Дизайнеры во всем мире представили свои коллекции и задали новые тенденции сезона 2019 года в дизайне интерьера кухни.
Мы собрали для вас ТОП-20 ответов на самые главные вопросы о том, что же будет модным в дизайне кухни в этом году.
Буквально на днях профессионалы Института цвета Pantone объявили, что официальным цветом 2019 года выбран оттенок Pantone 16-1546 Living Coral (живой коралл).
Но на кухне в 2019-м в тренде глубокие темные оттенки: синий, черный, серый, зеленый. А вот белые кухни морально устарели.
Не ограничивайте себя одним оттенком! 2019 — год необычных смешений и миксов, поэтому смело комбинируйте на кухне два и более оттенков.
О том, как правильно сочетать цвета в интерьере, читайте здесь.
Эксклюзивная эклектика — именно так можно охарактеризовать самый популярный стиль в дизайне кухонь 2019 года.
Не нужно следовать канонам одного-единственного стиля! В 2019 это не модно, а в быту непрактично. Смешивайте, экспериментируйте, миксуйте!
Базовыми стилями дизайнеры рекомендуют выбрать минимализм или английское кантри.
Планировка — не дань моде. Ее нужно выбирать так, чтобы это было практично и удобно (о том, как это сделать, мы рассказывали здесь).
Но есть одно нововведение: многоуровневые острова канули в Лету. Если в вашей кухне достаточно места для острова — пусть он будет одноуровневым и не загромождает собой визуальное пространство кухни.
Читать также: Кухня в стиле прованс
Марокканской плиткой. Не обязательно полностью, так как она очень яркая и динамичная.
Принтированный кафель хорошо будет сочетаться с однотонными обоями для кухни или окрашенными в нейтральный оттенок стенами.
Ярким и узорчатым. Лучше всего с этой задачей справится кафель, но если вам больше по душе теплый деревянный пол — постелите ковер с геометрическим или вензельным принтом.
Можно, но не обязательно.
В интерьере квартиры модным трендом стали деревянные потолки, но на кухне ограничьтесь декоративными балками.
Вновь на пике популярности натуральное дерево. Необработанные текстуры хорошо впишутся в кантри-стиль, но актуальны и современные отшлифованные фасады.
Также дизайнеры рекомендуют скомбинировать модули двух-трех цветов, чтобы дизайн кухни выглядел живым и динамичным.
Целых три разновидности фасадов будут модными в этом году:
Последние — идеально вписываются в стиль лофт, а выглядят очень свежо и необычно.
Но их использование ограничено исключительно кухней, для дизайна спальни в 2019 году они не подойдут, но как значть, чего нам ждть в других сезонах?
Больше фото кухни в стиле Лофт.
Тенденция отказа от верхней линии кухонного гарнитура в пользу открытых полок для хранения посуды продолжится и в 2019 году.
В новом сезоне этот тренд видоизменяется и кроме обычных полок дизайнеры в своих проектах активно используют стеклянные стеллажи на металлическом каркасе.
Для крупной кухонной утвари (кастрюли, кувшины, сотейники) понадобятся глубокие выдвижные ящики. В них же можно хранить специи и приправы.
Никаких табуреток! Только кресла или барные стулья, например в скандинавском стиле.
Гранит все реже встречается в новых дизайнерских проектах кухонь, во многом из-за своей пористости и непрактичности.
А вот кварц уверенно занимает лидирующие позиции.
По-прежнему будут популярны необычные бетонные столешницы, плавно перетекающие в фартук.
И особенно их разновидность “терраццо”.
Вновь возвращаются в моду кухонные столешницы из натурального дерева, даже с учетом того, что они во многом уступают каменным по качеству и долговечности.
Подробно о плюсах и минусах всех материалов для столешниц смотрите в нашей инфографике.
Необычную: бронзовую, медную, керамическую, каменную.
Или сверхсовременную металлическую, с кучей девайсов и закрывающими панелями.
Как никогда актуальна кафельная плитка для кухонного фартука. Она может быть марокканской или обычной белой, но с цветными “швами”.
Интересно будет смотреться укладка плитки, имитирующая модную в этом сезоне сетку.
Латунные. Смесители, фурнитура, ручки на плите, короб от вытяжки или защитная панель над разделочной поверхностью — в 2019 актуальны блестящие решения. Во всех смыслах.
А еще в новом сезоне модному дизайну кухни ну никак не обойтись без комнатных растений.
Это могут быть обычные цветы в горшках или целые вертикальные огороды, позволяющие собирать урожай с грядки круглый год.
Скажите нет яркому и безликому белому освещению!
В моде мягкие теплые и колорированные многоуровневые подсветки, незаметно обволакивающие вашу кухню атмосферой уюта.
Что до ламп, то самый модный тренд — это несколько низко опущенных (до уровня глаз) потолочных светильников.
Жалюзи снова становятся предметом не только офисного, но и домашнего интерьера.
Но и тканевые шторы для кухни акутальны.
Для кухни хорошо подойдут римские шторы с крупным вензельным принтом (только аккуратно комбинируйте его с другим трендом — марокканской плиткой на стенах, а лучше ограничьтесь чем-то одним) или длинные шторы в пол из комбинированной ткани (она нравится дизайнерам за ощущение глубины и динамики изгибов).
Как выбрать бытовую технику для кухни?
Во-первых, никаких стальных поверхностей! Только яркий, броский, необычный дизайн.
Во-вторых, заляпанные отпечатками пальцев стекла микроволновки или духового шкафа выглядят удручающе, поэтому в новом сезоне дизайнеры рекомендуют размещать эти девайсы в нижней линии кухонного гарнитура, чтобы они не бросались в глаза.
А в-третьих, диджитализация стремительно завоевывает и подчиняет себе мир, поэтому даже на кухне цифровые помощники — абсолютный must have 2019 года.
Необычные, яркие, с рисунками.
Что-угодно, только не скучные листы нержавейки!
И обязательно — высокие, до самого потолка. В идеале двухстворчатые.
Это очень практично с точки зрения организации пространства. Но увы, не в каждую кухню поставишь такой холодильник. Как организовать функциональный интерьер для маленькой кухни мы рассказывали здесь.
Индукционные плиты — прекрасное решение для маленькой кухни. Они компактные, красивые, функциональные. Единственный недостаток — духовой шкаф придется покупать отдельно.
Если вы больше склоняетесь к традиционным моделями, то обязательно выбирайте с красочными и жизнерадостными фасадами, чтобы ваша печь стала достойным украшением кухни.
Минималистичная вытяжка из стекла Alba от Falmec.
Настолько незаметная, что крепится прямо к потолку и больше похожа на лампу, чем на элемент вентиляции.
Все ли тренды вам понравились? Будете ли вы их использовать в своей кухне? Напишите нам об этом в комментариях!
Обновлено:
Читать статью Смотреть фото
Мальвина Мордвинова
Автор, дизайнер
Март 16, 2023
14
Мы все знаем, что кухня – это сердце дома. И если у вас есть кухня размером 12 квадратных метров с выходом на балкон, то у вас есть возможность создать уютное и функциональное пространство, которое будет радовать вас каждый день.
Первым шагом при создании дизайна кухни является планирование. Рекомендуется начать с определения расположения главных элементов: рабочей зоны, места для хранения и столовой зоны. При планировании учитывайте расположение выхода на балкон и возможность использования его пространства. Для кухни 12 квадратных метров подойдут мебель и техника среднего размера. Оптимальным решением будет установка кухонной мебели с глубиной не более 60 см. Важно выбирать мебель с удобной системой хранения и максимально использовать вертикальное пространство.
При выборе цветовой гаммы для кухни 12 квадратных метров рекомендуется использовать светлые оттенки, которые визуально расширят пространство. Однако, можно добавить яркие цветовые акценты в декоре или мебели.
Отделка стен и потолка также играет важную роль в создании общей атмосферы на кухне. Рекомендуется использовать легкие и прочные материалы, такие как кафель, стекло или краску для стен и потолка.
Освещение – это еще один важный аспект дизайна кухни. Для создания комфортной атмосферы рекомендуется использовать несколько источников света, таких как потолочные люстры, подсветка рабочей зоны и декоративные светильники. Оптимальным вариантом является использование светодиодной подсветки.
При выборе техники для кухни 12 квадратных метров рекомендуется использовать компактные модели, которые не займут много места. Важно выбирать технику с оптимальными функциями и возможностью интеграции в общую систему мебели.
Декор – это еще один важный аспект дизайна кухни. Рекомендуется использовать декоративные элементы, которые подчеркнут общую стилистику кухни и создадут уютную атмосферу. Однако, не следует перегружать пространство декором, чтобы не создавать чувства беспорядка.
Если вы планируете использовать кухню не только для приготовления еды, но и для завтрака, то важно создать соответствующую зону.
Выход на балкон – это большое преимущество при создании дизайна кухни. Для максимального использования пространства можно установить на балконе компактную мебель, такую как стол и стулья. Также можно использовать балкон для выращивания растений или создания маленького огорода.
Создание дизайна кухни 12 квадратных метров с выходом на балкон – это интересный и творческий процесс. Важно учитывать все аспекты дизайна, начиная от планирования и выбора мебели, заканчивая декором и использованием балкона. В результате вы сможете создать уютное и функциональное пространство, которое будет радовать вас каждый день.
| Категория | Совет | Пример |
|---|---|---|
| Планирование | Разместите кухонный остров, если это возможно. Он может служить дополнительной рабочей поверхностью и местом для завтрака. | Остров на кухне может быть встроенным в стену или иметь колесики для перемещения. |
| Цветовая гамма | Используйте светлые и нейтральные цвета для стен и мебели, чтобы визуально расширить пространство. | Белые или светло-серые стены с деревянными элементами мебели. |
| Освещение | Разместите несколько источников света на кухне, включая потолочные светильники и настольные лампы. | Настольная лампа на острове и потолочный светильник над столом для обеда. |
| Декор | Используйте растения и элементы природы для добавления жизни в кухню. | Небольшие горшки с травами на окне и ваза с свежими цветами на столе. |
При планировании кухни 12 кв м с выходом на балкон, важно учитывать следующие факторы:
— Размещение окон и дверей.
— Наличие водопровода и канализации.
— Наличие вытяжки или возможность ее установки.
— Место для хранения кухонной утвари и продуктов.
— Удобство перемещения по кухне.
Цветовая гамма кухни должна соответствовать вашим предпочтениям и стилю интерьера. Но также необходимо учитывать размеры кухни и ее освещение. Если кухня небольшая и темная, лучше выбрать светлые тона, которые визуально расширят пространство. Если же кухня просторная и светлая, можно использовать более темные и насыщенные цвета.
Для отделки кухни можно использовать различные материалы, такие как керамическая плитка, мозаика, стекло, дерево, камень, металл и т.д. При выборе материалов необходимо учитывать их практичность и удобство в уходе. Например, керамическая плитка и стекло легко моются, а дерево требует более тщательного ухода.
Хранение на кухне можно организовать с помощью различных шкафов, ящиков, полок и подвесных систем.
Важно учитывать количество кухонной утвари и продуктов, чтобы выбрать оптимальный вариант хранения. Также можно использовать различные корзины и контейнеры для более удобного хранения продуктов.
При выборе мебели для кухни необходимо учитывать ее функциональность, удобство использования и соответствие стилю интерьера. Лучше выбирать мебель из качественных материалов, которые прослужат долгое время. Также необходимо учитывать размеры кухни и количество мебели, чтобы избежать перегруженности пространства.
Дизайн интерьера кухни 12 квадратных метров: 150 фото идей планировки — INMYROOM
Дизайн кухни с выходом на балкон (25 фото интерьеров)
Дизайн кухни от 8 кв м с балконом (9, 10, 11, 12, 13 и 14 м2): планировка, идеи, интерьер
Дизайн кухни 12 кв м: фото, кухня 12 кв метров дизайн, интерьер кухни 12 кв м — идеи для кухни, как обустроить кухню 12 кв метров, прямоугольная
Дизайн кухни 12 кв.
м: 77 современных идей, фото, новинок 2017 года
Планировка кухни с выходом на балкон — 74 фото
Дизайн кухни 12 кв. м (33 реальных фото) — новинки 2021-2022
Дизайн кухни с выходом на балкон (25 фото интерьеров)
кухня с диваном 12 метров — Поиск в Google | Интерьер кухни, Интерьер, Идеи домашнего декора
Дизайн кухни 12 кв.м. в 2023 году: 100 фото-идей интерьера с примерами
Дизайн кухни 12 кв м: фото, кухня 12 кв метров дизайн, интерьер кухни 12 кв м — идеи для кухни, как обустроить кухню 12 кв метров, прямоугольная
Интерьер кухни с балконом — 70 фото
Дизайн кухни с балконом — 75 фото
Кухня-гостиная 12 кв.
м. [45 фото], дизайн, идеи с диваном
Дизайн кухни с балконом (16 фото), варианты интерьера кухни с балконной дверью | Houzz Россия
30 идей дизайна кухни 12 кв. м с фото и примерами интерьеров
Кухня с выходом на балкон — 75 фото
Дизайн кухни с балконом (16 фото), варианты интерьера кухни с балконной дверью | Houzz Россия
Кухня 12 кв. метров: идеи для интерьеров, фото планировки с холодильником
Как оформить дизайн маленькой кухни с балконом
Кухня 12 метров: дизайн, фото, варианты, выбор стиля
Дизайн кухни 13 кв м: новинки 2020, планировка и дизайн с диваном, кухня 13 кв м с выходом на балкон
Кухня с выходом на балкон — 27 фотоДизайн кухни 9 кв м: 129 фото + советы дизайнера
Кухни с выходом на балкон (59 фото)
Дизайн кухни 10 кв.
