Цоколь и отмостка: Как отделать цоколь и отмостку с учетом конструктивных особенностей дома

Устройство отмостки вокруг дома | Фундамент для Дома

Цоколь — нижняя защищающая часть стены, переходная часть фундамента к наружным стенам дома. Цоколь является наиболее уязвимой частью дома. Отмостка – это бетонное или асфальтированное непроницаемое покрытие вокруг дома. В первую очередь температурному воздействию подвергаются именно цоколь и отмостка здания. Дождевые и талые воды, снег – все это негативно сказывается на фундаменте и стенах дома. Именно отмостка здания выполняет защитную функцию и оберегает конструкцию фундамента и почву вокруг дома от попадания влаги. В результате усадки грунта, а соответственно и самого здания, между стеной и отмосткой появляются трещины.

В случае если герметизация цоколя и отмостки будет нарушена, то влага будет свободно попадать в подвальные и технические помещения здания, тем самым разрушая его. Для того чтобы не допустить попадания влаги, нужно хорошо изучить устройство отмостки вокруг дома.

Чтобы обеспечить отвод воды, цоколь дома и отмостка должны плотно прилегать друг к другу.

Что такое цоколь и отмостка, фото, как они должны примыкать друг другу, можно посмотреть в инструкции или найти эту информацию в интернете.

Почему важна герметичность

Устройство отмостки вокруг дома хоть и носит декоративный характер, все же основной ее задачей является защита здания от ливневых и поводковых вод. Для этого отмостка всегда выполняется с определенным уклоном в направлении противоположном фундаменту. Обязательно нужно обеспечить герметичное соединение отмостки со зданием по всему периметру. Если герметичность будет нарушена, то влага неизбежно попадет внутрь.

А когда наступит зима, цоколь дома и отмостка, герметичность которых нарушена, уже не спасут фундамент от деформации.

А следующий этап – появление трещин в стенах дома.

Как обеспечить герметичность

Устройство отмостки вокруг дома, как делается отмостка и как обеспечить герметичность – вот основные вопросы, которые возникают на подготовительном этапе к изготовлению отмостки.

Для того чтобы легче было разобраться с этими вопросами, существуют некоторые уже проверенные способы:

      • Отмостку, не смотря на то, из какого она материала, обязательно располагать на дренирующем основании.
      • Нижняя кромка самой отмостки должна быть выше, чем поверхность грунта вокруг здания.
      • Устройство отмостки вокруг дома предусматривает примыкание ее к цоколю вплотную. Отмостка здания с цоколем должны сохранить свою герметичность при любых температурных деформациях.
      • При герметизации шва примыкания, специалисты советуют применять полиуретановые герметики.

Это небольшой перечень тех обязательных правил при изготовлении отмосток для любого здания.

Такими методами отмостку можно располагать вокруг небольшого строения, технического здания, гаража, так же делается и отмостка частного дома.

Виды и характеристики цоколя. Утепление цоколя и отмостки

Чтобы наглядно увидеть, как отмостка должна прилегать к цоколю здания, можно просто вбить в поисковике слова «отмостка фото» и увидеть, как это должно выглядеть.

Какие же бывают виды цоколей? Цоколь бывает двух форм:

      • выступающий;
      • западающий;
      • может находиться в одной полости с наружной стеной.

С помощью первой формы цоколя можно выправить положение стены, если была допущена ошибка в положении фундамента. Выступающий цоколь применяют в домах с тонкими стенами.

Западающий цоколь более надежный. Он хорошо укрывает гидроизоляционный слой от атмосферных и механических воздействий, обеспечивает полноценный сток воды со стен.

Западающий выйдет дешевле, чем выступающий и выглядит более эстетично.

Третья форма цоколя – в одной полости со стенами, это нецелесообразный способ. Этот вид цоколя нуждается в дополнительной отделке и подвержен воздействию атмосферных осадков.

