Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры. Банковские ячейки

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Стоимость современной квартиры или дома составляет солидную сумму. Именно поэтому при совершении сделок по приобретению или продаже жилья беспокойство вызывает, прежде всего, финансовая безопасность. Предлагаем разобраться в вопросе, как используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Уточним, где и как можно заключить договор на аренду, и сколько это будет стоить.

Покупка жилой недвижимости – сложности взаиморасчётов

Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается. Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?». На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:

• с использованием арендованной ячейки в банке;
• перевод денег посредством нотариального депозита;
• безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).

Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище. Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами. Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.

Банковская ячейка – основные понятия

Фактически, депозитная ячейка — это обычный сейф, только небольших размеров. Он может служить хранилищем не только для денежных средств, но и для драгоценностей, предметов искусства, акций или облигаций. Финансовая организация обеспечивает сохранность имущества клиента. Хранилища, где расположены ячейки, оборудованы спецсредствами: противопожарной сигнализацией, камерами слежения. После составления договора ценности размещаются в депозитарии на необходимый срок. Чтобы получить их обратно, владельцу необходимо будет предъявить паспорт.

Существует два способа эксплуатации мини-сейфа: аренда и договор о хранении ценностей. В первом случае доступ третьих лиц к ячейке ограничивается. Зайти в депозитарий могут только арендаторы и работники банка, имеющие специальное разрешение. После подписания договора ответственность за сохранность ценностей принимает на себя банк. Имущество, сдаваемое на хранение, принимается по описи.

Как используется ячейка при финансовых расчётах

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.

Пользуются услугой уже на стадии взаиморасчётов, когда договоренности достигнуты, необходимые бумаги оформлены, а условия устраивают обе стороны. Процедура эта совсем не обязательна, однако риэлторские агентства используют ячейку в банке как гарантию безопасности финансовой стороны сделки. Далее, разберем положительные и отрицательные стороны этого способа.

Плюсы и минусы

Процесс проведения сделки с использованием мини-сейфа имеет весомые преимущества перед простой передачей денег из рук в руки. Итак, что такое банковская ячейка при покупке квартиры и в чем её плюсы:

1. Хранение денег в арендованной ячейке делает невозможной одностороннюю отмену сделки, когда продавец или покупатель передумали в последний момент.
2. Дает возможность отсеять мошенников. Человек, нарушающий закон, не рискнет показаться перед камерами наблюдения.
3. Гарантирует получение денег продавцом после того, как новый владелец станет полноправным хозяином недвижимости, то есть получить свидетельство о регистрации собственности.
4. Защищает от недобросовестных покупателей. Передаваемые купюры проверяются банковским служащим на подлинность.
5. Обеспечивает конфиденциальность сделки с недвижимостью. Сумма, передаваемая на хранение, нигде не указывается.

Очевидно, что аренда ячейки убережет покупателя и продавца от ненужных рисков. Помимо самого сейфа, у банка можно арендовать комнату для переговоров между сторонами сделки. Некоторые организации предоставляют эту услугу бесплатно, в остальных случаях её стоимость находится в пределах 1000-1500 рублей за час использования.

Недостатки у этого способа тоже имеются. В первую очередь это затраты времени на поиски банка с подходящими условиями и подписание договора. За аренду банковской ячейки нужно заплатить определенную сумму. Некоторые организации просят залог на случай потери ключей и взимают дополнительно страховой взнос.

Пожалуй, самым солидным минусом становится необходимость оплаты проверки подлинности купюр. Чтобы сэкономить на услуге, придется предварительно разменять деньги на крупные. Надо также учесть, что стандартный договор с банком не учитывает форс-мажор. Оговаривать нюансы придется дополнительным соглашением, которое оплачивается отдельно.

Во сколько обойдется банковская ячейка

Стоимость аренды определяется посуточно или за месяц обслуживания, цена зависит от габаритов ячейки. Поскольку мини-сейфы имеют различные размеры, лучше сразу уточнить, поместится ли вся сумма. Каждый банк устанавливает собственную цену на услугу.

1. В российском филиале «Райфайзенбанка» можно абонировать ячейку небольших размеров за 2 тысячи 400 рублей сроком на 30 дней.
2. У «ВТБ 24» действует региональная тарификация. Самые высокие цены в столице – здесь аренда обойдется в 135 рублей за сутки. Клиенту предоставляют 2 комплекта ключей.
3. Потенциальные клиенты «Росбанка» смогут забронировать сейф заблаговременно через интернет, а также выслать сотруднику документы для оформления договора. Небольшая ячейка обойдется в 4250 рублей за месяц. Залог за ключи – 3500 рублей.
4. «Сбербанк» отличается привлекательной стоимостью услуги. Сутки абонирования ячейки обойдутся примерно в 65 рублей. После окончания договора, если сделка не состоится, деньги можно хранить бесплатно еще неделю.
5. «Альфа-банк» предлагает аналогичную услугу за 35 руб/сутки, при условии, что срок пользования ячейкой не менее трех недель.

Стоимость услуги варьируется по различным регионам. При этом она даже у одного банка может существенно различаться.

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью. Как проходит процедура

После нотариального заверения договора между продавцом и покупателем нужно выбрать учреждение, предоставляющее услуги по аренде мини-сейфов в депозитариях. Посетив финансовое учреждение с паспортом, потенциальный клиент составляет с банком типовой договор.

Денежные средства пересчитываются, проверяются и помещаются на хранение в депозитную ячейку. После этого комплект ключей передается работником банка на руки покупателю. Продавец на этом этапе не имеет доступа к сейфу. Возможность получить причитающиеся деньги у него появится только после оформления приобретенной недвижимости в собственность новым владельцем. Регистрация объекта в Росреестре по времени занимает 7 календарных дней. Именно такой срок устанавливает законодательство РФ.

