Кредит с временной регистрацией при отсутствии постоянной прописки. Кредит с временной регистрацией при отсутствии постоянной прописки

Как взять кредит без прописки и регистрации?

Одним из основных требований банка при оформлении кредита является наличие прописки. Многие кредитные учреждения хотят увидеть в паспорте потенциального заемщика еще и его регистрацию в регионе присутствия банка. Возможно, ли взять кредит, если заемщик не соответствует данным требованиям?

Почему требуют регистрацию?

Для банка наличие регистрации – это один из показателей стабильности заемщика. Не говоря уже о том, что обслуживать клиентов с незаконным пребыванием на территории Российской Федерации запрещено законодательством. Если в паспорте нет даже временной регистрации, кредит заемщик не получит. Кроме того, за это предусмотрена административная ответственность. Банки намного охотней кредитуют лиц, зарегистрированных именно в том населенном пункте, где находится отделение банка. Любого заемщика банк рассматривает как потенциального неплательщика, а наличие постоянной прописки упрощает его поиск.

Кредит с временной регистрацией

Чтобы банк одобрил кредит заемщику без постоянной регистрации, он должен соответствовать как можно большему количеству требований:

• Наличие положительной кредитной истории. Чем больше успешно погашенных кредитов в прошлом имел заемщик, тем проще ему получить новый.
• Имеет постоянную работу, где работает не один год. Играет роль также репутация самого работодателя.
• Является активным пользователем других продуктов банка. Лояльней всего банк относится к клиенту-держателю зарплатной карты или вкладчику.
• Положительным моментом для банка также будет наличие имущества или бизнеса в регионе пребывания банка.

Кроме того, банк может выдвинуть ряд дополнительных требований и ограничений:

• Пакет документов для заемщика с временной пропиской будет больше, чем для заемщика с постоянной пропиской.
• Может понадобиться поручительство лица, которое имеет постоянную прописку в регионе нахождения банка.
• Срок кредита может быть ограничен периодом до окончания временной регистрации или уменьшен на несколько месяцев. Дата оформления такой регистрации должна быть максимально отдаленной от даты обращения в банк.
• Банк может потребовать заключить договор страхования на случай потери работы или временной потери трудоспособности.

Процентная ставка для заемщиков без постоянной прописки может быть выше. Таким образом банк компенсирует повышенные риски невозврата кредита.

Проще всего кредит без постоянной прописки оформить в банке, у которого разветвленная филиальная сеть. Причем сложно выделить отдельные кредитные учреждения, которые лояльней других относятся к таким клиентам. В одном банке проще оформить кредитную карту, а в другом откажут в выдаче карты, но могут рассмотреть вариант залогового кредитования, вплоть до оформления ипотеки. Как ни странно, но крупный кредит под залог недвижимости или авто в отдельных случаях получить даже проще, так как банк имеет обеспечение.

Сложнее всего без постоянной прописки получить кредит наличными без обеспечения. Чем больше сумма, тем больше вероятность получить отказ, даже если доход заемщика позволяет обслуживать задолженность.

Займ в МФО

Намного реже требуют наличие прописки для выдачи займа микрофинансовые организации. Компании могут даже выдать денежные средства такому клиенту и при наличии отрицательной кредитной истории. Решение о выдаче займа клиент получит быстрее, чем в банке. Также от него не будут требовать дополнительных документов. Займ в МФО можно оформить даже не выходя из дома. Но такую лояльность МФО компенсируют высокими процентами и комиссиями. При этом срок займа будет недолгий, так как МФО обычно выдает денежные средства максимум на один год.

law03.ru

Получение кредита с временной регистрацией при отсутствии прописки

В основном банки требуют, временной регистрации в том районе, где находится банк.

Из-за того, что временная регистрация имеет определенный срок, необходимо не забывать о том, что получая кредит, предоставив временную регистрацию, срок кредита ограничивается сроком этой регистрации. Это означает, что есть срок временной регистрации три года, получение кредита на четыре года не представляется возможным.

