Если Вам хочется сделать свое собственное уединенное место, в котором можно было бы не только отдыхать, но и полноценно жить, тогда стоит задуматься о покупке гаражного бокса. Квартира из гаража позволит обеспечить Вас полноценным жильем на любой случай жизни.
Сейчас стало достаточно популярно “хранилище” для транспортного средства заменять на дополнительные метры для жилого пространства. Самое главное из оригинальной идеи сделать по-настоящему качественное и долговечное жилье, в которое не стыдно привести знакомых или заселиться всей семьей. Поэтапно рассмотрим шаги обустройства квартиры в гараже.
Содержание
Так как у Вас уже есть в собственности гараж и его место определено на участке, то остается только проверить возможности фундамента на дополнительную нагрузку.
Если Вы собираетесь полностью исключить место для стоянки автомобиля, тогда бетонное основание дополнительного усиления не требует. Нужно проверить водоотведение и слив по периметру гаражного бокса. В случае неисправности дренажной системы подвал будет постоянно затоплять.
Если Вы решили сделать гараж с квартирой на втором этаже, тогда Вам стоит укрепить уже готовый фундамент во избежание дальнейшего проседания углов и перекосов стен. Для этого потребуется с помощью 4-6 домкратов (можно вызвать кран) поднять гараж и временно перенести его на несколько метров от текущего положения. Провести дополнительное армирование текущего бетонного основания и залить все бетоном.
Внимание! Если Вы используете в качестве гаража металлический бокс контейнер, тогда дополнительное бетонирование может не потребоваться. Вам необходимо обложить основание кладкой кирпича на высоту 20-30 см. Этого будет достаточно для придания надежности и устойчивости конструкции.
Фото гаража квартиры
Если кровля в гараже не протекает – это безусловный плюс.
Однако для создания полноценного жилого помещения нужно проверить не только герметичность кровельного покрытия, но и произвести работы по утеплению и звукоизоляции. Для утепления и шумоизоляции хорошо подойдут плиты из стекловаты или минеральной ваты. Обязательно закрепите листы с внешней стороны вагонкой или листами ГВЛ. Так Вы сможете избежать попадания влаги и гниения утеплителя.
В случае создания мансардного этажа, кровлю следует дополнительно укрепить металлическим каркасом. Для этого монтируется конструкция, внешне похожая на ферму. Она будет разгружать вес снеговой нагрузки в зимнее время и увеличит пространство для жизни. Самое главное провести работы по сварке профилей до отделки комнат внутри помещения бокса. Так Вы обезопасите себя от возможного пожара.
Конструкцию кровли лучше всего выбирать 2-ух скатную, так как она значительно разгружает стены и фундамент. Кроме того, для 2-ух скатной кровли есть готовые решения для вентиляционных путей и системы отопления.
Фото обшивки квартиры из гаража
Здесь все зависит от Вашей фантазии и финансовых возможностей.
Самым экономичным вариантом станет обшивка гаражных стен влагостойким гипсокартоном (ГВЛ) с дальнейшей покраской или поклейкой обоев. Также недорогим вариантом обустройства считаются пластиковые панели. Однако они быстро ломаются и для них необходимо укладывать слой панелей Пеноплекса, толщиной не менее 50 мм.
Если Вы хотите сделать из гаража квартиру на раз, тогда выбирайте для обшивки деревянные панели. Это может быть вагонка, с дальнейшим покрытием лаком или олифой, либо сколачивание конструкции стен из блок-хауса. Варианты не из дешевых, но прослужат Вам долгие годы без происшествий. Показать устройство гаража квартиры фото и видео материалы смогут намного лучше текста.
Душ в квартире-гараже
Одной из главных проблем при устройстве жилого гаража является проведение системы канализации и строительство ванной комнаты. Основной нюанс кроется в подключении Вашей системы сливов к общественной канализационной сети.
Если вблизи гаража канализация не проходит, тогда Вам остается лишь сделать свой собственный септик и сливать все отходы в него.
