Этот вариант подходит собственникам, которые имеют другое жильё и хотят получить дополнительный источник дохода. Преимущества — минимум временных затрат. Нужно лишь найти арендатора, заключить договор долгосрочной аренды или найма и следить, чтобы оплата поступала вовремя.
Рассмотрим два варианта: вы сдаёте отдельную квартиру или комнату в квартире, где живёте сами.
Доходы от аренды квартиры. Зависят от размеров жилья и района проживания. В среднем, если сдать квартиру в аренду на год, можно за это время заработать примерно от 3 до 11% от её рыночной стоимости.
Цена повышается, если дом расположен близко к остановкам транспорта, а в районе развитая инфраструктура. Можно добавить 10% к стоимости, если окна выходят на парк, озеро или местные достопримечательности. Если же за окном идет строительство, плата уменьшится на 10–15%.
Стоит заглянуть на сайты объявлений и сравнить, сколько стоят похожие квартиры в вашем районе и как быстро они находят арендаторов за такую цену.
Доходы от аренды комнаты. Если в квартире, где вы живёте, есть свободная комната, то вы можете сдавать её за небольшую плату. Ваш заработок при этом будет примерно в 2,5–3 раза ниже, чем за отдельную квартиру той же площади.
Перед сдачей жилья нужно сделать косметический ремонт или обновить существующий. Точно понадобится уборка.
Лучше сдавать жильё с мебелью и бытовой техникой, иначе вам придётся снизить оплату. Убедитесь, что в квартире есть всё необходимое. Например, шкаф в прихожей или вешалка плюс подставка для обуви. Кухонная мебель, кровать или раскладной диван. Шкаф для одежды, стол и стулья. Хорошим дополнением будет раздвижное кресло, комод, стеллаж для различных мелочей, зеркало.
Из бытовой техники арендаторам в первую очередь нужны холодильник и стиральная машина.
Электрический чайник, микроволновка или тостер тоже не помешают.
Телевизор сегодня уже не обязателен, но есть арендаторы, которым важно, чтобы в доме был TV‑приёмник. А вот интернет‑кабель необходим практически всем.
Отлично, если на кухне будет хотя бы минимум посуды — одна‑две кастрюли и сковородка, половник, шумовка и лопаточка. Пара чашек, несколько глубоких и мелких тарелок, заварочный чайник тоже будут кстати.
Сообщите знакомым, что вы собираетесь сдавать квартиру. Если жильцы не найдутся, разместите объявления на специализированных сайтах — например, на «Авито» или ЦИАН.
Можно обратиться к риелтору или в агентство недвижимости — тогда объявления будут размещать они. Вам лишь потребуется согласовать время встречи с будущими арендаторами, чтобы показать им квартиру.
Главный документ — договор о сдаче квартиры в аренду. В нём нужно указать все подробности:
Если соглашение заключается на срок более года, его нужно будет зарегистрировать в Росреестре.Обязательно укажите, кто платит за коммунальные услуги и интернет. Арендатор может сам платить по квитанциям, но есть вариант просто увеличить плату и включить в неё ежемесячные расходы на ЖКХ. Тогда вы точно не столкнётесь с неожиданно появившимися долгами за отопление или электроэнергию.
Стоит приложить к договору опись основного имущества и обязательно указать, сколько ключей вы передаёте арендатору.
Чтобы заключить договор аренды, приготовьте документы:
Это способ подходит для тех, у кого есть свободное жильё и время, чтобы искать клиентов и поддерживать сдаваемую квартиру в чистоте и порядке.
Если сдавать квартиру на срок 1–3 дня, то можно установить суточную стоимость в три раза выше, чем цена за день при долговременной аренде. Но заработать при этом в три раза больше не получится:
Важно помнить, что вам понадобится много времени на обслуживание квартиры.
Вам придётся встречать и провожать всех жильцов, в какое бы время они ни приехали. Если позволяют технические возможности, стоит применять бесконтактные способы заселения. Их можно реализовать, например, при помощи электронных замков и сигналов на смартфоны, которые приходят после оплаты. Но такие методы не везде доступны.
Внесите в расписание время на стирку, уборку и необходимые покупки. Сложно будет совмещать эти дела с постоянной работой, поэтому можно подумать о найме помощника.