Все банки, которые требуют регистрацию, не выдают кредит на срок, который превышает срок временной регистрации. Отличием разных банков может быть лишь минимальный срок между тем, когда заканчивается действие временной регистрации и даты погашения кредита.

К человеку, у которого нет постоянной прописки, при желании получить кредит, будут предъявляться завышенные требования. Это необходимо банку, для обеспечения гарантий возврата денежных средств.

Большим плюсом при получении кредита, который повышает возможность получения кредита, может быть наличие залога и поручителей, у которых имеются высокие доходы. И чем выше стоимость залога, тем больше вероятности одобрения заявки на получение кредита. Высокий уровень доходов поручителей также играет важную роль при получении кредита. Так как именно на них ложится ответственность, если заемщик сам не в состоянии будет вернуть кредит.

Кроме того, большую роль играет кредитная история клиента. Если она у клиента положительная, это говорит о его ответственности.

Рабочий стаж также может влиять на принятие решения банком относительно выдачи кредита либо отказе от него. У клиента должен быть стаж более одного года.

В общем можно сделать вывод о том, что если клиент, имеет постоянную работу с высоким уровнем дохода и все остальные факторы, влияющие на получение кредита показывают то, что клиент соответствует идеальному заемщику, но имеется временная регистрация, то получение кредита возможно.

Единственное что имеет значение - это срок временной регистрации, а также наличие у клиента гражданства РФ.

creditservise.ru

Как 100% получить кредит без прописки или с временной пропиской – требования банков к заемщикам

Дек 24, 2014 00:50  Автор: Редактор

При вынесении положительного решения по заявке заемщика кредитор должен быть уверен в его благонадежности. Любые сомнения банка – это повод для отказа. Отсутствие прописки у гражданина – это повышенный риск невозврата ссуды, поэтому банки, в большинстве случаев, на такие заявки отвечают отказом. Насколько реально получить ссуду без прописки или же при наличии временной прописки? Разбираемся…

Получение ссуды без прописки – дело сложное и не всегда выполнимое. Банки такие заявки одобрять не спешат. Если вы уже обошли множество кредитных учреждений, а результат нулевой, есть смысл рассмотреть следующие варианты:

• Обратиться к кредитному брокеру. В этой организации подскажут – чего вам не хватает для получения ссуды, помогут с оформлением и поиском кредитора, объяснят плюсы и минусы. Но придется заплатить комиссию за их труды. И на низкую ставку можно не рассчитывать.
• Взять в кредит какой-либо товар в торговой сети на сумму до 30 т/р.
• Если есть официальная работа в РФ и зарплатная карта – обратиться в банк, где ее получали.
• Взять кредитку через интернет.

Нужна серьезная сумма? Это возможно, если вы соответствуете следующим требованиям:

• Вы официально трудоустроены в РФ и ваш стаж работы не менее 3-х лет.
• Вы имеете вид на жительство.
• Вы старше 21 года.
• Ваша кредитная история не имеет ни одного «пятна» просрочки/штрафов.
• У вас есть хотя бы временная прописка.
• Вы можете предоставить справку 2-НДФЛ, трудовую книжку или договор.
• У вас есть ликвидное имущество в РФ, которое вы можете предложить в качестве залога.
• Вы можете привлечь поручителей, граждан РФ.

Банк может запросить и другие документы.

Временная и постоянная прописка не является гарантией возврата ссуды, но считается показателем «привязки» гражданина к определенному месту жительства. Поэтому постоянная прописка заемщика – это одна из гарантий его благонадежности. Что касается временной приписки, о ней нужно знать следующее:

• Временная прописка – это определенный срок действия. То есть, ссуду при таком виде прописки банк (не каждый) выдаст только на период ее действия. Причем, для одного банка последний платеж по займу должен произойти хотя бы за неделю до истечения срока действия временной прописки, а для другого – аж за 3 месяца.
• Если временная прописка истекает через полгода, кредит никто не даст.
• Шансы на одобрение заявки вырастут, если заемщик имеет в собственности недвижимость в РФ.
• Шансы будут еще выше, если супруга (супруг) заемщика – гражданка (гражданин) России.
• Сыграет свою роль и привлечение поручителя, если он – гражданин РФ, имеет постоянную работу и прописку, идеальную кредитную историю и высокий доход.
• Также о благонадежности заемщика с временной пропиской может говорить стабильность работы (от 3-х лет на последнем месте) и поручительство организации-работодателя.

