Кредит на строительство дома под залог участка. Строительство дома под залог дома

Кредит под залог | StroimDom24.com

Кредит на строительство дома под залог недвижимости

Перед многими людьми в настоящее время остро стоит вопрос — купить квартиру или построить собственный загородный дом? Вопрос это непростой, который каждый будущий владелец собственного жилья решает для себя самостоятельно, в соответствии со своими предпочтениями и финансовыми возможностями. В настоящее время вполне реально построить свой загородный дом даже если собственных финансовых запасов не достаточно.

Единственный и наверное самый правильный выход из такой ситуации – это кредит под залог недвижимости на строительство дома. По словам специалистов в области торговли недвижимостью, кредит на строительство дома под залог недвижимости  в настоящее время является наиболее популярным решением  финансовых проблем людей не имеющих собственного жилья и желающих его приобрести в виде квартиры или загородного дома.

Кредит под залог на строительство частного дома открывает перед человеком множество возможностей, но перед тем, как воспользоваться ими, стоит очень тщательно взвесить и продумать каждый свой последующий шаг. Сперва нужно определиться с размером кредита. Чаще всего, под строительством загородного дома, на возведение которого и оформляется кредит, понимается загородное строительство, которое достаточно часто относится к классу люкс, что и определяет размер банковского заема. Понятно, что такой кредит под залог на строительство дома могут позволить себе далеко не самые бедные люди, которым по ходу строительного процесса не придется испытывать дискомфорт, от покупки дорогих стройматериалов и привлечения к выполнению строительных работ опытных строителей. Люди, которые не располагают большими финансовыми возможностями, могут воспользоваться более доступными и скромными вариантами оформления кредита под залог уже имеющейся недвижимости — тот самый земельный участок на котором будет строиться ваш будущий дом, строящегося дома, квартиры и т.д.

Человек, живущий с семьей на съемной квартире может кардинально улучшить свое качество жизни, взяв кредит на строительство дома под залог недвижимости, тем более если он является владельцем земельного участка со стареньким заброшенным домиком доставшимся ему в наследство. Ведь строительство собственного дома на кредит под залог — это вполне реальная возможность за гораздо меньшую сумму, чем, например, потребовалось бы потратить на приобретение просторной квартиры стать владельцем большого просторного дома.

Кредит под залог недвижимости на строительство дома – это наиболее самый предпочтительный для финансовых учреждений вид кредита. Но на такой вид залогового имущества, как участки земли, некоторые банки смотрят с опаской и в настоящее время лишь немногие банки предлагают взять кредит под залог земельного участка. Хотя они, иногда предлагают будущему домовладельцу такие условия кредитования будущего строительства, на которые совсем не рассчитывал заемщик. Земельные участки считаются не очень ликвидным залогом.

Риски для кредитного учреждения остаются высокими даже в том случае, если в качестве залога выступает земельный надел с домом. Дать правильную оценку такой недвижимости как загородный дом намного сложнее, чем оценить, скажем, квартиру в городе, так, как любое частное владение индивидуально. Кроме того, практически невозможно правильно спрогнозировать стоимость земельного участка и дома, какой она будет, например, через 15-20 лет. Стоимость загородной недвижимости меняется достаточно часто, и вполне возможно, что находящийся в залоге у банка земельный надел уже через каких — то 5-10 лет его цена упадет в несколько раз, от начальной стоимости.

Найти кредитное учреждение которому вы доверяете и которое готово выдать вам кредит под залог земельного участка, не так — то просто. Ведь если взявший его человек не выполнит кредитных обязательств, то возместить убытки за счет продажи недостроенного дома финансовому учреждению выдавшему заем будет достаточно проблематично. Даже если банк и решится кредитовать строительство дома, то процентные платежи по такому кредиту будут несколько выше, чем при кредитовании объекта, уже сданного в эксплуатацию.

