Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2018 году: проценты и уловия. Какой процент на ипотеку в сбербанке в 2018 году на сегодня

Ипотека Сбербанка в 2018 году: ставки и условия

Сбербанк — традиционный лидер российского рынка банковских услуг, самый крупный и самый надежный российский банк. Представить себе крах Сбербанка можно разве что как часть полного краха экономики, если не государства, что, конечно же, крайне маловероятно.

Банк лидирует во многих направлениях, в том числе задает он тон и на рынке ипотечного кредитования. Ипотека от Сбербанка в 2018 году: обзор процентных ставок и условий по ипотеке по различным программам, стоит ли ожидать снижения процентов по ипотеке в этом году.

Проценты по ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Очевидно, что коридор ипотечных ставок в любом банке достаточно широкий, все зависит от конкретного ипотечного продукта, а также от множества других условий. Сбербанк предлагает в настоящий момент шесть уникальных программ по ипотеке (а также предложения по рефинансированию ипотеки, кредиты под залог жилья и программу с привлечением маткапитала), обобщим данные по процентным ставкам по каждой из программ в таблице.

Таким образом, по самым популярным и востребованным ипотечным программа Сбербанка даже максимальные ставки в настоящий момент ниже 10%. Снижение средней величины ставок по ипотеке ниже этого порога стало одним из достижений рынка в 2017 году.

Что касается программы с самым привлекательным процентом, то это, конечно же, новая семейная программа ипотеки для семей, в которых рождается второй или третий ребенок.

Мы подробно говорили об этой программе и ее условиях. Напомним, что получить кредит на жилье под 6% могут семьи, в которых в период с начала 2018 года по конец 2022-го появится на свет второй или третий ребенок. При этом льгота будет действовать три года — на второго ребенка, пять лет — на третьего. Периоды могут суммироваться, если в течение пяти лет действия госпрограммы в семье появится и второй, и третий ребенок.

Льготная программа распространяется только на квартиры в новостройках. Семьи могут рефинансировать ипотеку, взятую до 2018 года, если у них появится второй или третий ребенок. Правда, и на рефинансирование наложены некоторые ограничения. Например, ипотека должна была быть взята для покупки жилья в новостройке, а семья не должна была пользоваться другими возможностями по рефинансированию.

Для данной программы стоит также иметь в виду, что максимальный процент — тот самый, что нужно будет платить по ипотеке, когда закончится льготный период — зависит от установленной ЦБ РФ ключевой ставки. До конца марта это 7,5%, к этому значению нужно прибавить 2% и получится процент в 9,5%. Если Центробанк снизит ставку в марте, снизится и максимальный процент.

Однако нужно понимать, что процент по ипотеке по окончании льготного периода будет установлен для вас в момент одобрения ипотеки. Поэтому ключевая ставка ЦБ — это то, за чем нужно следить внимательно. Как минимум, нужно знать дату следующего ее пересмотра. Пока предпосылок к тому, чтобы ставка росла, нет, она будет либо оставаться неизменной, либо будет плавно снижаться, пишет портал Therussiantimes.com. Поэтому подавать заявление на льготную ипотеку имеет смысл после очередного пересмотра ставки, а делать это за неделю-две до планируемого дня созыва Совета директоров ЦБ — решение недальновидное.

Условия по ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Несмотря на обилие ипотечных программ, по большинству из них условия одни и те же, разница только в процентных ставках. Практически любая ипотечная программа Сбербанка — это следующий перечень требований к заемщику и условий кредита:

• Минимальная сумма — 300.000 рублей.
• Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья (в программах под строительство жилого дома и покупки загородной недвижимости — 25%).
• Максимальный срок кредита — 30 лет (для военной ипотеки — 20 лет).
• Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет (на момент окончания кредита).
• Минимальный трудовой стаж заемщика — 6 месяцев на последнем месте, 1 год за последние 5 лет в сумме.
• Наличие российского гражданства у заемщика.

Будут ли ставки по ипотеке Сбербанка снижаться в течение 2018 года

Ставки почти наверняка будут становиться ниже. Ипотечные предложение Сбербанка постоянно дешевели на протяжении 2017 года, вероятнее всего, то же самое будет происходить с ними и в текущем году.

Перспективы для этого есть. Инфляция в России находится на рекордно низком уровне. В 2017 году это было 2,5%, так что у Центробанка есть все возможности снижать ключевую ставку и дальше. В марте она равна 7,5%, к концу года вполне вероятно достижение 6-6,5%. В этом случае ипотека могла бы составлять уже в среднем около 8% годовых.

Что касается перспектив снижения ставок до 7%, то эти перспективы оцениваются экономистами, в том числе возглавляющими Сбербанк, как вполне реальные.

Как скоро рынок увидит такие ставки, зависит от множества факторов, наблюдатели называют срок от одного года до трех лет. Если российскую экономику не начнет резко лихорадить, а будет сохраняться ее текущее состояние, 7-процентная ипотека — это вполне реально.

sde.in.ua

какие процентные ставки по ипотеке в сбербанке в 2018 году на сегодня

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020

Помимо этого, дополнительно можно воспользоваться материнским капиталом и снизить финансовую нагрузку. В определенных случаях появление первого ребенка позволяет снизить процентную ставку в Сбербанке по ипотечному кредиту, появление второго – дает дополнительное право использовать материнский сертификат, а третьего – почти полностью уменьшить основную сумму.

