Как узнать, одобрят или нет ипотеку в Сбербанке. Как быстро сбербанк одобряет ипотеку

Как узнать, одобрят или нет ипотеку в Сбербанке

Сегодня Сбербанк — неоспоримый лидер на рынке жилищного кредитования. Разнообразие условий его ипотечных продуктов позволяет рассчитывать на положительное решение по кредитной заявке представителям разных социальных групп. Но это не означает, что Сбербанк одобряет ипотеку всем желающим. Порой ожидание ответа от финансового учреждения может быть долгим и мучительным.

От чего зависит решение по ипотечной заявке

Сбербанк – коммерческая организация, получающая доход от предоставления клиентам денежных средств взаймы во временное пользование. Поэтому финансовое учреждение заинтересовано в подписании ипотечного соглашения не меньше, чем сам заемщик.

Причиной отказа может стать неполнота собранного пакета документов или несоответствие отдельных бумаг предъявленным требованиям. Но чаще всего негативное решение обусловлено следующими обстоятельствами в отношении клиента:

неплатежеспособность, — отсутствие постоянного источника дохода;
отсутствие залогового обеспечения;
неблагонадежность, обусловленная испорченной кредитной историей, банкротством, наличием судебных тяжб или исполнительных производств.

Повысить шансы на позитивное решение можно, подтвердив наличие:

основного дохода: зарплаты, пенсии, оплаты работ или услуг по гражданско-правовым договорам;
дополнительного дохода, — ренты, арендной платы, поступлений от использования прав интеллектуальной собственности;
дорогостоящего имущества – земельных участков, недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг;
денежных средств на уплату первого взноса.

В Сбербанке на постоянной основе действует программа «Ипотека по двум документам». Заемные средства предоставляются:

под больший процент, — ставка составляет 10,1% против обычных 9,1%;
при условии предварительного внесения клиентом 50% стоимости приобретаемого жилья;
на покупку объекта, возведенного или возводимого с привлечением средств Сбербанка.

Как увеличить вероятность позитивного ответа?

Привлекательность ипотечной сделки для финансового учреждения определяется соотношением выгоды и риска. Предоставление залогового обеспечения позволяет:

увеличить вероятность удовлетворения кредитной заявки Сбербанком;
поднять кредитный лимит и приобрести жилье большей стоимости;
уменьшить кредитную ставку.

Купленное в кредит готовое жилье остается в залоге у Сбербанка до полного исполнения заемщиком взятых на себя обязательств. Когда приобретается строящийся объект, к моменту оформления соглашения с банком он еще не существует. Поэтому предметом ипотеки становится имущественное право требования, адресованное застройщику. Готовность предоставить Сбербанку в залог другую недвижимость на этот период кратно увеличит шансы на удовлетворение кредитной заявки.

Важно: в качестве ипотечного обеспечения может использоваться любая недвижимость, в том числе, — нежилые помещения и земельные участки. Ее собственником и залогодателем может выступать любое согласившееся физическое или юридическое лицо, а не только заемщик.

При оформлении ипотеки в Сбербанке возможно привлечение трех созаемщиков. Их совокупный доход учитывается при расчете граничной суммы кредита. Если заемщик состоит в браке, его супруг становится созаемщиком независимо от социального статуса, возраста и платежеспособности. Исключения составляют случаи, когда:

супруг не имеет российского гражданства;
по условиям брачного контракта установлен режим раздельной собственности супругов на общенажитое имущество.

Созаемщики несут перед Сбербанком солидарную отвественность. Финансовое учреждение может предъявить требование об уплате полной суммы остатка по кредиту любому из созаемщиков на свой выбор. Такая возможность нивелирует риски Сбербанка и увеличивает вероятность удовлетворения заявки.

Сроки принятия решения по ипотечной заявке

Согласно информации, размещенной на сайте Сбербанка, срок рассмотрения кредитной заявки составляет 2-5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета бумаг. В рамках программы «Ипотека по двум документам» он состоит из:

общегражданского паспорта с отметкой о госрегистрации;
одной из дополнительных бумаг, как-то:
- загранпаспорт;
- удостоверение водителя;
- страховое пенсионное свидетельство;
- военный билет.

В остальных случаях к кредитной заявке прилагаются:

паспорта заемщика и созаемщиков с отметками о госрегистрации;
при наличии справки о временной регистрации ПМЖ – ее документальное подтверждение;
выписка со счета или иное подтверждение состояния личных финансов;
справка от нанимателя о зарплате, справка о пенсии от ПФ РФ, налоговая декларация либо иное подтверждение доходов;
правоустанавливающая и техническая документация на предоставляемую в залог недвижимость.