Основные позиции договора аренды

Инициатором аренды мини-сейфа, как правило, выступает покупатель недвижимости. Однако предусмотрены и ситуации, когда услугу заказывают одновременно обе стороны. Суть документа и принципы доступа к сейфу от этого не меняются. Образец договора аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью можно скачать через Интернет и заполнить заранее либо получить у сотрудников финансовой организации.

Документ содержит паспортные данные клиента и номер лицензии организации, предоставляющей услугу. Затем указываются параметры банковской ячейки:

• номер;
• срок аренды;
• сумма оплаты;
• номер ключа;
• расписание доступа к хранилищу;
• ограничения по использованию.

Следующий раздел определяет правила эксплуатации арендуемой ячейки, прописывает обязанности и права сторон, а также предусмотренную ответственность в случае нарушения условий договора. В документе оговариваются нюансы, связанные с проведением сделки, в частности, связанные с её расторжением. На последней страничке указываются реквизиты сторон, проставляется дата и подписи.

Дополнительные условия

Договор об аренде ячейки содержит минимальный набор условий и требований. Но стороны сделки имеют возможность составить дополнительное соглашение, которое определит возможности доступа к сейфу. Для продавца устанавливается срок, по истечении которого он сможет забрать деньги и переданные на хранение документы.

Ключи остаются у покупателя до момента передачи ему продавцом расписки в получении денег. Но стороны имеют возможность решить этот вопрос сразу, чтобы после не тратить время. Продавец все равно не сможет получить доступ к деньгам без подтверждения факта государственной регистрации сделки. Взаимной письменной договоренностью можно предусмотреть дополнительные документы, которые подтвердят снятие с регистрации ранее прописанных на этой площади жильцов.

Дополнительным соглашением можно оговорить возможность совместного доступа к финансовым средствам, переданным на сохранение банку. Благодаря этому пункту, при форс-мажорных обстоятельствах, когда сделка становится невозможной, покупатель получает деньги обратно без проволочек. Но сделать это можно будет только в присутствии другого участника, то есть продавца. Составление соглашения обойдется в сумму от двух до пяти тысяч рублей.

Расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры. Подводные камни

Финансовые расчёты посредством банковской ячейки, несомненно, удобны. Отпадает необходимость договариваться о встрече, а деньги можно получить в удобное время. Но именно здесь кроются риски продавца при продаже квартиры через банковскую ячейку. Чтобы открыть сейф при утрате ключа, придется обращаться к другому участнику сделки. Работники банка производят эту операцию только в присутствии обеих сторон. То есть на время действия договора возможность того, что покупатель попросту заберет свои деньги, исключается. Но как только оговоренный срок закончится, покупатель и продавец получат беспрепятственный доступ к сейфу. Поэтому сроки аренды нужно контролировать особенно внимательно.

Покупатель может сознательно затянуть процесс оформления собственности и попросту забрать наличные или бумаги, подтверждающие право на их получение, из ячейки. Продавец в этом случае останется ни с чем. Иногда для сделки оба участника берут в аренду отдельные сейфы. В одной хранятся наличные средства, во вторую помещают расписку продавца, подтверждающую получение денег и документы. Такой способ позволяет продавцу заручиться дополнительными гарантиями от обмана со стороны покупателя.

Советы покупателю

Расчёты наличными деньгами таят в себе риски не только для продавца, но и для покупателя. Особенно осторожным нужно быть в тех случаях, когда продавец действует через риэлтора или других доверенных лиц. Передавать деньги следует только под расписку с указанием полной суммы расчётов. Лучше если обмен произойдет при свидетелях, на роль которых приглашаются работники финансовой организации, предоставляющей услугу. Действие доверенности тоже нужно уточнять, поскольку продавец вполне мог отозвать её.

Как видите, перевод средств через ячейку в банке это надежная гарантия исполнения условий договора при передаче крупных сумм за покупку недвижимости. Но некоторые нюансы имеются и здесь. Чтобы избежать риска, нужно документально зафиксировать передачу и получение денег.

znatokdeneg.ru

Банковская ячейка: преимущества и недостатки

В последнее время граждане все чаще пользуются такой услугой, как аренда банковской ячейки. Это объясняется тем, что дома совсем небезопасно хранить ценные вещи, а в банке они надежно охраняются. К тому же при оформлении договора купли-продажи обе стороны лишний раз страхуют себя от возможных махинаций, храня все необходимое для сделки в банке.

Арендовать ячейку может любой человек. Для этого нужно лишь обратиться в банк, узнать, предоставляет ли он такую услугу, а в случае положительного ответа – заключить с ним соответствующий договор. В этом документе можно прописать условия доступа к ячейке третьих лиц. Ими могут быть родственники, нотариус, адвокат, оценщик или любой другой человек.

Банковская ячейка является персональным и надежным хранилищем личных вещей. Финансовое учреждение гарантирует конфиденциальность, поэтому можно быть уверенным в том, что никто не узнает о ее содержимом. Сотрудники банка не имеют права спрашивать, что именно планирует хранить в ячейке клиент. Но все же, если будет заподозрено, что там хранится что-то из запрещенных законом вещей, то сейф откроют без разрешения и вызовут отряд полиции. В перечне запрещенных предметов значатся наркотики, химические вещества, оружие.

Так как на срок аренды банковская ячейка принадлежит клиенту, открывать ее может только арендатор, хотя и в присутствии клерка. Сейф открывается двумя ключами, один из которых хранится в банке, а другой – у клиента. Необходимо отметить, что финансовое учреждение не несет ответственности за сохранность содержимого ячейки, поэтому в случае пропажи содержимого банк потери возмещать не будет. Чтобы обезопасить себя, можно заключить дополнительное соглашение, обязывая банк нести ответственность за сохранность имеющегося в ячейке. Только в этом случае придется составлять опись всех вещей.