Ипотека Сбербанка в 2018 году

Ипотека для молодых семей является часть программы «Покупка готового жилья». Предложение считается акционным, так как снижена процентная ставка. На покупку жилья на вторичном рынке предоставляется процентная ставка в размере 8,6% годовых. В то время как остальные условия совпадают с основной программой.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2018 калькулятор

« Загородная недвижимость » — в этом случае кредит можно использовать на приобретение или строительство садового дома или дачи. Можете купить уже понравившиеся вам готовые строения дачных или садовых кооперативов. Также вам разрешается выкупить земельный участок для будущего строительства загородного домика. За это банк будет взимать 9,5% годовых от суммы, указанной в кредитном договоре. Обязательное условие получения данного кредита – предварительный взнос. Он должен быть не менее 25% от суммы, указанной в сделке.

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2020

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Как взять выгодный кредит в Сбербанке в 2018 году — виды вкладов, условия, проценты и требования к заемщикам

• займ без обеспечения. Ссудополучателю предлагается взять выгодный заем на сумму от 30 тыс. до 3 млн российских рублей. Период погашения долга – 3–60 месяцев. Рассмотрение заявки происходит за максимум 2 дня, а зарплатные клиенты получают ответ уже спустя 2 часа после подачи заявления. Процентная ставка зависит от ряда факторов и колеблется в пределах от 12,9% до 19,9%.
• под поручительство физически лиц. Если понадобилась большая сумма, Сбербанк готов прокредитовать до 5 млн рублей но для этого придется обеспечить гарантию в виде поручительства (максимум 2 человека). Процентные ставки составят 12,9–18,9%. Период погашения – 3–36 месяцев.
• для военнослужащих – участников НИС. Военнослужащие, оформившие либо собирающиеся взять ипотеку в Сбербанке при помощи накопительно-ипотечной системы вправе рассчитывать на дополнительные деньги, использовать которые можно по собственному усмотрению. При предоставлении обеспечения можно претендовать на 1 млн рублей под 13,5%, а без него банк предоставит 500 тыс. под 14,5%.
• для ведущих личное подсобное хозяйство кредитор предоставляет до 1,5 млн рублей под 17% годовых сроком до 5 лет. Однако необходимо будет предоставить поручительство физического лица и выписку из похозяйственной книги.
• Нецелевая ссуда под залог недвижимости. Сроком до 20 лет банковская организация предлагает взять выгодный заем, предоставив в залог имеющуюся в наличии недвижимость. Максимальная сумма по кредиту составит 10 млн рублей, но не более 60% от оценочной стоимости залога (квартира, дом, земельный участок, гараж). Минимальная ставка по кредиту – 12%.

Ипотека 5% в Сбербанке в 2018 году: мнения экспертов

Уже в следующем 2018 году процентная ставка по ипотечным кредитам может составить 5% годовых. Об этом заявил руководитель Сбербанка России Герман Греф. Чиновник отметил, что снижение возможно в ближайшей перспективе, но не уточнил, когда именно ждать изменения. Эксперты полагают, что это произойдет не ранее середины следующего года.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году в несколько раз

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2020

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение ипотеки возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Ипотека в Сбербанке в 2018 году: условия и процентная ставка

После длительного падения цен на недвижимость, отмечающегося в большинстве регионов страны, повышения уровня безработицы, спрос на банковский продукт в виде ипотечного кредитования шел на спад. Однако с конца прошлого года и по настоящее время ЦБ РФ начал активно опускать ставку рефинансирования, которая дала предпосылки для снижения кредитных ставок банковским учреждениям.

Ипотека Сбербанка в 2018 году: ставки и условия по ипотеке

«Приобретение готового жилья» — выдается для покупки молодой семьей любого вида жилой недвижимости бывшей в использовании. Процентная ставка этого вида долгового обязательства стартует от 8,9 и достигает 9,4% в зависимости от выбранных клиентом условий кредитования. Первоначальный взнос – от 15% от занимаемой суммы. Минимальный срок погашения – 1 год.

onejurist.ru

Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2018 году: проценты и уловия

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

• Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
• Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
• Максимальный срок кредитования – 30 лет.
• Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
• Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
• Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

• Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
• Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
• Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

• Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
• Процентные ставки минимальные.
• Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
• При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
• Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
• Каждая заявка рассматривается индивидуально.
• Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
• Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

• Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
• Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
• Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

btf.su

• 
  Студенческий кредит на обучение в сбербанке
• 
  Сбербанк процент по кредиту для зарплатных клиентов
• 
  Сколько действует одобренная ипотека в сбербанке
• 
  Валютные вклады в сбербанке для физических в 2020
• 
  Консультанты сбербанка
• 
  Как снизить процентную ставку по действующему кредиту в сбербанке
• 
  Киви пополнение через сбербанк
• 
  Как узнать сбербанк
• 
  Оплата налогов сбербанк
• 
  Код консультанта в сбербанке
• 
  Программа защищенный заемщик в сбербанке