м. Фото 2022
Дизайн прямой кухни 7 кв.м, объединенной с балконом (24 фото)
Дизайн мечты: кухня 12 кв. м со всеми удобствами (60 фото)
Кухня 10 кв м: 132 фото, идеи планировки, выбор стиля
Дизайн кухни гостиной 15 кв м фото с зонированием — фото интерьеров
Дизайн кухни 14 кв м: новинки 2020, планировка и дизайн, кухня 14 кв м с выходом на балкон и диваном
Дизайн кухни 12 кв. м (28 фото). Новинки 2017-2018
Дизайн кухни 12 кв.м. (60 фото): идеи для ремонта, интерьеры
Дизайн кухни 12 кв м: фото, кухня 12 кв метров дизайн, интерьер кухни 12 кв м — идеи для кухни, как обустроить кухню 12 кв метров, прямоугольная
Дизайн кухни столовой с балконом — 70 фото
Дизайн кухни 14 кв м с диваном — фото новинки 2017 года — Портал о строительстве, ремонте и дизайне
Дизайн кухни 9 кв.
м. с балконом
Кухня 12 кв м: дизайн интерьера +100 фото идей планировок
Дизайн кухни с балконом: фото маленькой кухни с выходом на балкон и дверью, интерьер, порог, плани… | Дизайн интерьера кухни, Зеленый дизайн интерьера, Дизайн кухни
Дизайн кухни 12 кв.м.: 75 фото, планировка, цвет, освещение
Дизайн кухни с выходом на балкон (25 фото интерьеров)
Кухня с балконом — идеального решения для маленькой квартиры (90 фото дизайна)
Дизайн кухни 9 кв м с балконом — фото интерьера и идеи дизайна кухни с выходом на балкон | Houzz Россия
Кухня 12 кв м – удачные варианты планировок и фото интерьера
Дизайн кухни 12 кв. м: 77 современных идей, фото, новинок 2017 года
Дизайн кухни от 8 кв м с балконом (9, 10, 11, 12, 13 и 14 м2): планировка, идеи, интерьер
Дизайн кухни 10 кв.
м.
Дизайн кухни 12 кв.м. в 2023 году: 100 фото-идей интерьера с примерами
Дизайн кухни 12 кв. м (33 реальных фото) — новинки 2021-2022
Кухня-гостиная 12 кв. м. [45 фото], дизайн, идеи с диваном
Дизайн кухни гостиной 13 кв м — фото интерьеров — Портал о строительстве, ремонте и дизайне
Дизайн прямоугольной кухни с балконом — 72 фото
Дизайн проекты для кухни в 10 кв. м — реальные фото интерьеров от Mr.Doors
Дизайн кухни с балконом: современные идеи интерьера на фото | ivd.ru
Дизайн кухни 12 кв. м (28 фото). Новинки 2017-2018
Дизайн кухни 13 кв м — проекты интерьеров +55 фото примеров
Дизайн кухни 12 кв.
м. — планировка и цветовая гамма – интернет-магазин GoldenPlaza
Кухня с дверью на балкон — 70 фото
Дизайн мечты: кухня 12 кв. м со всеми удобствами (60 фото)
Дизайн кухни 12 кв.м. в 2023 году: 100 фото-идей интерьера с примерами
Дизайн кухни 9 кв м в панельном доме (35 фото интерьеров): с окном и балконом
Дизайн кухни с балконом (16 фото), варианты интерьера кухни с балконной дверью | Houzz Россия
Кухня 11 кв. м. — 140 фото лучших идей дизайна и планировки кухни
Кухня 15 кв. метров – 30 фото, 6 планировок и секреты дизайна
Дизайн кухни от 8 кв м с балконом (9, 10, 11, 12, 13 и 14 м2): планировка, идеи, интерьер
30 идей дизайна кухни 12 кв.
м с фото и примерами интерьеров
Дизайн кухни с балконом — 75 фото
Дизайн кухни 12 кв м с диваном: как подобрать мебель, дизайн и гарнитуру
Дизайн кухни 12 кв.м.: 75 фото, планировка, цвет, освещение
Кухня в панельном доме: 17 практических советов и 100+ реальных фото примеров
Дизайн кухни 12 кв. м: 77 современных идей, фото, новинок 2017 года
Дизайн кухни 13 кв м: новинки 2020, планировка и дизайн с диваном, кухня 13 кв м с выходом на балкон
Дизайн кухни 12 кв. м (33 реальных фото) — новинки 2021-2022
Кухня с выходом на лоджию — 69 фото
Дизайн кухни 8 кв. м фото. Кухня 8 метров в современном стиле 2019
30 идей дизайна кухни 12 кв.
м с фото и примерами интерьеров
Дизайн кухни 9 кв.м фото современной угловой кухни 9 кв. м. с холодильником и диваном в пан… | Design interior escandinavo, Interior de cozinha, Interiores de casas
Кухня гостиная с балконом — 34 фото
Кухня 17 кв. метров – планировки, дизайн и 20 фото
Кухня-гостиная 16 кв м – 40 фото, планировки, дизайн
Дизайн кухни 12 кв м: с диваном, окном, балконом | GD-Home.com
Дизайн мечты: кухня 12 кв. м со всеми удобствами (60 фото)
Интерьер кухни с балконом — 70 фото
Дизайн кухни 12 кв м с диваном: как подобрать мебель, дизайн и гарнитуру
Кухня совмещенная с балконом: 112 лучших вариантов дизайна
Дизайн кухни 8 кв.
м фото. Кухня 8 метров в современном стиле 2019
Дизайн кухни 10 кв м с выходом на балкон — YouTube
Кухня 10 кв м: 132 фото, идеи планировки, выбор стиля
Дизайн кухни 13 кв м: новинки 2020, планировка и дизайн с диваном, кухня 13 кв м с выходом на балкон
Интерьер кухни в однушке — 69 фото
Пентхаус Waldorf на 46-м этаже был продан за 5,75 млн долларов, что сделало его продажой №1 в середине 2019 года. (Luxury Estates International)
Высотное здание № 2 на середину года представляет собой двухуровневый пентхаус на Turnberry Place, проданный за 4,15 миллиона долларов. (Berkshire Hathaway HomeServices)
№ 3 в списке высотных домов в этом году — квартира на верхнем этаже Waldorf, проданная за 3,99 миллиона долларов.
(Премия Недвижимость)
№ 6 — квартира в Парк-Тауэрс, проданная за 2,8 миллиона долларов. (Ivan Sher Group)
Продажа высотного дома № 1 в середине 2019 года — это пентхаус Waldorf на 46-м этаже площадью 3922 квадратных фута. (Luxury Estates International)
Кухня в пентхаусе Turnberry Place. (Berkshire Hathaway HomeServices)
Пентхаус Turnberry Place площадью 6 421 кв. фут с четырьмя большими спальнями и шестью ванными комнатами. (Berkshire Hathaway HomeServices)
В отеле Turnberry Place площадью 6421 кв. фут имеется игровая комната. (Berkshire Hathaway HomeServices)
Тернберри Плейс площадью 6421 кв. фут имеет два этажа. (Berkshire Hathaway HomeServices)
Бассейн находится во внутреннем дворике пентхауса Turnberry Place. (Berkshire Hathaway HomeServices)
Квартира с двумя спальнями на 47-м этаже отеля Waldorf Astoria, известная как Президентский пентхаус. (Award Realty)
Продажа высотного дома № 1 в середине 2019 года — это пентхаус Waldorf на 46-м этаже.
(Luxury Estates International)
Продажа высотных зданий № 1 в середине 2019 г., пентхаус Waldorf на 46-м этаже, площадью 3922 квадратных фута. (Luxury Estates International)
Вид из пентхауса Turnberry Place. (Berkshire Hathaway HomeServices)
В президентском пентхаусе Waldorf Astoria есть уникальный полупрозрачный бар Onyx. (Award Realty)
Столовая в кондоминиуме Park Towers. (Ivan Sher Group)
В гостиной дома есть современный камин. (Ivan Sher Group)
В кондоминиуме Park Towers есть небольшой бар. (Группа Иван Шер)
Медиа-зал квартиры. (Ivan Sher Group)
В медиа-зале есть удобные кресла. (Ivan Sher Group)
Прачечная. (Ivan Sher Group)
В главной спальне кондоминиума Park Towers есть большая кладовая. (Ivan Sher Group)
Главная спальня. (Группа Иван Шер)
Офис. (Ivan Sher Group)
Из гостиной открывается вид на Лас-Вегас-Стрип. (Ivan Sher Group)
Его шкаф. (Группа Иван Шер)
Балкон.
(Группа Иван Шер)
Кухня. (Ivan Sher Group)
Хозяйская ванна. (Ivan Sher Group)
Этот Park Towers продан за 2,8 миллиона долларов. (Ivan Sher Group)
Этот кондоминиум Park Towers имеет белую кухню с элегантным современным дизайном. (Ivan Sher Group)
Из главной спальни в кондоминиуме Park Towers открывается вид на High Roller. (Ivan Sher Group)
В главной спальне есть утренняя кухня между двумя шкафами. (Ivan Sher Group)
Продажи высотных зданий в 2019 году снизилисьпоскольку покупатели обращают внимание на внутренний рынок, но квартира в отеле Waldorf Astoria была продана по самой высокой цене за 2,5 года.
Высотный пентхаус был продан за 5,75 млн долларов в отеле Waldorf Astoria, став лидером продаж на рынке кондоминиумов в 2019 году. Это затмевает самую высокую цену продажи в 2018 году в Turnberry Place за 5,5 млн долларов и является самой высокой с тех пор, как единица в Waldorf была продана за 6,2 млн долларов в марте 2017 года.
Максимальная цена продажи может измениться к концу года, потому что Самым дорогим высотным зданием на рынке является пентхаус с тремя спальнями площадью 6 230 квадратных футов в Palms Place. Его цена составляет 15 миллионов долларов, или 2408 долларов за квадратный фут, в листинге Ivan Sher Group из Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties.
«Он известен как пентхаус Основателя и принадлежит семье Малуф, которая купила его, когда (они построили башню)», — сказал Шер. «Ничего подобного в городе нет. Его круглый балкон на крыше, где вы можете увидеть все на Стрипе. У нас был большой интерес, и мы надеемся, что он закроется к концу года».
The Waldorf, чье название было переименовано в августе с китайского языка, имел пять из 10 крупнейших продаж — все 10 из которых были оплачены наличными — по состоянию на 1 августа Forrest Barbee из Berkshire Hathaway HomeServices. В Вальдорфе 225 резиденций помимо 389.номера в неигровом отеле.
Продажи высотных зданий в 2019 году в целом снизились по сравнению с 2018 годом, и некоторые риэлторы заявили, что рост цен и увеличение выбора недавно построенных современных домов в роскошных поселках на склонах холмов отталкивают людей от жизни в кондоминиумах.
■ Предметом продажи № 1 является пентхаус Waldorf на 46-м этаже площадью 3922 квадратных фута с тремя спальнями, кабинетом и четырьмя ванными комнатами. Он был продан по цене 1466 долларов за квадратный фут, а покупателем значился траст Рика Томпсона и семейный траст Томпсона в Южной Калифорнии, согласно данным Службы множественных листингов и реестров собственности округа Кларк.
Квартира была выставлена на продажу Лас-Вегасским агентом по продаже недвижимости Камраном Зандом из Luxury Estates International. В 2015 году тот же самый пентхаус был продан за 3,87 миллиона долларов компании 4606 M O L L C. Это прибыль около 1,9 миллиона долларов, или 48 процентов, за четыре года.
«Он находится на втором по высоте этаже и является угловым блоком с прекрасным видом на стадион «Рейдерс» и фонтаны Белладжио», — сказал Занд. «Он был полностью меблирован и профессионально спроектирован».
Занд сказал, что предыдущий владелец вложил в устройство около 500 000 долларов, что помогло увеличить его стоимость.
■ Номер 2 в списке — двухуровневый пентхаус на Turnberry Place, проданный за 4,15 миллиона долларов. Деннис и Мирей Жиллингс числятся владельцами, согласно записям о собственности округа Кларк. Деннис Гиллингс — американский миллиардер, статистик и предприниматель британского происхождения, основатель компании Quintiles, занимающейся клиническими исследованиями. Его жена Мирей — канадский нейробиолог и предприниматель, основавшая HUYA Bioscience International.
Пентхаус площадью 6421 кв. фут с четырьмя большими спальнями и шестью ванными комнатами. Он имеет 270-градусный вид на Стрип и горы, частный бассейн, верхнюю палубу с каминами, мокрый бар, игровой зал, гостиную, которая выходит на кухню для гурманов и формальную столовую, по словам Кристин Дженсен, риелтора из Berkshire Hathaway. HomeServices, которую представлял продавец Jazz Trust.
«Пентхаусы Turnberry Place очень уникальны благодаря высоким потолкам, великолепным видам на перепады высоты, уединению и расположению, что делает их уникальными в своем роде», — сказал Дженсен.
«Только в нескольких пентхаусах есть отдельный второй этаж, бассейн и джакузи.
■ Номером 3 в списке является квартира на верхнем этаже Waldorf, которая была продана за 3,99 миллиона долларов и была указана Мишель Мэнли из Award Realty.
Квартира с двумя спальнями на этаже известна как президентский пентхаус с двумя спа-люксами, тремя ванными и полупрозрачным ониксовым баром с видом на город, сказал Мэнли. Она сказала, что уровень пентхауса — единственный этаж с 11-футовыми потолками. В качестве собственника указано ООО «Буребиста».
■ Четвертое место в списке занимает квартира с двумя спальнями в отеле Waldorf, которая была продана за 3,6 миллиона долларов при участии Эсси Тейлор из Keller Williams в качестве агента по продаже. Квартира представляет собой угловую квартиру, которая была отремонтирована с использованием высококачественной отделки. Окна от пола до потолка и система объемного звучания. ООО «Центр Крест» указано в качестве нового владельца.