Еще одним преимуществом этой услуги можно назвать то, что на ячейки не распространяется банкротство финансового учреждения. Ведь, по сути, банку принадлежат лишь сейфы, но никак не их содержимое. Индивидуальные банковские ячейки имеют и некоторые недостатки. Так, например, если там хранить деньги, то они не будут работать, как в случае с депозитом. А ведь возможна инфляция - и тогда весь "клад" просто обесценится.

Банковская ячейка является довольно надежным хранилищем, поэтому об ограблении ее переживать не стоит. Но все же история помнит несколько случаев, когда содержимое сейфов не спасла даже изощренная охрана. А ведь сигнализация установлена не только в помещении, но и на каждой отдельной ячейке! Но бывают случаи, когда банк бессилен что-нибудь изменить и вынужден открыть ячейки, тем самым нарушая договор. Одним из таких примеров может послужить случай 1917-го года, когда после прихода к власти большевики приказали конфисковать все ценности из ячеек. Современный мир более цивилизован, поэтому вскрытие ячеек происходит крайне редко.

Банковская ячейка принадлежит клиенту только определенный отрезок времени. После окончания срока аренды он должен забрать свое имущество или продлить договор. В случае если сроки истекли, а клиент так и не забрал свои вещи, банк создает специальную комиссию, сотрудники вскрывают ячейку, после чего передают ее содержимое в хранилище главного банка. Клиент имеет право его забрать, предварительно возместив банку затраты на хранение.

fb.ru

Аренда банковской ячейки в Сбербанке - сколько стоят сейфовые ячейки для хранения, адреса ячеек Сбербанка

Сбербанк предоставляет своим клиентом полный пакет услуг по сохранности их сбережений. Речь идет не только о депозитных и карточных продуктах, но и о специальных ячейках для хранения ценностей. Так что такое банковская ячейка? На каких условиях можно оформить ячейки для хранения, и сколько стоит ячейка в Сбербанке?

Содержание статьи

Что такое банковская ячейка в Сбербанке?

Сейфовые ячейки – представляют собой обычные металлические сейфы. Размер предоставляемого ящика зависит от потребностей клиента. Находятся они в специально отведенном для этого месте. Обычно такими местами служат подвальные помещения, имеющие несколько бронированных дверей и сигнализацию.

Как и положено, в банке соблюдается конфиденциальность, поэтому ключи от сейфа хранятся только у владельца и представителя банка, а доступ третьих лиц к ним ограничен.

Служба безопасности банка предъявляет жесткие требования к лицам, которые желают попасть в помещение, где находятся ячейки. Эти правила распространяются не только для арендодателей, но и к служащим банка. Последние должны иметь специальное разрешение, и предъявлять его по первому требованию.

Что касается клиентов, то попасть к своим ячейкам они могут неограниченное количество раз. Но при каждом визите, клиент обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность и расписаться в специальном журнале учета.

На каких условиях предоставляется ячейка

Ячейкой для хранения ценностей может воспользоваться любой желающий. Главное условие – у него должен быть паспорт.

Аренда ячейки может быть возможна после заключения договора с банком. Данный документ имеет два вида:

1. Договор аренды. Согласно документу, банк не располагает сведениями о содержимом, а предоставляет только услуги по аренде сейфа;
2. Договор хранения. По такому документу банк берет на себя обязанность по хранению содержимого сейфа. Для этого сотрудник банка составляет опись.

Сбербанк предоставляет ячейки для хранения на условиях, предусмотренных договором, и предусматривает следующие возможности:

• Широкая сеть подразделений, оказывающих такую услугу. Уточнить адреса офисов можно по телефону горячей линии, или на сайте банка;
• Пользоваться сейфами можно в любое удобное для клиента время, но только в рабочие дни и часы банка;
• Возможность допуска к сейфу третьих лиц совместно с самим клиентом;
• Доступ к ячейке доверенных лиц. На руках представителя доверителя обязательно должна быть доверенность, заверенная у нотариуса;
• При необходимости банк может предоставить клиенту оборудование для пересчета, и проверки подлинности содержимого ящика;
• Возможность выбора срока аренды;
• Возможность выбора размера сейфа;
• Соблюдение конфиденциальности;
• Современная система охраны, в том числе и противопожарная безопасность;
• Современное банковское оборудование;
• Открытие сейфа производится вместе с сотрудником банка. Он использует для этого электронный и механический ключ. Один из экземпляров которого хранится на руках у клиента;
• Возможность снижения стоимости за аренду при условии заключения договора на длительный срок;
• Возможность предоставления скидок для постоянных клиентов.

Вместе с тем, Сбербанк выделяет условие, согласно которому в сейфовой ячейке запрещается хранить любые виды наркотических или радиоактивных веществ, способных оказать вред для окружающих. Так же запрещается хранить огнестрельное или любое другое оружие, в соответствии с законодательством РФ.

Стоимость ячейки в Сбербанке на месяц

Согласно тарифам, в банке нет единых расценок на аренду ячеек в месяц. Цена отличается в соответствии:

1. С территориальным признаком. В каждом регионе действует своя система расценок;
2. От количества дней аренды;
3. От размеров сейфа;
4. От того, к какому контингенту клиентов относится обратившееся лицо и т.д.

В таблице предоставлены тарифы Сбербанка по стоимости аренды ячейки в месяц для г. Москвы.

Как видно из таблицы, цена за ячейку возрастает в зависимости от ее размеров, и уменьшается исходя от того, на сколько дней заключен договор аренды с банком.