Небольшую сумму (около 30 т/р) можно оформить даже через интернет, разослав заявки сразу нескольким кредиторам. Сегодня немало кредитных программ, предлагающих продукты, не требующие постоянной прописки. Но будьте готовы к тому, что…

• Срок выдачи ссуды будет ограничен периодом вашего пребывания в стране.
• У вас могут потребовать гарантии платежеспособности.
• Вам все равно придется приехать в офис с документами (трудовая книжка, справки о доходах и пр.).

Чтобы не терять время, есть смысл сразу обратиться к кредитным брокерам. Они помогут найти банк, который выдаст ссуду, не глядя на прописку. Правда, требования к зарплате будут суровыми, а ставки – высокими.

Поделись с друзьями:

crediti-bez-problem.ru

Можно ли взять кредит с временной регистрацией?

Автор: Виктория Денисова Опубликовано: 03.08.2020

Банки проявляют доверие к заемщикам, выдавая им кредитные средства. В первую очередь это относится к заявителям, имеющим постоянную регистрацию. Как быть лицам с временной пропиской? Смогут ли они оформить кредит, и на каких условиях?

Для подавляющего большинства постоянная регистрация является ключевым условием при выдаче кредитных средств заемщику.

Но не все клиенты могут предоставить постоянную регистрацию, что существенно повышает риски для финансовых учреждений.

Почему для банка важна прописка? 

Кредитно-финансовые организации настороженно относятся к клиентам, которые не имеют постоянного места жительства. Это объясняется очень просто – постоянная регистрация выступает гарантией продолжительного нахождения заемщика именно в том регионе, где оформляются долговые обязательства. В случае возникновения сложностей с возвратом средств финансовая организация имеет множество способов воздействия на должника. Кроме того, постоянную регистрацию можно рассматривать как косвенное подтверждение того, что заемщик находится в стабильном финансовом положении.

Наличие временной прописки намекает на то, что человек имеет сложности с жильем. Этот нюанс теоретически может отразиться на будущих платежах по кредиту.

Итак, можно ли взять кредит с временной регистрацией по месту нахождения банка? Ответ на этот вопрос зависит от вида кредита, который планирует получить заемщик. Банки ставят разные условия по своим кредитным продуктам для заемщиков с временной и постоянной регистрацией. При наличии достаточного срока временной прописки заемщик сможет оформить потребительский кредит на небольшую сумму во многих банках. Неприятным моментом может стать повышенная процентная ставка.

Получить потребительский кредит без прописки можно в том случае, если предоставить банку поручителя или залог. Такие способы являются наиболее простыми и выгодными.  

Автокредит с временной регистрацией практически недоступен. После окончания срока регистрации заемщик может изменить место жительства и переправить туда же транспортное средство. Найти такого должника для банка будет сложно и дорого. 

Гораздо проще решается проблема с временной регистрацией при оформлении ипотеки. Во-первых, банк получает недвижимость в залог. Во-вторых, заемщик регистрируется в новом жилище. Поэтому вопрос решается автоматически.

Где можно взять кредит с временной регистрацией? 

На самом деле, многие банки с пониманием относятся к проблемам клиентов, ведь отсутствие постоянной прописки может быть вызвано разными причинами, например, продажей собственной недвижимости. Кроме того, отсутствие прописки еще не является подтверждением плохого финансового положения. Оформить кредиты без постоянной прописки можно в следующих банках:

• Банк Москвы;
• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• Росбанк.

Преимущество при оформлении имеют участники зарплатных проектов. Требования и условия финансовых учреждений практически не отличаются от тех, которые выдвигаются для клиентов с постоянной регистрацией. Заемщик должен иметь стабильный доход и безупречную историю. 

Для лиц с плохой кредитной историей, работающих неофициально, обращение в банк не принесет результата. Поэтому заемные средства нужно искать в других организациях, например, МФО или ломбардах.

