Образец заявления на реструктуризацию ипотеки с помощью государства. Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

1. Личные данные заемщика.
2. Данные кредитного договора.
3. Причины, по которым возникла необходимость в получении господдержки.
4. Описание возможного улучшения материального состояния.
5. Желаемый способ облегчения кредитных обязательств.
6. Описание перспектив улучшения финансового состояния.

1. Заемщик относится к вышеперечисленным категориям(и) граждан.
2. Имеет место снижение размера доходов заемщика:
   • Средний доход за 3 последних месяца уменьшился по сравнению с доходом за 3 месяца до момента заключения договора займа на 30% и более.
   • Размер ежемесячного взноса увеличился на 30% и более.
   • Средний доход семьи за 3 месяца меньше двукратной величины прожиточного минимума.
3. Недвижимость расположена в РФ.
4. Площадь квартиры не более: 45 кв. метров (однокомнатная), 65 кв. метров (двухкомнатная), 85 кв. метров (три комнаты и больше).
5. Стоимость жилплощади превышает стоимость аналогичного жилья не более чем на 60%
6. Приобретенное жилье — единственное.
7. Ипотека была взята год назад или более.

Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Помощь заемщикам предполагает несколько вариантов поддержки: годовой стабилизационный займ, изменение графика платежей, увеличение общего срока исполнения обязательств, изменение размеров уплаты процентов, освобождение от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банк-кредитор предоставляет заемщику средства на погашение платежей по имеющемуся у него ипотечному кредиту в рамках льготного периода в 1 год (при этом АИЖК и банк-кредитор выступают в роли сокредиторов).

Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Когда поручитель отказывается выполнять свою функцию или, наоборот, у заёмщика появилась возможность привлечь поручителя, то это указывается в заявлении отдельным пунктом. В 99% случаях заявление физического лица о реструктуризации кредита в Сбербанке удовлетворяется полностью. Если привлечены поручители, то они должны быть проинформированы в письменной виде о подаче заявления о реструктуризации. Свое согласие они должны предоставить также в письменном виде. Каждый клиент Сбербанка может воспользоваться возможностью снизить кредитную нагрузку. Не стоит затягивать решение финансовой проблемы, т.к. это может привести к просрочкам по кредиту и дальнейшим судебным разбирательствам.

К нему для рассмотрения банком нужно приложить ряд документов, перечень которых устанавливается банком самостоятельно. В их число входит: Паспорт удостоверяющий личность заявителя Договор ипотечного кредитования Справка банка-кредитора с указанием графика погашения долга, его сроков, размера долга Выписка из ЕГРП на приобретенное по ипотеке жилье, являющееся предметом залога Выписка из ЕГРП о праве собственности каждого члена семьи, его доли она подтверждает отсутствие другой жилплощади Справку о доходах заемщика если был привлечен созаемщик Официальные бумаги свидетельствующие об уважительности причин, вследствие которых произошла задолженности Причины затруднительного финансового положения граждан могут быть разными в зависимости от обстоятельств.

Заявление на реструктуризацию ипотеки аижк образец

Самый главный и очевидный критерий при изменении условий ипотечного кредита – это возможность заемщика в дальнейшем (в случае реализации мер по реструктуризации в рамках Программы) обслуживать ипотечный кредит. В целях оказания помощи в рамках господдержки заемщиков по валютной ипотеке реализуются перевод ипотечного долга в рубли. Пересчет проводится по курсу, не выше курса ЦБ на дату реструктуризации. При этом, при установлении курса конвертации банк может принять на себя убыток, простив часть задолженности заемщику (50% убытка, но не более 200 тыс.руб., будет возмещено в виде субсидий). Процентная ставка по кредитному договору, устанавливаемая при реструктуризации, ограничена 12% годовых. Кроме того, заемщику может быть предоставлена отсрочка по платежам основного долга на период до 12 месяцев.

• Взять кредит
• Реструктуризация кредита — реструктуризация валютных кредитов
• Образец заявления в банк о невозможности платить кредит
• Как провести реструктуризацию долга по кредиту?
• Какие документы нужны для реструктуризации кредита
• Заявление в банк на реструктуризацию ипотечного кредита образец
• Пролонгация кредита
• Реструктуризация текущего долга по кредитам в Сбербанке

Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Информационные статьи специального раздела сайта посвящены вопросам реструктуризации долгов, в первую очередь, перед банками. При невозможности по объективным причинам своевременно оплачивать ипотеку, погашать автокредит или расплачиваться по потребительскому займу пересмотр условий кредитного договора становится одним из вариантов выхода из сложной ситуации.

Какие финансовые учреждения предоставляют лучшие условия по реструктуризации кредитных долгов в 2018 году? Идут ли Сбербанк, ВТБ24 и другие крупнейшие кредиторы навстречу заемщикам? Какие условия необходимы для получения отсрочки, и по каким банковским продуктам ее предоставляют наиболее охотно? Возможна ли реструктуризация при просроченных платежах, и на каких условиях? Как составить заявление правильно? Что такое «кредитные каникулы» и кому они доступны?