При устройстве любого вида цоколя следует применять надёжные, практичные и долговечные материалы, так как эта часть дома очень подвержена воздействию внешних факторов. Внешний вид цоколя требует периодического ремонта, так как в процессе эксплуатации отделка теряет свой первоначальный вид.

Еще одна немаловажная деталь – это утепление отмостки и цоколя. В результате утепления цоколя и отмостки существенно сокращаются траты на тепло. Утеплять лучше заранее, не ожидая, когда наступят холода.

Утеплить отмостку можно с помощью пенопласта или пенополистирола. Это один из достаточно дешевых и простых способов. Между слоями отмостки необходимо выложить один из этих материалов и для большей прочности смазать их клеящим составом.

Утепление цоколя более трудоемкий и дорогостоящий процесс. Утепление цоколя тоже можно проводить с помощью листов пенополистирола, который является очень хорошим теплоизоляционным материалом.

Утепление цоколя и отмостки – зачем это нужно делать и как правильно выполнить

Цоколь и отмостка – нижняя часть конструкции дома, которая у хорошего хозяина может стать надежной защитой от промерзания подвала, холода на первом этаже и от сил морозного пучения. Для этого нужно только правильно провести утепление отмостки и цоколя, о чем мы и расскажем в нашей статье.

Зачем утеплять цоколь и отмостку?

Непосредственно примыкая к земле, цоколь и отмостка являются своеобразной переходной зоной между домом и грунтом. Стены цоколя к тому же являются внешними стенами подвального помещения. И несмотря на то, что площадь самих конструкций невелика, их устройство очень важно: ведь неутепленные отмостка и цоколь по сути являются большим «мостом холода», через который в землю утекает драгоценное тепло.

Утепление отмостки – надежный способ защитить строение от сил морозного пучения, а теплый цоколь решает проблемы промерзающего подвала и вечно холодного пола на первом этаже. Совместное утепление цоколя и отмостки – надежный способ продлить жизнь вашего дома и уменьшить счета на отопление.

Чем утеплять цоколь и отмостку?

Для утепления цоколя и отмостки чаще всего используют плитные теплоизоляционные материалы: пенопласт и экструзионный пенополистирол (XPS). Эти материалы примерно одинаково удобны в монтаже, но сильно различаются по прочности и долговечности. Если пенопласт боится влаги, рассыпается при нагрузке и служит не более 25 лет, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ имеет подтвержденный срок службы более 50 лет, при этом не впитывает влагу и без деформации выдерживает требуемую нагрузку Последняя характеристика очень важна для отмостки, по которой, вероятнее всего, будут ходить люди. Для цоколя тоже лучше выбирать самый прочный и теплый материал, который будет достаточно устойчив к ударам и механическим повреждениям материала и точно выдержит отделку и тяжелой плиткой или штукатуркой.

Пенопласт несколько дешевле, но его теплоизолирующие характеристики хуже, чем у XPS – а значит, там, где для утепления нужен 50-мм слой экструзионного пенополистирола, слой пенопласта будет примерно вдвое толще.

Если вы готовы инвестировать в строительство дома, чтобы в перспективе уменьшить счета за отопление и не иметь проблем с частым ремонтом, разумнее всего закупить XPS сразу для утепления и отмостки, и цоколя.

Как утеплить цоколь?

Цоколь утепляют на всю высоту, до верхней кромки.

Если фундамент дома утеплен, теплоизоляцию цоколя монтируют вплотную к утепляющему слою. Если фундамент решено оставить холодным, нулевую отметку обычно выбирают так, чтобы можно было горизонтально уложить одну плиту XPS.

После отрыва траншеи по периметру поверхность цоколя готовят к монтажу теплоизоляции: заделывают трещины и ямки глубиной более 5 мм, зачищают и штукатурят все металлические элементы, убирают грязь и пыль. Этот этап очень важен, от тщательной подготовки основания для плит зависит надежность фиксации утепляющего слоя. Плиты XPS нарезают с расчетом укладки от угла здания. На углах цоколя плиты теплоизоляции должны немного выступать, чтобы вплотную, без щелей, зазоров и пустот состыковаться с теплоизоляцией соседней стены цоколя.

