стратегическом планировании ремонт квартир может привести к:
Готовы сделать ремонт в многоквартирном доме? J National — ваш универсальный источник для внешних или капитальных затрат на ремонт в Далласе, штат Техас, и улучшение внутренних помещений.Мы также можем позаботиться о ваших кровельных, электрических, климатических, сантехнических и аварийных услугах. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах по многоквартирной недвижимости.
Q: Я живу в своей квартире 11 месяцев и подписал еще один договор аренды.В прошлом месяце домовладелец уведомил нас о ремонте в нашей квартире в течение четырех дней. Ремонт не был экстренным или необходимым; они заменили ковер на паркетные полы и установили новые кухонные шкафы и столешницы. Они заставили нас собрать все наше жилище и сказали, что мы можем остаться в номере во время ремонта. Я решил снять отель на эти четыре дня, но потом нас уведомили, что ремонт будет отложен. Короче говоря, они откладывали это несколько раз после того, как мы уже собрали наши апартаменты, и в итоге мы остановились в отеле за 80 долларов за ночь на 14 ночей.Я сказал им, что это не похоже на то, что квартира будет пригодна для проживания во время ремонта. Я также не хотел находиться рядом с рабочими, так как я подвержен высокому риску заражения коронавирусом. Когда мы вернулись в квартиру, там было очень пыльно. В какой-то момент во время ремонта мы заселились, и мы никак не могли жить в нашей квартире в то время. Я попросил нашего арендодателя снизить арендную плату, но не уверен, что они согласятся на это. До сих пор я не заплатил причитающуюся арендную плату.Они хотят 1900 долларов, но я потратил более 1000 долларов на отели. Я думаю, что тот факт, что они сделали мое жилье непригодным для проживания, означает, что им следует существенно снизить мою арендную плату. Какие у меня варианты?
A: Закон Миннесоты гласит, что при каждой аренде домовладелец обещает поддерживать место в пригодном для использования по назначении, в разумном ремонте и в соответствии с местными законами о здоровье и безопасности.Как правило, когда необходимо произвести ремонт, домовладелец договаривается с арендаторами до начала строительства, либо переезжая в аналогичную квартиру в здании, либо перемещая их и покрывая расходы. Похоже, арендодатель не ожидал масштабов ремонта и вам придется переехать. В вашем описании не похоже, что вы могли остаться в своей квартире, пока велись работы, поэтому ваша квартира не подходила для предполагаемого использования.Вам следует связаться с арендодателем и попросить его отказаться от месячной арендной платы, поскольку ваша квартира была непригодной для проживания, и вам было неудобно переехать и оплатить проживание в гостинице. Вы можете столкнуться с проблемой, состоящей в том, что сначала вы не получили разрешение арендодателя на переезд в отель и не попросили его оплатить эти расходы. Если ваш домовладелец не согласен на отсрочку арендной платы на один месяц, вам следует подать иск об условном депонировании арендной платы в округе, где расположена ваша квартира. Вам нужно будет передать в суд свои арендные деньги, если они должны быть внесены в срок, вместе с квитанциями из отеля и любыми другими доказательствами, которые у вас могут быть.Если вы разрабатываете соглашение со своим арендодателем, убедитесь, что вы получили его в письменной форме и подписали обе стороны.
Коммунальные расходы
Q: Я живу в съемной квартире, и мой договор аренды подходит к концу месяца.Мой телефон, кабель и Интернет включены в мою арендную плату, но в день продления они будут удалены, и мне придется получить свою. Моя проблема в том, что они не снижают мою арендную плату на 150 долларов, которые, по их словам, потребуются для замены этих предметов. Они повысили арендную плату на 2%. Я чувствую, что они используют людей в этом здании. Они хотят оставлять себе 150 долларов в месяц, ничего не отдавая взамен, а затем мне приходится платить еще 150 долларов, чтобы получить необходимые мне услуги. Это законно?