Реструктуризация ипотеки и особенности процедуры в 2018 году

Квалифицированный специалист знает все правила, которые устанавливает законопроект № 373, поэтому сможет дать эффективные рекомендации и советы, а также составит индивидуальный алгоритм действий. Ориентируясь на подсказки профессионала, можно понять, как происходить реструктуризация долга по программе ипотечного кредитования, найти образец заявления в банк, написать свой вариант по аналогии. Дистанционные онлайн услуги в 2018 году доступны всем желающим, кто хочет выяснить, чем похожа и отличается реструктуризация валютной ипотеки от аналогичного займа в рублях, сэкономив при этом личные ресурсы соискателей.

Представленный законопроект существенно упрощает ситуацию на рынке кредитования в России. В 2018 году с людей будет снята основная финансовая нагрузка, а каждый банк получит гарантии и часть вложенный средств. Однако не каждый гражданин может прийти в банк, написать заявление, используя образец, и получить списание части долга. Стать участниками программы можно, если жилье соответствует ряду требований и условий.

Государственная поддержка в реструктуризации ипотеки

На территории Российской Федерации проблема с жильём стоит весьма остро, поскольку его стоимость высока, а уровень заработной платы среди населения недостаточен, чтобы в краткий срок накопить нужную сумму и купить недвижимость своими силами сразу. Именно поэтому правительство внедряет и финансирует множество социальных программ, чтобы поддержать россиян тогда, когда это им действительно необходимо.

• Продление срока выплаты задолженности, в результате чего заёмщик получает возможность ежемесячно вносить меньшие сумы, но процент остаётся прежним;
• Снизить процент годовой ставки по выплате долга (срок договора остаётся прежним, количество платежей и их размер также, но в итоге переплата уменьшается).

Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2018 году

Решать вопросы с кредитом желательно заранее, до возникновения задолженности. Банк всегда охотнее идет на уступки клиентам с хорошей кредитной историей. Даже если просроченные платежи уже появились, не прячься от кредитора. Назначь встречу. Сообщи о желании сотрудничать и попроси содействия в решении твоего вопроса.

1. Первое, что нужно, это обратиться в банк и узнать в какое отделение вы можете обратиться для консультации по данной программе.
2. На консультации уточнить все дополнительные документы, которые нужны именно в вашем случае.
3. Заказываем в районном многофункциональном центре (МФЦ) выписку из ЕГРП о залоговой недвижимости. Там же заказываем выписку из ЕГРП об обобщенных правах. Вторая справка о том, что у вас и членов семьи нет другого жилья. Доли в других объектах недвижимости допускаются, но в совокупности не более 50%. Срок изготовления 7 дней.
4. Заполняем заявление о реструктуризации ипотечного долга. Заполнить его можно в отделении банка. Предоставляем полный пакет документов менеджеру.
5. Ждем решение АИЖК до 30 дней (реально 10 рабочих дней).
6. О результате вас уведомят звонком. Потом пригласят в банк реструктурировать ваш кредит и подписать новую кредитную документацию.
7. В течение месяца придет из архива в банк закладная. Дальше нужно будет с полным пакетом документов по ипотеке сходить в юстицию и отрегистрировать изменения в закладной.

Условия реструктуризации кредита в ВТБ 24

Прежде чем непосредственно перейти к рассмотрению процесса реструктуризации кредита в ВТБ 24, на каких условиях она проводится и что для этого нужно, мы сразу расскажем об общих особенностях реструктуризации кредита, а так же о том, чем ситуация в ВТБ отличается от других банков.

Заявление на реструктуризацию кредита ВТБ 24 пишется в произвольной форме на чистом листе бумаги формата А4 в двух экземплярах. Заявление можно написать как от руки, так и напечатать на компьютере – это не имеет особого значения. Главное, чтобы в заявление были отображены основные моменты.

Помощь государства в выплате ипотеки в 2018 году

Организации, предоставляющие ипотеку, уже давно проинформированы о программе помощи должникам. Но если недоразумение всё же произошло, то заемщик может посоветовать кредитору обратиться в АО «АИЖК». С помощью государства кредитор узнает, что именно от него требуется. Хорошо, если заемщик сообщит кредитору номер постановления №373.

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки с помощью государства, заемщик должен напрямую обратиться к кредитору. Для этого ему понадобится набор документов и заявление в письменной форме. Если заемщику действительно положена реструктуризация, то кредитор заключает с ним договор. В этом соглашении прописаны такие условия:

urist-yslugi.ru

ᐉ Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец. urpiter.ru

Правила оформления заявления на реструктуризацию долга по кредиту

• предоставления так называемых кредитных каникул, когда можно воспользоваться отсрочками по выплате основного долга и/или процентов в течение какого-то промежутка времени;
• смены платежной схемы с аннуитетного варианта на дифференцированный. В таком случае постепенно снижается размер ежемесячного платежа и быстрее уменьшается тело кредита;
• применения нового графика расчетов по кредиту;
• перевод займа в другую валюту;
• списания штрафов и пеней;
• изменение кредитного срока.

«Вирус» потребления поразил многих наших соотечественников. Квартиры, коттеджи, путешествия, шубы, курорты – хочется всего и побыстрее. И тогда начинается: ипотека, три-четыре потребительских кредита, парочка распотрошенных кредиток. При таком раскладе рано или поздно наступает финансовый «коллапс». Человек больше не в состоянии обслуживать свои долги.