Если в вашем распоряжении плиты с глянцевой поверхностью, их нужно предварительно обработать ножовкой по металлу, чтобы снять глянцевый слой и обеспечить лучшее сцепление теплоизоляции с поверхностью цоколя (специальные плиты CARBON ECO FAS так обрабатывать не надо, их поверхность имеет микрофрезерованную поверхность).

Затем на каждую плиту наносят полимерцементную смесь или специальную клей-пену для XPS, которую лучше купить у производителя плит. Клей-пену наносят по периметру плиты с отступом 2,5 см от края и ровной полосой посередине. После 5–7 минут после нанесения, когда начинается полимеризация клея, плиты укладывают на чистую, сухую поверхность цоколя от угла, плотно прижимая и совмещая L‑образные кромки плит по принципу замкового соединения. Слой полимерной теплоизоляции должен быть непрерывным, чтобы гарантировать отсутствие утечек тепла.


После полного высыхания клея (примерно через сутки) плиты XPS дополнительно крепятся к подготовленной и огрунтованной поверхности с помощью полимерной штукатурно-клеевой смеси и затем дополнительно дюбелируются при помощи специальных фасадных тарельчатых дюбелей.

Поверх теплоизоляционного слоя наносится базовый армирующий слой, для устройства которого также используется полимерная штукатурно-клеевая смесь и армирующая щелочестойкая стеклосетка.

После высыхания базового армирующего слоя наносится декоративный финишный штукатурный слой, после чего поверхность окрашивается в нужный цвет.

Видео-инструкция: как сделать утепленный цоколь

Как утеплить отмостку?

При утеплении отмостки необходимо полностью снять плодородный слой почвы, поэтому глубина траншеи должна быть не менее 300 мм. Если здание возведено на пучинистом грунте, его также вынимают. Удобно выполнять отмоску, шириной равной ширине теплоизоляционных плит XPS – 600 мм. Поскольку утепленная отмостка работает как инструмент для смещения вглубь и в сторону от дома точки промерзания грунта, в регионах с очень суровым климатом можно использовать еще более широкую отмостку – до 1200 мм (две плиты). При разработке проекта ширину отмостки можно рассчитать на основании СТО 72746455–4.2.3–2016 «Конструкции зданий и сооружений.

Малозаглубленные фундаменты. Материалы для проектирования и правила монтажа», в которых учтены все требования нормативной документации.


Основание отмостки устраивают с уклоном от дома для отвода дождевой и талой воды, величина уклона – порядка 5%. В качестве подушки основания под теплоизоляцию используют песок средней крупности, который укладывают слоями толщиной 5–10 см, увлажняя водой и утрамбовывая. Сверху на песок, вплотную к утепленному цоколю укладывают плиты XPS, соединяя их L‑образные кромки. Крепеж и клей в случае с утеплением отмостки не нужен – плиты укладывают свободно, однако заботятся о плотности и аккуратности стыков, от которых зависит качество утепления.

Поверх утепляющего слоя из XPS устраивают дренажный слой из геотекстиля и профилированной мембраны. Сейчас на рынке есть рулонные материалы, в которых геотекстиль и мембрана объединены – например готовый дренажный слой Planter Geo. Полотно нарезают и укладывают внахлест примерно 100–120 мм между полотнищами, заклеивая стыки скотчем шириной не менее 50 мм.


Также мембрану обязательно заводят вертикально на стену на высоту не менее 100 мм и закрепляют специальным крепежом. Финальный слой утепления отмостки – это гравийная отсыпка толщиной примерно 50 мм, для которой используют некрупный гравий (20–40 мм). После этого работы по утеплению отмостки можно считать законченными. По желанию на утепленной XPS отмостке можно устроить газон, уложить плитку или брусчатку. Самое главное – что ваша отмостка теперь утеплена и надежно защищает дом от подвижек грунта под действием сил морозного пучения.

