Дом фото из дерева своими руками: Как построить деревянный дом своими руками + фото и видео

Содержание

Как построить деревянный дом своими руками + фото и видео

Содержание

  • Особенности постройки деревянного дома
    • Основные этапы:
  • Советы умельцев и профессионалов
  • Виды вентиляционных систем
  • Декорирование здания

Дом – это крепость для каждого семьянина, а деревянный – это еще экологично чистое, «дышащее» жилье, в котором будет уютно и комфортно всем членам семьи. Многие века люди выбирали дерево в качестве строительного материала для поселения, а все потому, что такие конструкции прочные, теплопроводные, уютные и привлекательные. В доме будет тепло и уютно зимой, прохладно и освежающее летом, так что комфорт владельцам деревянной усадьбы гарантирован в любое время года.

Особенности постройки деревянного дома

Основные этапы:

  1. Создание нового проекта или изучение готового. Благодаря такой документации можно предварительно представить конечный результат, грамотно подобрать материалы, распределить строительные нюансы, получить важные разрешения. На этом этапе рассматриваются и решаются все организационные, финансовые,  проектировочные моменты.
  2. Фундамент. На него уходит более 30% материальных расходов, огромное количество времени и усилий. Правильно созданная основа гарантирует долгий срок эксплуатации здания. При выборе основы для деревянного дома необходимо ориентироваться на показатели свойства грунта. Чаще всего постройка деревянного дома своими руками предусматривает монтирование столбчатого или винтового фундаментов.
    • Первый вариант пользуется широкой популярностью, он надежный, экономичный, возводится достаточно быстро. Конструкция включает следующие элементы: ЖБ-блоки, камень и кирпич. Основа заглубляется согласно виду почвы участка и уровня подземных вод. При его возведении экономятся не только строительные материалы, но и затраты на рабочую силу, ведь это укладку такой основы можно легко сделать самостоятельно.
    • Второй вариант, винтовой фундамент, весьма затратный и требует профессионального вмешательства. Он возводится на горной и лесной местности. Сваи устанавливаются на размеченной территории и закручиваются в землю на глубину до 2,5 м. Далее, вся конструкция заливается бетоном, после чего приваривается оголовок и монтируется верхняя часть фундамента.
  3. Тип дома. Наиболее распространенные каркасные деревянные дома, бюджетные, их можно построить по 190 долларов за квадратный метр (без учета коммуникаций). Из оцилиндрованного бревна – 270 $, а из клееного бруса – 460 и более. Внимание: идеальным материалом строительства деревянного дома своими руками считаются бревна длиной 7 м и толщиной 25 см. Для небольшого домика подойдет древесина и 17 см в диаметре.
  4. Стены. После усадки фундамента и завершения всех подготовительных работ начинают возводить стены. Их можно сделать с круглого бревна, клееного или строганного брусьев. Это обработанная древесина без коры, сучков и различных неровностей, которая хорошим внешним видом и высокими производственными показателями. Дерево полезно для здоровья, имеет небольшую теплопроводность и разрешает декорировать каждый участок готового дома. Перед укладкой стен бревна нужно пропитывать соответствующими растворами для предотвращения повреждений.
  5. Крыша деревянного дома. Для ее возведения нужно сделать укладку стропил, тепло- и гидроизоляцию, основной кровельный материал. Важно выбрать правильную форму крыши, дабы она защищала от погодных осадков и катаклизмов, а также гармонично вписывалась в общую картину здания. Современный рынок представляет несколько видов кровельных покрытий, это ондулин, профнастил, металлочерепица, шифер. Как говорится в народе, «на вкус и цвет» каждого хозяина.
  6. Окна и двери. Перед тем как сделать проемы для этих частей деревянного дома, нужно продумать механизм из эксплуатации (распашные, раздвижные), архитектурный рисунок (классика, арочные проемы), и многое другое, что позволит использовать окна и двери будущего дома наиболее комфортно и качественно.
  7. Пол и потолок. Выбираем вид напольного покрытия, он должен быть прочным, долговечным, привлекательным. Можно постелить линолеум, плитку, ламинат, ковровое или деревянное покрытия. Потолок для дома из дерева необходимо привести в эстетичный вид и спрятать в нем все подводы электрокоммуникаций.