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2018 году

1. Долговременность. Займ на недвижимость имеет срок от 15 лет, что увеличивает вероятность просрочек в силу возникновения непредвиденных обстоятельств (увольнение или смена работы, развод, появление ребенка и т.п.).
2. Возможность совершения выплат заемщиком. Как правило, для получения ипотеки требуется оставить залог в размере около 30%. Таким образом, соотношение кредит/залог составляет 70%, однако оно может увеличиваться или уменьшаться со временем.
3. При выдаче займа кредиторы обычно уделяют основное внимание размеру доходов заемщика, поскольку предоставление залога, как правило, составляет некоторую трудность. Тогда предпочтительное соотношение платеж/доход составляет менее 50%, однако при любой просрочке наблюдается резкое увеличение долга.

1. Пролонгирование срока займа и, как следствие, уменьшение размера ежемесячных взносов. Недостаток этого способа – в итоге увеличивается сумма переплаты (конечно, если вы не погасите кредит досрочно).
2. Предоставление периода, на протяжении которого заемщику разрешается выплачивать только проценты. Недостаток: увеличивается срок выплаты кредита и переплата.
3. Рефинансирование, то есть выдача нового кредита на более лояльных условиях с целью погашения старого.
4. Изменение валюты с иностранной на национальную.
5. Отмена штрафов, начисленных за период просрочки выплат.
6. Досрочное погашение. Банк предоставляет возможность закрыть долг полностью раньше срока с затратой меньшей суммы, чем клиент заплатил бы в обычной ситуации.

Реструктуризация ипотеки и особенности процедуры в 2018 году

Представленный законопроект существенно упрощает ситуацию на рынке кредитования в России. В 2018 году с людей будет снята основная финансовая нагрузка, а каждый банк получит гарантии и часть вложенный средств. Однако не каждый гражданин может прийти в банк, написать заявление, используя образец, и получить списание части долга. Стать участниками программы можно, если жилье соответствует ряду требований и условий.

Нужно, чтобы жилье, оформленное в долг, было единственной жилой площадью лица. Также важна стоимость имущества, оно должно быть относительно недорогим. Претендуя на реструктуризацию ипотеки с помощью государства, надо установить площадь квартиры. Законопроект устанавливает максимальные пределы 45, 65 и 85 кв. м для однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры соответственно. И одним из самых важных факторов для тех, кто надеется погасить часть ипотечных средств с помощью государства, станет дата оформления кредита. Законопроект допускает реструктуризацию долга, если банк выдал вам займ не более года назад.

Помощь государства в выплате ипотеки в 2018 году

Реструктуризация кредита — это самый благоприятный исход для любого должника. Суть процедуры – в уменьшении суммы долга. Раньше реструктуризация была доступна лишь тем, кто взял в кредит деньги. Но в 2016 году в РФ активно функционирует госпрограмма, позволяющая реструктуризовать долг по ипотечному займу. Правда, доступна она далеко не всем людям и имеет существенные ограничения. Обо всем этом мы подробно расскажем далее.

Получить поддержку от государства могут заемщики кредитов во внутренней или иностранной валюте РФ. Подать заявление на реструктуризацию можно не раньше, чем через 1 год после заключения договора займа. Других ограничений нет. Реструктуризацию можно проводить повторно, если для нее вновь появятся основания. Просроченные платежи никак не влияют на шансы заемщика получить помощь.

Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2018 году

Реструктуризация является реальным выходом из сложной ситуации, для человека, который столкнулся с финансовыми проблемами. Изменения курса валют, банкротства предприятий, сокращения на работе, уменьшение заработной платы — все эти неприятности очень актуальны, к сожалению, для большинства заемщиков. Особенно в последние годы.

Решать вопросы с кредитом желательно заранее, до возникновения задолженности. Банк всегда охотнее идет на уступки клиентам с хорошей кредитной историей. Даже если просроченные платежи уже появились, не прячься от кредитора. Назначь встречу. Сообщи о желании сотрудничать и попроси содействия в решении твоего вопроса.

Условия реструктуризации кредита в ВТБ 24

• реструктуризация кредита – это личная «вотчина» банка, никто этот процесс не регламентирует, и нет никаких нормативом, кроме нормативов самого банка
• условия, требования и способы реструктуризации каждый банк «выдумывает» для себя сам, но все-таки ориентируется на общие тренды банковского рынка
• бюрократическая структура банка

Вы попытаетесь реструктурировать кредит в каждом банке, в котором у вас есть обязательства. Наверняка они все вам откажут. Просрочка у вас начнет расти, штрафы тоже. Банки начнут действовать. И когда дело дойдет до судебных приставов – они в первую очередь начнут арестовывать счета. Вы, зная, что самое ценное в вашей ситуации – ипотечная квартира, которую могут в любой момент забрать, попытаетесь ее сохранить, «забив» на все кредиты кроме ипотечного займа. Так вот, в такой ситуации вы можете столкнуться с тем, что приставы начнут блокировать все ваши счета и встанет вопрос, как вносить платежи по ипотеке. Думайте об этом заранее!