Представленный перечень имеет приблизительный характер. Сбербанк может запросить у претендента дополнительные документы. Участники программы «Ипотека + материнский капитал» подают госсертификат и справку ПФ РФ об остатке средств семейного капитала. Участники программы «Молодая семья» предоставляют свидетельства ЗАГС о браке и рождении детей. В случае привлечения родителей в качестве созаемщиков нужны бумаги, подтверждающие родство: свидетельства ЗАГС о рождении и перемене фамилии.

Важно: Сбербанк принимает решение по ипотечной заявке без документов на кредитуемое жилье, а также без подтверждения наличия средств на первый взнос. Донести их можно на протяжении 90 суток после получения позитивного решения по ипотеке. Это дает заемщику возможность заниматься поиском подходящего жилья уже после одобрения кредитной заявки.

Если необходимые документы к ипотечной заявке не приложены, менеджер Сбербанка информирует клиента о недостаче и предлагает донести их. При этом срок на рассмотрение ипотечной заявки начинает течение заново после предоставления недостающих бумаг.

Уведомление клиента о принятом решении

О результатах рассмотрения заявки заинтересованное лицо уведомляется смс-сообщением, которое приходит на указанный в заявке номер телефона. В дополнение на финансовый телефон перезванивает менеджер финансового учреждения. Если решение позитивное, он:

уточняет необходимые нюансы;
согласовывает время визита в отделение для подписания ипотечного договора;
при необходимости указывает на дополнительные документы, которые следует предоставить будущему заемщику.

Если решение негативное, причины отказа не разглашаются. Это привело бы к раскрытию коммерческой тайны, связанной с системой оценки потенциальных заемщиков, которая предполагает анализ более 20-ти параметров. В случае отказа клиенту одновременно сообщают строк, по прошествии которого возможно повторное обращение.

Желающим приобрести квартиру по одной из многочисленных специальных программ Сбербанка следует обратить особое внимание на внедренный финансовым учреждением электронный сервис ДомКлик. Подать заявку и отправить сканкопии сопутствующих документов можно онлайн.

После регистрации клиенту доступна всестороння помощь менеджера. Консультироваться с ним можно прямо в чате. Регистрация позволяет сохранить все данные в личном кабинете и возвращаться к заполнению заявки в удобное для себя время. После одобрения кредитной заявки клиент может воспользоваться такими сервисами как:

подбор квартиры;
правовая экспертиза;
получение выписки из ЕГРН;
оценка стоимости;
электронная госрегистрация сделки купли-продажи.

Если клиент подал онлайн заявку посредством электронного сервиса, решение по ипотечной заявке отображается в его личном кабинете в Сбербанк онлайн или ДомКлик. Здесь же представлен ипотечный калькулятор. Таким образом, предварительное одобрение ипотеки возможно и без личного визита в офис Сбербанка.

Способы обращения за информацией о ходе рассмотрения кредитной заявки

Выяснить статус ранее поданной кредитной заявки можно у менеджера территориального отделения. Это простой, но непродуктивный метод. Во-первых, личное обращение в Сбербанк неминуемо связано с тратой личного времени. Это особенно неприятно учитывая, что к менеджерам отделения нередко выстраиваются очереди.

Во-вторых, для упразднения возможных злоупотреблений Сбербанк наладил систему централизованного принятия решений по кредитным заявкам. Менеджеры отделения в этом процессе не задействованы. Поэтому решение по кредиту они будут выяснять по тем же каналам, что и сам клиент.

Важно: сведения о статусе ипотечной заявки составляют банковскую тайну. Получить их в отделении может только сам заявитель при условии предъявления общегражданского паспорта.

Узнать о принятом по кредиту решении можно по телефону горячей линии. Чтобы упросить задачу оператору, важно указать номер кредитной заявки. Прояснить статус кредитной заявки иногда удается по телефону отделения, в котором она оформлялась. Однако зачастую менеджеры отказываются сообщать какую-либо информацию, ссылаясь на невозможность установить личность спрашивающего при общении по телефону.

Заявитель, зарегистрированный в системе «Сбербанк онлайн» может получить искомые сведения в «Личном кабинете». Последовательность действий:

войти на сайт https://online.sberbank.ru, ввести логин и пароль, указать смс-код;
войти в раздел «Кредиты».

Пометка «На рассмотрении» свидетельствует, что решение еще не принято. Статус «Одобрено» свидетельствует о положительном решении банка. Можно звонить на горячую линию и узнавать максимальную доступную сумму. Оформление кредита продолжиться в отделении, в котором оформлена заявка. Положение «Отклонено» появляется при отказе финансового учреждения.

Заключение

Обычно Сбербанк уведомляет заявителя о принятом решении по ипотеке в кратчайшие строки. Однако не исключены технические проблемы и бюрократические проволочки. Узнать правовой статус своей заявки можно разными способами. Самые популярные, — это сервис онлайн банкинга, обращение на горячую линию и общение с менеджерами обслуживающего отделения.

credituy.ru

Как часто сбербанк одобряет ипотеку?

Оглавление [Показать]

После размышлений и определенной подготовки заявка на ипотеку отправлена. И для потенциального заемщика наступает мучительный момент ожидания. Как узнать, одобрит Сбербанк ипотеку или нет? Такой вопрос чаще всего посещает клиентов именно этого банковского учреждения, поскольку им приходится очень долго ожидать принятия решения.

как часто сбербанк одобряет ипотеку Если человек решился на подачу ипотечной заявки, то он ожидает получить только положительный ответ

На сайте банка фигурирует информация, что рассмотрение заявки по ипотечному кредиту займет в среднем 5-10 дней. На эти сведения полагается заемщик в ожидании вердикта. Но практика показывает, что в Сбербанке принятие решения о выдаче жилищного займа занимает намного больше времени. Официально допустимый предел – максимум 30 дней.

Вам может быть интересно:

Чаще всего, проверять – одобрена ипотека в Сбербанке или нет, не представляется необходимости. Банк в обязательном порядке сообщит в указанный временной промежуток свое решение. Кредитор сам заинтересован в получении дополнительной клиентуры, поэтому задержка в ответе может быть связана только с более тщательной проверкой данных. Но у заемщика есть и свои варианты, как получить нужную информацию.

как часто сбербанк одобряет ипотеку Каждый клиент хочет получить ответ банка как можно скорее

Сразу отметим, что самый непродуктивный способ узнать информацию о решении по займу – это постоянно посещать отделение и задавать вопросы кредитным специалистам. Имея на руках паспорт, получить необходимые сведения можно, но это займет много времени. На сегодня есть более современные варианты оповещения заемщиков, как узнать статус заявки, так и выяснить на сколько одобрили ипотеку в Сбербанке. Вариантов обращения в кредитную организацию несколько:

Телефонный звонок

Привычный способ общения кредиторов с потенциальным клиентом – через телефон, номер которого сообщается при заполнении анкеты. О принятом решении по кредиту заявителю сообщают непосредственно по телефонному звонку. Как правило, это случается при положительном вердикте. Банковский специалист дополнительно сообщает о том, когда нужно подойти в отделение. А заодно может уточнить некоторые интересующие его вопросы и озвучить список необходимых или дополнительных документов. Если заявитель еще не получил ответа, а время истекает, то он может сам проявить инициативу и связаться с банком. Для этого он может воспользоваться телефоном горячей линии учреждения. Для продуктивного запроса по статусу своей заявки клиент должен знать ее номер. Наиболее реально получить ответ, если позвонить по номеру того отделения, куда обращался гражданин. Информацию о местонахождении и телефонных номерах отделений в регионах можно узнать на сайте банковского учреждения.

Вам может быть интересно:

SMS-сообщение

Банк идя на встречу клиентам регулярно оптимизирует свои сервисы для удобства пользователей

При первом обращении в кредитную организацию по поводу выдачи жилищного займа клиент в анкете указывает свой контактный телефон. Через некоторое время на этот номер приходит SMS-сообщение с текстом об итоговом решении. Сейчас большинство кредитных организаций используют именно этот вариант оповещения для клиентов: мобильные телефоны есть практически у всех. Способ наиболее удобный как для банковского учреждения, так и для клиента. Поэтому, чтобы не пропустить такой долгожданной информации, клиент еще во время заполнения анкеты должен указывать верный телефонный номер.

Интернет

Статус заявки можно узнать при помощи интернета: из-за удобства такой вариант становится сегодня все более популярным. Для этого заявителю достаточно войти в свой Личный кабинет на сервисе Сбербанк Онлайн. Алгоритм действий следующий:

воспользовавшись паролем и кодом, присланным на телефон в виде СМС, войти в Личный кабинет;
зайти в раздел «Кредиты», где размещается вся информация по заявкам конкретного пользователя;
статус «На рассмотрении» свидетельствует, что результата еще нет;
с появлением «Одобрено» можно отправляться в банковское отделение;
статус «Отклонено» говорит сам за себя.

Заявителю нет необходимости ожидать дополнительного оповещения от банка, а можно отправляться в то отделение, где была подана анкета-заявление для продолжения процедуры оформления кредита. Но стоит отметить, что этот способ оповещения не настолько популярен среди банковских специалистов, как телефонный звонок или SMS-сообщение.

Заявка одобрена – лучший из всех вариантов ответов

Если истекло время, необходимое для рассмотрения заявки (для жилищной ссуды оно составляет максимум 30 дней), то можно быть уверенным, что в заявке отказано.

Заключение

Для многих жилищный кредит является очень серьезным шагом в жизни и дает надежду о приобретении долгожданного жилья. Поэтому само ожидание по поданной заявке всегда вызывает у человека желание поскорее получить ответ. Банк в любом случае оповестит заявителя, но никто не исключает бюрократических проволочек. Потенциальный заемщик может самостоятельно узнать, есть ли одобрение Сбербанком по ипотеке или нет. Способов для этого достаточно. Но стоит помнить, что причин отказа банковские специалисты не обязаны озвучивать.