    Обязательно! Сделать гидроизоляцию пола еще до этапа стяжки и отделки.
  8. Нужна ли отделка? Дом из бруса или оцилиндрованного бревна в облицовочных декоративных работах не нуждается, а вот здание из простого бревна требует длительного времени на усадку и отделки с помощью современных материалов.
  9. Канализация и система подачи воды. Если рядом с домом имеется труба водоканала, то нужно только подключиться к ней, а когда нет, тогда потребуется автономное водоснабжение, что стоит немалых материальных затрат. Обязательно следует провести канализацию, сделать отвод сточных труб, дабы фундамент и напольное покрытие всего участка не повредилось под воздействием грунтовых вод.
  10. Отопление производится после завершения строительства дома. Можно проложить теплый пол, подключить электрический или газовый котел, сделать печку для обогрева. Также будет правильным произвести утепление дома как внутри, так и снаружи, с использованием теплоизоляционных материалов.

И последний шаг – электричество. Монтируется проводка согласно архитектурному плану здания, размещаются розетки и осветительные приборы. Конечно же, на этом постройка дома не заканчивается, но основные этапы выполнены.

Советы умельцев и профессионалов

Построить деревянный дом своими руками – задача несложная, но очень ответственная. Чтобы финишный результат служил владельцу долгие годы, нужно придерживаться «неписаных» законов возведения жилища.

Что же нужно знать строителю, дабы облегчить себе и своим помощникам работу?

Во-первых, заранее нужно произвести все расчеты и распилы будущей конструкции. После чего устанавливается обвязочный венец, который в углах соединяется в полдерева и скрепляется нагелями.

Внимание: для монтирования нагеля в брусьях делается 3 отверстия, куда и загоняется он в шахматном порядке с промежутком 35 см. Специалисты советуют использовать для таких целей дуб или березу.

Во-вторых, монтируется брус и связывается венцом в пол. Балки укладываются в торец шагом 0,7 м, после — уплотнитель и снова брусья. Доска для пола должна быть около 40 мм, чем шире шаг, тем больше будет доска. Чистовым покрытием для пола будет служить шпунтовая доска, толщиной 35 мм. Для теплоизоляции прекрасно подойдет льняной жгут, войлок, мох, пакля.

В-третьих, нужно проложить водоотвод. Для этого с наружной стороны верхней кромки бруса делаются надрезы на 15 на 15 мм.

В-четвертых, если планируется возведение многоэтажного дома, то второй этаж должен делаться на высоте 2,5- 3 м, далее мансарда или чердак. Двери чаще всего используются филенчатые, окна можно поставить деревянные или металлопластиковые. Оба варианты уместны.

В-пятых, для крыши нужно подбирать доску следующих размеров:

  • 10 на 4 см — для раскосов и стоек;
  • 15 на 4 см через 1 м – для стропильной системы;
  • необрезанная, 25 мм через 40 см для обрешетки.

А для основного покрытия крыши можно использовать профнастил, гофролист и т. д.

Виды вентиляционных систем

Широко известно, что дерево может «дышать», а потому в жилые комнаты будет поступать достаточно воздуха для комфортного пребывания в доме. Но этого недостаточно для узконаправленных комнат, кухни, санузла, подвала. А потому требуется дополнительная вентиляция дома.

Выделяют естественный воздухообмен, на крышу монтируются воздуховоды, которые и направляют поток воздуха в нужное русло. В принудительном порядке циркуляции воздушной тяги можно установить специальное оборудование, а упрощенными клапанами на приток и вытяжку воздуха поставить шумоизолирующие элементы. Таким образом, проблема чрезмерного уровня шума будет решена.

Вентиляция смешанного типа регулируется устройством для мощного оттока воздуха, который регулируется посредством вентилятора.

Внимание: вентиляционная система нужно как в жилых, так и нежилых помещениях, это касается подвальных и чердачных конструкций.

Приточная труба монтируется ближе к полу, а вытяжка – под потолком. Входные отверстия оснащаются сеткой для предотвращения попадания в дом пыли, грязи, грызунов и т. д.
Чтобы зимой сохранить в доме тепло, нужно эти проемы закрывать. Важно свести к минимуму риски скопления конденсата воздуха, что напрямую влияет на срок эксплуатации древесины.

Декорирование здания

Покраска деревянного дома видоизменяет здание, делает его роскошнее и современней. Перед этим этапом нужно хорошо подготовиться, учесть влажность помещения, где будут окрашиваться пол или стены, определить тип древесины и состояние досок. Еще один фактор, о котором не стоит забывать – это степень нагрузки на покрытие пола. В прихожей механическое воздействие больше, а, значит, нужно тщательней и в несколько слоев наносить краску, в спальне можно обойтись лакокрасочными изделиями или выбрать эмаль с низким уровнем износостойкости (подешевле).

Для досок используют масляную краску хоть она долго просыхает, но служит долгое время, красиво смотрится и не выделяет вредных испарений.

Кроме покрасочных составов, можно применять лак, акрил для пропитки древесины. Они подходят для идеально очищенной поверхности, которая уже имеет фактурный рисунок и цвет.

Если в полу имеются широкие трещины, их нужно заделать шпаклевкой с использованием рек-клиньев. Выступающие поверхности «зачесать» рубанком. Далее, загрунтовать, хорошо высушить и только после этих процедур переходить к нанесению краски.

Как оказалось, построить дом своими руками очень просто – немного фантазии, сил, терпения, финансовых вложений и профессиональных видеоматериалов, которые помогут поэтапно разложить все нюансы постройки здания качественно, оперативно и доступно.

  • Шумоизоляция стен своими руками
  • Как облицевать стены своими руками
  • Варианты обоев для кухни с фото
  • Затирка швов керамической плитки

60 фото и современные варианты из бруса и сруба

Испокон веков на Руси строили деревянные избы и терема. С развитием технологии и строительных материалов дома из дерева отошли на второй план. Однако в последние годы деревянная жилплощадь снова обрела популярность. Ни один стройматериал не считается экологически чистым и безвредным для организма человека, как дерево, растущее на лоне природы.

Это основная причина роста тенденции и спроса на деревянные жилища. Плюсом еще служит простота возведения, надежность, долговечность и экономичность.

Ниже подробнее описаны все особенности с фото деревянных домов.


Оглавление статьи:

Достоинства

Жильё из природного материала имеет ряд достоинств:

  • за счет дышащего свойства древесина не пропускает вредные вещества из окружающей среды;
  • благодаря содержащимся смолам, воздух в помещении становится целебным;
  • зимой хорошо держится тепло, а летом – прохлада;
  • экономное в плане обогрева помещения;
  • дешевле других строительных материалов;
  • легкое на монтаж;
  • не требует сложного фундамента;
  • не нуждается во внешней и внутренней отделке;
  • устойчивое и крепкое при землетрясениях.

Недостатки

Есть несколько причин, по которым многие отказываются от дерева:

  • пожароопасность;
  • гниль;
  • повреждение грибками и термитами;
  • способность высыхать и растрескиваться.

Люди придумали множество защитных средств позволяющих обработать древесину, поэтому недостатки таких жилищ легко исправимы.


Виды деревянных домов

В настоящее время существуют несколько видов деревянных домов:

  • из обычных или оцилиндрованных бревен;
  • из брусьев;
  • каркасных и щитовых конструкций;
  • деревянных блоков.

Последние два варианта особенно популярны за счет своего быстрого возведения, хорошей теплоизоляции и адаптации к любым погодным условиям.

Но такие дома не отличаются экологической чистотой в связи с использованием синтетического утеплителя, который препятствует нормальному микроклимату внутри здания.

Дома из бревен отличаются своей высокой ценой. В старину лес для строительства рубили зимой. С помощью топора убирали кору и возводили дома из бревен разных размеров.

Сейчас бревна сортируют по качеству. Стандартные оставляют на строительство, обрабатывая на специальных станках и доводя до одного размера. Для долгой эксплуатации здания, бревна пропитывают специальными жидкими средствами.

Современные растворы для дерева:

  • не имеют запаха;
  • защищают от гнили, насекомых и грибков;
  • обеспечивают противопожарные свойства;
  • придают декоративный вид.

Выбирая деревянный дом, предпочтение отдается такому материалу как брус. Брусья бывают разного вида:

  • пиленые;
  • строганые;
  • клееные.

Первые два вида отличаются средним качеством и низкой ценой. Последний вид бруса относится к качественному и дорогому стройматериалу. Изготавливают клееный брус из специально высушенных досок крепко склеенных между собой. Благодаря такой технологии производства клееный брус отличается прочностью и не склонностью к деформированию и растрескиванию.

Техника возведения домов из бруса или бревна не отличаются друг от друга. Собираются они по принципу конструктора состыковавшись пазами.