Шансы получить кредит под залог земельного участка на строительство дома увеличатся, если вы дополнительно предоставите финансовому учреждению поручительство третьих лиц либо высоколиквидную недвижимость в залог. Предоставлять дополнительное обеспечение вам понадобится не на весь срок кредитования, который может составлять от 3-30 лет, а только до того момента, когда строительный процесс будет завершен и только, что построенный дом может быть оформлен в качестве залога.

Кредит на строительство дома  под залог земельного участка и другой недвижимости относится к целевым видам кредитования. Благодаря этому, такой кредит может  выдаваться не одной разовой суммой, а траншами (в виде кредитной линии), с уплатой процентов за фактическое использование кредитных средств. Кредитование осуществляется по ходу необходимости финансирования строительных работ при строгом надзоре финансового учреждения за ходом строительства, сроками и качеством работ. Процентные ставки по кредиту до завершения строительных работ и после сдачи дома в эксплуатацию тоже, чаще всего, отличаются.

Перед тем, как брать кредит под залог земельного участка или любой другой недвижимости, правильно оценить свои финансовые возможности, взвесить все за и против, чтобы в итоге ваш качественный, надежный и комфортный дом не оказался в собственности банка.

Поделиться "Кредит под залог"

stroimdom24.com

Ипотека под строительство частного дома | Строительство

Ипотека на строительство частного дома в году

Оформить ипотеку можно не только на уже построенную жилую недвижимость, такую как дом или квартира, но и на постройку частного дома. Если вас не устраивает четыре стены в многоквартирном доме, а покупка загородного дома, который выстроен под чьи-то индивидуальные потребности, вас не устраивает, можете построить дом под свои требования. Отсутствие на это денег не является поводом для уныния. Банки располагают программами, предоставляющие ипотечный кредит под строительство частных домов. Но такая ипотека имеет некоторые особенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Особенности ипотеки на строительство частного дома

Особенность ипотечного займа на строительство частного дома обусловлена тем, что подобные кредиты обеспечиваются залоговым имуществом. Его должно быть достаточно, для погашения задолженности перед кредиторами. И в этом вопросе возникают некоторые не состыковки, которые препятствуют выдачи займа. Сам земельный участок не часто находится в диапазоне цен, позволяющих компенсировать крупный кредит. Ведь на строительство может потребоваться от 3 млн. рублей и больше. Требуемая сумма может достигать 10-20 млн. рублей, а в некоторых случаях и это не предел. Найти же земельный участок, который бы стоил на 10-15% больше суммы такого займа, представляется весьма проблематичным.

Немного изменить ситуацию может тот факт, что на участке земли уже есть какие-то постройки. Например, уже стоит один дом и для строительства второго требуется оформить ипотечный кредит. Первый дом и участок земли в совокупности могут быть предметом займа, если их рыночная стоимость оценена в сумму хотя бы на 10% больше, чем сумма займа.  В этом случае, кредитополучатель может рассчитывать на очень выгодные условия от банка. Подходят и недостроенные дома на участке земли, на достройку которых может быть оформлена ипотека.

На какие условия можно рассчитывать? Все зависит от рисков невозврата кредита, которые банк для себя обнаружит. Если они будут велики, то придется уплатить первоначальный взнос в 20-30%, процентная ставка будет на уровне 14-20%, а срок кредитования не превысит 15 лет. При небольших рисках процентная ставка снижается до 10-11%, размер первоначального взноса может быть не больше 10%, а срок кредитования увеличивается до 30 лет.

Чтобы понять, в каких случаях банк посчитает, что риски по выдаваемому кредиту будут минимальные, а в каких максимальные, исходить нужно из следующих соображений. Дело в том, что кредитор оценивает предмет залога с точки зрения возможности ее быстрой продажи. То есть, он изначально просчитывает, как быстро он сможет продать предмет залога, если кредитополучатель станет не в состоянии отвечать перед займодателем по взятым обязательствам. Проще говоря, как только заемщик не сможет выплачивать ежемесячный платеж в полном объеме.

Вся проблема в том, что частные дома, земельные участки под них продаются значительно хуже, чем квартиры.Читайте тут, про особенности ипотеки на земельный участок. Жилье в многоэтажках достаточно универсальное и подходит миллионам потенциальных покупателей, поэтому оно реализуется быстрее. А вот загородные, частные дома обладают индивидуальными, неповторимыми характеристиками и покупателей на них очень немного. Из-за этого и продаются они значительно дольше. Только одно это обстоятельство, что вы берете ипотеку на строительство дома, реализовать который будет сложно, делает условия ипотечного займа менее выгодными по сравнению с ипотекой на квартиру.

Тем не менее, с учетом возросшей конкуренции на рынке предоставления ипотеки, банки идут на существенные послабления. Так, сумма займа на строительство дома может в два раза превышать стоимость залогового имущества, а сам заем может быть оформлен без первоначального взноса.

Важно знать! Частью суммы первоначального взноса может быть материнский капитал. Его можно использовать и для погашения самого ипотечного кредита. Поэтому, если у вас или членов вашей семьи есть право на получение этого капитала, обратитесь к кредитору, чтобы уточнить порядок использования этих средств для получения или погашения ипотеки .

Ипотека на строительство частного дома: условия

Не всякий участок земли подойдет в качестве залогового имущества. К нему, со стороны кредитора предъявляются некоторые условия. Если этот участок принадлежит дачному или садовому товариществу, находится в природоохранной зоне, то кредит под него вы не получите. Помимо этого, предмет залога не может быть обременен какими-то финансовыми обязательствами, а к самому участку должны быть проведены все основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация и отопление. Потенциальный заемщик обязательно должен владеть земельным участком на правах частной собственности.

Но для оформления ипотеки на строительство нужно еще обосновать требуемую сумму. Обоснование проводится в форме расчетов. Это важно по нескольким причинам.

1. Заемщик сам просчитывает необходимые потребности и собственные возможности по возврату кредита. Не зачем брать лишнюю сумму. Ипотечный кредит и без этого заставит вас переплатить за приобретение.
2. Кредитор убедится, что потенциальный заемщик серьезно подошел к получению займа, рассчитывает на что-то реальное, а не поддался какому-то мимолетному порыву.

Но у кредитополучателя нет выбора – проводить или не проводить эти вычисления. Расчет нужно представить в форме плана-сметы, потому что банк в любом случае потребует от него этот документ. Без него оформить ипотеку на строительство будет невозможно. Оформлением этого документы  должны заниматься специалисты.

Важно знать! Перед заключением кредитного договора  обязательно тщательно изучите условия погашения долга перед банком. Ошибочно считать, что все условия озвучены специалистом банка. Нередко случается, что подводные камни всплывают тогда, когда вы уже начинаете совершать платежи по кредиту, хотите частично его погасить раньше установленного срока.

При оформлении ипотеки на строительство дома, можно заменить ежемесячные платежи поэтапным погашением займа, которое будет привязано к процессу строительства. Это очень удобно для заемщика, который получает некоторые своеобразные отсрочки в платежах на период приостановки строительства в холодную пору года.

В ряде случаев залоговым имуществом может выступать не сам земельный участок с постройками, а другое имущество. Например, квартира в черте города. Если заемщик обладает еще какой-то недвижимостью, то банк может оформить ее под залог предоставляемого кредита. Преимуществ в таком подходе несколько:

• банк охотнее соглашается на кредитование строительства
• из-за хорошей ликвидности залогового имущества условия ипотечного кредитования достаточно мягкие – небольшой первоначальный взнос, невысокая процентная ставка по кредиту, большой срок кредитования и т.п.

Полученные от банка деньги имеют целевое предназначение. А это означает, что потратить их можно только на строительство частного дома. Купить за них машину, обстановку в квартире или съездить на курорт не получится. Сама сумма выдается не сразу целиком, а по частям, в зависимости от того, как продвигаются строительные работы.

Срок кредитования строительства частного дома может составлять от 3-х до 30 лет и зависит он от нескольких фактором, основным из которых является платежеспособность заемщика. Этот же фактор берется за основу при рассмотрении заявки на получение кредита. Если заявитель имеет стабильный и высокий доход, то все остальные факторы будут иметь второстепенное значение.