Видео-инструкция: как сделать утепленную отмостку

О чем важно помнить при утеплении цоколя и отмостки?

Убедитесь, что в утепляющем слое цоколя нет разрывов и широких швов. Для надежности стыки между плитами необходимо пропенить клей-пеной для XPS.
Обратите внимание, что плиты на углах здания требуют увеличенного количества дюбелей.

Используйте только материалы и инструменты, предназначенные для монтажа XPS: если состав и теплоизолирующие характеристики всех элементов подобраны производителем, вы не совершите ошибок, приводящих к ухудшению теплоизолирующих свойств.

Экомаркировка на плитах XPS для цоколя и отмостки не является необходимым требованием, поскольку материал используется не внутри помещения, а на улице. Но если этот показатель важен для вас, ищите на упаковке XPS соответствующий значок.


Понравилась статья?

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, и группу vk.com. Будьте в курсе наших новых материалов, строительных новостей и лайфхаков.

Теги: утепление цоколя, утепление отмостки, carbon eco

ГОРОД НА УРОВНЕ ГЛАЗ

ГОРОД НА УРОВНЕ ГЛАЗ — Город на уровне глаз

Цоколь — первый этаж здания. Это самая важная часть здания для города на уровне глаз. Что вы, как пешеход, испытываете, когда смотрите вокруг? Создают ли здания, их использование и дизайн привлекательную городскую среду, в которой вы чувствуете себя как дома? Соединяют ли плинтусы с пешеходными потоками в городской черте? Какие хорошие функции у плинтусов? Какой набор действий и партнерских отношений необходим для преобразования нефункциональных постаментов? Последние несколько лет Stipo работал над самыми разными стратегиями: от программы CityLounge в центре Роттердама до превращения самой уродливой улицы Амстердама в уютную улицу; от моды в Кларендале Арнема до лучших цоколей в регенерации и жилых районах.

ПОЧЕМУ ПЛИНТУСЫ?

Город — это не только функциональная среда, но и среда опыта. В последние несколько десятилетий функция была довольно доминирующей из-за сочетания крупного послевоенного строительного производства и индустриализации строительного процесса. Однако сейчас мы наблюдаем, по крайней мере, в западной экономике, переход от «создания города» к «быть городом». Новое строительство и области роста сохранятся, но переосмысление существующих городских структур станет более доминирующим.

После десятилетий функционализма, возможно, теперь необходима коррекция: больше внимания городскому опыту или городскому теплу, как мы его называем с точки зрения городской психологии. Кроме того, экономика знаний, все большая взаимосвязь на глобальном уровне, коворкинг, растущая конкуренция между торговыми и жилыми районами, рост ориентированных на город людей с высшим образованием, а также растущее число одиночных и двойных домохозяйств не не только вызвать массовую переоценку города в целом, но и сделать опыт этого города еще более важным. Площади, парки и террасы — это места, где работники умственного труда обмениваются своими идеями. Места с розничной торговлей и культурой привлекают больше людей, как и жилые районы с городской атмосферой. Все это является частью более крупного движения городского возрождения, вызванного новым интересом к городам со смешанными городскими районами и большими общественными пространствами.

ПЛИНТЫ И ОБЩЕСТВЕННАЯ СФЕРА

Горожане ощущают свои города в том, что мы называем «общественной сферой». Оно имеет более широкое значение, чем просто «общественное пространство»; это фасады зданий и все, что можно увидеть на уровне глаз. Поэтому цоколя являются очень важной частью здания: цокольный этаж, город на уровне глаз. Здание может быть уродливым, но с ярким цоколем впечатление может быть положительным. Возможен и наоборот: здание может быть очень красивым, но если цокольный этаж представляет собой глухую стену, опыт на уровне улицы вряд ли будет положительным.

Плинтусы играют решающую роль в создании впечатления и привлекательности городского пространства как в жилых, так и в коммерческих помещениях. Исследования показывают, что если пункт назначения безопасен, чист, непринужден и легко понятен, и если посетители могут бродить вокруг, оправдывая или превышая свои ожидания, эти посетители будут оставаться в три раза дольше и тратят больше денег, чем в недружественной и запутанной структуре. Хорошие плинтуса в интересах городской экономики, и не только из-за потребительских расходов. Сбалансированный рынок труда с достаточным количеством людей с высшим образованием требует функциональной городской среды для жизни, покупок и игр. Экономика знаний и опыта требует пространства с характером, хорошей атмосферой, местом для встреч и общения. Эту атмосферу формирует вся городская среда, но ключевую роль играют плинтуса. Первый этаж может составлять только 10% здания, но он определяет 90% вклада здания в опыт окружающей среды.

Площадь Мистера Виссерплейн в центре Амстердама: нет дверей, закрытый фасад. Хорошие плинтуса не самоочевидны.

ХОРОШИЕ ПЛИНТУСЫ НЕ ПРИСУТСТВУЮЩИЕ

Как бы логично это ни звучало, в городах не везде есть хорошие плинтуса. Почему это? В проектах, над которыми мы работали, мы нашли всевозможные причины, по которым сочетание вмешательства правительства и участников рынка не обязательно приводит к хорошим основаниям.

Многие здания прошлого были спроектированы с другой точки зрения, и их цоколя просто не подходят для привлекательных общественных функций. Также развитие «рисования функций внутрь» направляет внимание больше на внутренний мир, чем на городскую среду: торговые центры, многофункциональные комплексы для отдыха, кластеры ухода и кампусы часто являются плохими примерами этого. Ситуацию усугубляют монофункциональные планировки и преимущественное использование автомобилей, а также одноразовые офисные площади.

Начальная школа в новом, богатом детьми районе Ипенбург (Гаага), который в течение двадцати лет легко может быть преобразован для других целей

ПУЛЬТЫ И НОВАЯ ЭКОНОМИКА

Когда цоколь успешно создан, розничная торговля, кафе и рестораны часто приносят наибольшую прибыль. В результате этого внимание уделяется коммерческим функциям большинства проектов (ре)девелопмента. Но является ли это устойчивым? За последние десять лет в Нидерландах площадь торговых площадей увеличилась на 50%, в то время как оборот в этом секторе остался прежним. В ближайшие годы в секторе розничной торговли ожидается исчезновение еще 30% в результате покупок в Интернете. Эти тенденции требуют нового взгляда на программирование цоколей с различными функциями, например, правильно спроектированное жилье на первом этаже. Мы должны прекратить группировать социальные функции, такие как начальные школы, в новых многофункциональных (и интровертных) зданиях, но начать создавать пространства в гибких цокольах, которые могут меняться для нового использования каждые десять лет или около того.

Многие улицы перегружены; они потеряли пешеходный трафик, и количество вакансий увеличивается. Улицы, ведущие к центру города, улицы вокруг развязок (общественного) транспорта, улицы в рабочих районах и улицы в жилых районах столкнулись с незанятостью или несоответствием (неподходящее использование и/или плохой имидж). Эту тенденцию можно частично рассматривать как естественный жизненный цикл городов, а частично как следствие других влиятельных причин, таких как смещение центра города, плохая политика аренды или неудачи в дизайне.

По мере того, как функции проживания, совместной работы, шоппинга и досуга становятся все более и более свободными, опыт становится все более и более важным. Новые тренды могут улучшить качество постаментов, например, мелкооптовый шопинг, потребность в новых коворкинг-кафе, временных креативных функциях и pop-up магазинах. В любом случае, хорошая стратегия цоколя должна охватывать широкий спектр функций, включая социальные функции и дома на первом этаже.

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ

Помимо этих тенденций полезно рассмотреть позиции некоторых наиболее важных игроков: застройщиков, владельцев, предпринимателей и арендаторов. Для разработчиков проекта цоколь – это, прежде всего, часть их здания, а не часть улицы. Кроме того, цоколя с финансовой точки зрения имеют второстепенное значение: когда будет достаточно поддержки для офисов или квартир на верхних этажах, можно начинать строительство. В этом случае используемый цоколь является бонусом, но не точкой останова для принятия инвестиционного решения.

Владельцы офисов довольны тем, что могут арендовать 90% своих зданий. Для них плинтус часто является совершенно другим, сложным и фрагментированным рынком. В большинстве однопользовательских офисных зданий первый этаж является просто входом или пунктом охраны. С точки зрения пользователя, как мы можем видеть на многих офисных улицах, эти постаменты очень мало влияют на качество и привлекательность городского общественного пространства.

К сожалению, многие конструкции терпят неудачу. Не все, но многие архитекторы больше сосредоточены на проектировании зданий, чем на создании хороших улиц. А также в дизайне прилегающей общественной сферы играют роль всевозможные интересы, такие как трафик, а опыт и качество жилья не обязательно стоят на первом месте. И есть частные пользователи, которые иногда предпочитают (и им позволяют) закрывать жалюзи на улицу.

Хотя все мы осознаем их важность, хорошие постаменты отнюдь не самоочевидны. Ближайшие десятилетия добавят больше экономического давления на постаменты, и местным властям и владельцам собственности придется сотрудничать, если они хотят иметь хорошие улицы. Иными словами: для достижения хороших цоколей и хорошего городского опыта необходимы активное правительство и активный рынок. Необходима стратегия, в которой правительства, девелоперы, проектировщики, владельцы и арендаторы играют свои роли. И поскольку каждый район и каждая улица разные, для каждого из них требуется своя стратегия.

Weesperstraat Amsterdam, офисы часто не имеют привлекательных постаментов.

PLINTH TRENDS

На практике мы наблюдаем не только новый интерес со стороны пользователей и дизайнеров, но также сталкиваемся с массовыми изменениями в программной части. Такие функции, как розничная, жилая, коммерческая и социальная функции, сталкиваются с последними событиями, которые создают угрозы и возможности для цоколей.

Видя эти тенденции, мы понимаем, что хорошие плинтусы не могут быть изготовлены только в розницу. По некоторым оценкам, из-за переизбытка предложения, созданного за последние десять лет, и роста интернет-покупок половина нынешних магазинов исчезнет с наших улиц. Конечно, будут появляться новые формулы, но ясно, что мы не можем полагаться исключительно на магазины для создания лучшего общественного пространства. Поэтому при разработке цокольных стратегий мы также рассматриваем новые экономические функции, такие как коворкинги, рестораны и кафе, социальные функции, такие как школы, и, прежде всего, жилые помещения на первом этаже.

Париж, яркий цоколь

Харлем, просто хорошие дома в цоколе

СТРАТЕГИЯ ПЛИНТУСОВ РОТТЕРДАМА

Роттердам — хороший пример того, что может значить стратегия плинтусов для города. Роттердам ищет современные способы улучшить жилые качества своей центральной части города с помощью методов, соответствующих характеру послевоенной реконструкции, понимая, что образ города в целом во многом зависит от образа центральной части города.#После эксперимента на трех улицах отдел градостроительства, проектная группа по центральному городу, экономический отдел и Stipo проанализировали ситуацию в центре города. Это привело к появлению нового аналитического языка, изучающего пешеходные потоки в разное время суток, увеличению стоимости недвижимости и отображению мест «давайте встретимся в…». Мы также сделали функциональную карту города только на уровне глаз. Карта ясно показала, как первые этажи центральной части города состоят из монофункциональных островков жизни, работы, культуры и магазинов. Объединив слои анализа, мы определили десять областей, в которых необходимо вмешательство, с различными подходами в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