Еще одним отличительным моментом является использование дерева с камнем или кирпичом. Дом из брусьев можно выложить снаружи кирпичом или декоративным камнем. Такая отделка будет выглядеть дорого и повысит экономию на обогреве.

В 90-е годы были широко распространены постройки двухэтажного типа. Первый этаж делали из кирпича, второй – из сруба. При желании можно и сейчас воплотить эту идею.

Основные моменты строительства деревянных домов

Строительство дома – дело ответственное. Независимо от выбранного материала, ради получения готового жилья с небольшими расходами многие заказывают дома «под ключ».


Этот метод хорош еще тем, что строительная организация предлагает уже готовый проект деревянного дома. Такой вариант значительно сократит время и сэкономит расходы на подготовку строительства.

Далее нужно определиться с фундаментом. На него уходит треть части основных расходов. Под деревянное жильё обычно выбирают ленточный, столбчатый или винтовой фундамент. Для бревенчатых сооружений подойдет первый вариант.

Для домов из бруса и каркасно-щитовых используют вторые два вида основания. Не последнюю роль играет грунт участка. На горной и лесной местности целесообразнее строиться на винтовом фундаменте.

Размер будущего дома тоже имеет значение. Оттолкнувшись от площади постройки, подсчитывают бюджет и выбирают материал для строительства.

После завершения работ с фундаментом, приступают к стенам. Главное не забыть пропитать древесину соответствующими растворами.

Утепление деревянного дома тоже проходит на этом этапе. Для домов из сруба используют по старинке мох, паклю или джут. Сегодня строительный рынок предлагает множество различных современных материалов для утепления стен.

Построив коробку здания, принимаются за крышу. Немаловажно выбрать ее надежную форму, защищающую от непогоды и вписывающуюся в общий дизайн будущего дома. Кроме кровли, важно покрыть стропила пароизоляционной пленкой.

Для окон в деревянном доме, а также дверей, заранее планируют делать проемы и продумывают их механизм использования. Будут они раздвижные или распашные, с классической архитектурой или с арками.

Полы в деревянном доме нужно покрыть гидроизоляцией до стяжки и отделочных работ. Напольное покрытие может быть любым в зависимости от выбора хозяина.


Жильё, построенное из бруса или оцилиндрованного бревна, не нуждается в наружной и внутренней отделке. Дом из обычного сруба требует долгой усадки, поэтому желательно его задекорировать.

Дальше решается вопрос с канализацией и водоснабжением. Необходимо сделать систему отвода водостока, которая защитит фундамент от грунтовых вод.

Завершив строительство дома, приступают к монтажу системы отопления. Выбор отопления полностью зависит от капризов хозяина.

Последний момент в строительстве – монтирование электрических проводов, розеток и светильников согласно документальному проекту здания.

Обсудив самые главные моменты, можно с уверенностью сказать, что строительство дома — серьезное, но вполне осуществимое желание. Важно, из чего он построен.

Фото деревянного дома


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

 

«Сделай сам: как построить домик для игр» (сделай сам)

Сейчас самое время подложить блоки или прокладки под углы дома, чтобы сделать его ровным и ровным (фото 5), потому что его будет много. тяжелее отныне.

5. Театр сейчас, пока он не стал еще тяжелее. Используйте обрезки обработанной древесины, чтобы приподнять углы там, где это необходимо.

Подготовьте площадку

Игровой домик не должен стоять вечно, поэтому забудьте о бетонных блоках, растворе и сложном фундаменте — вы можете построить этот игровой домик прямо на земле.

Вам нужно достаточно ровное место размером примерно 6 на 6 футов. Используйте одну из ваших досок (например, часть D) и уровень, чтобы проверить уклон, а затем выкопайте и утрамбуйте почву, чтобы выровнять ее. Ваше место не должно быть идеальным; легко подложить несколько обрезков обработанной древесины или тротуарной плитки под угол готового дома, чтобы выровнять его (фото 5).

Как построить домик для игр: ПРИБИВАЙТЕ ПОЛОВЫЕ ДОСКИ

6. К балкам. Вам понадобятся небольшие опорные блоки на концах, где половицы обрезаны, чтобы соответствовать размеру.

Твердый пол, который может выдержать жестокое обращение

Пол в этом доме прочный, как миниатюрная палуба. Первый шаг в его строительстве — прикрепить два небольших опорных блока (N). Если у вас возникли проблемы с их расщеплением, используйте гвоздь меньшего размера или просверлите направляющие отверстия и привинтите их.

Положите половые доски полной длины поверх балок, затем измерьте и отрежьте более короткие доски, которые подходят к вертикальным сторонам стен 2×4. Когда все доски пола хорошо подогнаны, прибейте их гвоздями (фото 6).

Как построить домик для игр: ПРИБИРАЙТЕ КРЫШУ

7. Установите опоры с концов. Для хорошей подгонки лучше держать эти доски там, где они собираются, пометить их, а затем разрезать.

Крыша, похожая на перевернутую лодку

Теперь о крыше, странной крыше для дома — ни черепицы, ни толя, ни стропил. На самом деле он больше похож на перевернутую лодку с нервюрами (деталь M) и корпусом из тонких фанерных полос (L). Но он работает, работает быстро и идеально подходит для игрового дома.

Начните с прибивания «ребер» (M). Удерживая доску на месте, отметьте длину доски, обрежьте ее и прибейте гвоздями (фото 7). Проще всего это сделать с помощником, но если помощник не играет, придержите другой конец доски гвоздем.

Теперь прикрепите самую нижнюю полосу фанеры, выровняв ее так, чтобы она выступала за часть C на 1 дюйм, и прибивая гвоздями только на концах. Когда вы положите следующий лист поверх него, выровняйте верхний край этого листа с ребром (M), а затем прибейте гвоздями оба куска фанеры в месте их наложения. Убедитесь, что гвозди входят в ребро. Проведите мелом линию поперек фанеры, чтобы понять, куда прибить гвоздь.

Концы фанерных деталей могут не совпадать идеально, но это можно исправить. Просто проведите мелом линию и обрежьте детали лобзиком. Пока у вас есть лестница, нанесите немного акрилового герметика на стык, где куски фанеры встречаются в самой верхней части крыши (на пике), чтобы защитить от дождя.

Как построить домик для игр: КРЫША

8. Состоит из перекрывающихся кусков фанеры, которые служат большой черепицей. Если концы неровные, их можно подровнять электролобзиком.

Как построить домик для игр: ВЫРЕЗАТЬ ДВЕРЬ

9. И оконные проемы лобзиком. Углы размечаются, вбивая гвоздь изнутри.

Двери и окна — это дыры в стенах

Сделайте шаг назад, выпейте чашечку кофе и несколько минут любуйтесь своей работой. Вы не хотите торопиться со следующим шагом — прорезью проемов для дверей и окон.

Начните с двери. Изнутри игрового домика вбейте гвоздь в фанеру по углам дверного проема, на одном уровне с полом и стойками 2×4. Снаружи оберните мелом линию вокруг торчащих гвоздей, чтобы отметить место, где нужно прорезать дверной проем. Вытащите гвозди, просверлите отверстие диаметром 1/4 дюйма в каждом отверстии для гвоздя и выпилите дверной проем электролобзиком, используя полотно с мелкими зубьями (Фото 9).). Зачистите края рашпилем или шлифовальной машиной.

Когда дверь будет вырезана, прибейте последний кусок фанеры (J). Вырезать окна легко; просто отметьте отверстия карандашом снаружи и вырежьте их. Мы сделали три окна, одно спереди и по одному с каждой стороны, но вы можете добавить больше или сделать их больше.

Как построить домик для игр: ГВОЗДЬ НА ОТДЕЛКЕ

10. Вокруг дверных и оконных проемов после того, как он был обрезан по размеру. Мы временно прикрепили обшивку, а затем сняли ее для покраски.

Добавить немного имбирных пряников

Столярное дело похоже на жизнь: иногда вам нужно следовать строгому плану, а иногда нужно плыть по течению. Добавление отделки в ваш игровой домик — время для последнего. Вместо того, чтобы строго следовать списку вырезок, вы получите лучшие результаты, если будете удерживать каждую часть отделки на месте, отмечать ее и обрезать по размеру. Если вы промахнулись и обрезали кусок слишком коротко, либо используйте его где-нибудь еще (я сначала вырезаю самые длинные куски, когда это возможно), либо заполните зазор позже герметиком.

Не волнуйтесь, если в некоторых местах нет 2×4; прикрутите обшивку изнутри там, где это необходимо. Прикрепите все детали отделки всего парой гвоздей и не забивайте гвозди до конца, потому что вам нужно будет снять всю отделку для покраски. Звучит безумно, я знаю, но это намного проще, чем красить отделку, когда она находится в театре.