В том случае, если доход заемщика невелик, то кредитор потребует участие поручителя или созаемщика, которые разделят финансовую нагрузку по кредиту, если заемщик не сможет выполнять взятые на себя обязательства перед банком. Оформляя договор ипотеки, нужно быть готовым оплатить дополнительные услуги, связанные с получением кредита. В обязательном порядке придется оплатить:

• соглашение залога
• нотариальное удостоверение документов
• различные виды страхования – личное, имущества, потери трудоспособности, титульное и др.
• процедуру оформления текущего счета кредитополучателя
• комиссионный платеж за расчетно-кассовое обслуживание.

Где взять ипотеку на строительство частного дома?

Чтобы определится с кредитором, у которого оформите ипотеку на строительство частного дома, вам придется обойти не один банк. Это поможет вам получить ясное представление о тех условиях кредитования, которыми вы сможете воспользоваться и которые будут для вас наиболее выгодными. Предварительно можно воспользоваться онлайновыми ипотечными калькуляторами. которые предлагаются на сайтах кредиторов. Достаточно заполнить поля этого сервиса и он рассчитает  размер ежемесячного платежа, конечную переплату по кредиту.

Важно знать! Ипотечные калькуляторы дают приблизительные цифры. Они не учитывают некоторые скрытые платежи, комиссии. Конечный результат все равно будет рассчитывать специалист в банке, и он может существенно отличаться от того, что выдал сервис.

Приходя в каждый банк, вы будете обсуждать с сотрудником банка условия кредитования. В результате вы получите на руки распечатку с различными данными, в том числе и с ежемесячными платежами. Чем больше таких распечаток от каждого банка у вас будет перед тем, как принять решение о получении кредита, тем более взвешенным и объективным оно будет.

Разница в условиях кредитования может быть не столь очевидной. Один кредитор может предложить низкую процентную ставку, но большой первоначальный взнос, а у другого может быть наоборот. В некоторых случаях вам будет лучше согласиться переплатить большую сумму, но зато ежемесячный платеж будет для семейного бюджета не таким обременительным.

Исходите из собственных возможностей. И помните, что ипотечный заем на строительство собственного дома может быть лучшим выходом для тех, кому покупка уже построенного дома не по карману.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме « Ипотека на строительство дома » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Ипотека под строительство частного дома

Ежемесячные выплаты, график погашения ипотеки, величина первого взноса и процентная ставка также определяются индивидуально в зависимости от ипотечной программы и других обстоятельств. Нельзя просто прийти в банк и попросить кредит для строительства дома вашей мечты. В отличие от ипотечной покупки квартиры, где она выступает залогом, строящийся дом #8212 это «объект будущего», а не настоящего, а потому не может быть заложен. В таком случае на помощь может прийти кредит на строительство частного дома. К тому же стоимость современных коттеджей минимальна и зачастую даже ниже, чем цены на жилые площадки в городской черте. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Данный ипотечный займ предоставлялся исключительно для строительства жилого дома. Здесь можно получить ипотечный займ:.

Бизнесу. Особенно, если дом возведён с учётом собственных пожеланий, да ещё и по своему же проекту. У многих кредиторов существуют ограничения по возрасту, исключающие студентов и пенсионеров некоторые банки деньги выдают только гражданам России. Однако Сбербанк предъявляется ко всем объектам ипотеки жесткое требование: право собственности на них должно быть оформлено на заемщика. Если деньги будут потрачены не по прямому назначению, то это будет грозить для Вас не только возвратом кредита обратно, но и уплатой существенного штрафа. Чтобы минимизировать переплату по кредиту и подобрать оптимальные условия кредитования, потенциальному заемщику рекомендуется при выборе ипотечной программы для строительства жилья изучить различные предложения от нескольких кредитных организаций, а также разобраться в нюансах кредитования еще до заключения соответствующего договора с банком. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Покупка загородного дома во многом более выгодна, нежели приобретение квартиры. Вместе с тем у заемщика существует и возможность сэкономить на начальном этапе кредитования, отказавшись от страхования титула, которое не является обязательным для такой ипотеки.