Устройство системы водоснабжения и водоотведения не имеет больших сложностей. Главное закупить необходимые материалы для прокладки и соединения труб, а также позаботиться об устройстве своей собственной скважины. Так Вы сможете значительно сэкономить на воде и получать с помощью бойлера горячую воду в любое время суток.
Фото ванной в квартире гараже
Этот дом достался Сергею и Людмиле Счастным в наследство от родителей. На верхних этажах большого коттеджа был сделан ремонт, а вот гараж долгое время захламлялся ненужными вещами. Чуть больше года назад семья решила сдать дом в аренду, переехать за границу, а свои вещи оставить в гараже.
Супруги начали расчищать помещение, утеплять его и приводить в порядок. Из-за ударившей пандемии переехать они так и не смогли, зато ремонт в гараже складывался так удачно, что в какой-то момент хозяева задумали сделать полноценное жилое помещение с отдельным входом. Так в их коттедже появилась еще одна «квартира», в которой есть все необходимое для жизни. Если вы тоже готовы похвастаться своим гаражом, присылайте его описание и фото на [email protected] или в Telegram @Dmitrymeleh. В ближайшие недели будем делиться вашими историями.
Коттедж находится в Боровлянах, среди таких же больших и добротных домов. Он был построен чуть больше десяти лет назад родителями Сергея. Получив дом в наследство, мужчина решил превратить его в усадьбу и сдавать на сутки.
На цокольном этаже появилась баня — это страсть Сергея, который работает массажистом и неплохо разбирается в банном искусстве. А вот остальная часть подвала оставалась бесхозной.
— Когда-то тут был гараж, но он был очень неудобным: спуск сделали настолько крутым, что было не заехать.
Ставить машину туда перестали — все годами захламлялось. На самом деле, сюда даже заходить было страшно: банально света не было. Мы начали все это вывозить, приводить помещение в порядок и поняли, что из этого может что-то получиться.
Я подумала: переедем мы за границу, а потом решим на лето на родину приехать — где жить будем, если коттедж будет сдан? Даже перекантоваться будет негде! Решили сделать минимальные удобства — провести свет, канализацию и так далее. А раз уж это сделали, надо и какую-то красоту навести, — улыбается Людмила и ведет внутрь.
А стало уютное жильеВ гараж можно попасть прямо с улицы. У входа большой шкаф-купе, вниз ведет лестница: «квартира» находится на глубине полутора метров.
На входе оборудована небольшая кухня с электрической плитой, раковиной и всем необходимым для готовки. Шкафчики Людмила купила на «Барахолке».
Света здесь не слишком много: это все же подвал. А вот сырости нет, поскольку дом находится на одном из самых высоких участков в Боровлянах.
На полу лежит плитка, стены оштукатурены и окрашены.
В санузле есть душевая кабина, туалет, стиральная машина.
Гостиная получилась просторной: площадь всего гаража — около 60 «квадратов».
Практически всю мебель Людмила нашла на «Барахолке». В качестве напольного покрытия хозяева выбрали недорогой ламинат, заказали натяжные потолки.
Хозяйка оборудовала себе рабочее место, где она занимается любимым делом — созданием восковых свечей.
Посмотреть эту публикацию в InstagramПубликация от МЕДОВЫЕ ЭКО СВЕЧИ HANDMADE (@candle.handmade.minsk)
Декорирована комната мелочами из IKEA.
В спальне окон нет, и хозяева этому очень рады: спать, по их мнению, нужно в абсолютной темноте.
На ремонт у Сергея и Людмилы ушло около $10 000 по курсу — немало потянуло проведение коммуникаций.
— Я уже не знаю, сможем ли мы переехать за границу, но коттедж довольно часто сдается на сутки. В эти дни мы переселяемся сюда и вполне неплохо себя чувствуем. А в последнее время и эта часть пользуется большим спросом — молодые люди часто приезжают, жарят шашлыки, в бане парятся, а ночуют здесь.
На самом деле, нам так понравился этот опыт, что мы решили и остальную часть цокольного этажа переоборудовать. С обратной стороны дома был еще один гараж, мы сейчас делаем там творческую мастерскую, чтобы я могла свечками заниматься. А рядом будет еще одно жилое помещение, даже шкаф-купе уже заказали.