2018-01-31

Наши читатели часто спрашивают, как сделать так, чтобы одобрили выбранную ипотеку в Сбербанке. Можно ли как-то повлиять на решение кредитора? Что для этого нужно сделать? Об этом мы поговорим в этой статье.

Зачем банк берет время на принятие решения

Сразу после подачи заявки может последовать автоматический отказ. Это бывает в том случае, если заемщик ранее имел проблемы с выплатами. Такой клиент просто не проходит скоринг, подробнее о нем здесь.

В каждой кредитно-финансовой организации свои критерии для одобрения, поэтому если вы не прошли дополнительную проверку от Сбербанка, то попробуйте обратиться к другому кредитору. Портрет подходящего заявителя можно узнать при разговоре со специалистом учреждения. Он сообщит, что заемщик не подходит по требуемой сумме, доходу, возрасту, минимальному стажу и т.д.

Если автоматического отказа не последовало, то заявка поступает к службе безопасности банка, которая проверяет все предоставленные данные и документы. Этот процесс занимает определенное время, так как кредитору необходимо выяснить, работает ли заявитель в той или иной организации, и является ли указанные сведения достоверными. Рассмотрение занимает больше времени, если речь идет о достаточно крупных суммах.

По некоторым заявкам в банках принимается моментальное решение, но это компенсируется очень высокими процентами. В Сбербанке таких предложений сегодня нет, а это значит, что каждому клиенту придется пройти полную проверку. Если не удалось взять ссуду в Сбербанке, то стоит обратиться в Ренессанс Кредит, Тинькофф и Русский Стандарт. Низкий процент одобрения в Райффайзен, Бинбанке, Собинбанке.

Рассчитать выбранный займ можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как добиться одобрения: советы

Наличие хорошей кредитной истории. Важно, чтобы успешный опыт сотрудничества был с той кредитно-финансовой организацией, в которую вы обращались ранее. О том, как сохранить свою КИ положительной, читайте здесь. Не стоит думать, что отсутствие кредитной истории хорошо скажется на вашей первой заявке в банк. Поэтому если вы хотите взять настолько крупный займ, как ипотека, то для начала возьмите пару небольших кредитов на товар и выплатите их вовремя. Иначе вы для кредитора являетесь «темной лошадкой», он не может предположить, как вы будете справляться с кредитными обязательствами в будущем.
Не допускайте просрочек, все они фиксируются в БКИ. При оформлении нового займа кредитор обязательно запросит отчет из Бюро.
В первую очередь, помимо КИ, банк интересует платежеспособность клиента. На выплату ежемесячного платежа должно уходить не более 40-50% от дохода. Во внимание принимается заработная плата за вычетом текущих обязательных расходов. Те 50-60%, которые остаются у клиента, не должны быть менее прожиточного минимума.

Если у вас зарплата «в конвертах», то можно рассчитывать лишь на те кредиты, которые предоставляются без подтверждения дохода. В Сбербанке возможно получить ипотеку без 2-НДФЛ при внесении приличного первоначального взноса.

Укажите размер дохода вашего супруга/супруги, а также дополнительные источники прибыли. Сообщите, что у вас в собственности есть недвижимость.
Важное значение имеет стаж работы. Чем он продолжительнее, тем больше шансов на получение одобрения. Банки часто отказывают тем заявителям, которые часто меняют места работы. Им важнее стабильность, а не высокий заработок в течение нескольких месяцев.
Для кредиторов предпочтительнее клиенты от 25 до 40 лет. Но и у остальных есть шанс получить желаемую ипотеку. Только в случае с людьми постарше срок будет ограничен.
Поработайте над своим внешним видом и ведите себя естественно. Это важно при оформлении любой суммы.
Подайте заявку сразу в несколько банков, но не более 2-3. Иначе ваша кредитная история будет запятнана слишком частыми запросами и отказами. В Сбербанке это точно не оценят.
Меньше вероятность одобрения, если заявку подают пенсионеры, инвалиды или индивидуальные предприниматели. Судимые по уголовной статье точно получат отказ.

Что делать нельзя

Обманывать. Не стоит указывать неверных сведений – контактных данных, наличия текущих кредитов и другой информации.
Указывать не ту цель использования заемных средств.
Подделывать документы. О том, что бывает, если предоставить «липовую» 2-НДФЛ, читайте здесь.
Рассказывать, что вы планируете родить, вложиться в Форекс, прыгнуть с парашютом и т.п.

При подаче заявки обращают внимание на:

Наличие иждивенцев и большого количества неработающих членов семьи.
Задолженности по оплате коммунальных услуг.
Проблемы с законом.Незакрытые исполнительные листы.
Отсутствие прописки.
Просроченный паспорт.
Просрочки по другим кредитам.
Отсутствие постановки на налоговый учет или свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Все это по отдельности или в совокупности ведет к отказу по заявке.

После одобрения заявки

Подготовьте документы. Минимальный платеж включает в себя: анкета, копии страниц паспорта, справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, документы, подтверждающие право собственности. Также могут понадобиться загранпаспорт, водительское удостоверение, пенсионное свидетельство, свидетельство о браке или о его расторжении, военный билет, свидетельство о рождении детей и другое.
После одобрения заявления нужно собрать документы на жилье: право собственности, кадастровый паспорт, выписка из лицевого счета и домовой книги, сведения из ЕРИП, итоги экспертной оценки рыночной стоимости имущества.
Обсудите с продавцом, что квартира будет приобретаться в кредит.
Оцените стоимость жилья.
Заключите договор страхования недвижимости и личного.
Подпишите договор о приобретении имущества.
Перечислите первоначальный взнос: наличными в кассу банка на счет, безналично через Сбербанк Онлайн, другие варианты (материнский капитал, сертификат НИС и т.д.).
Зарегистрируйте ипотечную недвижимость.

Дополнительные способы повышения шансов на одобрение заявки по кредиту представлены здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

неплатежеспособность, — отсутствие постоянного источника дохода;
отсутствие залогового обеспечения;
неблагонадежность, обусловленная испорченной кредитной историей, банкротством, наличием судебных тяжб или исполнительных производств.

Повысить шансы на позитивное решение можно, подтвердив наличие:

основного дохода: зарплаты, пенсии, оплаты работ или услуг по гражданско-правовым договорам;
дополнительного дохода, — ренты, арендной платы, поступлений от использования прав интеллектуальной собственности;
дорогостоящего имущества – земельных участков, недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг;
денежных средств на уплату первого взноса.

под больший процент, — ставка составляет 10,1% против обычных 9,1%;
при условии предварительного внесения клиентом 50% стоимости приобретаемого жилья;
на покупку объекта, возведенного или возводимого с привлечением средств Сбербанка.

увеличить вероятность удовлетворения кредитной заявки Сбербанком;
поднять кредитный лимит и приобрести жилье большей стоимости;
уменьшить кредитную ставку.

супруг не имеет российского гражданства;
по условиям брачного контракта установлен режим раздельной собственности супругов на общенажитое имущество.

общегражданского паспорта с отметкой о госрегистрации;
одной из дополнительных бумаг, как-то:
- загранпаспорт;
- удостоверение водителя;
- страховое пенсионное свидетельство;
- военный билет.

В остальных случаях к кредитной заявке прилагаются:

паспорта заемщика и созаемщиков с отметками о госрегистрации;
при наличии справки о временной регистрации ПМЖ – ее документальное подтверждение;
выписка со счета или иное подтверждение состояния личных финансов;
справка от нанимателя о зарплате, справка о пенсии от ПФ РФ, налоговая декларация либо иное подтверждение доходов;
правоустанавливающая и техническая документация на предоставляемую в залог недвижимость.

уточняет необходимые нюансы;
согласовывает время визита в отделение для подписания ипотечного договора;
при необходимости указывает на дополнительные документы, которые следует предоставить будущему заемщику.

подбор квартиры;
правовая экспертиза;
получение выписки из ЕГРН;
оценка стоимости;
электронная госрегистрация сделки купли-продажи.

войти на сайт ввести логин и пароль, указать смс-код;
войти в раздел «Кредиты».

Вы приняли решение купить недвижимость в ипотеку и хотите обратиться по этому вопросу в Сбербанк России? Первое, что вам необходимо сделать: подать в банк соответствующую заявку и собрать требуемый пакет документов. Речь идёт о ваших личных данных, информации о вашем официальном месте работы, доходах за последние полгода, размере первоначального взноса, который вы сможете внести.

Именно эти документы в Сбербанке рассматриваются в первую очередь. Специалисты будут оценивать, насколько вы надёжный клиент для получения крупной ссуды, сможете ли вы выплачивать ипотечный кредит, нет ли у вас «чёрных пятен» в кредитной истории, есть ли дополнительные банковские сбережения и т.д. После рассмотрения заявки банк направит вам уведомление о том, сможет ли он выдать вам ипотеку и каков будет размер подобной ссуды.

Получив положительное решение по заявке, вы должны ориентироваться в том, что делать дальше. Причём действовать придётся достаточно быстро. В первую очередь, изучите, какие требования Сбербанк предъявляет к жилью, которое готов кредитовать (первичный и вторичный рынок, состояние квартиры и т.д.). После этого можете приступать к поиску жилья, договариваться с продавцами о том, что квартира будет приобретаться в ипотеку (соответственно, оплата по сделке поступит только после того, как банк перечислит деньги), передавать документы на жилую недвижимость в банк.