A: Арендодатели могут повысить арендную плату до любой суммы по своему усмотрению после окончания срока аренды их арендатора.Арендодатели не могут повышать арендную плату в течение срока аренды. Многие арендодатели предпочитают повышать арендную плату лишь на небольшую сумму, чтобы их арендаторы не переезжали в другое место. Однако не существует максимальной суммы, до которой домовладельцы могут повышать свою арендную плату, за некоторыми исключениями, такими как жилье, финансируемое государством. По истечении срока аренды арендодатель может прекратить оплачивать расходы на ваш телефон, кабель и Интернет. Ваш арендодатель не обязан давать вам что-либо взамен. Ваш арендодатель также может повысить вашу арендную плату в дополнение к тому, что не покрывает ранее оплаченные коммунальные услуги.Арендодатель рискует потерять некоторых арендаторов из-за увеличения расходов, но это риск, на который они могут пойти, если здание пользуется популярностью. У вас есть варианты, например, сказать домовладельцу, что вы хотите остаться в квартире, но вам нужно будет снизить арендную плату на 150 долларов в месяц. Не помешает попытаться договориться. Другой вариант — переехать в менее дорогую квартиру. Если ваш домовладелец соглашается снизить вашу арендную плату или пойти на какую-либо другую уступку, обязательно получите любое соглашение в письменной форме, подписанное вами и вашим арендодателем.
Келли Кляйн — поверенный из Миннеаполиса.Участие в этой колонке не создает отношений поверенного / клиента с Кляйн. Не полагайтесь на советы в этой колонке для юридических заключений. Проконсультируйтесь с юристом относительно ваших конкретных вопросов. Вопросы по аренде отправляйте по электронной почте на адрес [email protected] или по адресу Kelly Klein c / o Star Tribune, 650 3rd Av. S., Minneapolis, MN 55488. Информация, предоставленная читателями, не является конфиденциальной.
Вы подписали договор аренды своей первой квартиры и любите в ней почти все. Вы хотите выразить свою индивидуальность в новом жилом пространстве. Сможете ли вы покрасить арендуемую квартиру? Можете ли вы отремонтировать квартиру? Прежде чем открыть банку с краской или прикрепить к стене набор полок, внимательно изучите подписанный вами договор аренды или поговорите с домовладельцем. Вам необходимо знать, какие изменения вы можете внести, не нарушая договор аренды, не подвергаясь выселению, не огорчая арендодателя и не подвергая опасности свой залог.
Договор аренды — это соглашение между вами и вашим арендодателем, в котором излагаются ежемесячные платежи и условия аренды. Это соглашение включает в себя правила и положения, которые вы должны соблюдать, сборы или коммунальные услуги, за которые вы несете ответственность, информацию о гарантийном депозите, правила досрочного расторжения и любые другие соглашения, которые включает арендодатель.
Это соглашение может также содержать фотографии или описания собственности, в которых указаны любые ранее отмеченные повреждения, такие как изношенный ковер или трещина в косметическом зеркале.Перед подписанием соглашения убедитесь, что вы понимаете и принимаете условия, изложенные в документе. В нем может быть указано, разрешено ли вам делать ремонт, например красить стены, пока вы там живете. Лучше всего проверить свой договор аренды, прежде чем что-либо делать дальше.
После переезда в новую квартиру у вас может возникнуть желание добавить что-то свое. Вы хотите улучшить цветовую схему, добавить новый декор, изменить некоторые приспособления или прикрепить полки к стенам.
Можно ли отремонтировать квартиру? В зависимости от того, что указано в вашем договоре аренды, вы можете сделать несколько ремонтных работ, которые позволят вам выразить свой стиль домашнего декора, не огорчая арендодателя.
Добавление цвета в любую комнату может изменить общий вид помещения. Цвет может сделать комнату больше или более привлекательной для глаз. Прежде чем совершить такой шаг, обсудите свой план покраски с домовладельцем. Ваш домовладелец чаще всего захочет работать с вами, разрешив вам покрасить квартиру.Если вы не согласны с цветами или дизайном, по крайней мере, домовладелец может разрешить вам продемонстрировать свой стиль с условием, что вы перекрасите дом перед переездом. Если вы готовы потратить время и силы, то приведите в движение кисти и валики.