Как улучшить условия кредитования? 

Заемщик имеет возможность улучшить условия долгового финансирования, предоставив кредитной компании дополнительные факты своей платежеспособности.

Для этого необходимо:

• представить поручителя с хорошей кредитной историей, уровнем дохода и постоянной пропиской в регионе оформления долговых обязательств;
• предоставить залог, например, транспортное средство, ценные бумаги, вклады, недвижимость;
• предоставить банку наиболее полный пакет документов.

Банк должен получить максимум информации и заемщике. Только в таком случае можно оформить кредит с временной пропиской, причем на выгодных условиях.

В то же время, есть некоторые факторы, которые могут отразиться на решении финансовой организации. Если срок действия регистрации заканчивается, то шансы на улучшение условий кредитования уменьшаются.  

Можно ли взять кредит с временной регистрацией в Сбербанке? 

Сбербанк работает со всеми группами заемщиков. Несмотря на то, что одним из условий предоставления кредита является наличие постоянной регистрации, денежные средства смогут получить и заемщики с временной пропиской.

Для клиентов с временной регистрацией срок долгового финансирования, скорее всего, будет ограничен датой ее окончания или даже раньше.

В любом случае решение будет приниматься в индивидуальном порядке на основании подробного изучения кредитного портрета заявителя.  

mickrokredit.ru

Как оформить кредит без прописки: тонкости и нюансы

При оформлении потребительского кредита всегда необходимо наличие регистрации или в регионе, где есть офис банка, или на территории страны. У людей, имеющих временную регистрацию в одном из городов РФ, есть шанс на одобрение займа в некоторых кредитных организациях. Но что делать, если печати в паспорте о постоянном месте жительства нет совсем и как взять кредит без прописки?

Микрозаймы без прописки – кто предоставит без отказа

Займ без прописки в паспорте

Ситуации, когда в паспорте отсутствуют сведения о регистрации, не редкость. Это может произойти по нескольким причинам:

• Потенциальный заемщик не успел прописаться в новое жилье после продажи старой жилплощади.
• Новая квартира приобретена в новостройке, на которую еще не оформлены документы.
• Гражданам не хватает времени на обращение в паспортный стол, и они сами затягивают процесс регистрации.

Случаи в жизни бывают всякие. Иногда срочно необходима материальная поддержка, и рассчитывать приходиться только на помощь государственных или частных банков.

Как бы там ни было, получить займ без прописки в паспорте трудно. Банки не будут входить в положение потенциального заемщика и интересоваться причинами отсутствия регистрации. Если в документе у обратившегося за материальной помощью нет штампа о прописке, то в кредите ему автоматически отказывают.

Такое поведение владельцев коммерческих организаций объяснимо. От своих прямых обязательств по выплате кредитов часто уклоняются даже граждане с постоянной регистрацией, на почтовый адрес которых регулярно отправляются письма с уведомлениями и приезжают приставы. А поиск заемщика, не имеющего прописки, затруднителен и может вообще не дать результатов.

Выдают ли кредит с временной регистрацией

Вопросы о получении займов часто интересуют граждан, прописанных в одном регионе России, но проживающих в другом. Такие ситуации часто происходят при отсутствии рабочих мест в регионе прописки, когда люди вынуждены временно переезжать поближе к месту работы. Бывают случаи, когда постоянной регистрации нет совсем, и действует только временная прописка.

Займы с временной пропиской и постоянной регистрацией в другом районе РФ

Обращение в банк за кредитом при отсутствии постоянной прописки в этом регионе может быть рассмотрено положительно, если есть временная регистрация по месту работы и проживания. Такую заявку могут одобрить лишь 20% банков из всех существующих. Сумма кредита не будет превышать 50% от месячной зарплаты, а его срок ограничивается временем регистрации.

Немного проще тем, у кого есть постоянная прописка в регионе присутствия одного из офисов банка. Заемщики могут рассчитывать на более быстрое одобрение и большую сумму кредита.

Чтобы повысить вероятность одобрения и получить нужную сумму денег, заемщикам с временной пропиской лучше всего поехать за кредитом в регион, где у них есть действующая постоянная регистрация.

Кредиты только с временной пропиской

Здесь рассчитывать на получение потребительского займа можно при существовании зарплатной карточки банка, безупречной кредитной истории и платежеспособных поручителей. Банк может очень долго рассматривать обращение за кредитом и не гарантирует положительное решение.

Немного проще обстоят дела при оформлении ипотеки с временной пропиской. В таком случае у кредитных организаций остается существенный залог – недвижимость. Также высока вероятность того, что при получении дома или квартиры, заемщик оформит постоянную регистрацию на этой жилплощади. Но приобрести в кредит часть домовладения не представляется возможным. Банки вряд ли захотят сталкиваться с трудностями реализации этого сомнительного залога в случае уклонения заемщика от обязательств по выплатам кредита.

Деньги в долг без прописки – альтернативные варианты

Если банки отказываются давать деньги в долг потенциальным заемщикам без постоянной прописки, можно обратиться за помощью к брокерам. Они имеют прямую заинтересованность в положительном решении кредитных организаций, не обращают внимания на отсутствие регистрации и имеют свой проверенный список организаций, где велика вероятность одобрения займов гражданам с временной пропиской. Однако, следует учитывать высокий процент от общей суммы полученных денежных средств, который нужно будет заплатить за услуги брокерской конторы.

Но что делать, если все возможные варианты получения займа без постоянной регистрации исчерпаны и не дают положительных результатов, а материальная помощь необходима? В таком случае можно обратиться в ломбарды, выдающие небольшие денежные суммы под залог ценного имущества. Потребительские займы выдают и частные лица, но пользоваться такими предложениями рекомендуется только в крайнем случае. Сроки этих займов минимальны, а проценты – баснословные. Еще один вариант – обращение в микрофинансовые компании, которые зачастую идут на уступки и в 90% случаев выдают займы потребителям.

1microzaim.ru

Можно ли взять кредит без прописки в паспорте

Заключению любого кредитного соглашения предшествует оценка банком каждого потенциального клиента. Кредитная организация готова сотрудничать с дееспособными и платежеспособными гражданами РФ с положительным кредитным рейтингом, постоянным местом занятости, пропиской. Но как быть, если срочно понадобились деньги, а выполнить стандартные требования банков нет возможности? Попробуем найти выход из небанальной ситуации: необходимости получить ссуду при отсутствии регистрации.

Дадут ли кредит без прописки?

Кредитные организации досконально проверяют предоставленный потенциальным заемщиком пакет документов. Кредитные отношения регламентированы Гражданским Кодексом РФ. Законом установлено, что заключение договора с банком предполагает обязательное письменное оформление, где в конце документа обе стороны указывают полное наименование либо ФИО, адрес регистрации. Именно поэтому получить кредит без постоянной регистрации в паспорте у крупного банка на практике сложно.

Относительно граждан с временной пропиской кредитные организации проявляют лояльность. Но заемщик с наличием постоянной регистрации в регионе банка имеет больше шансов на одобрение ссуды.

Предложения по кредитам от банков гражданам, не имеющим постоянную регистрацию

Человек может не иметь постоянной прописки по нескольким причинам: приехать на заработки в чужой город, сохранив ее на прежнем месте; быть временно зарегистрированным на территории другого региона; остаться без регистрации, продав собственную недвижимость и не успев обзавестись новым жильем.

Жизненные обстоятельства могут сложиться так, что деньги понадобятся здесь и сейчас. Возникает вопрос, можно ли взять кредит без прописки в паспорте?

Рекомендуется обращаться в кредитные организации с развитой филиальной сетью. Речь идет о Сбербанке, ВТБ-24, Альфа – банке, Ренессанс Кредите. На условиях отсутствия прописки либо наличия временной, банки смогут предложить некрупную сумму под повышенную процентную ставку на непродолжительный период. Могут быть предъявлены дополнительные требования.

На положительное решение кредитной организации относительно выдачи ссуды влияют факторы:

1. Возможность представить дееспособных поручителей с постоянной пропиской в регионе банка.
2. Положительный кредитный рейтинг.
3. Предоставление ликвидного жилья, транспортных средств для оформления залога.
4. Подтверждение достаточного уровня заработка за последние полгода.

Если лицо имеет временную прописку, то период кредитования не превысит срока регистрации в указанном регионе.

Людям без прописки банки охотно предоставляют нецелевую ипотеку. За счет этой программы кредитные компании максимально минимизируют собственные риски. Ликвидная недвижимость принимается в залог. За нарушением кредитных отношений, просрочек платежей последует реализация банком имущества и закрытие задолженности.

Взяв нецелевую ипотеку, заемщик имеет возможность потратить весь кредит либо часть денег на собственное усмотрение. Залоговым имуществом тогда становится любое другое собственное жилье клиента.

При острой необходимости денег рекомендуется обратиться в банк, на карту которого зачисляется заработная плата. Держателям зарплатных карт предлагают ссуды на льготных условиях. По сравнению с другими гражданами, им доступны кредиты по пониженной ставке, на более продолжительный срок (до 7-ми лет).

Кредит зачисляют как на карточный счет, так и на любую другую карту.

Обращение к кредитному брокеру

Кредитный брокер является посредником между потенциальным заемщиком и кредитором. Задача его деятельности — подобрать клиенту максимально выгодное кредитное предложение, исходя из имеющихся условий и пожеланий.

Брокеры – это высококвалифицированные специалисты, разбирающиеся и в законодательстве, и финансах. Им доступна информация о разных кредитных программах банков. Отсутствие прописки, какой бы ни была причина, встречается на практике. Сотрудничество с профессиональным брокером – скорое решение финансового вопроса.

Брокерские услуги – платные. Их стоимость включает:

• консультирование;
• сбор персональных документов, подготовка заявки;
• подача документов, беседа с кредитным специалистом, положительная характеристика клиента;
• сопровождение сделки от первой встречи с заемщиком до заключения кредитного договора, получения денег.

Цена вопроса составляет 0,5—10% от одобренной суммы кредита. Однако если речь идет о крупной сумме, например, об ипотеке, предусмотрены ограничения. По ипотечной сделке предусмотрена оплата от 0,5—3%; за автокредит – от 1—2%; за потребительскую ссуду – 3—10%.

Брокерские агентства с хорошей репутацией, опытом работы, со штатом квалифицированных специалистов сотрудничают на условиях стопроцентной предоплаты. Они гарантируют, что решат проблему. При выборе кредитного брокера важно отдавать предпочтение надежным, положительно зарекомендовавшим себя компаниям.

Займы без прописки и регистрации

Обращение за кредитом в микрофинансовую организацию (МФО) – это еще один выход получения необходимой суммы при отсутствии прописки.

Микрокредитование – развитый сектор рынка финансовых услуг. Заемщики, однажды воспользовавшись займом, периодически прибегают к данной услуге. Особенно востребованы микроссуды, предоставляемые онлайн.

Получение займа имеет ряд преимуществ:

1. Процедура оформления не займет более 30-ти минут.
2. К каждому заемщику предъявляются минимальные требования.
3. Предоставление обеспечения по кредиту в виде поручителей, недвижимости, имущества не нужно.
4. Подтверждение постоянного заработка требуется в крайних случаях.
5. Претенденту на займ достаточно иметь действующий паспорт.
6. Деньги доступно получить на любой указанный счет, карту уже через 30—40 минут после отправки запроса.
7. Займы доступны гражданам не только без прописки, но и любой возрастной категории, с плохой кредитной историей, временно нетрудоспособным.

Деятельность микрофинансовых компаний регулируется законодательством РФ. Имеет ряд нюансов:

1. Кредитный лимит не превышает 100—150 тыс.
2. Минимальный период кредитования – 7 дней; максимальный – полгода.
3. Начисление процентов производится ежедневно. Итоговую ее сумму заемщик уплачивает по окончании срока действия договора (для сравнения: по банковским ссудам проценты начисляют ежемесячно).
4. График платежей не предусмотрен.
5. По сравнению со стандартными банковскими продуктами, условия микрозаймов отличаются более высокими ставками.

Оперативность рассмотрения запроса, отправленного с официального сайта компании, обусловлена проверкой клиентов автоматической программой. Отказ возможен только в случае преднамеренного либо ошибочного сообщения о себе ложных данных.

При своевременном погашении ссуды, несмотря на отсутствие прописки, МФО нередко предлагают клиентам воспользоваться займами с большим кредитным лимитом, на более продолжительный срок.

Таким образом, взять кредит при отсутствии прописки в паспорте сложно, но варианты существуют. Имеется возможность выбрать один из нескольких способов. Оперативный – это займ-онлайн. Для получения крупной суммы лучше обратиться к кредитному брокеру либо перечисленные банки. Но следует принимать во внимание, что данный процесс занимает больше времени – от одного дня до недели.

znatokdeneg.ru

Можно ли с временной регистрацией взять ипотеку или без нее

С введением ипотечного кредитования покупка собственной квартиры перестала быть недоступной мечтой для многих граждан. При этом большинство потенциальных заемщиков уверено, что наличие прописки в регионе обращения является неотъемлемым условием получения денежных средств на приобретение недвижимости. На самом деле, некоторые кредиторы готовы пойти навстречу заявителям при соблюдении конкретных условий. Подробнее о том, нужна ли прописка для ипотеки и можно ли с временной регистрацией взять ипотеку и в каких банках, вы узнаете из этого поста.

Зачем банку нужна регистрация

У каждого банка существуют определенные требования для заемщика по ипотеке. Все они берутся не из потолка, а на основе анализа возможного невозврата ипотечного займа. Если учесть, что сумма ипотеки исчисляется миллионами, то следует понимать, что банк должен очень взвешенно относиться к одобрению заявок клиентов.

Дополнительно, каждый банк обязан формировать резервы на возможные потери связанные с наличием суд с просрочками. Грубо говоря, если у банка есть ипотека или кредит с просрочкой, то он обязан отложить («заморозить») определенную сумму денег под возможный риск, что данная ипотека не будет возвращена.

Почти каждый банк, является коммерческой структурой, поэтому деньги должны находиться в обороте  и приносить новые деньги, а не лежать на счету мертвым грузом.

В этом основная причина того, что есть определенные ограничения для заемщика. Но у каждого банка разная методика оценки рисков, а также финансовые возможности, поэтому ипотека с временной регистрацией или без прописки вообще, вполне вероятна.

Можно ли взять ипотеку при наличии временной регистрации

Следует учитывать, что ответ на вопрос, можно ли взять ипотеку с временной пропиской, зависит от наличия в паспорте штампа о постоянной регистрации. Если заявитель не зарегистрирован нигде, то вероятность получения займа уменьшается. А вот если он зарегистрирован в другом регионе, это повышает возможность положительного ответа по обращению.

Например, если клиент проживает в Новосибирске, но при этом осуществляет трудовую деятельность в Москве или планирует там приобрести недвижимость, то банк проблем с формление ипотеки не будет. Связано это с наличием постоянного дохода, который заявитель документально подтверждает.

Обратите внимание! Обычно банки требуют, только чтобы будущий клиент имел постоянную прописку в России, а город, где есть постоянная регистрация, был в регионе присутствия банка.

Очень важный момент в пользу заемщиков без регистрации – это наличие обязательного залога. Данный залог является гарантией для банка, что его риски будут закрыты при реализации недвижимости.

Кроме того, следует учитывать, что до полного погашения долга собственником квартиры является банк, а не заемщик. Поэтому кредитор вправе произвести отчуждение недвижимости в случае невыполнения клиентом своих обязательств по договору и таким образом вернуть собственные деньги.

Можно ли как-то взять ипотеку без наличия прописки совсем

Тут следует выделить два важных момента:

1. Есть ли временная прописка в регионе, где заемщик планирует взять ипотеку или купить жилье;
2. Нет ни временной прописки, ни постоянной.