От редакции. Вы тоже можете похвастаться своим гаражом? Присылайте фото и описание на [email protected] или в Telegram @Dmitrymeleh.
Читайте также:
Подвесное кресло, камин, спальня за перегородками — исполняем мечты владельцев квартиры в «Маяке Минска»Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]
Форма поиска
Гаражная квартира – это, по сути, дополнительная жилая единица (ADU), которая состоит из гаража внизу и жилого помещения над гаражом. Этот тип дизайна предлагает владельцам гаражей дополнительное пространство для хранения своих вещей в одной секции и приема гостей, родителей или детей старшего возраста в другой секции. COOL Garage Plans предлагает уникальные планы квартир в гараже, которые содержат отапливаемое жилое пространство с отдельным входом, ванной комнатой, спальнями и кухней.
Вы можете использовать любой из наших строительных планов, чтобы построить совершенно новую квартиру или добавить дополнительную жилую площадь к существующей собственности. Кроме того, наши планы гаражей с квартирами доступны в конфигурации с одним, двумя и тремя автомобилями, которую вы можете выбрать в зависимости от ваших предпочтений.
План этажа 2 3
746 С подогревом, кв.фут
28’4 Ш x 26’4 Г
Кровати: 2 — Ванна: 1
Сравнить
1901 Кв.фут с подогревом
30′ Ш x 44′ Г
2 4 —03 Ванна: 3
Сравнить
34’0 Ш x 30’0 Г
Сравнить
522 Кв.фут с подогревом
42’0 Ш x 27’0 Г
3 049010 Кровати 3:04010 Ванна: 1Сравнить
650 Кв.
ф.
Ванна:
Сравнить
877 Кв.фут с подогревом
36′ Ш x 31′ Г
Кровати: 2 — Ванная: 2
Сравнение
1032 Огрев SQFT
40 ‘W X 30’ D
КРЕДИТЕЛЕЙ: 2 — BATHS: 1,5 4 400111110 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111РЕСКИ 40816
1559 Кв.фут с подогревом
32’0 Ш x 31’0 Г
Кровати: 3 — Ванна: 2
Сравнить
1245 Heated SqFt
48’6 W x 28’0 D
Beds: 2 — Baths: 2.5
Compare
1660 Heated SqFt
66’0 W x 58’0 D
Beds: 2 — Baths: 2.5
Compare
42′ W x 42′ D
Compare
24′ Ш x 36 футов Г
Сравнить
804 С подогревом, кв.
фут
25’0 Ш x 40’0 Г
Кровати: 1 — Ванна: 1
Сравнить
887 Кв.фут с подогревом
44’0 Ш x 26’0 Г
3 909103 Кровати: Ванна: 2Сравнить
1135 Кв.ф.0034 — Bath: 2
Compare
1216 Heated SqFt
44’6 W x 42’0 D
Beds: 2 — Baths: 1.5
Compare
1275 Кв.фут с подогревом
38’0 Ш x 38’0 Г
Кровати: 0 — Ванна: 2
Сравнить
1359 С подогревом, кв.фут
32’0 Ш x 31’0 Г
Кровати: 2 — Ванна: 2
Сравнить
876 Кв.фут с подогревом
23’0 Ш x 28’3 Г
3 909103 Кровати: Ванна: 2Сравнить
920 Кв.
ф.
Ванна: 2
Сравнить
Если вы найдете точно такой же план на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой ИЛИ специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы предложим цену конкурента на 5% от общей суммы, а не только на 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.
Номер страницы результатов
Вспомогательные жилые помещения (ADU) — это революция, позволяющая обычным американцам расширить свою жилую площадь или заработать дополнительные деньги в качестве арендодателя. Строительство квартиры над гаражом создает дополнительное пространство для вас и вашей семьи, и это не мешает вам по-прежнему иметь возможность парковать свои автомобили в гараже.