Может быть, живопись вам не по душе, но добавление стильных обоев сделает вас счастливыми. Многие стили обоев легко ставить и снимать, а несколько вариантов напоминают наклейки, которые можно отлепить и наклеить. Эти типы не оставляют следов и бывают разных дизайнов и цветов.Тем не менее, попросить разрешения у арендодателя — это уважительный подход.
Чтобы ваша квартира напоминала вас, добавьте стеллажи. Вы можете проявить творческий подход к стеллажам разными способами. Попробуйте разную длину, цвет, угол или размер. Установив полки, вы сможете продемонстрировать все свои ценные вещи и предметы коллекционирования. Стеллажи позволяют отображать все ваши воспоминания на видном месте. Перед началом ремонта вам нужно будет согласовать этот ремонт с арендодателем.Ваш домовладелец может захотеть узнать, где вы планируете закрепить полки, а также сколько полок вы собираетесь повесить. Когда пришло время двигаться, следует нанести замазку на отверстия от гвоздей, которые вы создали при навешивании полок. Чтобы узнать больше об украшениях, ознакомьтесь с 30 нашими любимыми блоггерами, посвященными декору дома.
Простой способ обновить вашу кухню — это сменить фурнитуру шкафа. Новые ручки для ящиков и ручки для шкафов могут творить чудеса, оживляя кухню.Вы можете легко внести это доступное изменение самостоятельно. Обязательно сохраните старое оборудование, чтобы вы могли снова установить его перед тем, как выехать из квартиры. Поскольку это обновление не меняет квартиру и не причиняет какого-либо ущерба, независимо от того, насколько он незначителен, разрешение от вашего домовладельца может не потребоваться.
Светильники бывают устаревшими, мрачными, некрасивыми и дешевыми. Для смены светильников потребуется несколько небольших инструментов, но это может стать способом сделать вашу квартиру более похожей на вас.Посетите хозяйственный магазин или магазин специализированного освещения, чтобы просмотреть свои варианты. Обязательно храните все существующие осветительные приборы, чтобы их можно было переустановить при выезде из квартиры.
Наряду с осветительной арматурой, вы также можете поменять крышки пластин переключателей. Вы можете найти новые крышки пластин переключателя света в местном хозяйственном магазине или в интернет-магазинах. Если вы планируете вернуть осветительные приборы и крышки переключателей в исходное состояние перед выездом из квартиры, эти косметические изменения не повлияют на пространство в квартире, и в этом случае вам, вероятно, не потребуется разрешение арендодателя.
Когда вы думаете о напольных покрытиях, вы можете подумать о непростой задаче, с которой могут справиться только профессионалы. Если в вашей квартире уродливые полы, вы можете найти коврик, чтобы покрыть пол. Вы можете подумать о съемном напольном покрытии, напольном покрытии с защелкивающимся замком или ковровом покрытии, которое можно установить без клея. Обновление напольного покрытия таким образом позволяет вернуть полу в исходное состояние.
Прежде чем приступить к ремонту сдаваемой в аренду квартире или добавить в нее что-то особенное, возможно, вы захотите получить одобрение от своего арендодателя.В большинстве случаев арендодатели проявляют гибкость в отношении изменений, которые не повлияют на стоимость собственности. Если вы сможете продемонстрировать, что внесенные вами изменения могут повысить стоимость вашей арендуемой квартиры, ваш арендодатель с большей вероятностью попадет на борт. Помните следующие советы, как поговорить с арендодателем о ремонте:
Как только вы переедете , вы можете начать думать о том, как улучшить пространство или сделать его своим.В таком случае составьте список, выполните некоторое планирование, проверьте договор аренды и свяжитесь с арендодателем, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.