Предложения других банков по предоставлению ячеек

Как показывает статистика, услуга банков по предоставлению сейфовых ячеек в аренду является весьма востребованной. Особенно оживленный период времени – это пора отпусков. Однако, наиболее популярны сейфовые ячейки среди лиц, которые совершают операции с недвижимостью. К таким лицам применяется индивидуальная тарификация.

В настоящее время многие банковские учреждения готовы оказать подобную услугу.

Как видно из примера, цена за арендованные ячейки, так же как и условия аренды существенно различаются. Из многообразия предложений каждый клиент сможет подобрать именно то, которое отвечает всем его потребностям.

При выборе подходящей сейфовой ячейки главное помнить, список вещей, которые разрешено разместить на хранение. К таковым относятся:

1. Драгоценности;
2. Деловая переписка;
3. Ценные бумаги;
4. Денежная наличность и т.д.

Одним словом, в банк на хранение можно принести любую незапрещенную законодательством РФ вещь.

Какую оценку поставите автору за статью?

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Окончила Современную гуманитарную академию в 2011 году по специальности "Юриспруденция". Является одним из самых опытных авторов портала "Банки Сегодня". Ведёт финансовые и юридические разделы сайта.

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём

bankstoday.net

функциональное назначение и сравнение цен известных банков

Как сохранить ценные вещи, солидную денежную сумму, безопасно заключить крупную сделку? В современном мире давно известен ответ на эти вопросы: воспользоваться предложением одного из банков по аренде ячеек. Осталось лишь разобраться с условиями на данный вид услуг в различных банковских организациях и выбрать наиболее оптимальных вариант.

Как правильно пользоваться банковской ячейкой: особенности пользования ячейкой в банках

Сейфовыми ячейками располагает любой банк. Что в них хранят клиенты? Практически все, что представляет ценность для владельца, начиная от картин, антиквариата, разного рода документации, и заканчивая ювелирными украшениями, слитками из драгметаллов и деньгами.

Существует перечень предметов, запрещенных к хранению в ячейках.

• Объектами животного мира.
• Наркотиками.
• Предметами, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и так далее.

Сейфовую ячейку используют в качестве надежного и безопасного способа для краткосрочного хранения ценностей (допустим, арендуют только на отпускной период) или для более длительного хранения.

Достоинства сейфа, арендованного в банке:

1. Изъятие крупной суммы из ячейки не требует предварительного заказа.
2. Возникновение форс-мажорных обстоятельств на ячейку не распространяется. Например, если клиент не может воспользоваться финансами замороженного вклада или заблокированного счета, то средства, находящиеся в сейфе, всегда к его услугам.
3. К общей сумме денег, заложенных в ячейку, не предъявляются какие-либо ограничения.
4. Банк не вправе разглашать информацию о содержимом ячейки даже налоговой службе.

Есть и несколько незначительных минусов:

1. Начисление процентов на предмет хранения в сейфе банка отсутствует.
2. Нельзя использовать услугу дистанционного управления арендованной ячейкой – только личное участие арендатора.

Почему необходима банковская ячейка при покупке-продаже квартиры и прочей недвижимости?

Для первичного рынка недвижимости, в основном применяются безналичные расчеты. Здесь все ясно и безопасно – перевод с банковского счета Покупателя происходит на основании счета, выставленного Застройщиком. На вторичке преобладают наличные платежи. Здесь важно обезопасить сделку по максимуму, то есть найти приемлемый вариант для передачи Продавцу «чемодана» с деньгами. Один из часто применяемых способов – аренда ячейки в какой-либо банковской структуре.

Как это происходит в общих чертах:

• Арендатором сейфовой ячейки, как правило, является покупающая сторона. Именно Покупатель закладывает необходимую сумму для продающей стороны. При этом моменте присутствует Продавец.
• После совершения сделки Продавец забирает деньги. Основанием служит дополнительное соглашение, которое прилагается к оформленному договору об аренде сейфа.

Договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом

В допсоглашение вписывается перечень условий доступа к ячейке для продающей стороны.

Они касаются двух аспектов:

1. Возможного периода доступа – срока (истечение указанного времени дает Покупателю право изъять деньги из сейфа).
2. Списка документации, которая подтверждает продажу недвижимости. По факту это своеобразный пропуск, позволяющий забрать деньги после его предъявления в банк. В большинстве случаев достаточно паспорта и Договора о купле-продаже недвижимости с наличием штампа Росреестра и записью о госрегистрации проведенной сделки.

Безопасность такой процедуры очевидна:

• Пересчитанную и проверенную наличность закладывают в сейф две заинтересованные стороны сделки.
• Далее происходит блокировка денег на период оформления сделки.
• Продавец получает деньги после регистрации всех соответствующих документов.
• Отмена сделки открывает доступ к финансам несостоявшемуся Покупателю.

Как снять банковскую ячейку в банке: образец договора, особенности оформления и условия хранения

Согласно 922 статьи ГК РФ, где прописаны правила предоставления сейфов в банковских организациях, хранение может иметь несколько вариантов, точнее их всего два, регламентируемых соответствующими договорами:

Аренда

Банк не контролирует клиента в момент помещения личных ценных вещей в ячейку. Их извлечение так же неподконтрольно банку. Пользователь сейфа выполняет эту процедуру самостоятельно. В компетенции сотрудников банковской структуры исключительно надзор за доступом в депозитарий.

Предел их ответственности – сохранность неприкосновенности ячейки:

1. Арендатора сопровождают к сейфу, расположенному в хранилище.
2. Он открывает его своим ключом (в некоторых случаях сейф открывается только двумя ключами, один находится у клиента, другой – у сотрудника банка).
3. О содержимом ячейки знает только арендатор.