Начните с вертикальных угловых досок 1×4 (P) по бокам дома. Затем перейдите к передним угловым доскам, горизонтальным доскам и вертикальной части вокруг двери (фото 10). Сделайте маленькие заглушки для верхушек оконных проемов, прибив часть U к части T. Затем вырежьте другую оконную накладку. Лобзиком и дрелью вырежьте декоративную отделку крыши (V), примерьте ее и отшлифуйте до гладкости.

Покраска — последний штрих

Возможно, вам уже не терпится начать рисовать, но постарайтесь придержать лошадей на минутку. Сначала нужно скруглить с помощью рашпиля и наждачной бумаги все острые края и углы, о которые дети могут пораниться. Обратите особое внимание на углы крыши и края вокруг окон и дверей. Обработанная древесина часто бывает несколько влажной, поэтому дайте ей несколько дней в хорошую сухую погоду, прежде чем красить.

Теперь можно рисовать (ура!). Снимите и пометьте всю отделку перед покраской. Покрасьте крышу перед боками, чтобы не капнуть (или не удариться) о влажную краску. Ролик с удлиняющей ручкой сделает эти плоские поверхности быстрыми.

Для более веселого игрового домика стоит покрасить внутренние стены и потолок в белый цвет. Для всей покраски используйте грунтовку для наружных работ, затем два слоя краски. Мы использовали латексную краску для пола для крыши, потому что она имела хороший глубокий цвет.

Прибейте и прикрутите обшивку обратно, подкрасьте краску, и ваш игровой домик готов к въезду детей. Вот несколько идей:

Чтобы краска на вашем игровом домике служила дольше, поместите частично закопанные бетонные блоки под каждый угол, чтобы домик приподнялся на пару дюймов над землей. Просто не поднимайте переднюю часть более чем на несколько дюймов, иначе ступенька будет слишком высокой.

Положить на гонтовую крышу. Если вы хотите сделать это, используйте для крыши фанеру толщиной 5/8 или 3/4 дюйма, чтобы кончики ваших кровельных гвоздей не торчали снизу, что представляет реальную опасность для детей.

Добавьте шторы или даже москитные сетки на окна. Если они прикреплены липучками или привинченными деревянными планками, экраны легко снять и отремонтировать.

Украсьте изящной отделкой. Используйте лобзик, чтобы вырезать свой собственный дизайн имбирного пряника, или купите готовые украшения.

Добавить свет. Вы, вероятно, не хотите возиться с подземной электропроводкой, но фонари для шкафов с батарейным питанием или фонари для кемпинга прекрасно работают.

И самое главное, получайте удовольствие!

Читательский проект: Постоянный театр

Как построить театр Ссылки в формате PDF:

Рисунок A и B

Рисунок C

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Основные моменты

  • Средняя стоимость самостоятельного строительства дома составляет $ 256 000

  • Дома строительство дома

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим расходы, прежде чем приступать к нему. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом со всем необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, отделанный самыми лучшими материалами.

820 000 долларов США0168
Средняя стоимость по стране Минимальная стоимость Максимальная стоимость
256 000 долларов США 8 000 долларов США

Сколько стоит дом, если вы строите его сами?

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить больше, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите материалы премиум-класса и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора по составлению индивидуального плана этажа обычно колеблется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться перед закладкой земли. Для лесных пространств стоимость очистки партии варьируется от 200 долларов до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от от 80 до 5050 долларов , а выравнивание земель стоит от от 300 до 2960 долларов .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 долл. США до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 90 121 до 18 000–48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% от стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость для новой крыши обычно составляет от от 2220 до 10 900 долларов , в то время как вы заплатите от 1700 до 14 000 долларов за сайдинг и от от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный фут?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, средняя стоимость обычно составляет от 60 до 110 долларов за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов за квадратный фут и более.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США для строительства собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Стоимость рабочей силы

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома стоимостью 350 000 долларов США , около 140 000 долларов США ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на месте, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от до 262 500 долларов США до 287 500 долларов США .

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на оплату труда, вы можете захотеть взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем менеджера по строительству

Когда вы нанимаете менеджера по строительству, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0121 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее всего. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени постройки дома в игру вступает множество факторов . Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Несмотря на то, что существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома из транспортных контейнеров , сделанные из переработанных транспортных контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов США для преобразования в дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *