Особенности кредита под залог недвиждимости. Кредит целевой под залог недвижимости
Целевой кредит под залог недвижимости можно получить на нашем сайте
Оформить целевой кредит под залог недвижимости на различные нужды в нашей компании можно быстро, просто и без лишних проволочек. Если вам срочно требуются деньги – оставьте заявку. Мы предлагаем выгодные займы под низкий процент с возможностью досрочного погашения без комиссий.
На что можно получить кредит наличными под залог квартиры
Мы принимаем в залог следующие объекты в Москве и Московской области:
- Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
- Доли квартир, комнаты в коммунальной квартире.
- Загородные дома, дачи коттеджи, таунхаусы.
- Квартиры на любой стадии строительства по ДДУ.
- Коммерческие объекты.
Условия целевого кредита под залог недвижимости
Займы выдаются совершеннолетним собственникам квадратных метров. Не нужно ни предоставлять справки о доходах ни искать поручителей. Так же мы не проверяем кредитную историю.
Документы
- Общегражданский паспорт и СНИЛС (или водительские права).
- Правоустанавливающие документы на объект.
- При нахождении заемщика в браке – нотариальное согласие на залог (не во всех случаях).
- При залоге доли согласие всех соседей (не во всех случаях).
Оформление целевого кредита под залог недвижимости
Рассмотрение заявки.
Оставьте свои данные в форме на сайте, и мы с вами свяжемся. Решение по займу вы будете знать в течение часа.
Согласование условий.
Для подробного обсуждения суммы, срока и графика выплат посетите наш офис.
Подписание договора.
После подготовки всех бумаг подписывается договор займа.
Регистрация залога.
В отделение Росреестра подаются все документы и договор для регистрации обременения на недвижимость.
Получение денег.
После проведение регистрации вы получаете всю сумму удобным для вас способом. Возможна выплата аванса до регистрации.
Ставка
От 14,59% в год.
Потребительские целевые кредиты в банках оформляются по таким же ставкам, но требования к заемщикам у них совсем другие.
ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
Выплата займа
Целевой кредит под залог недвижимости выдается на срок от 1 месяца до 20 лет.
График платежей, согласно которому погашается займ, указан в договоре. Возможно досрочное погашение без комиссий.
Наши преимущества
- Мы предлагаем гибкие условия кредитования – сумма займа, сроки и график платежей максимально подстраивается по нужды клиентов.
- Требуется минимум бумаг, которые всегда есть в наличии. Нет необходимости отдельно брать справку о заработной плате, другие документы. Это также позволяет получить займ тем, кто не имеет официальной работы.
- Быстрое оформление – мы выносим решение по займам всего за 1 час, а оформление документов занимает всего 1 день.
- Кредитная история не имеет значения при выдаче денежных средств, можно получить займ даже с открытыми просрочками по кредитам.
Финансовая компания Константа предлагает наиболее выгодные и удобные условия, которые помогут быстро получить деньги на неотложные нужды. Мы помогаем решить финансовые проблемы даже тем, кому отказали в банковском кредите.
constant-realty.ru
Кредит под залог имеющейся недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости – это:
- На рассмотрение заявки уходит всего 2 часа, вне зависимости от суммы. В этот срок не входит оформление всех документов.
- Мы выдаем нашим клиентам на руки до 90% от стоимости квартиры или любого объекта.
- Мы выдаём нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, и не требуем подтверждения расходов.
В банке не одобрили кредит? А мы одобряем!
СобственникамДеньги под залог имеющейся недвижимости мы выдаем только собственникам.
Без справок о доходахНе требуется предоставлять справки о доходах и собирать огромные пакеты документов, или обращаться к родственникам за подтверждением платежеспоспособности.
Без учета кредитной историиМы выдаем кредит в залог имеющейся недвижимости, не глядя на Ваши прошлые отношения с банками.
Условия кредитования
- Мы выдаем займы на срок от 1 до 12 месяцев.
- Сумма – до 90% от оценочной стоимости объекта.
- Займ может получить только собственник.
- В качестве залога может выступать только недвижимость в г. Москва и в Подмосковье.
- Вы можете стать нашим клиентом если Вам исполнилось 22 года.
Как получить кредит под залог имеющейся недвижимости:
- Обратитесь в наш офис, свяжитесь со специалистом и оформите заявку.
- Ждите нашего звонка, заявка будет рассмотрена в течение суток.
- После одобрения специалисты проведут оценку объекта и определят точный размер займа.
- Мы с Вами заключаем договор, который регистрируется в Регистрационной палате, и договор займа, в котором определены все сроки оплаты, ежемесячный платеж и другие детали.
- В день подачи договора на регистрацию Вы получаете 50% от всего займа.
- После регистрации договора Вы получаете остаток денег.
К другим услугам:
Другие полезные материалы:
zalogkvartir.com
Кредит под залог недвижимости
Краткое содержание для быстрого поиска по данной статье. Нажмите на нужную ссылку :
Одна из распространенных проблем современной жизни – нехватка денежных средств. Для решения любых финансовых вопросов, банки предлагают разные схемы кредитования. Кредит под залог недвижимости – это, хоть и рискованный, но быстрый и удобный способ получить деньги в долг.Такой вид кредитования подходит для вложения в новый бизнес, расширения производства, улучшения оборудования и т.д., для юридических лиц. Для физических лиц – это возможность улучшить жилищные условия, решить проблемы финансового характера, в общем, использовать кредит на любые цели. Каждый преследует свою цель, но оформляя кредит под залог недвижимости в банке, каждый должен учитывать не только выгоду, но и риски. Рассмотрим подробнее, какие виды кредитов под залог недвижимости бывают.
Срочные и несрочные кредиты
Срочный кредит под залог недвижимости, это вид займа, который предоставляется в течение дня и не требует длительного рассмотрения заявки. кредитная организация поможет подготовить все необходимые документы, быстро из проверит и с высокой вероятностью вы получите кредит в день обращения. Но для любого банка, такие быстрые кредиты связанны с большими рисками. Поэтому, срочные кредиты выдаются на невыгодных условиях для клиента. Будьте готовы к тому, что ваше имущество будет занижено в цене, по кредиту будет действовать высокая процентная ставка, и скорее всего будут предложены дополнительные платные услуги, от которых вам не позволят отказаться на этапе оформления.Несрочный кредит под залог недвижимости требует более детальной проверки предоставляемых документов. Как правило, рассмотрение таких заявок, в банках занимает около 7 – 10 дней. Но в этом случае преимущество в ваших руках. Вы можете выбрать кредитную организацию на свое усмотрение, а именно ту, которая предложит вам наиболее выгодные условия. Так же можете рассчитывать на адекватную оценку вашего имущества и на более выгодные условия кредитования (более низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий и т.д.)
Целевой и нецелевой кредит
Кредит под залог недвижимости, как и кредит без залога, может быть целевым или нецелевым. Если в договоре есть обязательный пункт, в котором вы указываете цель получения денежных средств, значит это целевой кредит и наоборот. Данный пункт влияет на срок кредитования, процентную ставку и вероятность получения положительного решения от банка.Целевой кредит под залог недвижимости может получить любая фирма (юридическое лицо) на покупку оборудования, модернизацию производства, ремонт помещений и т.д. В качестве гарантий банку предоставляются договора с поставщиками, контракты с партнерами или документы подобного характера. Каждый документ влияет на итоговое решение банка. Стоит отметить, что целевой кредит получить гораздо проще, чем нецелевой.Те же правила распространяются и на предоставление кредита под залог имущества физическим лицам. Целевой кредит можно взять для оплаты образования, покупки квартиры или машины.
Этапы оформления кредита:
• Подача заявки в банк (на основании вашей анкеты – заявления, банк проверяет данные и принимает решение. В случае положительного ответа от банка, необходимо собрать полный пакет документов)• Подготовка документов (справка о браке, справка из налоговой, справка о коммунальных платежах, справка из БТИ, паспорт собственника недвижимости, правоустанавливающие документы, ведомости о доходах с места основной работы )• Оценка недвижимости (после получения документов, уполномоченный сотрудник банк проводит осмотр и оценку помещения)• Заключение договора• Контроль соблюдения кредитный обязательствОформив кредит под залог недвижимости, у вас не будет возможности продать имущество, до момента полного погашения кредита. Как правило, банк требует застраховать закладываемое имущество. Планируя получить такой кредит, не торопитесь, тщательно взвешивайте все за и против. Выбирая кредитную организую, тщательно проверьте ее легальность.
Одноклассники
Вконтакте
Google+
Похожие статьи:
pravda-o-kreditah.ru
Как взять кредит под залог имеющейся недвижимости
Кредитование населения на данный момент является широким сегментом деятельности финансовых учреждений. Большое разнообразие кредитных программ, условий займа позволяет частному лицу подобрать подходящий для себя вариант.
Кредит под залог имеющейся недвижимости один из выгодных и удобных видов займов. Данная финансовая услуга позволяет избежать сбора многочисленных справок, подтверждения дохода.
Процентные ставки по кредиту значительно ниже, чем по потребительскому займу, в некоторых случаях разница может составлять два раза.
Под залог можно отдать следующую недвижимость:
- квартиру;
- таунхаус с землей;
- жилой дом с землей;
- сооружения с универсальным предназначением;
- нежилые площади в многоквартирных домах.
Несмотря на различный уровень, перечисленных квадратных метров, чаще всего самыми перспективными для получения займов под залог являются обычные квартиры. Это связано с тем, что на них стабильный высокий спрос, в отличии, например, от таунхаусов.
Такую недвижимость в случае невыполнения кредитных обязательств банку будет проще всего реализовать.
Нецелевой кредит
Кредиты под залог имущества различают на целевой и нецелевой. Нецелевой займ не требует подтверждения, куда используется выданные денежные средства. Взять такой кредит можно в банке или у частных кредитных организациях.
Займы у банка отличается обширным пакетом документом. Несмотря на наличие займа в виде квадратных метров, требуется подтверждение доходов.
Данные финансовые учреждения готовы взять под залог не каждую недвижимость, она должна отвечать различным требованиям, например, не является ветхим жильем, отсутствовать неузаконенные перепланировки.
Частные кредитные организации в противовес банкам, выдают подобные кредиты достаточно быстро. Оформление занимает не более двух дней.
В большинстве случаев фирмам не требуется наличие дополнительных документов и справок, такой займ может получить любой человек. Минусами, выбора таких кредиторов, является высокие ставки по процентам, короткий период кредитования, риск сотрудничества с мошенниками.
Целевой кредит
Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости выдается с подтверждением цели, на что идет займ. Ею может быть покупка новой жилплощади, автомобиля, на открытие/развитие бизнеса и другое. Подтверждением может выступать чеки, договор на приобретение, различного рода справки.
Целевой займ более предпочтителен для финансового учреждения, чем нецелевой. Через подтверждение на то куда идут денежные средства, банк контролирует расход займа. В то время как при нецелевом кредите деньги могут быть растрачены.
Распространены ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. В некотором роде это та же классическая ипотека, но при этом закладывается не покупаемое имущество, а уже находящееся в собственности у заемщика. Такие кредиты являются оптимальным вариантом, когда у лица нет возможности внести первоначальный взнос.
Квадратные метры, принадлежащие кредитуемому человеку, выступают в качестве гарантии.
Такой способ кредитования существует у большинства банков. В некоторых случаях залог имеющейся недвижимости более интересен финансовому учреждению, чем оформление залога под новое жилье. Это объясняется тем, что приобретаемые новые квадратные метры могут относиться к типу недвижимости с небольшим спросом и их реализация требует большего времени.
Для примера лицо обладает среднестатистической двухкомнатной квартирой и решило приобрести по ипотечному кредитованию огромное элитное жилье. Первый вид недвижимости более востребован на рынке, поэтому в случае неисполнения обязательств, реализация займет минимальное время.
Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости можно оформить и у Сбербанка. В учреждении есть возможность приобрести по такой программе готовое или строящееся жилье.
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство на собственность;
- документы, подтверждающие основание на права собственности (договор купли/продажи, дарение и пр.)
- оценку стоимости имущества;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга(и) на залог, либо заявление о собственника о не нахождении в браке на момент приобретения квадратных метров и иные документы.
Займ под залог доли имущества
Ипотечный кредит под залог имеющейся части недвижимости является сравнительно новой услугой банков. Такой займ имеет ряд особенностей, отличающий его кредитования под все имущество.
Таким способом кредитования может воспользоваться отдельный человек, имеющий в собственности долю в квартире. Нередко могут возникнуть трудности, связанные с владельцами других частей. Их несогласие может стать серьезным препятствием в получении займа.
Упрощенным вариантом является кредит под залог доли имущества с целью приобретения остальных частей. Более сложной является процедура с покупкой иной недвижимости.
В этой ситуации необходимо собрать большое число документов, подтверждающих право собственности. В банк предоставляется информация о количестве зарегистрированных жильцов, документы о праве собственности, оценка доли, кадастровый план и другое, а также подтверждение доходов. Обязательно страхование объекта.
rieltor-ask.ru
Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплате
Автор: Ксюша 08 апреля 2017 года
Практика показывает — наиболее выгодным для заемщиков является кредит под залог квартиры.