Есть один неприятный момент – банк не отвечает за сохранность вещей, находящихся в ячейке. Проще говоря, условия аренды ячейки сохраняют тайну вложения, но не обеспечивают полную безопасность вещей.

Ответственное хранение

При таком варианте банк реально защищает ценности, заложенные в сейф:

• Передача ценного имущества осуществляется только после подписания двухстороннего акта, где отражается цена каждого предмета путем составления описи.
• Закладка ценностей в сейф производится менеджером хранилища.
• Ключи хранятся в специальном банковском хранилище.
• При каждом последующем доступе к ячейке присутствуют две стороны: банковский представитель и клиент. В обязательном порядке составляется новая опись.

Для клиента подобный вид услуги гораздо дороже обычной аренды, но отличается большей надежностью.

Для банков этот процесс сопряжен с трудоемкостью и дороговизной, доступные лишь крупным организациям:

1. Необходима отдельная комната для приема ценностей.
2. Нанимаются дополнительные сотрудники для обслуживания арендаторов.
3. Приглашаются опытные оценщики.
4. Усиливается охрана.
5. Страхуются риски. Если банк подвергся ограблению, ущерб клиенту возмещается.

Оформление договорных отношений с последующей закладкой ценностей – длительный многочасовой процесс. Не каждый банк занимается ответственным хранением. Намного проще сдавать ячейки в аренду и получать гарантированную прибыль, хоть и в меньших размерах.

Как арендуется ячейка? Достаточно просто:

• Клиент приходит в банк. Можно сразу принести ценности.
• Предоставляет документы, подтверждающие его личность.
• Подписывает договор на аренду. В некоторых организациях оформляют два договора: аренды и ответственного хранения. Скачать типовой договор на аренду ячейки в банке.
• Во многих банках получение ключа предполагает обязательную уплату залога. Данная сумма возвращается по истечении арендного периода.
• Вносится арендная плата. Здесь возможны варианты – за весь срок сразу или с определенной периодичностью.

После выполнения перечисленных выше мероприятий доступ к сейфу в банке открыт. Не лишним будет внимательное ознакомление со всеми пунктами подписанного документа: ответственностью, правами, обязанностями сторон и так далее.

Сколько стоит арендовать банковскую ячейку в банке: стоимость аренды от ведущих банков России – актуально на 2017 год

Cравнение цен на аренду сейфов высотой до 50 см и шириной 35 см в таблице:

На арендную стоимость ячейки влияют многие параметры:

1. Регион, в котором расположен офис банка. Как правило, в столице расценки на подобные услуги всегда дороже.
2. Размер сейфа. Чем он больше, тем дороже.
3. Период аренды. Таблица наглядно показывает уменьшение цены при увеличении срока (исключение Альфа-Банк).
4. Количество арендуемых ячеек и прочие условия.

Поэтому, если возникает потребность снять ячейку, потенциальному клиенту рекомендуется позвонить в информационную службу нескольких банков для получения подробной информации относительно конкретного случая. Кстати, постоянным клиентам какой-либо банковской организации зачастую предлагаются более лояльные условия.

Кто и как может получить доступ к банковской ячейке?

Прежде всего, доступом к арендованной банковской ячейке на весь срок аренды наделяется арендатор (несколько арендаторов при коллективном виде аренды) на основании заключенного договора.

Кроме него это право может предоставляться другому лицу. Здесь, главное оформить все нотариально. Человек предъявляет доверенность и пользуется ячейкой. Кстати доверенность легко аннулировать, посредством письменного решения клиента.

В каких случаях вскрывается ячейка без уведомления владельца ценных вещей:

• Закончился договорной период, а ценности остались в сейфе.
• Правоохранительные органы проводят следствие.
• Возникли обстоятельства из разряда форс-мажорных.
• В ячейку заложены запрещенные предметы.

crediti-bez-problem.ru

Сейфовые ячейки. Аренда банковской ячейки

Сейфовые ячейки – это специальные небольшие места, где человек может скрыть от посторонних глаз людей то, что представляет определённую ценность для него. Что они собой представляют? Какие гарантии безопасности дают? Какие особенности при их заказе существуют? Все эти вопросы нами будут рассмотрены в рамках данной статьи.

Основные конкуренты

Депозитные ячейки соревнуются за популярность с домашними сейфами. Конечно, ни в том, ни в ином случае нельзя полноценно гарантировать безопасность вещей. Но если их застраховать, то в случае с банком легче будет получить денежный эквивалент. Более подробно об этом мы ещё поговорим. Надо также отметить, что ячейка в банке может обеспечить не только противовзломную, но и противопожарную защиту. Также при перепланировке своего домашнего помещения не нужно думать, куда же стоит переместить сейф. Также ячейка в банке обычно имеет два слоя защиты, что позволяет ей выдерживать не только взлом, но и различные катаклизмы вроде пожара.

Надежность и удобство использования

Депозитные ячейки в банках соответствуют требованиям по техническому состоянию, без этого на финансовое учреждение будет наложен штраф. Также существенным преимуществом является организация охраны банка. Так, серьезной проблемой для потенциальных злоумышленников станет отдельная комната, где находятся ячейки, а также то, что в случае чего будет вызван отряд быстрого реагирования.

Также в пользу надежности говорит то, что банки декларируют использование уникальных ключей (хотя как дела обстоят в реальности – судить не беремся). Поэтому открыть чужую ячейку у нечистых на руку сотрудников и создать видимость законности не получится. Важным является и то, что можно выбрать хранилище под необходимый размер вещи, указать срок его аренды, а также при желании позаботится о доступе любому желающему лицу. Депозитные ячейки также могут быть объектом даже трехстороннего договора. В таких случаях ячейка может быть открыта только в том случае, если присутствуют оба партнера. Также возможным является оформление ячейки на юридическое лицо. Это позволит оплачивать её за счет предприятия, а доступ смогут получить только те сотрудники, которые были заранее указаны как доверенные лица. Также обязательно должны быть образцы их подписей. Таким образом, можно препятствовать несанкционированному доступу к документам, которые имеют большую важность.