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

• ветераны боевых действий;
• многодетные семьи, в которых как минимум один ребенок малолетний;
• лица с ограниченными возможностями;
• родители детей-инвалидов или сами являющиеся таковыми;
• граждане, имеющие как минимум одного несовершеннолетнего ребенка и не достигшие возраста 35 лет;
• граждане, являющиеся сотрудниками органов Государственной власти, органов местного самоуправления;
• граждане, являющиеся сотрудниками государственных и муниципальных учреждений, организаций оборонно–промышленного и научно-производственного комплексов.

Реструктуризация ипотечного кредита помогает заемщикам избавить себя от статуса должника в случае, когда гашение кредита собственными силами затруднительно. Условиями реструктуризации предусмотрена вариативность сумм ежемесячного платежа, сроков уплаты. Данной услугой могут воспользоваться все плательщики, подходящие под условия программы.

Образец заявления реструктуризации по ипотеке единовременное прощение части суммы кредита займа

Важно помнить, что кредитор должен являться участником программы помощи и заключить с АИЖК соответствующее соглашение о сотрудничестве. Перечень заключивших такое соглашение организаций размещен на официальном сайте АИЖК (сейчас 117 организаций, включая все крупнейшие ипотечные банки).

С 2016 года в банке действует программа валютной конвертации для долларовых ипотечных заемщиков. Тинькофф-банк крайне неохотно идет на уступки клиенту. Но если все же «добро» получено, клиенту предлагается заключить новый договор с относительно лояльными условиями. При этом нужно убедиться в отмене действия старого договора.

Как правильно написать заявление на реструктуризацию ипотеки по программе господдержки

Помощь оказывается на основании заявления о реструктуризации. Форма заявления может быть произвольной либо установлена Вашим банком. Реструктуризация может быть осуществлена путем заключения дополнительного соглашения с измененными условиями к кредиту/займу либо путем заключения нового договора – договора о реструктуризации.

среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

Заявление на реструктуризацию ипотеки с господдержкой образец

Информационные статьи специального раздела сайта посвящены вопросам реструктуризации долгов, в первую очередь, перед банками. При невозможности по объективным причинам своевременно оплачивать ипотеку, погашать автокредит или расплачиваться по потребительскому займу пересмотр условий кредитного договора становится одним из вариантов выхода из сложной ситуации.

Какие финансовые учреждения предоставляют лучшие условия по реструктуризации кредитных долгов в 2018 году? Идут ли Сбербанк, ВТБ24 и другие крупнейшие кредиторы навстречу заемщикам? Какие условия необходимы для получения отсрочки, и по каким банковским продуктам ее предоставляют наиболее охотно? Возможна ли реструктуризация при просроченных платежах, и на каких условиях? Как составить заявление правильно? Что такое «кредитные каникулы» и кому они доступны?

urpiter.ru

Образец заявления на реструктуризацию ипотеки с помощью государства

Но заемщик обязан погашать основную часть кредитных средств, которые носят название «тело» ипотечного кредита. Причем он должен погашать ее ежемесячно. Применение такого рода реструктуризации позволяет снизить размер переплаты, поэтому считается наиболее выгодным для заемщика способом. При этом способе возможно процентные начисления производятся на фактический размер кредитных средств. Крайне редко встречаются случаи, когда заемщику предоставляется право вообще не осуществлять погашение долга. Изменение валюты Как правило, перевод ипотечного кредита с иностранной валюты на рублевую валюту сопряжен с увеличением обязательств по кредитным средствам. Вариант предполагает значительное увеличение нагрузки по долгам, вследствие колебания роста курса валют на фондовом рынке.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2017 году

Реструктуризация задолженности в банке может реализоваться следующими путями:

1. Пролонгирование срока займа и, как следствие, уменьшение размера ежемесячных взносов. Недостаток этого способа – в итоге увеличивается сумма переплаты (конечно, если вы не погасите кредит досрочно).
2. Предоставление периода, на протяжении которого заемщику разрешается выплачивать только проценты. Недостаток: увеличивается срок выплаты кредита и переплата.
3. Рефинансирование, то есть выдача нового кредита на более лояльных условиях с целью погашения старого.
4. Изменение валюты с иностранной на национальную.
5. Отмена штрафов, начисленных за период просрочки выплат.
6. Досрочное погашение.

Как реструктуризировать долг по ипотеке: условия, документы и порядок действий

Главная » Справочная » Ипотека » Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита Смена работы, рождение ребенка, развод, утрата трудоспособности и т. д. – причины, позволяющие лицу, оформившему ипотечный кредит, обратиться в банк по вопросу реструктуризации. Кредитными учреждениями разработаны схемы, которые способствуют оптимизации погашения кредита и помогают клиенту избежать утери имущества. Для того чтобы начать такую процедуру, заемщику необходимо подать в банк заявление. С особенностями его оформления ознакомит образец заявления на реструктуризацию ипотеки. Содержание

• 1 Как оформить реструктуризацию жилищного кредита
  • 1.1 Как заполняется заявление

Каковы бы ни были жизненные обстоятельства, необходимо помнить, что нельзя затягивать решение вопроса по обслуживанию кредита.

Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита

Преимущества и недостатки Положительными сторонами являются:

• возможность быстро погасить ипотеку;
• заемщика не вносят в черный список и не вносят данные в кредитную историю;
• снижение выплат и штрафов;
• возможность использовать для погашения материнский капитал.

Недостатком является тот факт, что все же выплата не уменьшается сразу. И не каждому гражданину получится оформить такой вид помощи. Получение реструктуризации возможно только на тех условиях, которые предлагает банковское учреждение.

Поскольку от него зависит набор возможностей для переоформления ипотечного кредита. При этом нужно знать несколько особенностей по оформлению такого вида помощи от государства для гражданина.

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

В него входят российские граждане, которые: Воспитывают одного либо более несовершеннолетних детей вне зависимости от кровного родства, ребенка-инвалида Имеют статус ветерана боевых действий Признаны инвалидами по заключению медико-социальной экспертизы Указанные лица должны подтвердить документально уменьшение своего материального состояния на 30%. Им следует предоставить соответствующие официальные бумаги о совокупном доходе, полученном за последние 3 месяца в АИЖК. В отдельных случаях необходимо предъявить документы, удостоверяющие об увеличении выплат по кредитным средствам на 30% и более.

Заявление на реструктуризацию кредита

В их число входит: Приобретенное по программе ипотечного кредитования жилье должно быть единственным в отдельных случаях законодатель допускает наличие другой жилой площади, находящейся у заемщика на праве собственности. Но совокупная доля всех членов семьи не должна превышать 50% Реструктуризации подлежит относительно недорогое жилье, которое нельзя причислить к элитному жилью при этом стоимость квадратного метра приобретенного жилья не должна превысить среднюю рыночную стоимость аналогичной недвижимости. Законодатель установил ограничения по размеру жилой площади, соответственно которым однокомнатная должна иметь площадь не больше 45 кв.м, двухкомнатная – 65 кв.м и трехкомнатная – 85кв.м Жилье должно быть куплено за год до начала действия программы реструктуризации Исключением из правил является многодетная семья, к которой законодатель не выставляет никаких требований.

Реструктуризация ипотеки в cбербанке

Ситуация с погашением в основном создалась ввиду роста курса валют в два раза. Государство оказывает содействие заемщикам, у которых размер платежей возрос более чем на 30% по отношению ко времени заключения договора ипотечного кредита. Оно заключается в установлении курса валюты, который существует на данный момент времени.

Что это такое реструктуризация долга по ипотеке в 2018 году

• Паспорт.
• Кредитный договор.
• Заявление.
• Справки, подтверждающие то, что недвижимость является единственным жильем заемщика.
• Справка из банка с указанием выплаченной и оставшейся суммы долга.
• Справки о доходах за последние два года.
• Документы, подтверждающие, что причины, по которым своевременная выплата долга невозможна, являются уважительными.
• Копия закладной, заверенная ипотечным кредитором.
• Кроме того, могут потребоваться:

1. Диплом об образовании.
2. Документы о семейном положении.
3. Справки о состоянии здоровья.
4. Военный билет.
5. График платежей по договору займа.

Реструктуризация с помощью риэлторского агентства Для успешного исхода дела требуется лишь, чтобы стоимость недвижимости превышала оставшуюся сумму долга.

Помощь государства в выплате ипотеки

N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в соответствии с которым для оказания господдержки должны соблюдаться следующие условия:

1. Заемщик относится к вышеперечисленным категориям(и) граждан.
2. Имеет место снижение размера доходов заемщика:
   • Средний доход за 3 последних месяца уменьшился по сравнению с доходом за 3 месяца до момента заключения договора займа на 30% и более.
   • Размер ежемесячного взноса увеличился на 30% и более.
   • Средний доход семьи за 3 месяца меньше двукратной величины прожиточного минимума.
3. Недвижимость расположена в РФ.
4. Площадь квартиры не более: 45 кв.

Положительная сторона реструктуризации долга заключается в том, что она делает доступными следующие возможности:

1. Сохранение жилья.
2. Продажа квартиры и покупка более доступной.
3. Получение ряда льгот по кредитному договору.
4. Сохранение хорошей кредитной истории.

Кому оказывается поддержка? На получение господдержки могут претендовать:

1. Родители детей, не достигших 18-летнего возраста.
2. Опекуны детей, не достигших 18-летнего возраста.
3. Инвалиды.
4. Родители и опекуны детей-инвалидов.
5. Ветераны боевых действий.

Также помощь, но в виде выплаты субсидий, оказывается участникам программы «Молодая семья». Для получения поддержки должны соблюдаться условия, описанные ниже. Средства поступают в банк напрямую через АИЖК.