Чем выгоден кредит под залог имеющейся квартиры?
Если нужен кредит в больших размерах на продолжительный срок или возникла ситуация, когда не хватило денег, то тогда выгодно брать кредит под залог квартиры в банке. Выгода данного заёма проявляется следующими моментами:
- Получение более крупной суммы. Ведь в большей степени, размер займа зависит от стоимости заложенного имущества, и равен он примерно 60 – 80% от оценочной стоимости жилья.
- Меньшая ставка по процентам. Так как в данном случае банк несет меньше рисков невозврата кредита.
- Период, на который выдают кредит, равен в среднем 15 лет.
- Регулировка выплаты займа. То есть заемщик сможет определять суммы, которые он будет выплачивать ежемесячно.
- Займ можно взять не только под залог целой части жилой недвижимости, но имеется возможность взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире.
Общие условия предоставления займов под залог жилья
При получении кредита нужно соблюдать определенные условия, который каждый банк выдвигает практически одинаковые. В первую очередь банк обращает внимание на кредитную историю. Если она плохая, то получить такой займ практически не реально. Также жилье для заемщика не должно быть единственным.
Не должны быть прописаны посторонние люди, тем более, малолетние дети. Право собственности должно быть оформлено на недвижимость законным способом. Имущество, которое будет выступать залогом, необходимо оценить.
Какое жилье финансово-кредитное учреждение может признать неликвидным?
Кредит наличными под залог квартиры — не целевой кредит. В этом случае гарантией возврата денег для кредитора выступает залог. Поэтому залоговое имущество должно быть ликвидным. Это может и первичное и вторичное жилье. Неликвидными жилыми помещениями считаются:
- Дома старой постройки.
- Жилье, отдаленное на большое расстояние от больших населенных районов.
- Уже заложенное и обремененное правами третьих лиц.
Помимо этого банки могут отказать в подобном кредите, если жильем владеют одновременно несколько собственников, продать недвижимость при определенных ситуациях будет невозможно. Однако жилье расположенное в отдаленных районах, но оснащенные всеми коммуникациями, все же банк может рассмотреть.
Почему банки снижают процентную ставку в случае оформления займов под залог квартиры?
Как уже говорилось выше, кредиты под залог того или иного жилья выдаются с наиболее меньшими процентами в год. Банки это объясняют тем, что залог гарантирует возврат денежных средств. То есть при наступлении ситуации, в которой заемщик не погашает кредит, или у него имеются большие просрочки по внесению оплаты, банк это жилье может продать, и тем самым вернуть свои денежки.
Обременение на объект залогового имущества
Присутствие обусловленных юридических условий, которые ограничивают хозяина жилья в совершении определенных действий в отношении жилой площади, и называется обременением. Когда человек закладывает свою квартиру, то может проживать в ней, но остальные его права ограничены.
В частности ст. 315 гражданского закона говорит о том, что права распоряжения этим имуществом возможно только при условии согласия банковской организации, в которой заложено жилье. Однако подробные условия данных действий нужно смотреть в подписанном договоре.
Так хозяин не может совершать сделки дарения, купли-продажи, сдачи в аренду. Однако такое жилье можно завещать. Для совершения перепланировок в жилом помещении необходимо письменное согласие банка.
Важно! Не выполнение условий, указанных в договоре, может повлечь потери этого имущества.
Виды целевых кредитов под залог жилища
Помимо нецелевых займов можно получить целевой кредит под залог имеющейся квартиры. Это могут быть следующие виды займов:
- Ипотека. В данном случае залогом будет выступать приобретаемая квартира.
- Автокредит. В данном случае закладывается имеющееся жилье для покупки автомобиля.
- На цели бизнеса. В данном варианте при залоге недвижимости заемщик имеет больше шансов оформить заем для открытия либо или развития частного предпринимательства.
Требования к кредитоземщикам
Получить кредит под залог квартиры, возможно только тем заемщикам, которые соответствуют требованиям финансовой организации. Они следующие:
- Заемщик должен в возрасте 21 - 65 лет. Некоторые банки возрастной порог увеличивают до 75 лет.
- Подданство РФ. Однако в этом случае тоже имеются исключения. Для некоторых кредитных организаций это не имеет значение.
- Наличие постоянного учета по месту основного проживания.
- Необходимый доход и постоянная работа.
- Хорошая КИ.
Некоторые банки отслеживают информацию по судимости. Ее наличие может уменьшить шансы получить данный вид кредитования.
Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплатеmoney-creditor.ru