Сколько стоит снять сейфовые ячейки?

Банк устанавливает цены исходя из своих затрат, но в целом можно вывести диапазон, в котором работает большинство финансовых учреждений. Так, это примерно 40-50 рублей в сутки (для ячейки, предназначенной для хранения документов). Чтобы не ходить вокруг да около и гадать на кофейной гуще, давайте обратимся к самому большому финансовому учреждению страны – то есть, нам поможет Сбербанк. Сейфовые ячейки в нём вписываются в представленный выше диапазон. Если они не смогут удовлетворить вас по своим размерам, то это финансовое учреждение сдаёт в аренду целые сейфы! Правда у них и стоимость соответствующая – начиная от 100 рублей за одни сутки, но и размер такой, что почти все, что надо, влезет.

Поиск

Несмотря на кажущуюся высокой цену, сложно найти незанятые сейфовые ячейки. Москва, Рязань, Санкт-Петербург, Владивосток, Тверь – здесь сложно будет прийти в первое попавшееся отделение банка и заказать себе небольшое хранилище. Поэтому популярностью пользуется и возможность удалённого доступа. Она заключается в том, что человек, который ищет депозитные ячейки для своих целей, связывается со службой поддержки финансового учреждения и ему предоставляют информацию о том, где же можно воспользоваться данной услугой. Причем указываются отделения исходя из того, насколько клиенту будет удобно к нему добираться, чтобы проверить содержимое или забрать его.

Что предлагают своим клиентам банки?

Вместе с хранилищем клиентам предоставляются определённые преимущества. Рассмотреть, что же они собой являют, нам поможет депозитарий Сбербанка:

1. Ячейки находятся в помещении, которое было специально оборудовано для этой задачи.
2. Депозитарий имеет ряд современных пассивных средств защиты, а также круглосуточную охрану.
3. Ячейки являются сейфами различных размеров, которые дополнительно прячутся в бронированном шкафу.
4. Можно выбрать размер хранилища, в зависимости от своих потребностей и готовности его оплачивать.
5. Присутствует гибкая система скидок – так, чем большим является срок, на который арендуется ячейка, тем меньше необходимо платить.
6. Предусмотрен особый режим организации хранения, чтобы исключить доступ третьих лиц к ценностям, которые есть в банке (она защищена даже от сотрудников финансового учреждения).
7. В момент вложения ценностей в ячейку присутствует только владелец для соблюдения конфиденциальности. Из этого правила есть исключения, связанные со страхованием, о котором мы поговорим немного ниже.
8. Открывается сейф только при одновременном использовании двух ключей. Один из них находится у клиента банка, а второй - у сотрудника.

Вот что собой представляет депозитарий Сбербанка. А сейчас давайте уделим внимание пункту №7.

Особенности

Как правило, банковские ячейки используют для хранения ценных вещей. Хотя может быть и такое, что они заказываются для хранения денег, которые были сокрыты от налоговой службы. Как бы там ни было, обычно содержимое ячейки кладётся в неё конфиденциально. Но и из этого бывают исключения.

Так, если там что-то ценное, что не хочется потерять, то при этом могут присутствовать и посторонние люди. К примеру, страховой агент, задача которого - убедится, что клиент действительно туда положил вещь, которая страхуется. И то, что это оригинал, а не подделка. Также для того, чтобы регулировать ваши посещения и избежать «неожиданной» пропажи вещи, посещения будут записываться ответственным сотрудником банка. Это, как правило, относится к случаям, когда человек хочет сохранить «белые» драгоценности или просто ценные для себя вещи (в таких случаях страхуется моральный вред).

Что хранят в сейфовых ячейках?

Как правило, это документы, ювелирные изделия, ценные бумаги, деньги, произведения искусства, фотографии – одним словом всё, что предоставляет ценность для какого-то человека, у которого есть желание спрятать это. Существует список того, что запрещено хранить в сейфовых ячейках. Как правило, под этим понимают оружие, наркотики, скоропортящиеся продукты питания (вроде рыбы или мяса). По правилам банков, они не имеют права на обязательную проверку того, что закладывается в хранилище. Но с каждым человеком заключается договор, в котором оговаривается, что в сейфе не будет ничего противозаконного и запрещенного правилами финансового учреждения. Чтобы «мотивировать» поступать по правилам, как правило, предусмотрено, что в случае нарушения договора на клиента будет наложен значительный по своему размеру штраф, сумма которого колеблется от десятков до сотен тысяч рублей, и это относительно тех депозитариев, что доступны рядовым гражданам.

Доступ посторонних лиц

Условно этот пункт статьи можно поделить на три части:

1. Доступ доверенных лиц. Это подразумевает, что человек, который арендует сейф, составляет документ, согласно которому, кроме него, доступ к ячейке имеет определённый список лиц, который обязательно прилагается. Также могут быть прописаны условия допуска и ряд более мелких нюансов.
2. Доступ сотрудников банка. Несмотря на то что они имеют один ключ, если клиент потеряет свой, то единственный способ получить доступ к ячейке – это взламывать её. Как правило, этот процесс заключается в том, что вызывается специальный мастер, который при сотруднике и владельце содержимого высверливает замок (реже распиливает сам сейф).
3. Доступ от имени юридического лица. Данный вариант подразумевает составление определённого договора с определённой компанией, которым предусмотрено, что к содержимому хранилища может получить доступ ряд лиц. Обычно такой вариант используется относительно документов, что имеют важность для функционирования компании. Лицами, которые имеют доступ, обычно прописывают директора, его заместителя, главного бухгалтера, а также ряд иных людей.