С вычетом всех расходов на посуточной аренде, если квартира не простаивает, можно заработать примерно в два раза больше, чем на долговременной.
Основные действия те же, что и при долгосрочной аренде. Необходим косметический ремонт, мебель, основная бытовая техника и интернет. Добавьте к технике фен и утюг.
Кроме того, нужен чистый комплект постельного белья (и желательно ещё один в запасе) и полотенца.
На кухне должна быть исправная плита и электрический чайник, к ним можно добавить тостер, кофеварку и микроволновку.
Арендатору понадобится посуда для приготовления еды — кастрюли, сковородки, ковши. А также чашки, стаканы, несколько комплектов тарелок, ложек и вилок. И не забудьте про губки для мытья посуды.
Будет здорово, если гости найдут в квартире средства первой необходимости:
Почитайте отзывы, которые оставляют жильцы на сайтах объявлений об аренде. Они часто пишут о том, чего им не хватало в квартире. Добавьте эти вещи в список необходимого. И подумайте, что напишут гости о вашей квартире. Пусть их отзывы станут вашей рекламой.
Арендаторов можно найти на сайтах объявлений и ресурсах для туристов и командировочных, где можно заранее забронировать жильё. Например, на «Авито», «Суточно.ру», ЦИАН, и других. Или обратиться в агентство недвижимости.
Внесите в договор пункт о компенсации на случай порчи мебели или техники.
Это способ поможет получать за квартиру бо´льшую прибыль, чем приносит долгосрочная аренда.
Вы подписываете договор с посредником‑арендатором, который, в свою очередь, сдаёт вашу квартиру посуточно. При этом все временные и денежные затраты по обслуживанию квартиры, а также задачи поиска клиентов‑субарендаторов ложатся на посредника.
Доход будет промежуточным между долгосрочной и краткосрочной арендой. Можно считать, что вы получите доход от посуточной сдачи минус вознаграждение посредника.
Преимущества этого способа заработка в том, что вы можете сдать даже квартиру в новостройке без отделки.
В этом случае стоимость аренды будет ниже, чем если бы в квартире был выполнен ремонт, а мебель и техника оставались бы в вашей собственности.
Вы можете заключить договор с компанией, которая сдаёт квартиры посуточно, или с физическим лицом. Искать посредника‑арендатора тоже можно на сайтах, которые занимаются сделками с недвижимостью.
В договоре нужно обязательно указать, что арендатор может пересдавать квартиру в субаренду. Без такого документа соглашения, которые будет заключать посредник с жильцами, окажутся незаконными. Именно этот пункт даёт вам право брать за аренду больше, чем если бы вы просто сдавали квартиру одному жильцу на долгий срок.
Ещё необходимо определить порядок действий, если квартире будет нанесён ущерб. Прописать, отвечает ли посредник за последствия, и если да, то каким будет механизм возмещения ущерба.
Договор заключается на срок до 5 лет. Чтобы его оформить, нужны паспорта собственника квартиры и арендатора.
Или документы юридического лица, если сделка заключается с компанией.
Это способ хорош для тех, у кого нет жилья в собственности, но есть желание построить бизнес на аренде квартир. Можно заключить договоры аренды с одним или несколькими собственниками, сдавать все квартиры посуточно в субаренду и зарабатывать на разнице.
Это зависит от состояния квартиры и от её расположения.
Если вы хотите превратить субаренду в бизнес, поищите новостройки в районах с развитой инфраструктурой и транспортом. В таких домах наверняка есть собственники, которые хотели бы сдавать квартиры, но у них нет времени и желания заниматься этим лично. Их тоже можно найти на сайтах недвижимости или порталах частных объявлений.
Можно арендовать квартиру без отделки. Тогда придётся делать ремонт, покупать мебель и технику самому. Но в этом случае ваша ежемесячная арендная плата будет значительно ниже.
Возможно, вы найдёте несколько квартир, которые будете сдавать в субаренду. Тогда ваш итоговый доход — это разница между общей суммой, полученной от жильцов за месяц, и суммой ваших арендных выплат вместе с затратами на обслуживание квартир.
Прежде чем начинать бизнес, стоит потратить время на расчёты, чтобы точно знать, сколько средств вам нужно будет вложить и в какой срок эти инвестиции начнут окупаться.