Итак, с этими льготами, почему бы вам не сделать пристройку над гаражом? Когда дело доходит до добавления комнаты над гаражом, стоимость является основной причиной, по которой домовладельцы не возвращаются. Проще говоря, это дорогое удовольствие. Давайте рассмотрим стоимость строительства квартиры над гаражом и некоторые другие более доступные альтернативы.
Добавить второй этаж к гаражу — непростая задача. Трудности связаны с созданием стабильного, обширного жилого пространства над вспомогательным зданием, над которым никогда не предполагалось иметь дополнительное жилое пространство. Прежде чем вы начнете фантазировать о дополнительной спальне над гаражом, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать.
Нет следов – В отличие от пристройки, добавление пространства над гаражом позволяет сохранить существующее использование дворового пространства.
Это идеально, если у вас относительно небольшой двор или вы живете в урбанизированном районе.
Экономьте на расходах — Поскольку вы строите пристройку над гаражом, вы не упустите жилое пространство под ним. При добавлении балок и опорных стоек это не влияет на основную часть вашего дома, что может помочь вам сэкономить тысячи долларов. (Имейте в виду, что это относится к пристроенным, а не отдельно стоящим гаражам.)
Улучшение привлекательности бордюра . Большинство гаражей выходят на улицу, поэтому добавление комнаты над гаражом может значительно повысить привлекательность бордюра. Это также может положительно повлиять на стоимость перепродажи вашего дома.
Больше жилой площади – Главное преимущество этого проекта простое: больше жилой площади. Хотите ли вы дополнительную спальню, домашний офис или игровую комнату, дополнительное пространство над вашим гаражом может сделать это возможным.
Создайте второй доход – Пригласите студента или одинокого работника в свой дом и создайте дополнительный доход. Это особенно удобно в городах, где не хватает жилья.
Визуально привлекательный дизайн . Гаражи часто бывают старыми и за ними не ухаживают так, как за главным домом, поэтому создание бесшовного дизайна с дополнительным этажом может оказаться трудным. Поиск материалов, которые соответствуют внешнему виду вашего существующего дома, также может быть проблематичным. Особенно в старых домах труднее создать цельный дизайн.
Стоимость добавления комнаты над гаражом – Трудности строительства означают, что стоимость добавления второго этажа к гаражу часто требует получения кредита для найма профессионалов, что может быстро составить очень большую сумму. Строительство пристройки или отдельного ADU обычно дешевле.
Местные ограничения – В вашем городе могут быть ограничения по высоте для гаражей.
Строительные нормы и правила сложны и непоследовательны, поэтому вы должны проконсультироваться с профессионалом, прежде чем приступать к проекту такого типа.
Строительство стабильного фундамента — Стабильный фундамент необходим для создания жизнеспособного жилого помещения. При надстройке помещения над гаражом нужно иметь в виду, что новый фундамент не должен мешать функционированию гаража под ним. Это не проект «сделай сам», и один только фонд может быстро поглотить ваши средства.
Надстроить комнату над гаражом — масштабный проект. Несмотря на преимущества, большинство домовладельцев считают проект такого масштаба слишком сложным и дорогостоящим. Последний вопрос является основным камнем преткновения, с которым сталкиваются домовладельцы. В конце концов, средняя стоимость строительства комнаты над гаражом составляет 200 000 долларов.
Сравните эту цифру в 200 000 долларов со стоимостью переоборудования гаража в размере 90 000–120 000 долларов.
Строительство этих комнат имеет такие разные цены, потому что процессы строительства различаются, поскольку опорные стойки не могут проходить по середине гаража внизу. Прочие дополнительные расходы включают в себя:
Рефинирование всей экстерьера конструкции
Прилагаемые гаражи требуют выравнивания со вторым этажем
Утилиты более дороги для установки
Стоимость добавления лестниц и новая крыша
. жилье, в котором вы живете, может оказаться дороже, чем первоначально предполагалось. В частности, возраст имущества имеет большое влияние на окончательный счет. Стоит ли того цена, во многом зависит от того, чего вы хотите достичь, добавляя пространство над гаражом.