■ Пятое место в списке занимает пентхаус с тремя спальнями на 63-м этаже в Trump International, который был продан за 2,9 миллиона долларов.
Николь Милнер Брин, вице-президент и брокер Trump International Realty, была листинговым агентом подразделения, принадлежащего застройщику. Лоуренс Липник числится покупателем, согласно страновым записям.
Фойе кондо отделано мрамором Breccia Onniciata после входа через двойные двери. Есть 10-футовые окна от пола до потолка, туалетный столик из итальянского мрамора и 6-футовая джакузи.
■ № 6 — это кондоминиум в Park Towers, который был продан за 2,8 миллиона долларов при участии Мэдисон Блау из Ivan Sher Group в качестве листингового агента. Отзывный траст Гарольда Мура указан как владелец. Апартаменты с тремя спальнями, окнами от пола до потолка, баром и кабинетом.
■ № 7: под № 6 находится листинг Sher Group, выставленный риэлтором Рондой Аллен, с пентхаусом с двумя спальнями на 46-м этаже в Waldorf, который был продан за 2,8 миллиона долларов. В нем есть специальный бар для развлечения гостей и встроенный холодильник для вина. Вторая спальня превращается в кабинет или библиотеку с кроватью в стенной нише.
В качестве владельца указан фонд Питера С. Мугара. Мугары — известная бизнес-семья Новой Англии, владеющая Mugar Enterprises.
■ № 8 — это квартира с двумя спальнями в Park Towers, проданная за 2,7 миллиона долларов. В нем есть театральный экран и лифт, который ведет в квартиру. Джерри Масини из Award Realty был листинговым агентом. В качестве владельца указана компания Park Tower JF LLC в Санта-Барбаре, штат Калифорния.
■ № 9 — это квартира с одной спальней и каморкой в Уолдорфе, которая была продана за 2,4 миллиона долларов. Мэнли из Award Realty был листинговым агентом. Отзывный траст Джонатана Д. Роуза был указан в качестве владельца.
■ № 10: 10-е место делят две квартиры с тремя спальнями в One Queensridge Place, которые были проданы за 2,35 миллиона долларов.
— Кэрол Барбер Теркхорн из Realty One Group была агентом продавца одной квартиры. Новым владельцем был указан Artemus W. Ham III Living Trust.
— Вторая квартира была указана Рэнди Чаром, брокером и президентом Char Luxury Real Estate.
Майкл и Морин Мекджиан Траст указаны в качестве новых владельцев. Известная пара является благотворителем Школы искусств округа Ориндж в Южной Калифорнии.
Продажи многоэтажек снизились
В целом продажи многоэтажек снизились в первой половине 2019 годасравните с первой половиной 2018 года. Но те, которые были проданы, в этом году продавались по более высоким ценам в 18 из 21 высотных зданий, отслеживаемых Applied Analysis.
Исследовательская фирма сообщила, что 432 продажи в первой половине 2018 года сократились до 304 в этом году на основе 21 высотного здания, которое фирма отслеживала вдоль Стрипа и в центре города.
Средняя цена продажи за единицу в 2019 году составила 546 270 долларов США по сравнению с 515 873 долларами США год назад. Цена за квадратный фут в 405 долларов по сравнению с 393 долларами, согласно Applied Analysis при отслеживании продаж через службу множественного листинга.
В Waldorf Astoria и Veer в центре города зафиксировано наибольшее падение продаж.
Продажи Waldorf выросли с 30 продаж год назад до шести в этом году. Вир увеличился с 30 до 12.
Средняя цена продажи Waldorf составила 2,59 миллиона долларов по сравнению с 1,42 миллиона долларов, или 1318 долларов за квадратный фут. Park Towers занял второе место со средней ценой в 2,18 миллиона долларов, или 622 доллара за квадратный фут. One Queensridge Place занимает третье место по средней цене в 1,46 миллиона долларов с 10 продажами по сравнению с 14 годом ранее.
Продажи в некоторых других престижных заведениях, включая Turnberry Place, снизились с 36 в прошлом году до 27 в этом году. Тернберри Тауэрс поднялся с 22 на 20.
В этом году у The Trump International было 17 продаж по сравнению с 29 годом ранее. Цены выросли до 440 824 долларов, что на 308 453 доллара больше.
Только шесть из 21 многоквартирного дома сообщили об увеличении продаж в этом году по сравнению с прошлым годом.
Лофты Ньюпорта в центре города увеличились с двух продаж до восьми; Palms Place поднялся с 28 на 29 место; Башни Парка к востоку от Стрипа увеличились с двух до четырех; Платина поднялась с трех до пяти; Soho Lofts вырос с трех до четырех; а Вдара в CityCenter увеличилась с трех до 10.
Две башни, MGM Signature и Metropolis, продали столько же, сколько и в прошлом году. У MGM было 39, а у Метрополиса — два.
Занд сказал, что рынок роскошных квартир, за исключением его продажи № 1, «сильно замедлился», и он частично объяснил это рынком элитного жилья.
— Мы чувствуем это в высотном секторе, — сказал Занд. «У нас были многоэтажки, которые мы выставили на продажу, и я мог бы поклясться, что мы бы продали их за неделю. Прошло уже несколько месяцев, а они все еще на рынке».
Это контрастирует с тенденцией на рынке элитного жилья. Продажи роскошных существующих домов на сумму 1 миллион долларов и более примерно равны 2018 году, в то время как продажи новых роскошных домов выросли более чем на 40 процентов за год.
«Я думаю, что у покупателей есть более широкий выбор, и теперь они начинают видеть, что строятся современные дома, отвечающие их потребностям». — сказал Занд. «В прошлом дома на перепродаже были тосканскими, когда покупатели хотели чего-то гладкого и чистого.
Там есть инновационное здание, которое дает людям вид, точно так же, как вы получили бы высотную квартиру. В MacDonald Highlands и Ascaya строятся отличные продукты, и есть еще один вариант для потенциального покупателя».
Занд сказал, что, по его мнению, стоимость высотных зданий будет падать до тех пор, пока спрос не возрастет. Он сказал, что некоторые владельцы подняли цены, потому что думали, что есть продавцы, готовые заплатить.
«Цены стали не такими привлекательными для потенциальных покупателей», — сказал Занд. «Необходимо скорректировать текущие ожидания продавца, чтобы снова заинтересовать покупателей. До сих пор есть продавцы, которые думают о самых высоких продажах, произошедших за последние несколько лет, и думают, что они могут получить ту же цену. Может быть, они могут, если их подразделение супер особенное и украшено. Как и недвижимость, которую я продал, она была полностью меблирована и украшена, но это не значит, что все остальные квартиры могут требовать такую же цену за квадратный фут, особенно если она находится в первоначальном состоянии».
Прикладной анализ сообщил, что на конец второго квартала на рынке было 489 высотных зданий со средней прейскурантной ценой 808 000 долларов.
В отеле Waldorf Astoria было продано около 25 квартир по средней прейскурантной цене чуть более 3 миллионов долларов, или 1395 долларов за квадратный фут. В One Queensridge Place было 10 квартир по средней цене 2,5 миллиона долларов. На очереди Park Tower с пятью квартирами по цене 2,4 миллиона долларов по цене 625 долларов за квадратный фут. У Трампа Интернэшнл было больше всего квартир на рынке: 68 единиц и средняя цена 480 000 долларов за единицу или 632 доллара за квадратный фут.
Перейти к
Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Логотип InsiderСлово «Инсайдер».Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях
Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦАПредставительский образ жизни
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Я никогда не видел ничего похожего на дизайн Захи Хадид.
Кэти Уоррен/Business Insider
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Над парком Хай-Лайн в нью-йоркском районе Челси возвышается 11-этажное жилое здание, которое выглядит так, будто оно принадлежит будущему.
Здание по адресу 520 W. 28th St. является одним из последних, спроектированных легендарным иракско-британским архитектором Захой Хадид, которую прозвали «Королевой кривой».
Это кажется особенно подходящим, когда вы смотрите на 39- бутик-здание резиденции, единственное, которое она спроектировала в Нью-Йорке перед своей смертью в 2016 году.
Роскошная резиденция привлекала знаменитостей, включая Стинга и Ариану Гранде.
Если вам не хватает места в трехэтажном пентхаусе площадью 6 853 квадратных фута, его можно объединить с соседним пентхаусом общей внутренней площадью 11 121 квадратный фут и террасой площадью 3 892 квадратных фута. Листинг Коркоран.
В прошлом году мне показали пентхаус здания и террасу на крыше площадью 2000 квадратных футов. Вот как это выглядит.
Источник: Corcoran
Я предполагаю, что охрана является частью розыгрыша знаменитых жителей здания, в число которых, как сообщается, входят музыканты Стинг и Ариана Гранде. Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Page Six, журнал W
Источник: Corcoran
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: CNN
Источник: Corcoran
Источник: Corcoran
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Я могу представить, как здесь устраиваются действительно шикарные вечеринки. Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Я никогда не видел ничего похожего на дизайн Захи Хадид.
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
.. Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Источник: Corcoran
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Кэти Уоррен/Business InsiderИсточник: Corcoran
Источник: Corcoran
Источник: Corcoran