Образец заявления на реструктуризацию ипотеки с помощью государства

Банк предоставляет возможность закрыть долг полностью раньше срока с затратой меньшей суммы, чем клиент заплатил бы в обычной ситуации.Недостаток: граждане, нуждающиеся в реструктуризации, как правило, не могут позволить себе закрыть долг досрочно. Следует учитывать: могут использоваться не все перечисленные инструменты реструктуризации. Их количество каждая кредитная организация определяет самостоятельно.Что такое реструктуризация ипотеки? Итак, что такое реструктуризация с точки зрения законодательства? Госпрограмма по реструктуризации ипотеки представляет собой пересмотр условий ипотечного соглашения, для того чтобы помочь заемщику, попавшему в сложную финансовую ситуацию. Результатом реструктуризации ипотеки становится уменьшение ежемесячных платежей. Каким образом это происходит? На данный момент в России существует четыре вида реструктуризации ипотеки:

• Кредитные каникулы;
• Увеличение сроков кредитования;
• Снижение процентной ставки;
• Изменение валюты кредитования.

Вид помощи, а также срок ее предоставления устанавливаются непосредственно кредитором, в зависимости от суммы и особенностей ипотечного кредита.

agnbotulinum.com

Заявление о реструктуризации кредита | Образец - бланк - форма

Заявление о реструктуризации кредита – это документ, содержащий просьбу о пересмотре графика платежей по кредиту, который составляется заемщиком в случаях, когда у него возникают временные трудности с исполнением ранее взятого на себя долгового обязательства.

Заявление о реструктуризации также может составляться в случаях, когда кредитное учреждение нарушает условия договора о досрочном погашении задолженности и направляет заемщику сообщение, что тот не может погасить кредит раньше установленного в договоре срока. Правоотношения кредитора и заемщика в части погашения взятого на себя последним обязательства регулируются ст.ст. 309, 315, 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление составляется в произвольной форме и условно состоит из информационной о просительной части. Информационная часть должна содержать следующие данные:

• дату подписания соглашения о предоставлении кредитных средств;
• сумму кредита;
• с какого момента и каким образом погашался кредит, а также какая часть суммы уже погашена и сколько осталось;
• с какого момента долговое обязательство стало исполняться ненадлежащим образом;
• подробное описание обстоятельств, послуживших причиной задержек в соблюдении графика платежей;
• сумма, которую заемщик может выплачивать с учетом сложившихся обстоятельств.

В так называемой просительной части, заемщик может обратиться к банку с просьбой о:

• приостановлении начисления процентов по кредитному обязательству;
• списании начисленного долга и продлении срока погашения кредита в связи с возникшими обстоятельствами.

Документ составляется в двух экземплярах и направляется в кредитное учреждение, где оно должно быть зарегистрировано. К заявлению должны быть прикреплены документы, подтверждающие финансовые трудности заемщика. Результаты рассмотрения заявления могут быть направлены по месту жительства заемщика согласно его просьбе.

blanker.ru

Реструктуризация ипотеки с помощью господдержки

toggle menu

pravonedv.ru

Как получить реструктуризацию ипотеки с гоподдержкой

Оформление ипотечного займа позволяет молодым семьям или другим группам граждан решить проблему с жилым помещением. Как правило, сумма, необходимая для оплаты покупки, очень большая, поэтому люди, не имея такой возможности, обращаются в финансово-кредитное учреждение и оформляют заём.

В условиях экономического кризиса многие россияне лишились стабильного заработка, и оплачивать оформленную ранее ипотеку стало сложно. Процедура реструктуризации ипотеки в 2018 году с помощью государства позволила сохранить людям жилище и одновременно не попасть в долговую яму.

Такая возможность была предложена в рамках отдельного госпроекта и распространилась на определенных граждан. Рассмотрим ситуацию подробнее и отметим наиболее значимые моменты, связанные с оформлением помощи в погашении ипотеки.

В чем суть реструктуризации ипотечного займа?

Последние годы экономическая ситуация в стране, мягко говоря, не очень комфортная. Кризис нанес серьезный ущерб не только промышленным предприятиям, но и гражданам. Благосостояние людей значительно ухудшилось, а условия погашения оформленного кредита остались прежними. В связи с этим, у многих семей просто не осталось возможности оплачивать займы, и начали образовываться существенные долги по таким ссудам.

В связи с этим государством было найдено такое решение, как реструктуризация, которое позволило исправить ситуацию и сохранить за плательщиками ипотеки приобретенную недвижимость. По условиям процедуры, пересматривается размер ежемесячного платежа и сроки уплаты долга.

К имеющемуся кредитному соглашению заключается дополнительная договоренность, в которой прописываются новые условия оплаты средств. Свое одобрение на проведение реструктуризации должно вынести АИЖК. Эта организация изучает ситуацию у заемщика в индивидуальном порядке и оценивает, насколько он нуждается в государственной поддержке. Существует несколько вариантов поддержки претендента, каждый из которых дает свои преимущества:

1. Банк может продлить срок выплаты займа, что позволит уменьшить размер месячного платежа, однако сумма процентов в этом случае также увеличится.
2. Снижение банковской ставки позволяет сэкономить гражданином собственные средства и выплатить ссуду быстрее. В этом случае ставка может быть снижена до показателя, который установлен ЦБ РФ.
3. Пересмотр валюты займа. Поскольку снижение курса рубля негативно сказалось на положении валютных заемщиков, то банк принял решение перевести такие займы в рубли.
4. Финансовое учреждение может изменить график выплаты займа. Кредитор увеличивает период с измененным размером платежа на согласованное время. Заемщик должен стабилизироваться в оплате, а затем вернуться к прежнему графику.
5. Предоставление кредитных каникул. В этом случае срок может составлять до 6 месяцев. За период каникул выплачивается только основная задолженность, а от уплаты процентов клиент на время получает освобождение.

Кто может рассчитывать на помощь?

Чтобы принять участие в госпроекте, россияне должны отвечать требованиям, установленным действующим законодательством. В перечень соискателей входят следующие категории граждан:

• ветераны боевых сражений;
• многодетные и малообеспеченные семьи с одним малолетним ребенком;
• лица с инвалидностью или родители, воспитывающие детей-инвалидов;
• граждане до 35 лет, воспитывающие хотя бы одного несовершеннолетнего малыша;
• сотрудники органов госвласти или местного самоуправления;
• лица, являющиеся работниками оборонного сектора или научно-производственного комплекса.

Какую помощь оказывает государство?

В рамках проведения реструктуризации займа, клиенты банка, попавшие в сложную ситуацию, подписывают с банком новое соглашение, однако это можно сделать только после того, как будет получен официальный запрос от АИЖК. Клиент изначально должен будет подать заявку в комитет о необходимости господдержки. Если гражданин отвечает условиям проекта и может принять в ней участие, то господдержка будет заключаться в одном из следующих вариантов:

• понижение процентного показателя до 12%;
• списание части задолженности до 200 тыс. рублей;
• приостановление платежей на конкретный период;
• отсутствие комиссионных сборов по процедуре реструктурирования долга;
• пересмотр валюты займа.

Помимо требований, предъявляемых к заемщику, важным моментом является соблюдение определенных условий в отношении жилплощади:

• жилье не должно быть элитным;
• площадь квартиры не должна превышать: 1-комнатная – 45 кв. метров, 2-комнатная – 65 кв. метров, 3-комнатная – 85 кв.метров.

Обязательная документация

Не следует забывать и о пакете необходимой документации, которая потребуется для получения заключения от АИЖК и для оформления нового соглашения в банке.

Речь идет о таких бумагах:

1. Заявка в стандартной форме.
2. Паспорта соискателя и членов его семьи.
3. Акт о заключении брачного союза.
4. Ветеранское удостоверение.
5. Справка о составе семьи.
6. Документация об инвалидности.
7. Бумаги о наличии занятости и справки о доходах.
8. Свидетельство о постановке на учет в качестве безработного.

Заключение

Для каждой стороны такое решение является оптимальным и позволяет исправить сложившуюся ситуацию. Банковское учреждение получает свои деньги с процентами, а заемщик возможность сохранить свою кредитную репутацию. Чтобы не попасть в перечень должников, необходимо своевременно обратиться в АИЖК и подать заявление о предоставлении господдержки.

grazhdaninu.com

образец, кредит с господдержкой и пример составления заявки

Главная / Реструктуризация / Как написать заявление на реструктуризацию ипотеки (образец прилагается)?

В процессе погашения ипотеки у каждого, даже самого добросовестного заемщика могут возникнуть непредвиденные финансовые проблемы. Это может быть потеря работы, внезапная болезнь, рождение малыша, снижение зарплаты. В связи с этим у человека пропадает возможность выполнять финансовые обязательства перед кредитором, после чего многие должники просто уходят в подполье и начинают скрываться от сотрудников банка, а зря.

Проблему можно решить, обратившись в кредитную организацию за реструктуризацией. Как написать заявление на реструктуризацию долга, какие документы следует подготовить и куда подать – обо всем этом и пойдет речь в данной статье.

Особенности процедуры

Реструктуризация – это, по сути, внесение изменений в кредитный договор, после которых заемщику становится легче выплачивать долг. Для подачи заявления на реструктуризацию ипотеки нужны веские основания. К ним можно отнести:

• Увольнение с работы;
• Смерть заемщика или созаемщика;
• Тяжелая болезнь с потерей трудоспособности;
• Рождение ребенка;
• Снижение зарплаты;
• Выход в декретный отпуск.

Для того чтобы банк принял и рассмотрел ваше заявление, причину, по которой вы не сможете осуществлять выплаты в прежних объемах, нужно подтвердить документально. То есть необходимо заранее взять справку о болезни, документ, подтверждающий снижение дохода, справку о составе семьи и т.д.

Просрочка по ипотечному кредиту

Задержка в выплате кредита по ипотеке может случиться по разным причинам. Как правило, заемщик заранее знает, что не сможет вовремя погасить задолженность. Главное в этой ситуации – не дожидаться, пока работники банка позвонят с претензиями, или еще хуже – передадут долг коллекторам. Нужно заранее посетить офис кредитора, предупредить о невозможности своевременного погашения платежа и попытаться найти компромисс.

Просрочка платежа может привести к печальным последствиям. Это начисление штрафов и пеней, плохая кредитная история, передача права требования долга третьему лицу.

Кроме того, если квартира по ипотеке находится в залоге у банка – есть риск лишиться имущества. Банк в случае просрочки может выставить жилье на аукцион и выручку от продажи забрать в счет погашения долга.