Ремонт квартир — немалый подвиг. Они требуют тщательной подготовки, продуманного дизайна и детального управления бюджетом. Планируя следующий крупный ремонт вашего многоквартирного дома, вы можете спросить, что делать, когда дело доходит до борьбы с вредителями.Или, должна ли борьба с вредителями быть частью плана квартиры до или после ремонта. Отличные вопросы. И ответ — и то, и другое. В вашем здании необходимо учитывать меры по борьбе с вредителями на протяжении всего процесса ремонта.
Ремонтные работы — это ворота для вредителей, которые могут проникнуть внутрь и захватить власть, поэтому убедитесь, что вы не откладываете свои усилия по борьбе с вредителями в квартире. Учтите эти три фактора, которые увеличивают вероятность заселения вашего помещения вредителями:
Теперь вы понимаете важность подготовки и проведения борьбы с вредителями до начала любых ремонтных работ. Когда борьба с вредителями снова в вашем списке дел, вы, возможно, не знаете, с чего начать.Чтобы упростить планирование ремонта вашей квартиры, наши эксперты по борьбе с вредителями в Waltham предлагают следующие советы:
Когда управляющие имуществом модернизируют свой многоквартирный комплекс, важно помнить и применять эффективную тактику борьбы с вредителями. Независимо от того, на какой стадии процесса ремонта находится ваша квартира, вы можете использовать эти стратегии, чтобы предотвратить срыв вашего ремонта из-за вредителей. Фактически, использование этих советов от начала до конца может помочь вашему зданию остаться свободным от вредителей — как и должно быть.А если вы сомневаетесь, привлеките своего поставщика по борьбе с вредителями в квартире, так как прочные партнерские отношения могут помочь вашему ремонту пройти без сучка и задоринки.
Узнайте больше о борьбе с вредителями в многоквартирных домах.
Я живу с двумя соседями по комнате в квартире в викторианском стиле конца 1800-х годов в Хейт, всего 3 квартиры. В квартире под нами уже пару месяцев идет ремонт, а два вторника назад эта работа вошла в нашу квартиру.Без предупреждения я пришел домой к прорези от пола до потолка шириной 3 фута в нашей стене для дымохода для нового обогревателя в квартире внизу. Мало того, что не было сделано никакого предупреждения, они оставили нашу мебель покрытой гипсовой пылью и не запечатали комнату, поэтому наша кухня и холлы также были покрыты гипсовой пылью.
Дыра все еще не заделана (ожидает инспектора по строительству), и похоже, что жилая комната будет «незанятым пространством», как определено подрядчиком, в общей сложности не менее трех недель.Пока он согласился оплатить услуги профессионального уборщика, который придет после того, как все работы будут выполнены, но я обеспокоен тем, что пыль не будет подниматься с нашего дивана, что сделает его вредным для здоровья, и что наше здоровье и здоровье наших Кошки подверглись риску из-за всей пыли (асбеста нет, но я слышал, что старая штукатурка довольно опасна, и почти наверняка где-то в слоях есть свинцовая краска).
Куда обращаться? Я хотел бы попросить о снижении арендной платы в те дни, когда в гостиной закрыты, но могу ли я попросить 100% скидку в эти дни? Или часть арендной платы? Как определить необходимость замены мягкой мебели и как оценить стоимость? Я не хочу несправедливо обескровить парня, потому что он обычно довольно дружелюбен и безобиден, но отсутствие предупреждения и все было сделано так плохо — это действительно бесит!
Ваш арендодатель не дружелюбен и не безобиден.Он ведет себя дружелюбно, когда хочет обмануть вас, чтобы получить то, что он хочет, или, как в данном случае, избежать наказания за что-то незаконное. Он определенно не безобидный. Просто посмотрите вокруг своей гостиной и сделайте глубокий вдох свинца. Ваш арендодатель — дешевый Cheese Ball, который пытается выполнить работу за наименьшие деньги. Ему плевать на ваше здоровье и ваше имущество.
Здания конца 1800-х годов всегда содержат свинцовую краску. Свинец тогда был добавкой к краске.Люди просто не понимали, насколько вредным может быть свинец, особенно в виде порошка. Свинец особенно вреден для маленьких детей, а проглатывание осколков краски или вдыхание свинцовой пыли может вызвать повреждение головного мозга. Если у вас есть дети, ВЫЙДИТЕ СЕЙЧАС!