В первом варианте существует относительно большой пул банков, который рассмотрит заявку такого клиента. О них мы будем говорить далее. К числу таких банков относится и Сбербанк в том числе.

Для них не столь важно есть ли у вас в паспорте постоянная прописка. Для них важен документ, который говорит, что вы реально проживаете в регионе присутствия банка.

Важный момент! При оформлении ипотеки в Сбербанке очень важно проверить точное совпадение данных (буква в букву и цифра в цифру) во временной регистрации с паспортными данными заемщика. Если будут расхождения по сокращениям, то банк заставит переделывать документ.

Во втором варианте все сложнее. Есть всего несколько банков, кто готов принять положительное решение по такой заявке. Большинство банков не станут рассматривать такого заемщика, но есть вариант оформить, все-таки, временную регистрацию и подать заявку на ипотеку.

Важно! Если вы купили прописку, то проверить, не указан ли в ней адрес жилья с массовой пропиской (адресная яма). Банк вычисляет такие квартиры и может дать отказ, который повлияет потом на решение в других банках.

Какие банки принимают заявки без прописки

Совсем без регистрации возможно оформление в следующих банках:

• ВТБ;
• Райффайзен;
• Дельта;
• Абсолют банк;
• Российский капитал.

Перечисленные банки готовы предоставить ипотеку даже при отсутствии постоянной прописки.

Следует учитывать, что по закону, гражданин обязан зарегистрироваться, если срок его пребывания по месту превышает 90 суток. Получается, что отсутствие любых отметок в паспорте является незаконным.

Каким банкам достаточно временной регистрации

Временная прописка значительно увеличивает список банков, куда можно обратиться за ипотекой:

• ВТБ;
• Райффайзен;
• Дельта;
• Абсалют банк;
• Российский капитал;
• Открытие;
• Россельхозбанк;
• Связьбанк;
• Акбарс;
• Промсвязь;
• Уралсиб;
• Совкомбанк;
• Дом.РФ.

Все эти банки выдают кредитные средства без привязки к региону обращения.

Внимательно! В Сбербанке есть ипотека без прописки по справке о временном проживании, но к ней есть очень большие требования в плане оформления.

Влияет ли регистрация на условия ипотечного займа

У каждого банка, есть минимальные требования к потенциальному заемщику. Если в них указано, что допускается оформление займа с  отсутствием постоянной регистрации в паспорте или по временной прописке, то банк примет положительное решение по заявке при совпадении всех остальных факторов. Регистрация тут ни при чем.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Вот некоторые советы по тому, как сделать свою кандидатуру привлекательной для банка:

1. Оформление временной регистрации в регионе, в котором планируется приобретение недвижимости. Подобный метод лучше, чем полное отсутствие адреса проживания.
2. Предоставление договора найма или аренды, как свидетельство о том, что пребывание в данном регионе длительное.
3. Привлечение поручителей или созаемщиков. Это не только повышает шансы на одобрение ходатайства, но и увеличивает размер предоставляемого займа, который рассчитывается, исходя из дохода заявителя.
4. Подтверждение собственной финансовой состоятельности и стабильности: работа в стабильной крупной компании или госструктуре.
5. Предоставление банку в залог иного имущества, находящегося в собственности заявителя: транспортного места, гаража и т.д.
6. Кредитная история. Она должна быть в полном порядке.

Таким образом, получение заемных средств по предоставлению временной регистрации возможно, но подобный шанс предоставляют не все банки. Если же нет прописки совсем, то круг банков и шансы значительно уменьшаются.

Подробнее о том, можно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку и как это сделать с разбором нюансов, читайте далее.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту по ипотеке вы можете в специальной форме на сайте.

Будем благодарны за оценку нашего поста и репост.

ipotekaved.ru

• 
  Смс оповещение как отключить
• 
  Смс оповещение как отключить
• 
  9000 телефон
• 
  9000 телефон
• 
  Облигации или депозит
• 
  Облигации или депозит
• 
  Накопительный вклад пенсионный
• 
  Накопительный вклад пенсионный
• 
  Во входе отказано
• 
  Ячейки с деньгами
• 
  Как взять кредит пенсионеру