Господдержка и ее плюсы

Должники, которые оказались в тяжелом финансовом положении могут обратиться за помощью к государству. АИЖК разработало ряд программ, поддерживающих заемщиков. Это и уменьшение процентов по кредиту для молодых семей, и даже выплата части ипотечного долга.

Основная программа по реструктуризации ипотеки описывается в ПП РФ от 25.07.17 г.. Она рассчитана на помощь людям, которые испытывают трудности в погашении ипотеки.

Данная программа реализуется во всех регионах и финансируется федеральным бюджетом. АИЖК — организация, ответственная за выполнение Постановления. Помощь оказывается не всем подряд, под нее попадают только определенные категории граждан:

• Инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
• Ветераны войны и боевых действий;
• Семьи с детьми;
• Сотрудники госорганов.

Кроме того, жилье, на которое взята ипотека у данных граждан, должно быть единственным, не элитным, а его стоимость за 1 квадрат не должна превышать среднерыночную. Еще одно ограничение – это возрастание ежемесячного платежа (например, при изменении курса валют) или существенное снижение доходов. Если все условия соблюдаются, заемщик может подать заявление на реструктуризацию ипотеки в АИЖК.

Плюсы государственной поддержки налицо. После реструктуризации заемщик может рассчитывать на уменьшение процентов по ипотеке, погашение части долга, возможность временно приостановить выплаты или снизить сумму платежа.

Составляем письмо

Для реструктуризации ипотечного долга заявителю следует обратиться в офис кредитора. Там ему будет предложено 2 варианта пересмотра условий договора:

• С господдержкой при обращении в АИЖК;
• Без господдержки по условиям банка.

Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от выбранного варианта. Если заемщик попадает под все условия господдержки, то заявление следует подавать в АИЖК. В случае если вариант с господдержкой нереален, просьбу о реструктуризации нужно подавать в отделение банка.

Независимо от того, куда будет подаваться заявление на реструктуризацию ипотеки, оно составляется по одинаковому шаблону (различия будут лишь в шапке документа).

Обращение составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя (обязательно с подписью принимающего), а один отдается сотруднику АИЖК или банка. Для экономии времени и упрощения процесса составления заявления, рекомендуем воспользоваться готовым шаблоном.

Образец

Как и любой документ подобного рода, заявление на реструктуризацию состоит из 3 основных частей:

1. Шапка письма.
2. Основная часть.
3. Подпись и дата.

В шапке письма следует указать организацию, куда подается обращение и реквизиты заявителя. Далее идет название документа – заявление на реструктуризацию, после чего пишется основная часть.

В основной части указываются данные по договору, причины, по которым заявитель просит о реструктуризации, варианты решения (снижение процентов, уменьшение платежа, кредитные каникулы и т.д.), список прилагаемых документов. В конце заявления ставится дата и подпись.

Если письмо составлено верно, банк или АИЖК обязаны принять его к рассмотрению. Причинами отказа могут послужить только наличие грубых ошибок, нецензурной лексики, просторечий, эмоционально-окрашенных оборотов.

Пример из практики

Если говорить о реструктуризации долга по господдержке, то тут все понятно: заемщик либо попадает под условия программы, либо нет. С банками ситуация другая – после подачи заявления собирается комиссия и выносит решение по заявлению.

Даже наличие оснований на реструктуризацию не дает гарантии положительного решения по вопросу. Закон не обязывает банки идти навстречу клиентам, поэтому последнее слово всегда остается за кредитором.

Рассмотрим практический пример. Семья Головиных взяла в ипотеку квартиру, размер ежемесячного платежа за которую был 15 000 руб.. В семье родился ребенок, расходы на проживание увеличились, а главе семейства одновременно с этим понизили зарплату. Денег на выплату кредита не хватало, и супруги решили обратиться к кредитору с просьбой о реструктуризации.

В заявлении они попросили уменьшить сумму ежемесячного платежа до 8 000 руб. по причине рождения ребенка и снижения доходов. В подтверждение своих слов они предоставили справку о составе семьи и о размере зарплаты (2-НДФЛ). После рассмотрения заявления банк увеличил срок кредитования с 15 до 30 лет, одновременно уменьшив ежемесячный платеж с 15 000 до 8 000 руб.

Полезное видео

Заключение

Если вы попали в сложную ситуацию и не можете выплачивать долг по ипотеке, не стоит скрываться от банка, нужно попробовать договориться и написать заявление с просьбой о реструктуризации кредита. Банки, также как и заемщики, заинтересованы в погашении задолженности, поэтому в большинстве случаев идут навстречу клиенту.

Рекомендуем почитать

info-kreditny.ru

• 
  Как получить аэрофлот скай приорити
• 
  Потратить баллы спасибо
• 
  Можно ли расплатиться бонусами спасибо в kfc
• 
  Qiwi кошелек перевод на qiwi
• 
  Кредит под строительство жилого дома
• 
  Новые купюры 2020
• 
  Https cabinet rshb ru
• 
  Кредит с отсрочкой платежа
• 
  Pos кредит что это
• 
  Мир классическая зарплатная
• 
  Оплата mts бонусами спасибо