Большинство людей рассматривают пристройку второго этажа вместо стоимости гаража, потому что им нужно дополнительное жилое пространство. Если затраты слишком высоки, как для большинства домовладельцев, есть альтернативы.
Смягченные законы о ADU по всей Калифорнии предоставляют более доступные варианты расширения имеющегося у вас жилого пространства.
Дом на заднем дворе, как правило, представляет собой отдельно стоящую структуру, от студии до двух или более спален. United Dwelling является частью революции ADU и специализируется на строительстве доступных домов на заднем дворе с функциональным и пригодным для жизни дизайном. Смягчение правил в отношении ADU означает, что многие населенные пункты теперь позволяют вам построить дополнительную структуру позади вашего существующего дома. Если вы хотите иметь частный офис на своей территории или новое жилое помещение для сдачи в аренду, дома на заднем дворе являются частью новой и растущей тенденции.
Ремонт или переоборудование гаража может стоить вдвое меньше, чем добавление второго этажа к гаражу. Если вам не нужен функциональный гараж, рассмотрите возможность преобразования интерьера в мини-дом.
Много раз уже есть открытое, хорошо сконструированное пространство, которое вы можете преобразовать. В результате, эти проекты намного проще в обращении. Однако некоторые существующие гаражи могут находиться в аварийном состоянии. Если это так, необходимо будет проделать дополнительную работу, чтобы привести его в надлежащее жизненное состояние.
Подвалы часто остаются неиспользованными и заброшенными. Тем не менее, домовладельцы упускают потенциально огромное количество жилой площади. Если подвал занимает всю площадь вашего дома, у вас есть целый дополнительный этаж, которым можно воспользоваться. Квартиры на цокольном этаже обеспечивают дополнительную жилую площадь, не требуя строительства новых построек. В зависимости от того, что вы хотите от своей квартиры, квартира на цокольном этаже добавляет дополнительное измерение вашему дому. Важно отметить, что в зависимости от состояния вашего подвала вам может потребоваться помощь профессионалов.
Так же, как и квартира в подвале, квартира на чердаке занимает площадь собственности и традиционно является неиспользованным источником жилой площади.
Кроме того, у мансардных квартир есть потенциал для добавления вида из-за их более высоких точек обзора. Большинство чердаков уже хорошо оборудованы для обеспечения жизнеспособного жилого пространства, поэтому общая стоимость переоборудования чердака может быть далеко не такой высокой, как вы думаете. Имейте в виду, что при переоборудовании чердака вам все равно нужно будет следовать местным строительным нормам. Наконец, если у вас есть дополнительный капитал, вполне возможно добавить немного привлекательности вашему дому, установив внешний балкон. Примечание: как это часто бывает с гаражами и подвалами, чердаки, как правило, меньше ремонтируются на протяжении многих лет и могут потребовать профессиональной помощи.
Пристройка к дому не является полноценным дополнением к дому. Это разумная альтернатива, если вы не хотите значительно увеличивать существующую жилую площадь или хотите избежать нарушения местных строительных норм. Выступы используются по многим причинам, в том числе для увеличения площади ADU или добавления ванной комнаты в спальню.
Выбор в пользу расширения дома более доступен, чем полное преобразование существующей комнаты или строительство дополнительной конструкции.
ADU более чем окупают свои инвестиции с точки зрения личного комфорта, дополнительной жилой площади и перспективы получения дополнительного дохода. Первоначальное финансирование – вопрос, который волнует многих домовладельцев. Очевидно, что сбережения наличных — это самый простой способ получить средства, необходимые для запуска вашего проекта. Если вам не хватает немедленной ликвидности, есть другие варианты, такие как:
Также стоит узнать, есть ли в вашем районе какие-либо специальные кредиты или гранты для завершения проекта по благоустройству дома. При подаче заявки на кредит через традиционных кредиторов вероятность того, что вас примут, зависит от нескольких факторов, таких как размер капитала, которым вы владеете, ваш доход и ваша кредитная история. Чтобы помочь с финансированием, United Dwelling предлагает гибкие варианты финансирования, адаптированные для вас.