Это прекрасный шанс начать обустраивать свое собственное жилье уже сейчас, не завися от застройщиков и владельцев прилегающих территорий. Именно поэтому потенциальный заемщик может иногда рассчитывать на льготные проценты по кредиту, дополнительные бонусы от банка и другие преимущества. В числе прочего прекратила работу и линия кредитования строительства частного дома. В большинстве случаев банки выдают положительное решение лицам, которые могут подтвердить свое устойчивое финансовое положение, позволяющее осуществлять крупные ежемесячные выплаты по кредиту. Принимая решение о строительстве загородного дома с использованием кредитных средств необходимо быть готовым к тому, что пока заемщик не завершит строительство, банк установит ему достаточно высокий процент по ипотечному кредиту. И банки берут это в расчет. Особенно существенные финансовые преимущества получают те, у кого уже имеется земельный участок, на котором можно построить дом. В одних банках требуется справка строго по форме 2-НДФЛ, в других допускаются свободные формы (однако даже в этом случае доход должен быть подтвержден официально). Кредит на строительство индивидуального дома считается целевым видом кредитования, поэтому в зависимости от условий ипотечного договора он может выдаваться заемщику не одной разовой денежной суммой, а поэтапно, по мере возникновения у заемщика необходимости финансирования определенного объема работ.

Отсутствие постоянного дохода снижает шанс на получение кредита. Однако стоит заметить, что банк может предложить и иные условия погашения кредита, например, поэтапно, то есть когда Вы будете совершать платежи после завершения какого-либо этапа строительства дома. Покупка дома, коттеджа, жилого дома или таунхауса в ипотеку – это разумное решение в той ситуации, когда накоплений не хватает на покрытие всей суммы, а жить в комфортных условиях хочется уже сегодня. Такой подход очень удобен, поскольку сокращает затраты на уплату процентов по кредиту. Трудно переоценить жизнь в собственном загородном доме. При этом на время строительных работ заемщик должен был предоставить банку адекватный объект залога: либо земельный участок под строительство (если его оценочной стоимости будет достаточно), либо другую недвижимость, находящуюся в собственности у клиента. Поэтому подобные программы кредитования практически во всех банках обладают достаточной гибкостью, а их условия корректируются в зависимости от ситуации. Если ипотека на строительство жилого дома кажется обременительной (не каждый готов платить ежемесячные суммы в течение 30 лет), можно воспользоваться альтернативными вариантами приобретения жилья в собственность. Вы можете подать онлайн-заявку сразу по нескольким ипотечным программам (дома под ипотеку) и в несколько банков – это повысит ваши шансы на получение одобрительного ответа и поможет в окончательном выборе кредита.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Как уже говорилось, заемщик в качестве залога может предоставить кредитной организации участок земли, на котором предполагается возведение индивидуального дома. Если вы планируете приобрести дом в таком комплексе, то лучше обратиться за ипотекой в банк, сотрудничающий с застройщиком данного поселка. На каких условиях ранее выдавался этот кредит и как сегодня можно получить займ на строительство, и поговорим далее. Здесь можно упомянуть и об учете индивидуальных требований заказчика в отличие от типовых квартир, и о большей площади, и о независимости от соседей, и о многих других преимуществах индивидуального дома. Дело в том, что жилищное строительство можно вести не на всех территориях. Несмотря на то, что в улучшении жилищных условий нуждается сегодня почти половина россиян, о том, чтобы взять ипотеку, подумывает лишь каждый пятый. Некоторые банки предоставляют возможность оформления онлайн-заявки на ипотеку, что позволяет избежать лишних визитов в банк. Если заемщику принадлежит участок, то заложить разрешается его.

Источники: http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/uchastok-s-domom-v-ipoteku/ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-v--godu.html, http://themco.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4/

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Как оформить кредит под залог незавершенного строительства

Кредит под залог незавершенного строительства на потребительские цели дает возможность заемщику взять деньги в долг, не имея в собственности уже готовой и сданной в эксплуатацию недвижимости. Но этот тип обеспечения не очень интересен для банков. Хотя на окончательное решение еще оказывает влияние уровень готовности объекта, его местоположение, качество строительства и наличие всех разрешений на ведение строительных работ.

Особенности оформления

Взять деньги в долг под залог незавершенного строительства сложнее, чем когда обеспечением выступает уже готовый объект недвижимости. Это связано с плохой ликвидностью подобного имущества, сложностью его госрегистрации и оформления права собственности.

Отношение финансовых учреждений к недостроенному дому или квартире, разное. К примеру, если взять деньги на потребительские цели под залог недостроенного дома еще возможно, то недостроенная квартира мало кого интересует. Исключением являются целевые кредиты на покупку квартир в новостройках. Такие кредитные программы активно предлагаются многими банками и пользуются большой популярностью среди физлиц.

Перед началом процедуры оформления договора на потребительский кредит под залог недостроенного дома потенциальному заемщику необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Земельный участок, на котором ведется строительство, также переходит в залог. По отдельности «незавершенка» и земля в обеспечение не принимаются.
2. Владельцем земельного участка и недостроенного дома должен быть один человек.
3. Банк может взять в залог недостроенную недвижимость только при наличии документов, подтверждающих право собственности. А это значит, что она должна быть внесена в Росреестр.
4. Учитывая, что в обеспечение принимаются два объекта недвижимости, расходы по оформлению кредита возрастают. Ведь страховать придется земельный участок и незавершенное строительство, тоже самое касается и экспертной оценки, оплаты услуг нотариуса и госпошлин.
5. Банки рассматривают в качестве обеспечения объекты незавершенного строительства с высоким уровнем готовности, желательно более 50%. Некоторые финансовые учреждения принимают заявки, только если готовность объекта больше 70%.
6. Максимальный размер кредита, на который может рассчитывать клиент, меньше, чем по программам со стандартными условиями. Обычно банки под залог «незавершенки» выдают не более 50% от ее рыночной стоимости.

Большинство банков даже не рассматривает этот тип недвижимости в качестве обеспечения. На текущий момент взять потребительский кредит под залог недостроя можно в «ББР Банке».

Потребительский кредит с обеспечением в «ББР Банке»

Сумма кредита

не более 50%стоимости залога

сроки кредита

до 60месяцев

ставка кредита

от 15,5%годовых

* — действует услуга «Понижение ставки»

Кредит выделяется на срок до 5 лет по ставке от 15,5% годовых, максимальный размер финансирования ограничивается половиной рыночной стоимости объекта обеспечения.

Риски и возможные проблемы для банка и заемщика

Отсутствие интереса работать с незавершенным строительством обуславливается многими рисками, с которыми могут столкнуться как кредитор, так и заемщик.

Банк может оформить в залог только объект с регистрацией в Росреестре и со свидетельством о праве собственности. Но процедура регистрации очень длительная и бюрократическая, поэтому нередко люди, пока не достроят дом, не особо хотят регистрировать «незавершенку». Ведь потом снова придется обращаться в соответствующие органы, платить деньги и тратить время, чтобы перевести дом со статуса недостроя в  завершенное строительство.

Следует отметить, что передав объект в залог, клиент не сможет делать там капитальный ремонт или другие работы без согласия кредитора. Но нередко люди как раз и берут деньги, чтобы достроит дом. В итоге получается, что они их не смогут потратить на то, что хотели, по крайней мере, без согласия банка.

Банки могут требовать от клиента осуществлять периодическую оценку недвижимости,  чтобы фиксировать изменение в ее рыночной стоимости. Но это только удорожает сам кредит, делая его менее выгодным.

Пока объект выступает в качестве обеспечения, заемщик не имеет права распоряжаться недвижимостью без согласования своих действий с кредитором. Другими словами, он не сможет осуществить его продажу, передать в аренду или разрушить, чтобы начать другое строительство.