Нужно приготовить всё, что потребуется для посуточной сдачи квартиры.
На ресурсах, где ищут жильё туристы и командировочные.
Будьте внимательны и проверьте, не находится ли квартира в ипотеке. Чтобы вы могли законно сдавать арендованное жильё, в этом случае необходимо согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.
Иногда банки указывают в кредитном договоре, что квартиру можно сдавать до окончания ипотечных выплат. Но иногда это прямо запрещают, поэтому обязательно проверьте документы.
В договоре с собственником должно быть указано, что вы имеете право сдавать квартиру в субаренду. Для заключения соглашения нужны стандартные документы: паспорта и свидетельство о собственности.
Чтобы оформлять соглашения с субарендаторами, вам понадобятся паспорта и ваш договор аренды.
Устраивать в квартире общежитие или хостел. Для этого потребуется сначала перевести помещение в нежилой фонд. Кроме того, мини‑отель должен иметь отдельный вход с улицы. Всё это практически невозможно сделать в многоквартирных домах.
Привлекать жильцов и не заключать с ними договоры. Если вы сдаёте жильё в субаренду, вся ответственность за ущерб ляжет на вас. Ну а если вы собственник, то испорченное имущество — ваши прямые потери.
Не платить налоги. Вы сами знаете — это незаконно. Выплаты с доходов от аренды можно оформить тремя способами:
Если вы не платите налоги, вам грозят штрафы или даже уголовная ответственность.
Читайте также 🧐
Если вы хотите дополнить внешний мир своей игрыновыми вещами, тогда модFurnicraft Addon для Minecraft именно для вас.
Это дополнение добавит в игру более 500 предметов и один автомобиль. Используйте мебель для обустройства своего дома, ведь мод добавит вам много всего полезного: вещи для кухни, продукты, предметы для развлечения (например, фортепиано и стол для бильярда). Стоит отметить, что многие из новых вещей являются блоками, а не просто заменяемыми объектами.
Как это работает?
Как уже говорилось ранее, большинство предметов мебели являются блоками. Это значит, что вы можете расположить вещи так, как вам будет удобнее, выбрав нужное направление и размещение. Кстати, некоторые из вещей имеют некоторую функциональность
Предметы добавляются в игру, а не заменяют существующие. Поэтому дополнение работает в Minecraft Pocket Edition версии 1.11 и выше.
Доступная мебель
Список мебели
Как скрафтить?
Существует один универсальный метод для получения любого блока мебели Furnicraft. Первое действие — крафт основы для мебели, который продемонстрирован на скриншоте ниже.
Следующий шаг — использование верстака. Основа для мебели, расположенная в верстаке, позволит вам получить любой блок из аддона. Это универсальный метод крафта, который был создан в последнем обновлении.
Второй способ получить мебель — инвентарь в творческом режиме, где также есть всё необходимое.
Для того, чтобы завести семью, игроку следует отправиться в деревни. NPC будут спауниться в деревнях. Каждый игрок сможет торговать с будущей женой, пока не появится ребенок в слоте купли и продажи. Ниже представлен скриншот того, как это будет выглядеть.
Для получения кольца игроку необходимо добыть кучу розового золота.
Вероятность генерации руды средняя. Если игрок пойдет в пещеры под деревнями, то вероятность добыть розовую руду увеличится в разы. Ниже представлен скриншот крафта розового золота.
Как только Вы получите ребенка, необходимо положить его на кровать. Если игрок даст ребенку алмаз, то малыш подрастет. Это займет около пяти минут. После того, как ребенок выйдет из колыбели, то будет питаться тортами, сахарами, яблоками или золотыми яблоками. Ниже представлена небольшая семейка.
Развлекайте ребенка предметами из розового золота, крафт которых представлен ниже.
Для работы дополнения нужно установить дополнение.