Что необходимо гражданину для аренды ячейки?

Если её заказывает физическое лицо, то хватит документа, удостоверяющего личность, а также оригинала справки о присвоении идентификационного номера налогоплательщика. Оплатить ячейку необходимо сразу после того, как был подписан договор. Если заключается договоренность от имени юридического лица, то необходимо иметь копии свидетельства о государственной регистрации, уставных документов (обязательно со всеми дополнениями и изменениями), справки про внесение в единый реестр, а также документа, который подтвердит полномочия лица, что подписывает договор.

fb.ru

Банковская ячейка

Банковская ячейка в Сбербанке

Использование банковской ячейки для надежного хранения денежных средств,ценностей и документов, очень популярная и востребованная услуга. Но не многие знают, что же такое банковская ячейка в Сбербанке как ее правильно оформить использовать.

Что такое банковская ячейка и зачем она нужна?

Банковская ячейка представляет собой банковский сейф для хранения ваших ценностей: документов, денежных средств, украшений, государственных наград и т.д. Банковские ячейки Сбербанка по праву считаются одними из лучших и надежных хранилищ в стране. Сейфовые ячейки Сберегательного банка оснащены самыми современными средствами охраны. Банк гарантирует полную конфиденциальность хранения ценностей в банковской ячейке.

Аренда банковской ячейке в Сбербанке

Процедура получения сейфовой ячейки довольно проста.В офисе Сбербанка вам необходимо написать соответствующее заявление, предоставив свой паспорт РФ. Для граждан из других государств, необходима въездная виза и миграционная карта.

Срок аренды банковской ячейки устанавливается по желанию клиента от одного года до трех лет. Вы можете продлить при необходимости срок аренды сейфовой ячейки,заключив с банком дополнительное соглашение.

Ваша плата за аренду ячейки в банке устанавливается в соответствии с его тарифами. Оформив аренду своей сейфовой ячейки вы получите договор аренды ячейки и карточку на право использования ячейки.

Договор на аренду ячейки в Сберегательном банке

Арендуя банковскую ячейку можно заключить два вида договоров:

• Договор аренды банковской ячейки.
• Договор хранения.

Если у вас договор аренды, то сотрудники Сберегательного банка не несут юридической ответственности за хранение содержимого вашей сейфовой ячейки, но и вникать, что именно вы в ней храните, тоже не будут.

При составлении договора хранения, работники Сбербанка составляют подробное описание всех ваших ценностей, которые вы планируете хранить в сейфовой ячейке. В этом случае банк берет на себя полную ответственность за сохранность ваших ценностей в банковской ячейке.

Стоимость аренды сейфовой ячейки в Сберегательном банке

Этот фактор напрямую зависит от того, на какой срок вы планируете арендовать сейфовую ячейку. Стоимость аренды можно легко рассчитать и на сайте Сбербанка. Достаточно ввести параметры сейфовой ячейки (ширину, высоту, глубину) и срок (количество дней аренды). Таким образом, вы можете рассчитать примерную стоимость аренды ячейки.

Нужно добавить, что на стоимость аренды сильно влияют размеры сейфовой ячейки, чем больше размеры банковской ячейки, тем выше стоимость ее аренды. Более подробную консультацию можно всегда получить в отделениях Сберегательного банка или на его сайте.

Размер ячейки в Сбербанке

Сейфовые ячейки могут иметь различные размеры, Размер зависит от того, какие ценности вы планируете хранить в банковской ячейке. Для хранения документов вполне достаточно ячейки 5-10 см высотой и 30 см. шириной. Стандартный размер сейфовой ячейки имеет ширину 35 см и высоту 25 см. Ячейки ширина которых начинается от 50 см считаются большими и имеют более дорогую стоимость аренды.

Плюсы сейфовых ячеек в Сбербанке

1. Надежная сохранность средств и ценностей;
2. Вы можете в любое время забрать содержимое своей ячейки как полностью так и частично;
3. Возможность доступа третьего лица к ячейке;
4. Предоставление сейфовой ячейки на любой срок;
5. Чем дольше период хранения ваших ценностей в банковской ячейке, тем ниже стоимость ее аренды(при условии заключения договора долгосрочного хранения).

Минусы сейфовых ячеек, Сбербанк

1. За хранение денежных средств в банковской ячейке, нет начисления процентов;
2. Невозможность управления банковской ячейкой через интернет;
3. Оплата аренды за банковскую ячейку;
4. Отсутствие банковских ячеек в небольших отделениях Сбербанка.

Что нельзя хранить в сейфовой ячейке?

Ни при каких условиях недопустимо хранение в ячейках банка наркотических средств , оружия, взрывчатых веществ, а также предметов, которые Сбербанк внес в перечень запрещенных к хранению.

credituy.ru

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Банковская ячейка как наиболее безопасный способ передачи денег при продаже квартиры — это вполне оправданное решение, но оно имеет несколько важных тонкостей. Использовать сейф с ограниченным доступом имеет смысл только в том случае, когда ни одна из сторон сделки не имеет преимуществ или возможностей забрать помещенные туда деньги в нарушение условий договора купли-продажи недвижимости. Для правильного использования этого хранилища следует уяснить важные детали и изучить все его возможности.