Сотрудники банка периодически должны навещать заемщика и проверять качество хранения предмета залога. Если что-то им не понравиться, банк может инициировать процедуру досрочного погашения долга за счет продажи предмета обеспечения, а также оштрафовать заемщика.

Альтернативные варианты для заемщика: оформление кредита на ремонт, кредитование на строительство.

Кредитор же, оформляя кредит под залог недостроя, несет следующие риски:

1. Заемщик может без уведомления банка разрушить незавершенное строительство или любым другим способом снизить его рыночную стоимость.
2. Должник может завершить строительство и официально сменить его статус. В итоге получится, что банк потеряет свой залог, ведь у него по документах обеспечением выступает «незавершенка», а по факту там находится уже сданный в эксплуатацию дом.
3. Клиент может пообещать использовать полученные деньги на строительство, а на самом деле потратить их на другие цели. При этом свою стройку он забрасывает. Подобные действия также отрицательно сказываются на качестве залога и поэтому не выгодны для банка.
4. Строительство начато без разрешительной документации и по решению уполномоченного органа подлежит сносу. Этот вариант очень плох для банка, так как вероятность потери залога существенно вырастает.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.03.2020

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Кредит на строительство дома под залог участка

Это неважно, деньги будут!

Есть участок, но нет денег на строительство дома? Не стоит ждать, просто обратитесь к нам и подайте документы.

Кредит под постройку дома: надежный выход из положения

• Вы можете получить до 35% от стоимости участка, что в Подмосковье может достигать нескольких миллионов.

• Сумма зависит от оценки, которая определяет точную рыночную стоимость и ликвидность участка.

• На рассмотрение заявки и заключение договора мы тратим около 3 дней. По истечении этого времени Вы сможете получить деньги на руки.

• Если Вы гадаете, где взять кредит под строительство дома, обратитесь к нам. Процент одобренных заявок у нас намного выше, чем в любом банке.

• Если Вы берете кредит на строительство дома под залог участка в нашей компании, Вы можете быть уверены в том, что жилье находится в полной безопасности. Все время возврата займа Вы остаетесь его собственником.

• Мы составляем график выплат в соответствии с пожеланиями наших клиентов, что позволяет быстро и без проблем решить Ваши материальные проблемы, а потом без задержки рассчитаться по долговым обязательствам.

Документы на залог

• Паспорт
• Свидетельство о праве на собственность
• Документ основание

Мы Вам доверяем

• Досье не собираем!Кредитная история не имеет значения, если Вы хотите получить деньги в кредит под залог строящегося дома. Мы не принимаем ее во внимание и не отталкиваемся от таких показателей.
• В кошелек не заглядываем!Заработная плата не принимается во внимание и ее размер не повлияет на сумму займа. Вне зависимости от наличия стабильного заработка, компания дает клиентам требуемые деньги.
• Поручители не потребуются! Вам нет необходимости каким-либо образом доказывать свою платежеспособность, мы не требуем от клиентов беспокоить их клиентов и друзей.
• На любые цели!Вы можете получить кредит на строительство дома под залог, на покупку машину или на что еще угодно. Мы не спрашиваем, зачем Вам нужны деньги, и как Вы планируете их потратить.

• Мы работаем с заемщиками от 24 до 43 лет, которые являются гражданами Российской Федерации.
• Собственниками недвижимости.
• Объектами, которые находятся на территории Москвы и Московской области.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com

• 
  Как узнать свой iban в kaspi bank
• 
  Если сократили на работе как платить кредит
• 
  Можно ли на почте заплатить налоги
• 
  Бонусы спасибо в посуда центре
• 
  Проценты по вкладам в 2018 году на сегодня для пенсионеров
• 
  Что такое автоплатеж жкх
• 
  Платежная система мир для пенсионеров
• 
  Как отключить смс оповещение уэшка
• 
  Что такое мультивалютный вклад
• 
  Что за номер 2020
• 
  Можно ли вернуть кредит