Сбербанк оформит необходимую для проведения сделки купли-продажи документацию. Вы ищете надёжного страховщика, который проведёт оценку недвижимости, и оплатите все взносы по страховке.

У Сбербанка РФ есть определённый регламент, согласно которому на одобрение ипотеки по уже подобранной недвижимости выделяется до пяти банковских дней (не учитывая субботу и воскресенье). Как правило, если клиент внимательно отнёсся к подбору жилья и выбрал для покупки в ипотеку квартиру, соответствующую всем банковским требованиям, эти сроки не затягиваются. В день подписания кредитного договора банк перечисляет деньги на счёт клиента, а затем, с этого счёта перенаправляет их на счёт продавца. Процесс передачи денег занимает не более получаса.

law-money.ru

как быстро сбербанк одобряет ипотеку

После подачи заявления в Сбербанк на получение ипотечного займа, клиент вынужден проводить какое-то время в неведении и предположениях, будет ли одобрен кредит или нет, и какая сумма будет предоставлена.

Поэтому многих заемщиков волнует вопрос, как узнать, каким будет решение Сбербанка, и на каких условиях предоставят ипотечный кредит.

Как Сбербанк уведомляет об одобрении заявки на ипотеку

Регламентом Сбербанка предусматривается определенный срок, в соответствии с которым банк должен рассмотреть заявку на оформление ипотеки по выбранному объекту недвижимости. Он составляет до 5 рабочих дней. Если клиенты подходят к вопросу подбора недвижимости серьезно, выбирают квартиры для ипотеки, которые соответствуют требованиям банка, предусмотренные сроки рассмотрения не затягиваются.

Если Сбербанк обработал заявку, клиент будет оповещен о его решении с помощью СМС-сообщения, или письма, отправленного ему по электронной почте.

Потенциальный заемщик оповещается также о положительном результате рассмотрения заявки звонком оператора. Менеджер банка позвонит клиенту, и сообщит о решении, а также обсудит время посещения отделения банка для подписания ипотечного договора, получения одобренной суммы займа.

Деньги перечисляют на банковский счет заемщика в день подписания договора, далее средства поступают на счет продавца ипотечной недвижимости.

Способы проверки статуса одобрения

Может случиться, что заявка потерялась или не рассматривалась из-за большой загрузки персонала банка. В связи с этим клиент может самостоятельно инициировать процесс рассмотрения путем повторной подачи заявки или ускорения этой процедуры. Проверить, одобрена поданная заявка или нет можно несколькими способами.

Телефон

Во время подачи заявки непосредственно в банковском отделении кредитный специалист Сбербанка должен сообщить клиенту номер его заявки. Имея этот номер, потенциальный заемщик должен использовать его, чтобы узнать статус своей заявки.

Для этого можно позвонить по телефону бесплатной горячей линии Сбербанка 8 800 555 555 0.

Звонить бесплатно можно не только из мобильных телефонов, но и со стационарных. Внимательно прослушивая голосовое меню необходимо последовательно нажимать клавиши:

3 – обслуживание физических лиц;
3 – вопросы кредитования;
0 – соединение с оператором.

Сбербанк не имеет специального автоменю, которое помогло бы узнать о решении по кредиту. В связи с этим нужно соединиться с оператором, чтобы назвать ему необходимые для идентификации данные: ФИО и номер заявки. Оператор сообщит о статусе заявки.

Также можно позвонить непосредственно в отделение, которому была направлена заявка, и таким способом узнать, на каком этапе находится заявка.

SMS

Об одобрении, продлении срока рассмотрения заявки или отказе в получении кредита Сбербанк оповещает путем СМС сообщений. Клиенту, подавшему заявку, нужно дождаться этого уведомления, которое поступит после завершения процедуры рассмотрения. В СМС не будет указано, какую сумму банк одобрил, поэтому нужно самостоятельно позвонить в банк или посетить отделение Сбербанка, чтобы узнать, какая сумма будет выдана.

Если заемщик уже обслуживается Сбербанком, он может узнать, какой статус имеет его заявка, воспользовавшись личным кабинетом в системе Сбербанк Онлайн. После входа в систему, нужно ввести логин и пароль в форму входа в личный кабинет, открыть вкладку «Кредиты», в которой отражаются заявки клиентов, находящиеся на рассмотрении.

Другие способы

Еще одной эффективной возможностью узнать, какой статус имеет заявка, поданная клиентом в Сбербанк, является личное посещение ближайшего отделения

этого финансово-кредитного учреждения. Для этого нужно не забыть взять с собой номер своей заявки, по которому будет легко найти и отследить, на каком этапе она находится: одобрена, рассматривается или по ней отказано.

Как повысить шансы на одобрение

Серьезная подготовка к получению ипотечного кредита позволит минимизировать риск отказа в его предоставлении. В первую очередь нужно собрать максимально полный пакет документов. Это позволит провести обработку заявки более быстро, и засвидетельствовать финансовую состоятельность заемщика. В перечень этих документов входит Паспорт с ИНН, справка о доходах, копия трудовой книжки, копии документов на недвижимость.

Если у заявителя есть дополнительный доход, нужно обязательно указать о его размере (подтвердить справкой с дополнительного места работы, выписку из личного счета, о получении дивидендов и др.), так как это большой плюс для получения займа.

Существенным плюсом может стать наличие поручителей с хорошими доходами. Даже если банк не требует, чтобы клиент их предоставлял, поручители будут являться существенным преимуществом.

Если клиент готов предоставить залог, даже если по выбранной программе кредитования это не является обязательным условием получения займа, он может рассчитывать на более доброжелательное отношение со стороны банка при принятии решения по ипотечному займу.

Залогом может выступать недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, дорогостоящая бытовая техника и другие ценности, которые можно впоследствии реализовать.

Если у клиента безупречная кредитная история, это говорит о нем как о надежном плательщике. Эта характеристика заемщика является одним из решающих факторов, руководствуясь которым банк принимает решение о выделении средств по ипотечному займу.

При личном посещении будущий заемщик должен выглядеть прилично, чтобы произвести благоприятное впечатление на кредитора. Опрятность внешнего вида, грамотная речь, аккуратность, правильность заполнения заявки и полнота предоставленных сведений позволяет сотрудникам банка сложить более благоприятное впечатление от общения с таким клиентом. Во время общения с кредитным менеджером нужно вести себя сдержанно, доброжелательно, важно произвести хорошее впечатление на банковских служащих.

При выборе жилья, приобретаемого по ипотеке, нужно учитывать его ликвидность, то есть, сможет ли банк продать его в случае, если заемщик окажется неплатежеспособным. Это играет важную роль при рассмотрении заявки на кредит.

Что делать в случае отказа

Причин, по которым Сбербанк может отказать в выдаче денег на ипотеку может быть несколько, причем сотрудники банка не обязаны сообщать, почему был дан отрицательный ответ. Если так случилось, нужно проанализировать все возможные недочеты, которые могли привести к такому результату, устранить их и повторно подать документы в Сбербанк.

Можно уточнить у кредитного менеджера, почему отказано в предоставлении ипотечного займа. Если причины не являются такими, что могут навредить имиджу банка, служащие охотно сообщат их. Эти замечания помогут не путаться в догадках, быстрее устранить недочеты, чтобы снова оказаться в рядах потенциальных заемщиков.

Также есть другие варианты – обратиться в другие кредитные учреждения, которые предоставляют ипотечные кредиты, увеличить таким способом свои шансы на покупку жилья.

Подать повторную заявку можно не раньше, чем через 2 месяца. Если сделать это раньше, банк автоматически откажет в кредите, не станет рассматривать все поданные документы, даже если в них не будет к чему придраться.

как быстро одобряют ипотеку в сбербанке

При выборе кредитной организации большинство заемщиков отдают предпочтение Сбербанку. В него подают заявки, как на потребительское кредитование, так и на ипотеку.

Процесс рассмотрения заявок в этом банке отлажен до мелочей, что позволяет в короткие сроки дождаться одобрения по кредиту.

В данной статье мы рассмотрим вопрос что делать дальше, если в Сбербанке одобрили ипотеку.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76 . Это быстро ибесплатно !

Оглавление:

Факторы, влияющие на вынесение решения
Особенности процесса
Сколько дней ждать вердикта?
Как узнать об одобрении или отказе?
Личное посещение
Через интернет
Ситуация, когда банк принимает положительное решение, а потом отрицательное
Что делать дальше?

Факторы, влияющие на вынесение решения

Решение по отправленной заявке на ипотечное кредитование производится на основе документов, предоставленных в банк. Прежде всего, во внимание берется личность заемщика. Банк проверяет его паспортные данные на наличие долговых обязательств в иных финансовых организациях, а также на предмет чистоты кредитной истории. Естественно, вероятность одобрения ипотеки у людей с чистой историей выше.
Просрочки, допущенные даже при выплаченном позднее кредите, могут привести к отказу. Поэтому платя кредит, нужно следить за датой внесения денежных средств, так как это может в дальнейшем повлиять на ответ по ипотеке.
Второй основополагающий момент – это справка о доходах, предоставленная по форме 2-НДФЛ. Этот документ привозят с места работы, где бухгалтер описывает персональный доход обращающегося лица. На основе полученных данных банк анализирует заявленный доход, а также дополнительную финансовую помощь со стороны созаемщиков. Полученная сумма может быть меньше заявленного платежа по ипотеке, поэтому банк может отказать.
Если у человека уже есть ипотека, и он решил оформить еще один кредит, например для своих детей, тогда ему могут отказать, но не всегда. Все будет зависеть от финансовой нагрузки и уровня заработной платы.
Еще один важный момент – это жилье, выбранное в качестве залогового имущества. Сбербанк предъявляет определенные требования к нему, поскольку в случае неуплаты по долговым обязательствам недвижимость будет реализовываться, и на это уйдут дополнительные расходы. Главное правило – это ликвидность жилья, подходящего под ипотеку. Ветхие и некачественные строения не могут быть предметом залогового имущества.