Преимущества хранения денег незаинтересованной стороной

Для начала уточним, зачем при сделке с недвижимостью используется нейтральное хранилище денег. Нейтральное — не дающее возможности ни одной из сторон воспользоваться деньгами или изъять их до полного завершения сделки или подтвержденного сторонами ее расторжения на любом этапе. Для покупателя и продавца это два разных взгляда на один и тот же процесс:

• покупатель уверен, что продавец сможет получить деньги только после того, как окончательно передаст права собственности на квартиру продавцу;
• продавец уверен, что деньги окажутся у него после совершения сделки независимо от того, готов ли расстаться с ними покупатель;
• обе стороны знают, что деньги есть, и получить можно только при исполнении определенных условий;
• обе стороны уверены, что доступ к деньгам контролируется незаинтересованной стороной;
• у сторон есть время на проведение всех операций по купле и продажи без довольно рискованного хранения денег в виде наличности на руках.

Аренда банковской ячейки при покупке и продаже квартиры может гарантировать исполнение этих условий, но для этого нужно не просто поместить туда деньги и забрать. У сторон возникает закономерный вопрос — как исключить доступ к содержимому сейфа до тех пор, пока договор не будет окончательно реализован, и недвижимость не сменит собственника.

Крупные банки предоставляют свои депозитарные хранилища в аренду с возможностью использовать несколько дополнительных услуг.

Договор на предоставление сейфа обычно содержит стандартные пункты, но к нему можно присоединить дополнительное соглашение, в котором оговариваются особые условия доступа к деньгам для каждой из сторон. Мы рекомендуем рассмотреть несколько вариантов, при которых обе стороны сделки будут уверены в безопасности денег, недвижимости и своей личной.

Как правильно использовать ячейку в банке при продаже квартиры

Ячейку в банке арендует покупатель квартиры. Он может заранее положить туда деньги, чтобы не извещать продавца об их перевозке — так гарантируется безопасность. На этапе, когда документы на недвижимость начинают оформляться, ячейка вскрывается в присутствии продавца.

В этот момент можно воспользоваться дополнительной услугой банка, который возьмет на себя пересчет, проверку подлинности и упаковку денег. Заранее оговоренная и проверенная сумма помещается в депозитарный сейф в присутствии продавца для хранения.

Кто гарантирует безопасность сделки

Наступает момент для закрепления гарантий — банк может взять на себя обязанность предоставить доступ к ячейке только в том случае, если будут предъявлены документы, подтверждающие факт перехода собственности к покупателю. Например, продавец приносит в банк выписку из ЕГРН, где сказано, что определенная, прописанная в условиях соглашения с банком квартира, уже находится в собственности покупателя.

Дополнительное соглашение к аренде банковской ячейки

Тонкость состоит в том, что в дополнительном соглашении должно быть точно указано, какая, кому и кем продается квартира. И при каких условиях продавец может вскрыть ячейку и достать оттуда деньги. Даже если продавцу предоставлено право прийти за деньгами одному, работник банка может позвонить второй стороне сделки — уточнить ситуацию.

Специалисты рекомендуют забирать деньги из ячейки в отсутствие второй стороны, а для этого предусмотреть более длительный срок ее аренды. Так безопаснее, если вы не примете более надежное решение — поместить эти деньги на депозит, не выходя из банка.

У кого должен находиться ключ от депозитарного сейфа

Еще одна тонкость — это нахождение ключа от ячейки. Для полной уверенности можно передать его риэлторам, которые ведут сделку, но тоже на условиях договора, в котором прописаны все обстоятельства, лица, адреса и условия передачи ключа одной из сторон.

Взять ключ на хранение в таком случае может и банк. Если в банке используется система “двойного ключа”, то этот вопрос не актуален — открыть сейф можно только при условии, что работник банка находится рядом со вторым ключом. А он сделает это только при полном соблюдении условий договора.

Как забрать деньги из ячейки при отмене продажи квартиры

Как быть, если сделка не состоялась? Для этого в дополнительном соглашении к договору аренды депозитарного сейфа делается оговорка — еще пункт, который устанавливает, что покупатель может забрать деньги только через определенный промежуток времени, только при согласии продавца или предъявлении письменного свидетельства о расторжении договора.

Этот же пункт может распространяться на нахождение ключа от ячейки — так обе стороны будут уверены, что доступ контролируется третьим, незаинтересованным лицом. На сегодняшний день использование депозитарного сейфа при расчетах крупными суммами рассматривается как наиболее безопасный — он гарантирует не только расчет на определенных условиях, но и возможность не перемещать деньги так, чтобы об этом знала вторая сторона.

У этого метода практически нет недостатков — мелкие неудобства вроде необходимости оплачивать аренду ячейки просто не принимаются во внимание, поскольку речь идет о вашей безопасности. Причем не только финансовой, но и личной. Банки обычно предлагают клиентам образец договора аренды депозитарного сейфа с дополнительным соглашением.

Сколько стоит аренда ячейки в банке

Последний вопрос — не разорительна ли такая операция, сколько стоит весь комплекс услуг по аренде сейфа в банке с дополнительными условиями? Нет, потому что крупные банки, например, Сбербанк и ВТБ, назначают вполне доступную стоимость услуги даже с учетом дополнительного соглашения. Расходы будут находиться в пределах нескольких тысяч рублей.

Ячейку можно арендовать с оплатой на месяц, иной срок или по дням — цена аренды ячейки варьируется от 30 рублей в день в регионах до 100-200 рублей в Москве.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

banki-v.ru

• 
  Русфинанс банк официальный сайт реквизиты
• 
  Уралфинанс банк официальный сайт
• 
  Вход банк клиент россельхозбанк
• 
  Банковские реквизиты пример
• 
  Россельхозбанк справка по форме банка
• 
  Справка по форме банка россельхозбанк
• 
  Банк уралфинанс официальный сайт
• 
  Что такое справка по форме банка
• 
  Пбр получателя в банке что это
• 
  Можно ли снизить ставку по ипотеке если банк снизил ставку
• 
  Какой банк для ип выбрать