Не забудь включить Экспериментальные опции в настройках карты
На русском языке [RUSSIAN]
Установите только один набор файлов: либо 3D блоки (чтобы мебель была в виде блоков), либо сущности (чтобы мебель была в виде сущностей)
mcpack)Скачать
[2.3 Mb] скачиваний: 4596
Скачать ресурсы для мода Furnicraft (3D блоки) (.mcpack)
Скачать
[26.57 Mb] скачиваний: 2327
Скачать аддон Furnicraft (сущности) (.mcpack)
Скачать
[664.08 Kb] скачиваний: 26687
Скачать ресурсы для мода Furnicraft (сущности) (.mcpack)
Скачать
[13.37 Mb] скачиваний: 21736
Поддерживаемые версии
1.19.60
1.19
1.18
1.17
1.16
531 акции
Возможно, вы думаете о том, чтобы превратить спальню в гардеробную, но не знаете, с чего начать.
Мы переехали и купили этот дом около 2 лет назад. В нем было много спален, и это было здорово, но хозяина не хватало! Шкаф был КРОШЕЧНЫМ для двух человек, и душ тоже не очень хорош (это наш следующий проект, может быть, в следующем году).
С этой дыры все началось. Тот, что шел из главной спальни в другой. Это идеальная ситуация для превращения спальни в гардеробную, но на самом деле вы можете превратить комнату в любом месте вашего дома.
Вам нужно будет укрепить вырезанную область, так как теперь это будет дверной проем, а затем начать демонстрацию в старом офисе или комнате.
С учетом сказанного, если вы делаете это самостоятельно и совсем не знакомы со строительством, я бы заплатил, чтобы кто-нибудь вышел и заранее убедился, что вы не сносите ничего структурного.
Это то, что у нас осталось, вы можете видеть, что у нас было две стороны бывшего шкафа для работы. Затем нужно было закрыть старую дверь, ведущую в коридор наверху. Имейте в виду, что вам, очевидно, нужно будет перекрасить новый шкаф, а также внешнюю часть предыдущей двери.
Мы в очередной раз столкнулись с проблемой, потому что бывшие хозяева нигде не оставили краску в коридоре.
В магазине подобрать его было практически невозможно, поэтому пришлось перекрашивать весь коридор.
В идеале я бы предпочел иметь меньше окон, чтобы использовать всю эту стену для развешивания одежды, но это то, что есть. Чтобы использовать пространство наиболее эффективно, мы решили поставить внизу встроенную полку для обуви с двумя небольшими угловыми скамейками, чтобы сидеть на них.
Мы заплатили за демонтаж этих окон, и это было слишком дорого. Добавление стоек было бы неплохо, но в то же время я довольно бережлив, и для меня это не стоило денег. Я полагаю, всегда можно сделать позже, если вы хотите сделать это поэтапно.
Затем вставили полки и стеллажи.
Вариантов по этому поводу очень много. Вы можете купить недорогие системы шкафов, подобные этой, в Интернете, есть несколько вариантов в вашем местном хозяйственном магазине, или вы можете построить их самостоятельно. Мы выбрали третий вариант.
Я чувствовал, что будет немного проще построить с нуля, так как у нас было необычное пространство, и я хотел, чтобы каждый дюйм имел свое назначение. Я оставил большое место на дне своих ящиков, чтобы поставить корзины для грязного белья.
Все начало складываться.
Дверь сарая была необходимостью, насколько я мог судить!! У нас тоже есть такой на кухне, и я просто обожаю его.
Мы наняли кого-нибудь, чтобы повесить это, чтобы убедиться, что оно висит правильно. Вы также можете купить всю фурнитуру для дверей сарая онлайн и сделать все это самостоятельно, но мы решили взять это напрокат.
Еще одна вещь, о которой вам нужно подумать, это то, что вам придется перекрашивать стену, в которую вы врезались. Вы можете видеть верх, как он был ретекстурирован, и его нужно было покрасить, чтобы он соответствовал остальной части комнаты. У нас была та же проблема, что и в коридоре, поэтому мы перекрасили всю мастер-каюту в белый цвет, так как мы не могли соответствовать существующему цвету. Это то, что я хотел сделать в любом случае, так что это был плюс, но к этому вы должны быть готовы.
Скажем так, вам придется МНОГО покрасить, прежде чем вы закончите. Новый шкаф, стена, которая раньше была дверью, и стена, на которой теперь дверь вашего нового шкафа. Мы использовали ярко-белый цвет для всего этого, что упростило задачу.