Агентство по охране окружающей среды предъявляет очень строгие требования к проектам реконструкции, которые могут быть загрязнены свинцом. Брошюра EPA, Сертифицированное руководство по защите от свинца по праву на ремонт, является обязательным к прочтению для арендаторов. Вот раздел о протоколах ремонта:
Федеральный закон требует, чтобы подрядчики, нанятые для выполнения работ по реконструкции, ремонту и покраске домов, детских учреждений и школ, построенных до 1978 года, нарушают сертификацию окрашенных поверхностей, и соблюдают определенные методы работы, чтобы предотвратить загрязнение свинцом.Рабочие приемы, которым должен следовать подрядчик, включают эти три простые процедуры, описанные ниже:
1. Ограничьте рабочую зону. Зона должна быть изолирована, чтобы пыль и мусор не выходили из нее. Необходимо установить предупреждающие знаки и использовать пластик или другой непроницаемый материал и ленту, если необходимо:
• Накрыть полы и любую мебель, которую нельзя перемещать.
• Закройте двери и вентиляционные отверстия системы отопления и охлаждения.
• При внешнем ремонте прикройте землю и, в некоторых случаях, установите вертикальную изоляцию или эквивалентные дополнительные меры предосторожности при ограничении рабочей зоны.Эти методы работы помогут предотвратить попадание пыли или мусора за пределы рабочей зоны.
2. Избегайте методов ремонта, при которых образуется большое количество пыли, загрязненной свинцом. Некоторые методы производят настолько много пыли, загрязненной свинцом, что их использование запрещено. Это:
• Горение или поджигание открытым пламенем.
• Шлифование, шлифование, строгание, торкретирование иглой или пескоструйная очистка с помощью электроинструментов и оборудования, не оснащенного кожухом и вакуумной насадкой HEPA.
• Использование теплового пистолета при температуре выше 1100 ° F.
Нет способа удалить пыль, но некоторые методы ремонта производят меньше пыли, чем другие. Подрядчики могут использовать различные методы для сведения к минимуму образования пыли, в том числе использование воды для опрыскивания участков перед шлифовкой или зачисткой; надрезание краски перед разделением компонентов; и поддевать и разбирать компоненты вместо того, чтобы ломать их.
3. Тщательно очистите. Рабочую зону необходимо убирать ежедневно, чтобы она оставалась как можно более чистой. Когда вся работа будет сделана, необходимо очистить рабочую зону, используя специальные методы очистки, прежде чем снимать пластик, изолирующий рабочую зону от остальной части дома.Специальные методы очистки должны включать:
• Использование пылесоса HEPA для уборки пыли и мусора со всех поверхностей, затем
• Влажное протирание и влажное протирание с большим количеством воды для полоскания.
Когда закончится заключительная уборка, оглянитесь вокруг. В рабочей зоне не должно быть пыли, сколов краски или мусора. Если вы видите пыль, сколы краски или мусор, необходимо повторно очистить эту зону.
В брошюре также есть горячая линия для сообщения о подрядчиках, не соблюдающих протоколы.Позвоните по горячей линии EPA 1-800-424-LEAD (5323) и сообщите арендодателю и подрядчику. Если работа не завершена, вам также следует позвонить жилищному инспектору Департамента строительной инспекции Сан-Франциско, чтобы сообщить о нарушении, основанном на пригодности жилья. Подайте жалобу на подрядчика в Совет по лицензированию подрядчиков штата Калифорния. Я не уверен, насколько это будет эффективно, но попробовать стоит.
Подайте петицию об уменьшении стоимости услуг в The San Francisco Rent Board.Я предлагаю вам попросить вычет арендной платы в размере 100% арендной платы за те дни, когда вы были вынуждены жить в нежилой квартире. (Вернитесь к брошюре EPA.) Вы также должны включить любые нарушения вашего спокойного отдыха — шум, дым, неудобства и т.