Особенности процесса

Одобрение ипотеки – это процесс, при котором данные потенциального заемщика проверяют через электронные системы на наличие долгов и подлинности предоставленных документов. Помимо этого, сотрудники обзванивают заемщика и его созаемщиков с целью проверки данных. Также они могут удостовериться о том, верно ли заемщик указал рабочие контакты. Ипотека представляет собой займ на большую сумму, поэтому к процессу проверки банк подходит со всех степенью строгости.

Вынесение положительного решения по ипотеке означает, что клиент может получить ипотечный кредит, отказ сводит его шансы на эту процедуру к нулю.

Если документы направлены к менеджеру, и заявка принята в обработку, тогда начинается срок рассмотрения заявки. Не нужно паниковать, если в течение нескольких дней ответ не приходит. Это может происходить по нескольким причинам:

проверка предоставленных данных;
большое количество обрабатываемых заявок;
выходные и праздничные дни.

Многие люди наверняка хотят узнать, сколько

дней одобряют заявку. Среднее количество дней, отведенных на рассмотрение заявки, составляет от 2 до 5. Бывают случаи, когда ответ не приходит и через неделю. Если банк просит предоставить больше сведений, тогда это нужно сделать, потому что в интересах заемщика показать себя с благополучной стороны по отношению к банку.

Как узнать об одобрении или отказе?

Многие заемщики в процессе рассмотрения заявки нервничают, и хотят знать, одобрили ли кредит.

Личное посещение

Самый простой способ узнать, одобрили заявку или нет, – это посетить отделение, где была подана заявка. При этом нужно помнить, что без паспорта менеджер не сможет посмотреть, одобрена ли заявку.

Если с момента подачи документов прошло более десяти дней, тогда нужно явиться с паспортом в ближайшее отделение, где менеджер сообщит решение по ипотеке.

Через интернет

Понять, что ипотеку одобрили можно и с помощью онлайн-сервисов. При подаче заявки через сервис «Сбербанк онлайн» отслеживать его нужно именно в этом приложении.

В разделе «кредиты» будет предоставлена вся необходимая информация.

Помимо интернета имеются и иные способы:

Если заявка была подана в отделении, тогда по номеру, указанному в ней. В сбербанке есть номер 8-800-555-55-50, по которому можно позвонить и продиктовать номер заявки. Оператор подскажет ответ по рассмотрению.
При подаче заявления через сайт Сбербанка к заявке также присваивается номер, отслеживание которого производят по вышеуказанному номеру.
Ответ приходит в виде СМС сообщения на указанный в заявке номер телефона.

Ситуация, когда банк принимает положительное решение, а потом отрицательное

Решение по кредитной заявке в Сбербанке действительно в течение трех месяцев. Этот срок отводится для поиска жилья и сбора необходимой документации. Положительное решение, вынесенное банком, в редких случаях может быть изменено на отрицательное.

Чаще всего отказ происходит в силу непредвиденных обстоятельств:

смена условий по ипотечному тарифу, если раньше ставка была меньше, и заемщик мог покрыть ежемесячный кредит, то при измененных условиях и повышении ставки его средств не хватает;
при выявлении фальсификации документов и предоставлении ложных сведений в кредитную организацию;
при иных обстоятельствах, связанных с кредитной историей заемщика.

Что делать дальше?

Дальнейшие действия после одобрения будут зависеть от того, выбран вариант с жильем или нет. В первом случае можно приступать к подготовке документов, состоящих из следующих бумаг:

составление предварительного договора купли-продажи;
согласие от супруги продавца квартиры, заверенное нотариусом, в котором она соглашается на продажу недвижимости;
заключение эксперта о стоимости жилья, приглашенного из независимой экспертной организации.

Важно предоставить информацию о том, что у заемщика имеются средства на оплату первого вноса по ипотечному кредиту. В доказательство можно преподнести выписку о счете, где хранится нужная сумма денег.

Если недвижимость для покупки не выбрана, тогда у заемщика есть время на ее подбор, после чего нужно требовать от продавца документы на жилую площадь, и принести в банк те бумаги, которые необходимы для завершения сделки по ипотечному кредитованию.

Процесс ожидания одобрения в Сбербанке всегда требует выдержки, в том числе и эмоциональной. Если кредитная история и уровень заработной платы позволяют оплачивать ипотеку, тогда у клиента есть шанс получить одобрение, но нужно помнить, что помимо этих факторов существуют и другие, являющиеся вескими основаниями при решении банка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро ибесплатно !