Мы знали, что нам придется перековать новую спальню, превращенную в шкаф, но, поскольку она была пристроена к спальне, этот ковер тоже нужно было сделать, чтобы соответствовать (он все равно был старым). Что ж, если мы переделаем эти комнаты, то коридор наверху должен быть переделан, и если он был обновлен, то в других 2 спальнях наверху тоже нужно было получить новый ковер.Излишне говорить, что это своего рода эффект домино, но в итоге все выглядело НАМНОГО лучше!!
Предложение: пусть они постелит новый ковер в новом шкафу и соседней спальне. Затем пусть они вернутся, чтобы сделать прихожую и другие спальни. Если вы этого не сделаете, у вас действительно не будет места для перемещения всей мебели в этих комнатах, и это будет кошмар.
Как только это было сделано, я повесил сделанную мной табличку сверху, и серьезно, это мечта!!
Нет, я не перфекционист, когда дело доходит до организации, так что извините меня на этом фронте. Я нашел рубашки, о которых забыл, потому что все эти годы они были забиты сзади.
Теперь я смогла разделить свою зимнюю и летнюю одежду, что приятно. В верхнем ряду — вещи с короткими рукавами, а в нижней полке — все мои свитера, куртки и рубашки с длинными рукавами.
Я положил туда старый стол, который мой дедушка оставил мне, когда он скончался. Теперь я могу все раскладывать по полочкам, и у меня остаются приятные воспоминания о каждом дне, когда я захожу туда.
Если вы сделали это у себя дома, мне бы очень хотелось увидеть ваше фото!!
531 акции
Делиться заботой!
Самостоятельная организация шкафа в маленькой спальне с небольшим бюджетом! Преобразите свой шкаф всего за один день и сэкономьте деньги по сравнению с профессиональными компаниями по производству шкафов .
(Этот пост содержит партнерские ссылки. Дополнительную информацию см. в моем Заявлении об отказе от ответственности)
Сегодня начинается 4-я неделя 5-недельного организационного конкурса «Убери беспорядок» с несколькими другими замечательными блоггерами! В течение следующей недели мы будем наводить порядок в наших домах вместе с вами! На прошлой неделе мы организовали my jewelry, а также несколько органайзеров для украшений DIY для всех, кому нужен простой способ приступить к организации. За неделю до этого мы организовали нашу прихожую .
Обязательно ознакомьтесь с моими советами для соведущих!
Как организовать игрушки недорого
Советы по организации детской комнаты
Как организовать Барби
Организации Организации. Организируйте. Возьмите его внизу этого поста! Когда мы строили свой дом более пяти лет назад, мы изначально планировали, что комната Обри будет комнатой для гостей, поскольку она была дальше всего от нашей комнаты.
Ей было всего 3,5 месяца, когда подписали документы на постройку.
Но ближе к дате заселения, мы Я решил, что она должна быть в своей нынешней комнате, так как в ней есть гардеробная и она может хранить все ее детские вещи.
И это казалось отличным планом, пока вы не заглянули в шкаф. Это 4 фута в ширину, 6 футов в глубину, с дверью, которая открывается в него.
С этой дверью это практически бесполезное пространство. Когда вы заглядываете в шкаф, у вас не может быть ничего, что торчит дальше, чем на 12 дюймов от стены, для первых 22 дюймов шкафа.
Если вам интересно, стандартная вешалка, плечом к плечу, имеет ширину 22 дюйма.
В течение последних пяти лет мы хранили в шкафу корзину Обри, отросшую одежду и одежду для ношения.
Вот и все . Вся ее одежда, которую она регулярно носит, лежит в комоде в ее комнате. Это было что-то вроде «, закрой это и забудь об этом ».
До этой недели.
Мы очень хотели убрать ее большой комод из ее комнаты, чтобы дать ей больше места для игр и НАКОНЕЦ сделать этот шкаф более функциональным.
Четвертая неделя казалась идеальным временем для начала проекта!
Сначала мы обратились в The Container Store , чтобы помочь нам спроектировать шкаф. Поскольку это так неудобно, у TCS был только один вариант, и нам он не понравился. Или ценник, но ничего страшного .
В магазине Container Store есть потрясающие товары, но мы не думали, что тратить так много на шкаф для 5-летнего ребенка — это ЛУЧШЕЕ использование средств, сделанных своими руками. А что-то, чего дизайн магазина не предлагал? Мы хотели, чтобы у Обри был нижний гарнитур, чтобы помочь ей вешать одежду и содержать ее в порядке.
Они планировали нижнее пространство для чего-то совершенно другого.
Итак, мы вернулись к чертежной доске и подумали: « Что, если бы мы сделали это сами, как бы это выглядело? »
И “ Сколько это будет стоить? »
Так мы и сделали.
Вот и готов шкаф!Мы смогли превратить каждый сантиметр комнаты в полезное пространство. Я очень хочу переехать. 🙂
Сначала Джордан убрал существующие полки и оборудование. Затем заделал дыры и зашлифовал их.
Теперь Обри не нужен комод снаружи в ее комнате, так как в ящиках хранится все, что нельзя повесить или разместить на проволочных полках. Иордания построила этот блок , а затем добавил 2 ящика . Это было около 50% стоимости всего проекта, но оно того стоило.
Мы выбрали регулируемые проволочные стеллажи, чтобы дать нам ( и будущему взрослому Обри ) некоторую гибкость при размещении стеллажей.
Поскольку мы выбрали регулируемый стеллаж , мы смогли повторно использовать проволочные стеллажи, уже установленные в шкафу!
Верхняя часть и короткая боковая часть? Повторно использован! Мы не только сэкономили немного денег, но и получили именно то, что нам было нужно, и уже вырезали его для места для подвешивания.
Чтобы освободить пространство перед шкафом, мы установили штабелируемых кубов-полок , которые идеально подходят для небольших шкатулок для драгоценностей и безделушек. [Мы сложили 2 из этих модулей и прикрепили их к системе шкафов]
И это помогает предотвратить столкновение всех вешалок с дверью. Теперь мы знаем, что все, что висит после этого раздела, будет работать. Мы надеемся, что это сделает всех немного менее разочарованными.
Джордан использовал марки ClosetMaid для внутренней части шкафа. Мы обнаружили, что можем сделать это своими руками на наших условиях, по гораздо более разумной цене, чем та, что изначально предлагала нам Магазин контейнеров .
Не поймите меня неправильно, мне бы очень понравился профессионально разработанный план шкафа для нашего главного шкафа . #FutureGoals
Общая стоимость переделки шкафа для маленькой спальни своими руками составила чуть менее 300 долларов.
И если вам нужно быстрое напоминание…
И это неделя #4 испытания! Готовы ли вы навести порядок в своих шкафах в спальне? Позвольте мне знать в комментариях ниже!
И не забудьте взять свой экземпляр календаря организации «Убрать беспорядок»! Он проведет вас через каждую комнату вашего дома в течение следующего месяца. Даже если мы официально закончим испытание, вы можете присоединиться к нам в любое время.
Познакомьтесь с организаторами конкурса «Убери беспорядок» Жаклин из Coffee, Pancakes, & Dreams
Жаклин из Cleveland, justio of Cleveland Она мама троих детей + замужем за своим возлюбленным из колледжа.
Она ведет блог о семейных мероприятиях и традициях, домашнем декоре и любимых находках в «Кофе, блинах и мечтах».
Бриттани — лицо Dreams + Coffee, блога о стиле жизни, посвященном семье, фитнесу, здоровому образу жизни и стилю. У нее есть страсть оставаться в форме, есть здоровую пищу, притворяться, что она разбирается в моде, и, самое главное, проводить время со своим мужем и дочерьми. Она взволнована тем, что воплощает в жизнь свою страсть к написанию и редактированию через блог, а также через свою писательскую карьеру фрилансера.
Бриттани из Our Home Made EasyБриттани стремится помогать обычным женщинам создавать необычные дома простым способом! Как занятая работающая мама, она понимает, что, когда это возможно, лучше сделать что-то, чем сделать это идеально. Она и ее семья живут в Анн-Арборе, штат Мичиган, в доме, который они построили 5 лет назад. Бриттани пишет в Our Home Made Easy, где вы найдете быстрые рецепты ужина, простые проекты DIY и вдохновение для домашнего декора, которое может создать каждый!
Кери из Кери Линн Снайдер Кери живет за пределами Чарльстона, Южная Каролина, со своим мужем и тремя детьми.