План к югу от Берлаге в Амстердаме, хорошо продуманная жилая функция в цоколе

Пригласительные постаменты в Botersloot Rotterdam

МЕЖДУНАРОДНОЕ СРАВНЕНИЕ

Одним из аспектов хороших и разнообразных улиц является компактное сосредоточение различных функций в цоколе. Для амстердамской улицы Weesperstraat мы сравнили, какие единицы находятся на каком расстоянии. Мы сравнили некоторые всемирно известные «Великие улицы» (Аллан Джейкобс): Риджент-стрит в Лондоне, Елисейские поля и бульвар Сен-Мишель в Париже и Пасео-де-Грасиа в Барселоне. В Нидерландах мы проанализировали оживленные улицы, такие как Харлеммердейк и Овертоом в Амстердаме, а также улицу Миент в Роттердаме, а также менее оживленные улицы, такие как Уина в Роттердаме и улицы Вибаутстраат и Весперстраат в Амстердаме.

Наши основные выводы таковы:

  • На Великих улицах в среднем через каждые 10 метров появляется новая квартира с домом, общественным помещением или офисом (это означает, что 8-10 единиц через каждые 100 метров)
  • На Великих улицах есть как минимум новое общественное мероприятие через каждые 15 метров (6-8 общественных мероприятий через каждые 100 метров)
  • Офисы не важны для Грейт-Стрит, жизнь возможна, если не слишком доминировать как единственная функция. Великие улицы создают в основном общественные функции: магазины, кафе, рестораны, образование.

Weesperstraat в Амстердаме имеет в среднем одно публичное мероприятие через каждые 103 метра. Харлеммердейк, на другой стороне спектра, через каждые 8 ​​метров имеет общественную функцию. Однако анализ Weesperstraat показал, что можно адаптировать первые этажи существующих зданий таким образом, чтобы улица приблизилась к среднему значению Великих улиц. В сочетании с удачным расположением в Амстердаме, Weesperstraat может стать лучшей улицей для пешеходов. Это стратегия, над которой мы в настоящее время работаем в тесном сотрудничестве с местными властями и владельцами недвижимости, создавая концепцию и коалицию для преобразования этой ориентированной на автомобили офисной улицы в столичную улицу, которая сочетает в себе движение и пространство для пешеходов.

КРИТЕРИИ ХОРОШИХ ПЛИНТУСОВ

Что же такое хорошие и плохие плинтуса? В сотрудничестве с городскими властями Роттердама и со ссылкой на предыдущие исследования и статьи, такие как «Близкое знакомство со зданиями» (Ян Гейл, 2006 г. ), «На пути к прекрасному городу для людей» (Ян Гейл, 2004 г.) и «Великие улицы» ( Allan Jacobs, 1995), и, используя собственный практический опыт, Stipo разработала трехуровневый набор критериев, которые должны быть частью каждого анализа и стратегии для постаментов: здание, улица и контекст.

На каждом из этих уровней есть «кнопки», которые можно нажимать на плинтусную стратегию. Уровни не могут быть отделены друг от друга, они взаимодействуют; Например, без достаточного количества людей, проживающих в этом районе, или отсутствия покупательной способности магазин может иметь фантастическое основание, но все равно ему будет трудно выжить. Отдельное здание может быть хорошо спроектировано (с точки зрения улицы), но если остальная часть улицы имеет глухие фасады, оно не будет функционировать само по себе. Улица может выглядеть великолепно, но если она не связана с основными потоками пешеходов в центре города, это будет сложно.

Проанализировав цоколя на этих уровнях, Stipo разработала совместное видение, поддержанное партнерами (владельцами, арендаторами, правительством) и помогла реализовать его, включая временные и новые концепции улиц.

Здание Критериума

1) Здание
  • Достаточно мелких единиц
  • Разнообразие функций
  • Фасады с «ощущением веранды»
  • Особый характер архитектуры
  • Богатство материалов, архитектура, воплощающая детали скорости 5 км/ч
  • Не слишком большие стеклянные поверхности, так как они отражают свет и усиливают шум
  • Вертикальная ориентация фасада
  • Отлаженная «гибридная зона» (переход от частной к публичной)
  • Соответствующая надпись на фасаде, без неона
  • Гибкость по высоте (> 4 м)
  • Гибкость в плане землепользования (зонирование)

2) улица
  • Приятно прогуливаться и кататься на велосипеде
  • Физический комфорт (ветер, звук, солнце, тень, обслуживание)
  • Определение (высота здания должна быть не менее половины ширины улицы)
  • Вариация зданий
  • Качество, которое бросается в глаза
  • Минимум 10 дверных проемов на 100 м фасада
  • Чистое начало и конец улицы
  • Хорошая крона дерева
  • Возможности для сидения, в том числе на горшках, лестницах вдоль воды и т. д.
  • Избегайте преобладания автомобилей и дорожного шума
  • Парковки в сочетании с пешеходной зоной
  • Подчеркните такие элементы, как входы, выходы, дорожки и перекрестки
  • У хорошего места есть как минимум 10 веских причин или действий, чтобы быть там
  • Хорошая улица, постаменты и/или благоустройство.

3) Контекст
  • Пешеходные потоки днем ​​и ночью, идеально 5-20 прохожих на метр ширины в минуту
  • Социально-экономический капитал в близлежащих районах
  • Наличие функций со смыслом для всего города или даже области
  • Место в городской застройке и на городских пешеходных и велосипедных маршрутах
  • Зерно уличного рисунка; более мелкая зернистость позволяет пешеходам делать множество выборов при ходьбе
  • Соединения с скверами и парками
  • Гармоничный и в то же время разнообразный городской дизайн
  • Плотность
  • Четкий и интуитивно понятный навигатор
  • Наличие долгосрочной стратегии
  • Инициативные партнеры; позволить сообществу взять на себя ответственность.

Эй, ты!


Мы ищем новых писателей и рассказы о площадях и центрах городов

Заинтересованы? Присоединяйтесь к «Городу на уровне глаз» и поделитесь своей историей!

Подробнее

Глухой цоколь для CQE В.100 мм. P.500 L.3800 — R1ZVE51-380

КОД R1ZVE51-380

ETIM КЛАСС EC000721 ​​

Глухой цоколь для CQE изготовлен из стали толщиной 20/10, окрашен гладкой RAL 7011. В комплекте с боковыми фланцами (только для высоты 200) и креплениями. Необходимая длина уточняется при заказе. Не применимо к корпусам CAE и DAE. В случае кабельной камеры шириной 300 мм с фронтальным доступом конфигурация шкафа в линейку должна быть предоставлена ​​с заказом на соответствующее сверление цоколя.

СКАЧАТЬ САПР

2D3D

Скачать

Скачать PDF

Таблица характеристик

Загрузка

Каталоги

  • armadi_accessori. pdf

Зарегистрируйтесь, чтобы войти (Вход)

Имя

Фамилия

Электронная почта

Номер телефона

Компания

Номер НДС

Категория — Выберите категорию —Агентство по продажамКонсультантДистрибьютор/Оптовый торговец электроприборамиОрганизационная ассоциацияEPCГрупповая закупочная организация (GPO)Установщик/Подрядчик по электрике или механикеБанкOEM Производитель оригинального оборудованияПроизводитель товаровПроизводитель панелейРедактор ИТ-дилерКонструкторское бюро — СпецификаторТранспорт — ИнфраструктураПоставщик услугСистемный интеграторДругое

Укажите категорию

Роль — Выберите роль —АгентУправляющий директор/генеральный директор Главный исполнительный директорРегиональный менеджер/Директор по продажамЗакупщикКатегорийный менеджерКонсультантУправление продажамиОбщий менеджмент/Исполнительный менеджментМенеджер по закупкамУправление технической поддержкой/Менеджер технической поддержкиМаркетинг и коммуникацииМенеджер проектаРедакторУправляющий филиаломВладелец цепочки поставок/логистикиТехнический офисДругое

Указать роль

Страна

Местонахождение

Пароль

Повторить пароль

Настоящим я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Регламентом ЕС №.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *